Первое и самое как я считаю необходимое перед началом строительства, разобраться в том какие грунты у Вас на участке. От этого будет прямо зависеть выбор и бюджет будущего фундамента. Поговорим пока что о свайных фундаментах, может позже зацеплю и другие типы.
Для начала, очень упрощённо, существуют несколько типов грунтов. Отталкиваюсь от Ярославской области, так как какие грунты в других регионах не в курсе, но подозреваю что в центральной России плюс минус одинаковые.
Пески и Глины. Пески делятся на мелкие пески, пылеватые пески. крупные, гравелистые и т.д. Пылеватые пески плохо их называют плывуны. Пылеватые песок единственный тип песка который может быть чачей потому что не дренирует воды вниз а вбирает в себя как и глина. Бывают еще влажные и маловлажные пески но про это позже.
Глины, на суглинки супеси, полутвёрдые, твердые, мягко пластичные, текуче пластичные. Понять мы это можем только на основании проведения геологических изысканий грунтов не путайте с ГЕОДЕЗИЧЕСКИМИ.
Если подрядчик говорит что приедет с ямобуром и пробурится на 1,5 метра и оттуда даст рекомендацию шлите его нахой, так как свайный фундамент монтируется на глубину в среднем 2,5 метра. Может быть так что у Вас на участке 1,5 метра плотного грунта а начиная с 1,8 метра пойдет другой грунт, слабонесущий. Только геология или динамическое зондирование грунтов (про это позже)
Как выбрать подрядную организацию по геологии и что вообще делать.
Буримся минимум в 2ух точках по диагонали на будущем пятне застройки. Не в конце участка, не в 5 метра от застройки не у соседа через забор а только в том месте где будет стоять дом, Почему?
Грунты имеют свойство меняться и если у Вашего соседа тугопластиная глина, то у Вас может быть мягкопластиная глина а это разные несущие способности грунтов.А это разные деньги заложенные в фундамент. На моем опыте было много объектов где на одном и том же участке разные грунты. Даже на данный момент мы бьем сваи в Угличе, половина дома на сваях длинной 3 метра и другая половина на сваях 6 метров

Глубина бурения хотя бы 5-6 метров. Можно сделать и 3 скважины по 8 метров, но это раздует бюджет. У нас геология стоит в среднем 25 000 -35 000 за 2 скважины по 6 метров, как правило этого достаточно.
Геологический отчет должны быть с печатью организации кто делал геологию. Организация желательно должна иметь лицензию СРО (она ничего не даёт для ИЖС) но хотя бы понятно что контора заморочилась и возможно выдаст норм отчет. У нас есть один геолог который делает за 20 000 и высылает заказчикам отчет в ворде без нихера, просто текст. Заказчик эту херню присылает мне, если я говорю что этим отчетом можно подтереться обижается уходит искать других. Если беру в работу и считаю сваи на основании этого, то как правило там пиздец. Сваи либо не лезут либо пролетают вниз (не встаёт в материковый грунт) Клиент потом бегает с дымящийся жопой и пытается понять кто его наебал. Как правило влетаю я потому что горе геологу он деньги уже отдал а мне еще не все. Геолога тоже не подтянешь, договора нет, отчет в ворде. Бывало что мне говорят чтобы я разбирался с этим геологом и доказывал что я не верблюд. А нахуй мне это надо, потому что он 10 000 сэкономил на нормальном отчете. Как еу еще не сломали ноги не понятно, но работает очень давно. Вот так начинается строительство у Людей.
Идем дальше, в отчете должны быть выписки из лаборатории которая проводила анализ грунтов, если есть то ок, даже если она кривая это можно будет понять в процессе строительства и можно будет спросить с геологов. Если нет, то вы просто выбросили свои деньги с чем Я вас и поздравляю.

Уточняйте сколько времени делается отчет. Если ответят 1-3 дня то это очень быстро, что-то мутят. У нас в среднем 7-10 дней. Как то раз клиент заказал у горе геолога отчет, потому что через 2 дня будет готово. У норм геологов не заказал потому что 10 дней. У самого клиента сеть магазинов по продаже очков так же с лабораторией или какой-то там проверочной херней. Решил что остальные перекупы а он заказывает у д'Артаньяна. В итоги сваи выбраны длинной 5 метров. Забито 10 свай на 3 метра остальные в отказ (не бьются) Заказчик влетел на замену свай. Выебал мне все мозги остался не доволен а виноват я. Даже когда я сделал повторный анализ грунтов за сваи деньги, показал ему этот отчет что там вообще другой грунт, сказал что его его наебал. Привет тебе мистер М из Туношны, я буду еще долго тебя помнить.

Поле того как отчет у Вас на руках мы смотрим на таблицу физико-механических свойств грунтов

Здесь нам интересен пункт № 10 Показатель текучести для глин. Чем он выше, тем дела у Вас хуже. Чем больше воды в глинах тем он слабее.
Подытожим:
Норм геологи
-Составляют договор
- Имеют лицензию
-Ставят подписи и печати на своих отчетах
_ Есть выписки из конкретной лаборатории где проводят анализ.
-Делают подробный отчет не на 10 страницах. (у нас в среднем 30-40 страниц)

Частый вопрос, покажет ли геология качество питьевой воды-ответ нет не покажет. Так как бурятся они не глубоко на 5-8 метров

Если упустил какие то моменты, напишите. Дополню или напишу новую статью.

Всем бобра и адекватных подрядчиков.

Разберем больную тему для любого прораба, мастера или арендатора строительного оборудования — ржавчина на лесах. Согласитесь, обидно видеть, как дорогостоящие металлические конструкции покрываются рыжими подтеками, теряют вид и, что главное, прочность. Коррозия металла — это не просто косметический дефект, это прямой путь к снижению срока службы и безопасности ваших строительных лесов.

Но с этой напастью можно и нужно бороться! Давайте по-простому, без заумных терминов, разберем, как защитить свои леса и сохранить их надолго.

Откуда ноги растут: почему ржавеет даже окрашенное оборудование?

Часто видим картину: вроде бы новые леса строительные, а на стойках уже проступает ржавчина. Первая мысль — «некачественная покраска». И это может быть правдой. Но чаще всему виной мы сами — наши привычки на площадке.

• Механические повреждения: Самая частая причина. Счищаем бетон ломом или бросаем элементы с высоты — вот вам и сколы, царапины. Оголенный металл моментально начинает «цвести» под дождем.

• Агрессивная среда: Строительная пыль, химические реагенты, соленый морской воздух — все это медленно, но верно съедает даже самое стойкое покрытие.

Вывод прост: даже самые качественные леса от производителя требуют правильного обращения.

Инструкция по защите: как не дать ржавчине ни шанса

Есть несколько проверенных способов, которые помогут вашим конструкциям оставаться в строю долгие годы.

1. Бережная эксплуатация — это основа основ!

Лучшая борьба — это профилактика. Заведите простое правило на объекте:

• Не скребите! Для очистки от раствора и грязи используйте деревянные или пластиковые скребки, щетки. Никакого металла!

• Не кидайте! Аккуратная разборка и складирование уберегут защитный слой от сколов и вмятин.

Если повреждение все же появилось — не ждите, пока оно превратится в рыжую язву. Зачистите это место наждачкой и сразу же подкрасьте любой антикоррозийной краской.

2. Качественная покраска — ваш главный щит

Большинство современных лесов по умолчанию идут с порошковой полимерной окраской. Это отличный способ защиты: покрытие прочное, долговечное и стойкое к УФ-излучению. Оно надежно закрывает доступ влаги к металлу.

Важный момент: При покупке новых или аренде строительных лесов всегда обращайте внимание на качество лакокрасочного покрытия. Это ваша гарантия на годы вперед.

3. Цинкование — тяжелая артиллерия против коррозии

Если вы работаете в условиях повышенной влажности (приморские регионы, частые дожди) или планируете использовать оборудование десятилетиями, ваш выбор — оцинкованные леса.

В чем их фишка? Цинковое покрытие работает по принципу «жертвенной защиты». Оно окисляется первым, защищая основной металл. Да, такие конструкции чуть дороже, но их можно смело оставлять под открытым небом — им практически ничего не страшно.

4. Консервация на хранение — дедовский, но работающий метод

Если вы убираете леса на длительное хранение (например, на зиму), а они без заводского покрытия или сильно поцарапаны, поможет обычный солидол или другие консервирующие смазки.

• Тщательно очистите конструкции от грязи.

• Сухой щеткой нанесите солидол на все элементы.

• Весной просто сотрите излишки. Этот простой способ убережет металл от сырости в неотапливаемом складе.

Вывод: лучше один раз выбрать правильно, чем постоянно перекрашивать

Все упирается в два главных фактора: аккуратность в работе и правильный выбор оборудования на старте.

Сэкономили и купили «голые» леса без защиты? Готовьтесь к постоянной борьбе и подкрашиванию. Выбрали качественные леса с порошковой покраской или оцинкованные? Забыли о проблеме на много лет вперед.

Где купить надежные и уже защищенные леса?

Наша компания «СтройОборудование» предлагает только проверенные решения. Мы понимаем, что на кону — ваша безопасность и бюджет, поэтому в нашем каталоге вы найдете строительные леса разных типов (рамные, клиновые, хомутовые) с максимальной защитой от коррозии.

💡 Не дайте ржавчине съесть вашу прибыль! Выбирайте оборудование, которое работает долго и не требует постоянного ремонта. Оставьте заявку на сайте, и мы подберем для вас идеальное решение!

#лесастроительные #ремонт #СтройОборудование #стройка #леса #работанавысоте #строительство  

В двухэтажном доме площадью 180кв.м. выполнен монтаж внутренних систем:
- канализации,
- водоснабжения,
- подвод трубопроводов к радиаторам,
- теплого пола.

Стоимость работ - 424т.р.
Стоимость инженерных и строительных материалов - 756т.р.

Жила была девочка. И было у неё 8 детей. И любил её не только муж, но и государство. Выделило им участок земельный замечательный. Совсем бесплатно. Хорошо? Отлично!

А уже через полгода государство подумало и установило в этом месте "зону затопления и подтопления". Хорошо? Возможно. Но не ясно кому.

В такой зоне запрещается новое строительство без организации защитных мероприятий. Это в Водном Кодексе написано буквами, а не вилами на воде.

И если буквы Кодекса перевести на наш - многодетная семья теперь не по-детски нахлебается, чтобы на таком участке построить себе дом по всем феншуям.

Но родителей восьмерых детей сложно чем-то напугать. И тем более, остановить. Мы решили с ними, что будем идти этот путь по затопляемым территориям пока будут силы идти. Документально оформительский путь.

Кто виноват? Конечно, вода.

Что делать? Утереться. Банным полотенцем. И идти дальше, шаг за шагом. С болотным/документальным проводником.

UPD. Особо пытливые задались правильным вопросом зачем же строить дом в затопляемой зоне. Тут важно внимательно прочитать документы на участок, а именно выписку из ЕГРН. В ней указано, что вероятность затопления составляет 1%. Т.е затопить может примерно 1 раз в 100 лет. Сравнив эти цифры с возрастом родителей, было решено строиться.

Вобщем, обязательно проверяйте участок на нахождение его в зоне затопления. На первый взгляд это может быть совсем не очевидно. Нужно посмотреть в выписку из ЕГРН и прочитать нет ли там чего про зону затопления.

Хотя, как мы уже поняли из нашей сказочки, это совсем не гарантирует, что такая зона не появится в последствии. Как у нашей героини и её соседей.

P.S. Больше кадастровых сказочек в моем ТГ https://t.me/+PJalbJXb5EI1ZGYy