Не сделан капитальный ремонт в квартире⁠⁠

У мамы пенсионерки была 1/2 доля в квартире. Недавно выкупила 2 часть. Отношения с дольщицей были натянутые. Та долго не пускала в квартиру. Приходилось обращаться в полицию, к приставам. Но в итоге замок всегда был заменен. Мама устала от этого и ждала только времени, чтоб выкупить. Коммунальные и за кап.ремонт свою часть (счет разделен) всегда вовремя платила. Выкупив в этом году узнает, что был капитальный ремонт системы отопления в прошлом году, а у нее ничего не сделано. Трубы, батареи, полотенцесушитель, который питается от отопления, 70-х годов, старые. Обратилась в фонд капитального ремонта. Написала заявление. Ей предоставили на электронную почту отказ какой-то левой женщины (не другой дольщицы) от капитального ремонта системы отопления в квартире. Мотивируя тем, что не хочет ломать плитку (в квартире нет на полу плитки). Капитальный ремонт не был проведен. Договор закрыт. Ждите еще 50 лет. Насколько это все законно? С ней, как собственницей 1/2 никто не связывался (номер телефона она никогда не меняла). Заявления в управляющую компанию по поводу аварийных труб написала. Но там отправляют в фонд кап.ремонта или требуют заменить за свой счет. Тк отопительный сезон приближался, ей пришлось одну батарею заменить за свои деньги. Все чеки сохранила. В акте упр. компания о том, что все сделано за счет средств собственника не внесла/ не хотела внести поэтому не подписала. Далее обратилась в управление государственного строительного и жилищного надзора. Написала заявление. Приходила комиссия. Ждет ответ.

Зачем, спрашивается все эти фонды, управляйка, да еще плати каждый месяц, если еще нужно и за свой счет? Дело происходит в Якутске.

Подскажите, что нужно сделать?