Сообщество - Строительство и ремонт

Строительство и ремонт

10 383 поста 47 869 подписчиков

Популярные теги в сообществе:

157

Лопнувшая плита. Результаты осмотра

Вчера произвел осмотр плиты с трещинами.
Сейчас освежу всем память параметрами плиты , и так чтобы было понятно людям которые к нам присоединяться сегодня.


бетон заливали в конце июля.
На 21 день сняли опалубку и все подпорки.
10 сентября сняли полиэтилен в который плита была укутана как сверху так и снизу.
Армирование 12 арматура . Квадрат 20х20 см. - верхняя сетка. Защитный слой 5 см. Нижняя сетка в местах больших пролётов 6 метров 10х10 см, в остальном 20х20 см. Защитный слой 3 см. Толщина плиты 20 см.
Нагружена плита не была.
С момента заливки прошло 45 суток.
Уплотнено вроде неплохо.
По погоде. Три недели подряд стояла жара 30 градусов и не было дождей даже облачно.
Бетон проливали только первые 3 дня.
Дом одноэтажный.
Армопояс отсутствует.


Вообщем ситуация такая- за плитой не ухаживали совсем. Залили. Пару дней проливали и всё . Отсюда и это ( вид сверху).:

Лопнувшая плита. Результаты осмотра Строительство, Строительство дома, Строители, Недвижимость, Плита перекрытия, Рукожоп, Дом, Дача, Длиннопост
Лопнувшая плита. Результаты осмотра Строительство, Строительство дома, Строители, Недвижимость, Плита перекрытия, Рукожоп, Дом, Дача, Длиннопост
Лопнувшая плита. Результаты осмотра Строительство, Строительство дома, Строители, Недвижимость, Плита перекрытия, Рукожоп, Дом, Дача, Длиннопост

Раскрытие трещин сверху до 1 мм:

Лопнувшая плита. Результаты осмотра Строительство, Строительство дома, Строители, Недвижимость, Плита перекрытия, Рукожоп, Дом, Дача, Длиннопост
Лопнувшая плита. Результаты осмотра Строительство, Строительство дома, Строители, Недвижимость, Плита перекрытия, Рукожоп, Дом, Дача, Длиннопост
Лопнувшая плита. Результаты осмотра Строительство, Строительство дома, Строители, Недвижимость, Плита перекрытия, Рукожоп, Дом, Дача, Длиннопост
Лопнувшая плита. Результаты осмотра Строительство, Строительство дома, Строители, Недвижимость, Плита перекрытия, Рукожоп, Дом, Дача, Длиннопост

Теперь по самому бетону. С моей стороны случилась оказия- склерометр вышел из чата. Не включился. Времени разбираться не было, что с ним произошло. И пришлось использовать старого доброго друга : молоток Шмидта который я всегда с собой вожу для перестраховки.

Лопнувшая плита. Результаты осмотра Строительство, Строительство дома, Строители, Недвижимость, Плита перекрытия, Рукожоп, Дом, Дача, Длиннопост
Лопнувшая плита. Результаты осмотра Строительство, Строительство дома, Строители, Недвижимость, Плита перекрытия, Рукожоп, Дом, Дача, Длиннопост

Вообщем : методом удара произвел измерение в 20 точках.(ибо плита большая- 250 КВ.м.) получил среднее значение 25.

При внесении поправок по кривой удара сверху получил значение R=27. Умножил на поправочный коэффициент при определении прочности по методу "Г" = 0.8 и получил значение 21,6
посмотрел по таблице и охренел:

Лопнувшая плита. Результаты осмотра Строительство, Строительство дома, Строители, Недвижимость, Плита перекрытия, Рукожоп, Дом, Дача, Длиннопост

B 12.5 товарищи.
ожидаемо , подумал я.
далее произвел замеры ровности залитой плиты. Т.к вызвало сомнение то что бетона насыпано с горкой. Достал оптический нивелир ( ибо солнечно и лазер хрен увидишь).
и выяснилось , что перепады до 8 см!!!!!!! 8 см по всей плоскости!!
на плите лежало лишних 6 кубов.
на этом с верхом закончил

Решил сделать измерения снизу.
по такой же схеме расчетов что и выше и получил значение 34,4 что соответствует:

Лопнувшая плита. Результаты осмотра Строительство, Строительство дома, Строители, Недвижимость, Плита перекрытия, Рукожоп, Дом, Дача, Длиннопост

Всё же лучше чем сверху. Я больше склоняюсь что снизу был хороший В 20.

Далее произвел замеры на прогиб под собственным весом на большом пролёте 8х6: его нет практически - 0.5 см.
значит арматура работает и бетон живой.

Снизу кстати были чисто волосяные трещины в который меньше показателя 0.1 мм.

Лопнувшая плита. Результаты осмотра Строительство, Строительство дома, Строители, Недвижимость, Плита перекрытия, Рукожоп, Дом, Дача, Длиннопост
Лопнувшая плита. Результаты осмотра Строительство, Строительство дома, Строители, Недвижимость, Плита перекрытия, Рукожоп, Дом, Дача, Длиннопост
Лопнувшая плита. Результаты осмотра Строительство, Строительство дома, Строители, Недвижимость, Плита перекрытия, Рукожоп, Дом, Дача, Длиннопост

Лаборатория так до нас и не доехала, чтобы сделать отрывы. Сказали форс мажор типа- будем потом. Поэтому результатами отрывов увы не порадую.

Отсюда заключение : неправильный уход за плитой. Отсутствие пролива в жару привели к трещинообразованию. Плита живая прогиб отсутствует. Плита ремонтопригодна.

Ещё мне не понравилось соотношение бетон- вода в общем.Сверху слишком много молочка и бетон очень рыхлый.

С заказчиком решили:
1. замазать трещины специальным ремонтным составом .
2. Проливать бетон при отсутствии дождей-сейчас снова+ 26 днём. Бетон должен добрать прочность.
3. Поставить на большем пролёте пару подпорок для спокойствия.
4. Через месяц произвести замеры снова.

По ремонтному составу будем сегодня определяться с заказчиком в магазине исходя из количества денег которые он может потратить. (Человек в ипотеку строиться).
От простого:
ПВА + бетонное молочко, сверху эпоксидная затирка.
Пенетрон+ сверху эпоксидная затирка
Полимеры на основе ММА (спасибо товарищу с Пикабу который посоветовал). По отзывам реально хорошая штука.


Заказчик ещё просит мероприятия по усилению плиты т.к. трещины его пугают.
Предложил ему армирование углеволокном, чтобы не переживал. Он сказал что пригласит конструктора и подумает.

Вкратце как то так. Жаль не получилось загрузить видео.

Показать полностью 14
39

Не сделан капитальный ремонт в квартире

У мамы пенсионерки была 1/2 доля в квартире. Недавно выкупила 2 часть. Отношения с дольщицей были натянутые. Та долго не пускала в квартиру. Приходилось обращаться в полицию, к приставам. Но в итоге замок всегда был заменен. Мама устала от этого и ждала только времени, чтоб выкупить. Коммунальные и за кап.ремонт свою часть (счет разделен) всегда вовремя платила. Выкупив в этом году узнает, что был капитальный ремонт системы отопления в прошлом году, а у нее ничего не сделано. Трубы, батареи, полотенцесушитель, который питается от отопления, 70-х годов, старые. Обратилась в фонд капитального ремонта. Написала заявление. Ей предоставили на электронную почту отказ какой-то левой женщины (не другой дольщицы) от капитального ремонта системы отопления в квартире. Мотивируя тем, что не хочет ломать плитку (в квартире нет на полу плитки). Капитальный ремонт не был проведен. Договор закрыт. Ждите еще 50 лет. Насколько это все законно? С ней, как собственницей 1/2 никто не связывался (номер телефона она никогда не меняла). Заявления в управляющую компанию по поводу аварийных труб написала. Но там отправляют в фонд кап.ремонта или требуют заменить за свой счет. Тк отопительный сезон приближался, ей пришлось одну батарею заменить за свои деньги. Все чеки сохранила. В акте упр. компания о том, что все сделано за счет средств собственника не внесла/ не хотела внести поэтому не подписала. Далее обратилась в управление государственного строительного и жилищного надзора. Написала заявление. Приходила комиссия. Ждет ответ.

Зачем, спрашивается все эти фонды, управляйка, да еще плати каждый месяц, если еще нужно и за свой счет? Дело происходит в Якутске.

Подскажите, что нужно сделать?

Показать полностью
329

Ответ на пост «Приёмка дома перед покупкой»1

Мне тоже "строители" уложили 2 ряда, по технологии "с воздушной прослойкой", чтоб теплее было))

Цемент был куплен только для выравнивания первого ряда, остальное на клей сказал садить, на эти 2 ряда они потратили 2 мешка цемента из 10 купленных (с запасом), мешали 1 к 10 с песком)))

Убежали сами когда начал предъявлять по выполненной работе, пришлось разбирать это все самому.

Разобрал за 2 часа то, что они 2 дня делали...

13

И вновь мы выполняли работы по подготовке к заливке пола по грунту

И вновь мы выполняли работы по подготовке к заливке пола по грунту Строительство дома, Строительство, Инженер, Пол, Заливка, Бетон, Фундамент, Длиннопост
И вновь мы выполняли работы по подготовке к заливке пола по грунту Строительство дома, Строительство, Инженер, Пол, Заливка, Бетон, Фундамент, Длиннопост
И вновь мы выполняли работы по подготовке к заливке пола по грунту Строительство дома, Строительство, Инженер, Пол, Заливка, Бетон, Фундамент, Длиннопост
И вновь мы выполняли работы по подготовке к заливке пола по грунту Строительство дома, Строительство, Инженер, Пол, Заливка, Бетон, Фундамент, Длиннопост
И вновь мы выполняли работы по подготовке к заливке пола по грунту Строительство дома, Строительство, Инженер, Пол, Заливка, Бетон, Фундамент, Длиннопост

На данном этапе выполнялись работы по прокладке инженерных коммуникаций с их последующей гидроизоляцией, а так же выполнили работы по связке арматуры и выставлению маяков . Далее приступим к заливке бетоном .

Показать полностью 5
1070

Дом 120 м2 в стиле барнхаус в одни руки. Сезон 2024. Часть 4. Кухонный гарнитур за 60.000р

Дом 120 м2 в стиле барнхаус в одни руки. Сезон 2024. Часть 4. Кухонный гарнитур за 60.000р Строительство дома, Рукожоп, Строительство, Кухня, Длиннопост

Всем доброго дня! Потихоньку продолжаю двигаться к цели! На данный момент внутрянка дома готова на 90%. Осталось керамогранит на пол и собственно все! А пока освечу тему строительства кухонного гарнитура.

Дом 120 м2 в стиле барнхаус в одни руки. Сезон 2024. Часть 4. Кухонный гарнитур за 60.000р Строительство дома, Рукожоп, Строительство, Кухня, Длиннопост

Так как мы отказались от верхних шкафов, то сверху налепил просто панели ЛДСП. Клеил на клей титан 60 секунд, быстро и крепко.

Дом 120 м2 в стиле барнхаус в одни руки. Сезон 2024. Часть 4. Кухонный гарнитур за 60.000р Строительство дома, Рукожоп, Строительство, Кухня, Длиннопост

Первым встал холодильник, от него стал плясать дальше.

Дом 120 м2 в стиле барнхаус в одни руки. Сезон 2024. Часть 4. Кухонный гарнитур за 60.000р Строительство дома, Рукожоп, Строительство, Кухня, Длиннопост

Примерка кухонной мойки. В таком состояние она прослужила месяц.

Дом 120 м2 в стиле барнхаус в одни руки. Сезон 2024. Часть 4. Кухонный гарнитур за 60.000р Строительство дома, Рукожоп, Строительство, Кухня, Длиннопост

На производство было заказаны все панели корпусов. Как вы понимаете присадки (отверствий нет) ну и инструкции. Так что творим что хотим, но согласно четкой схеме гарнитура. Кстати вот и она:

Дом 120 м2 в стиле барнхаус в одни руки. Сезон 2024. Часть 4. Кухонный гарнитур за 60.000р Строительство дома, Рукожоп, Строительство, Кухня, Длиннопост

Примерно накидал размеры, крепление делал на евровинты.

Дом 120 м2 в стиле барнхаус в одни руки. Сезон 2024. Часть 4. Кухонный гарнитур за 60.000р Строительство дома, Рукожоп, Строительство, Кухня, Длиннопост

Процесс сборки. В среднем 1 шкаф выходит в 2000р.

Дом 120 м2 в стиле барнхаус в одни руки. Сезон 2024. Часть 4. Кухонный гарнитур за 60.000р Строительство дома, Рукожоп, Строительство, Кухня, Длиннопост
Дом 120 м2 в стиле барнхаус в одни руки. Сезон 2024. Часть 4. Кухонный гарнитур за 60.000р Строительство дома, Рукожоп, Строительство, Кухня, Длиннопост

Собрав большой шкаф и пару нижних, заказал столешницу. Это тоже лдсп EGGER. Цена 17к на производстве. В среднем в салонах она стоит от 25 до 35к.

Врезал мойку и газовую плиту.

Дом 120 м2 в стиле барнхаус в одни руки. Сезон 2024. Часть 4. Кухонный гарнитур за 60.000р Строительство дома, Рукожоп, Строительство, Кухня, Длиннопост

Фартук из керамогранита мы решили сделать, вышло в районе 4000р

Дом 120 м2 в стиле барнхаус в одни руки. Сезон 2024. Часть 4. Кухонный гарнитур за 60.000р Строительство дома, Рукожоп, Строительство, Кухня, Длиннопост

Ну вот более менее кухня приобретает свой вид. У меня 3 выдвижных ящика получилось. Тарелочный, вилочный и картофельный))) Там все легко оказывается. Отступаем по 13мм с каждой стороны корпуса и получаем размер ящика.

Дом 120 м2 в стиле барнхаус в одни руки. Сезон 2024. Часть 4. Кухонный гарнитур за 60.000р Строительство дома, Рукожоп, Строительство, Кухня, Длиннопост
Дом 120 м2 в стиле барнхаус в одни руки. Сезон 2024. Часть 4. Кухонный гарнитур за 60.000р Строительство дома, Рукожоп, Строительство, Кухня, Длиннопост

Купив для воды термопорт, столкнулся с проблемой налива в него воды. Очень было не удобно каждый раз наливать из бутылки. Но модернизировал помпу электрическую чуток. Провел трубочку от бутылки сразу в термопорт, кнопку вывел на мойку, розеткой с алисой запрограммировал зарядку 2 раза в неделю по 2 часа и все супер! Надо налить, нажал кнопку и вода наливается)))

Вытяжка: просто труба из металла кровельного, согнули на рынке нужного диаметра. Сам вентилятор стоит на чердаке. Управляется по радио и wifi каналу. Очень мощная и бесшумная.

Дом 120 м2 в стиле барнхаус в одни руки. Сезон 2024. Часть 4. Кухонный гарнитур за 60.000р Строительство дома, Рукожоп, Строительство, Кухня, Длиннопост

Фасады заказывал уже по факту получившихся размеров.

Дом 120 м2 в стиле барнхаус в одни руки. Сезон 2024. Часть 4. Кухонный гарнитур за 60.000р Строительство дома, Рукожоп, Строительство, Кухня, Длиннопост

Ну вот как то так! Итого: Фартук 4000р, столещница 17000р, 30000р ЛДСП, 9000р фурнитура и по мелочи.

Дом 120 м2 в стиле барнхаус в одни руки. Сезон 2024. Часть 4. Кухонный гарнитур за 60.000р Строительство дома, Рукожоп, Строительство, Кухня, Длиннопост

Сверху холодильника я поставил куст перекати-поле. Поймал тут местного! Покрасил в черный цвет. Смотрится классно, не подумайте)))

Результатом доволен! Многие пугали ценой в 300,400,даже 600к. По технике кстати: Холодильник 60к, мойка 9к, газ плита - 12к, духовой шкаф - 20к, микроволновка 8к.

В следующем посте опишу как делал душ и туалет!

Показать полностью 16
17

Продолжение поста «Ничего... и так - сойдёт?»2

Продолжение поста «Ничего... и так - сойдёт?» Строительство дома, Рукожоп, И так сойдет, Мошенничество, Ответ на пост

Вот продолжается строительство жилого дома, на продажу. Выведен цокольный этаж, и первый. Фундаментные блоки обложены кирпичом на первом этаже. Мне не кажется, что протопить такой дом будет очень накладно?

Показать полностью 1
17

Установка пластикового окна без зазора по бокам

Добрый день!

Нужна помощь.

Мастер по установке окон произвёл замер и ошибся с размерам. В итоге - заказанное окно по ширине всего на 2 мм меньше оконного проёма, а где-то вообще будет впритык.

По высоте - всё в пределах нормы.

Сам мастер утверждает, что впихнуть окно сможет, но у меня возникло подозрение, что это приведёт к проблемам связанным с температурным расширением окна и стен. Зимой стены здания могут усесть сильнее окна, а летом окно расширится сильнее стен. А сейчас - температура нейтральная - около +23 днём.

Здание из силикатного кирпича постройки 50-х. Окно из белого ПВХ Rehau intelio.

Стоит ли допускать монтаж или следует его отменить?

Существует ли процедура отправки окна на завод для укорачивания?

Практикуется ли подрезать кирпичную кладку, насколько и стоит ли вообще это делать?

Отличная работа, все прочитано!