DoctorTAE

Теперь по случаям, когда человек ДЕЙСТВИТЕЛЬНО заразился от своего полового партнера ВИЧ-инфекцией. В таких ситуациях обычно в течение года определяется ВИЧ-инфекция, когда человек начинает аномально болеть, появляется непонятная АЛЛЕРГИЯ и сдает анализы по этому поводу. А доктор начинает раскручивать диагноз. Мне достаточно увидеть в ОАК показатели, чтобы я сразу гарантировал у человека наличие ВИЧ-инфекции. Один раз всего ошибся. Но, после ОАК, в любом случае, таким пациентам всегда сдаем экспресс тест на ВИЧ 1 и 2. Так что весь пиздежь про "не знал 8 лет" остается пиздежом в любом случае! Если Ваш партнёр Вам об этом рассказывал, бросьте его нахрен. Вас обманывают.

Отвлечёмся от ВИЧ-темы и перейдём на гепатит С. Как ни странно, половина заражений идёт от стоматологов. То же касается и гепатита В. Там процент еще выше. Если у Вас определили гепатит С генотип 3 - я его называю стоматологическим. А при подсчёте поражения печени, говорю о присерном времени заражения гепатитом С (3-6 месяцев промежуток) и ВСЕ ПАЦИЕНТЫ подтверждают, что проводили серьезные манипуляции с зубами в это время.

Поэтому, перед походом к стоматологу, когда предстоит удаление, имплантации и другие серьёзные работы, ВСЕГДА сдавайте антитела к гепатитам В и С (Anti-HCV, HbsAg), можно ВИЧ. Либо непосредственно сам вирус (РНК HCV качественный, ДНК HBV качественный). Так хотя бы можно будет доказать, что заражение было у стоматолога и оюон оплатит курс лечения гепатита. Таких случаев тоже было много.

Гепатит В. Основное заражение, как писал выше - стоматология и, как не странно, половой путь.

Важная информация , если Вы живёте с больным ВИЧ, гепатитом В (гепатит С не рассматриваю, там быстрое лечение). Если Ваш партнер начал принимать ПРАВИЛЬНОЕпротивовирусное лечение (АРВТ или на гепатит В), у него уходит (не подтверждается анализами - АВИРЕМИЯ) вирус из крови через месяц (подтверждаем анализами). Но! Из биологических жидкостей вирус уходит условно через ДВА МЕСЯЦА после того, как ушел из крови. Соответственно, если Вы планируете делать детей с партнером, имеющим ВИЧ и/или гепатит В (да, такое можно), необходимо дождаться трёх месяцев с момента отсутствия вируса в крови.

ИППП. Тут самое животрепещущее. 99% активно меняющих партнёров имеют одну, чаще нескольких половых инфекций. Вот тут нужно обязательно идти и сдавать вместе анализы. Но, есть много нюансов, где Ваш партнер, если он захочет быть нечестным, сможет Вас наебать. На моей практике была уйма таких случаев. Там и промывание канала и влагалища Мирамистином, и подобные варианты. И даже если партнер не хочет наебыать Вас, не факт, что он сдаст правильно. Ведь большинство врачей сам не знают, как правильно сдавать анализы на ИППП. Не говоря от том, что они не имеют даже малейшего представления, как их лечить. Хламидии? Возможно, там только ленивый врач не сможет вылечить. А вот Уреаплазму - хрен! Настолько не могут вылечить, что допизделись до того, что она не является половой инфекцией итее не надо лечить. Идиоты! А то, что она дает врождённые уродства, прерывание беременности на сроке (4-8 недель), приводит к предраковому состоянию, бесплодию, мастопатии, это их не волнует. Типо нет половой инфекции и поэтому мы вроде как не должны ее лечить, потому что не умеем.

Если у Вас было прерывание беременности на ранних сроках, это уреаплазма! Единственное, что может доктор, залечить ее до хронической формы и на этом фоне прогнать беременность, пусть и не комфортную, с множеством уколов для лечения гипертонуса.

Как сдавать ПРАВИЛЬНО? И до, и после лечения необходимо сдавать только ПЦР количественный на инфекции! Если доктор дает качественный, валите от него далеко в закат. Помимо сдачи ПЦР количественного, необходимого правильно подготовиться. Не подмываться и не мать головку утром перед анализом, лучше и вечером. Не мочиться 2-3 часа до исследования. И, самое главное, что многие упускают. Не сдавать анализ "на сухую". У мужчин должен быть сок простаты в канале, у девушек - обильная смазка.

А в заключении несколько случаев. Хотел написать следующий пост, но, пока есть настроение писать (а оно очень редко бывает), напишу.

Случай 1. Молодой человек женился. Обратился ко мне с непонятной аллергией, выявлены ВИЧ, гепатит С 1 генотип, партнер 1, супруга. Обследуем ее. Подтверждаем длительное наличие ВИЧ и гепатита. Начинает петь классическую песню, что не знала, возможно, заразил предыдущий и единственный партнер. Убедила молодого человека, что я долбоеб и ничего не понимаю, ушёл. Повторно обратился через 3 года после первого визита. ВИЧ и гепатит С не лечил. Имеют ребёнка, ВИЧ-положительный. На вопрос, почему супруга кормила ребёнка грудью, она начала блеять, что не знала, потом эта сука призналась, что специально кормила ребенка грудью, чтобы заразить его ВИЧ, так как её муж бросил бы и забрал ребёнка, если бы он был здоровый. Пришлось немного пообщаться с родителями обоих молодых людей. Гепатит С пролечили обоим. Принимают оба АРВТ. Выбрали бесплатный вариант, но это их выбор. Моя задача достичь показателей здорового организма. По ребенку поддерживаем показатели, ждем достижения 6 лет, чтобы начать терапию.

Случай 2. Домашняя девочка, поехала учится в другой город, встретила красавца, комсомольца и так далее. Витает в розовых облаках, планирует замуж. Обратилась с непонятной аллергией. Обнаружен ВИЧ/гепатит С. Девочка в шоке. Попросил сдать анализы ее парня. После получения результатов пригласил обоих на приём. Парень клятвенно рассказывал, что не знал, что болен этими вещами. Когда сказал, что по анализам это у него уже 5 лет точно, начал плавно съезжать с темас что "жил с девочкой-наркоманкой и от нее заразился". Чувствуете, как начало пахнуть классическим пиздежом? Кому из Вас так же пиздели?

Случай 3. Медийная личность. Наркоманка со стажем. В наличии ВИЧ/гепатит С/гепатит В/гепатит Д/цирроз печени. Полный набор. Так сказать, система "все включено". Обратился супруг на состоянии "все врачи отказали, отправили умирать". Принято решение начинать с ВИЧ/гепатит В/гепатит Д, так как это можно забить относительно быстро одной таблеткой в день. И дополнительно восстанавливать функции печени, чтобы не умерла. Через 3 месяца стала похожа на свои фотографии в журналах. Пролечили гепатит С. Продолжили лечить остальное. Супруг доволен, все родные довольны. В один вечер звонит супруг и говорит, что она уже вторые сутки спит. Уточнив детали прошу вызвать нарколога на дом срочно, но надежд очень мало. Нарколог подтвердил "мягкий передоз", спасти пациентку не удалось.

Подобных случаев много. Скоро выйду на пенсию, есть планы после отдыха создать сериал.

Способ второй. Среднерезультативный. Определяем посредством агрегатора контактов, в каком АН, приезжаешь туда, просишь аудиенцию директора или зам.директора АН по рекламе, садишься с ним в кабинете и просишь не публиковать объявления совей квартиры, так как очень хочу ее сам продать, а фейковые объявления не дают такой возможности. Тебе кивают, соглашаются, что нельзя так делать, они все скажут, что не надо так делать. Хватает на 7-14 дней, потом снова появляются фейки.

Способ третий. Самый результативный. К сожалению, "дошел" до него через полтора года войны с АН по поводу фейков моей квартиры. В каждом АН, как писал ранее, есть фейковый аккаунт на сайтах объявлений, где находятся только фейковые объявления. И любой работник этого АН может спокойно активировать его, подставив свои контакты. Необходимо, чтобы фейковое объявление по нашей недвижимости убрали из этого базы фейковых АН. Лучше при нас. После этого не наблюдаю фейков на свою квартиру уже больше месяца. Как вариант, но более жесткий и долгий - скрины с фейковым объявлением, название АН, если фейковое, скрин телефона с контактами, где записано это АН. Катаем заявление в антимонопольную службу, что не подписывал договор с данным АН, не давал разрешение на публикацию фотографий своей недвижимости и досвидос. Так же этот способо подходит, если АН отказывается удалять из своей базы объявление нашей недвижимости. Первый штраф АН 100к, второй - 500к. Человек я добрый, поэтому таким способом пришлось наказать на первый штраф и показать, что есть материал на повторный самое отбитое АН у нас в городе. После этого у них тоже резко пропали фейковые объявления моей квартиры.

В заключении скажу, можно попробовать идти от первого способа к третьему, но по факту, это затягивание времени.

Запомните, собственник не будет продавать квартиру ниже того психологического уровня, который у него стоит. Даже в условиях, когда есть значительный дискомфорт (финансовый). Дополнительно вы должны понимать, что смотря квартиру через риэлтора или АН, Вы услышите ценник гораздо более высокий от продажной стоимости собственника из-за заложенной комиссии и суммы"на торг". В качестве примера приведу следущий пример. Ваш бюджет 10 млн. Вы даете запрос в АН, Вас везут на ценник 10 млн. Желаемая цена продажи квартиры у собственника 8 млн. +2 млн ставит агенство (1 млн комиссия и 1 млн "на торг"). Максимально достижимая цена в этих условиях 8 млн. 1 млн скидывает собственник от желаемой цены, если ему предложить наличные (7 млн) и 1 млн остается комиссия риэлтора. А вот если бы Вы вышли напрямую на собственника, то забрали бы квартиру за 7 млн (его психологический минимум цены). И 3 млн в банк. С условием, что ремонт в квартире практически идеален для вас.

Следует "видеть", когда собственник продает квартиру, приобретенную изначально на перепродажу (таких 95%), от тех единичных бриллиантов, когда квартиру делали под себя и продают по каким-то причинам (хотя все собственники, включая риэлторов будут "чесать" про то, что именно для себя делали и вот пришлось продавать любимое детище). Оценивайте стоимость ремонта, мебели, техники. Именно в нем основная стоимость приобретаемой недвижимости, а не в стенах (исключение - "элит"). Квартиры, как и дома (особенно дома), если они сделаны на продажу, то попасть можно очень хорошо и на большую сумму. Посмотрите каталоги Garda Decor. Если квартира с новым ремонтом и обустроена мебелью из этого или подобных каталогов, 100% на перепродажу квартира.

Далее уже совсем интересное. Большие, может даже огромные скидки из-за срочной продажи. Реальных предложений за 10 лет было 3 на весь Сочи. Когда купить было реально выгодно. 40-45% от реального ценника. Все предложения ушли в течение 12 часов. Последние 2 были на следующий день после объявления мобилизации. Ценник обычный 38-40. Срочный 23. Выставили в 10 утра, в 12 уже принесли наличные. К чему я это пишу. Если вам в уши "заливают" о супернизкой цене из-за срочной продажи и это уже больше 1 дня - пздж! Действительно шикарные предложения уходят до 12 часов. Есть определенная категория "инвесторов", которые кормятся на этом и выиграть у них без варианта.

В качестве примеров "горячих предложений" и крайне-низкой" цены предложений. Если собственник идет на значительное снижение цены, за этим очень редко стоит честное желание осчастливить хорошего человека (Вас). Первое это совсем уже криминальные варианты с продажей доли в доме (квартиры), а такие варианты есть и предлагают сейчас купить за 20, так как "на днях выйграем суд и будет уже 30". Прельствишись такой "рекламой", люди покупают долю в доме. В итоге уже третий год в судах застройщик, купившие и сделавшие ремонт в этой "квартире" живут без документов и ждут, когда же суд узаконит это убожество. Второе - новости, которые никто не будет афишировать покупателю. Все знают АК "Актер-Гелекси"? Все риэлторы с придыханием водят туда клиентов и говорят, что это топ-3 лучших знадий в Сочи. По мне, так это люксовый вариант общаги. Ну так вот к чему я про него пишу. Появились прямо хорошие предложения, собственники прямо хорошо скидывают ценник. Бери и радуйся? Ан, нет. Новости этим скидкам 2. Первая - Прокуратура Сочи занесла Актер-Гелекси в список объектов для проверки, так как разрешение земли в аренде под этим АК под гостиничный бизнес. И вторая, самая главная, которая так же связана с арендной землей под этим АК. Администрация города выставила очень существенную сумму, которую задолжало УК и сейчас будут раскидывать по всем собственникам. И там ОЧЕНЬ существенные суммы. А собственники в истерике от таких новостей скидывают конские ценники, которые установили, думаю, что у них реально АК класса элит.

Конкретно по комиссиям риэлторов напишу в следующей статье. Заранее прощу прощения, что не смог жестко разграничить и структурировать в данной статье все свои выводы. Постараюсь исправиться. Буду благодарен, за подсказки в комментариях.

Второе - есть приложение Гугл Камера, есть подобные. Когда наводишь на фото и Тебе выдает похожее. В открытом объявлении наводите на фото и ищите среди примеров, где эта недвижимость находится. В последнее время, в частности, как плоды моей борьбы с такими объявлениями (жалоба в антимонопольную службу), многие агенства перестали публиковать фейковые объявления с фотографиями реальной недвижимости в Сочи и перешли на фото с зарубежных АН. Так, Гугл фото может Вам показать, что фото в объявлении квартиры в Сочи, на самом деле Майями или Великобритания.

Третье. Ремонт, местоположение и цена. Квартир с хорошим, дорогим ремонтом в Сочи меньше 25, это однозначно. С итальянским ремонтом, думаю, не более 5. Несколько лет ходил, смотрел квартиры. А предложения на сайтах показывают, что 80%, как минимум, прямо бригада итальянских мастеров все делала. В реальности большинство ремонтов "на продажу" сделано в стиле "облагородили", за которым скрывается китайский стиль экономии. Если на фото будет указано, что пляж в 100-700 метрах, прямо шум волн слышен, когда засыпаешь, недвижимость находится в элитном комплексе, а цена 100-300к за квадрат - 100% фейк. Не верьте своему мозгу. Не бывает таких предложений. При необходимости могу примеры конкретные приводить со скринами объявлений и реальной стоимости, но таких объявлений море. Реальность такова, что предложений реальных мало, особенно в элитке. То, что было до февраля 2 млн за квадрат, потом, на истерике, можно было найти за 1,4-1,5, сейчас поставили 3. Бизнес сегмент: падают в цене только черновые квартиры, которые изначально были нереально задраны в цене застройщиком. Как пример: ЖК "Фрукты", которые находятся на границе с Абхазией, но позиционируются, как Олимпийский парк и близость к морю, что является ложью. Продавали по 450-500к за квадрат, реальный ценник 200-250. Туда и приедет.

Четвертое. Звонок. Все же, несмотря на то, что объявление не прошло по первым трем пунктам, Ваша вторая половинка мозга решила позвонить. Что Вас ждет? Все примеры реальные, вызванивал фейки моей квартиры в течение года и разбирался. Половина звонков на фейковые объявления не ответят. Этот номер агрегатора звонков АН. Потом Вам перезванивают и спрашивают "а Вы не интересовались покупкой недвижимости в Сочи" и при положительном ответе начинают пробивать Ваш лимит. На ткие агрегаторы стаят обычно новичков. Задача АН собирать, как сетями, рыбку для дальнейшей работы с ней, передав ее более опытным работникам. Вторая половина объявлений - риэлтор ответил на звонок. Это одно из нескольких персональных объявлений, которые закреплены за конкретным риэлтором, который уже матерый. И тут нацинается цирк. Даже на так. ЦИРК! Такие риэлтора подкованы в плане психологии. Вам ответят, что это объявление, да-да, именно от собственника, цена реальна, фото реальны, даже еще красивее, если приедите сами посмотрите, даже езе скидку сделаю 50%, если наличные привезете. Но на эту квартиру сейчас высокий спрос, нужно поторопиться. В результате они так убалтывают людей, что многие берут на ближайший рейс на самолет и прилетают.

В следующей статье напишу, что происходит по прилету в Сочи или встрече (если человек уже находится в Сочи). Часть 2 будет про риэлторов.