В пятницу 26 сентября по адресу проспект М.Горького, 33 начались работы по раскопке земли вплотную к фундаменту, вывезли несколько камазов земли. Жильцы звонили в полицию. Наряд приехал, поговорили, разошлись без оформления чего-либо.
На следующий день, в субботу, вышли с соседями, сделали несколько звонков в ДЧ, не дождались, приехали в отдел полиции, вернулись вместе с дежурным участковым. Вызвонили собственницу, пока она ехала, инспектор сфотографировал все материалы.
Пообщались с собственницей примерно вот так.
Мадам зовут Колпакова Валентина. Недавно из ее помещения, под которым она проводит реконструкцию, выгнали ночной алкомаркет, который доставлял жителям много неудобств. Алкомаркет не проходил под требования к ресторанам, которым разрешено торговать спиртным по ночам, и теперь, видимо, решила за счет подвала расширить площадь, чтобы помещение пролезло под формальные требования по площади и т.п., и алкаши со всего района продолжили посещать ночные "рестораны". Женщина была очень удивлена, что полицейский был ознакомлен с этим неутвержденным проектом 2008 года, видимо, хотела оставить его в секрете.
Тут Колпакова путается в показаниях. То у нее есть предписание от УК, то им разрешение вообще не нужно, а тут она говорит что ходила и собирала подписи с жильцов (это неправда, жильцы могут подтвердить).
И вообще, говорит, ваши коммуникации под моим помещением проходит, я их могу "запретить".
Что было в проекте. Есть какой-то проект реконструкции от 2008 года, где лестницу, расположенную выше уровня земли, демонтируют, прокопают вглубь 3 метра, в ширину метров 10 и проделают в фундаменте две двери и несколько оконных проемов. Напоминаю, фундамент, несущие конструкции, инженерные сети дома, в соответствии со статьей 36 ЖК РФ и Правилами № 491, являются общедомовым имуществом и принадлежат всем собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.
Естественно, разрешений на такие работы у нее никаких нет, никто этот проект не разрешал. Позвонили в администрацию района, там ответили, что никогда не разрешают пробивать фундамент и плиты перекрытий.
Утверждают, что фундамент ломать не будут. Спрашиваю про дверные проемы на схеме:
А это ее муж. На вопрос про двери тоже включил дурачка - "я некомпетентен"
Попросил их приостановить работы до прояснения деталей
29 сентября с номера 89033459360 позвонил человек, представился Александром, сказал что является ответственным за работы от строительной компании (Александр, кстати, непротив того, чтобы я опубликовал эту информацию в Интернете, об этом он мне сообщил по телефону, записи звонков есть). Предложил встретиться и пообщаться по поводу производимых работ. Не в смысле прийти к какому-то мнению, надо их производить или не надо, а в смысле рассказать что они будут делать, как будто бы это непонято из проекта и целей, под которые делается помещение. Явно сказал, что разрешения на производство работ у них нет. Что они руководствуются предписанием от управляющей компании ЭДО на ремонт лестницы. Но у них возникла блестящая идея - совместить ремонт отмосток и реконструкцию дома. И разрешение они скоро получат - буквально на этой неделе. Потом, видимо, на правах переговорщика предложил "спонсорскую помощь", чтобы мы не мешали бизнесу, так сказать: детскую площадку (ее просто некуда поставить поблизости), сделать ремонт в подъездах. Также высказал пожелание насчет привлечения одного из соседей со строительным образованием к "техконтролю" за деньги. Звучит как выгода для всех: жильцы получают обновленные подъезды, УК деньги на их обновление давно уже положила в карман, и только бескорыстный бизнес опять несет очередное финансовое бремя чтобы сделать жизнь людей лучше.
30 сентября состоялось общедомовое собрание по поводу ремонта отмосток. Вывесили объявление за 10 дней, повестка дня, всё как положено. Когда вывешивали объявление - работы еще не начались.
Итого, откуда ноги растут. Колпакова уже делала заход с целью открыть какое-то производство в подвале жилого дома. Дама в очках - директор УК ЭДО Хитрова Елена.
На собрании присутствовала Колпакова, а так же представитель строительной организации Александр Платонов (который звонил со спонсорской помощью). Задали ему вопрос кто дал разрешение копать до фундамента чтобы сделать лестницу:
А тут незатейливая предпринимательница проговорилась о своих планах. Работы проводит без разрешения, а когда закончит - планирует легализовать через суд:
УК, которой мы платим деньги (4,5 млн.руб в год), работает против нас и покрывает оборзевших предпринимателей.
Всю неделю на объекте было почти без движения. Где-то в четверг позвонили участковому, чтобы уточнить когда можно прийти ознакомиться с материалами проверки по заявлению. Он зачем-то начал стал спрашивать что происходит и чем мы недовольны. Потом вообще сказал что отказывается предоставлять какие-то материалы, т.к. там персональные данные. Где? В проекте двадцатилетней давности? Или в несуществующих разрешительных документах? В пятницу в домовом чате соседи написали сообщение о том, что Колпакова обращалась в одно из ЧОП, нужна охрана на объект.И в субботу - хоба:
Наверное это совпадение, но у директора ЧОП "Альфа" (ИНН: 2130012836) фамилия тоже Колпаков.
В понедельник (сегодня) - опять под охраной.
Зашел за забор посмотреть что там происходит, водитель из ЧОП подбежал, начал суетиться, типа, сюда нельзя, пытался выпроводить.
Позвонили в полицию, написал депутату района. По приезду полиции "охранника" как ветром сдуло, спрятался в машине.
Депутат сказал, что лично ездил по всем нужным инстанциям и отнес заявление прокуратуру, что с этой Колпаковой уже все кто только можно побеседовали и сказали ей что она занимается самоуправством, что она действует в наглую и незаконно. Смотрим самое первое видео и самая первая фраза - "мы не по закону не делаем". "По закону", видимо, означает "как мне хочется, так и делаю".
Работают полностью "в черную", никаких документов нет, договоров ГПХ нет. Дежурный участковый попросил их проследовать в отдел полиции для выяснения личностей. Туда же пришла и Колпакова, но разговаривать была не настроена
Работнички были немного обижены, один попросил компенсацию за простой.
Через час вернулись назад и продолжили делать подготовку под заливку.
Прошло около 10 дней с момента начала незаконных работ (уже откопали фундамент и добрались до его основания, готовят опалубку для будущей лестницы), но никакой реакции со стороны властей нет. Прокуратура начала 30-дневную проверку, администрация района наверное тоже что-то начала и примерно к зиме подготовит ответ, когда уже ИП Колпакова проломит фундамент дома и начнет переоборудовать подвалы дома под цеха, алкомаркеты или что там она хочет. Так и живем. Оказывается в городе на одной из главных улиц можно начать работы по своему желанию в любом доме, проломить фундамент, занять подвал с коммуникациями, потому что бизнес нужно развивать. В планах у Колпаковой также проломить потолок нежилых помещений в нескольких местах и вывести вентиляцию прямо под окна жильцов (видели план работ). А органы будут говорить: да, мы разрешений, согласований не давали, но нужно подождать 30 дней. И поэтому ИП Колпакова со своими рабочими с сайта объявлений может творить что хочет. А когда уже проломит фундамент, скажут наверное: Ну уже ничего не изменить, ладно, пусть будет двухэтажный алкомаркет.
Сразу предвижу вопросы и поэтому важные моменты:
1. Магазины не во встроенно-пристроенных помещениях. Все коммерческие, жилые помещения и подвал - все один жилой дом с одним кадастровым номером 21:01:010107:187.
2. В подвале дома проходят общедомовые коммуникации и ИП хочет сейчас занять подвалы с коммуникациями, обслуживающими дом.
3. Собраний, разрешающих отчуждение общедомового имущества не было.
