Источник

Первая часть

Источник

Сколько раз вы бывали в Чернобыльской зоне?

— Я бывал там трижды. Два раза я ездил туда как турист, и во второй раз я понял, что мне уже недостаточно туристической поездки, я бы хотел посмотреть больше. И я прибегнул к не совсем легальному способу попадания в Зону. Это было в ноябре 2015 года

— мы ходили туда в качестве сталкеров.

А много таких людей? — Достаточно. И это не только украинцы или жители СНГ, это и иностранцы в том числе.

Кто-то это все организовывает?

— Безусловно, потому что самому туда ехать опасно. Сталкеры знают, где идти можно, где нельзя, где опасно, где безопасно. И очень высокий риск попасться правоохранительных органам. Но в Зоне гораздо безопаснее, чем думается. Со мной был дозиметр, постоянно, на протяжении всей поездки, и он первый раз запищал — предупреждая, что уровень повышен — примерно в десяти километрах от реактора. То есть двадцать километров Зоны абсолютно безопасны.

Почему стандартной туристической прогулки вам показалось мало? — Потому что туристическая поездка — это несколько часов, самые быстрые точки, по Припяти вы не ходите, потому что сейчас вход во многие здания запрещен из-за того, что они разрушаются.

о есть даже не из-за радиации? — Даже крепкий советский бетон просто пробивается, раскалывается корнями деревьев. Природа берет свое, и я думаю, что через 20-30 лет Припять как таковую мы вообще не увидим. Поэтому надо ехать сейчас.

Все здания находятся в аварийном состоянии, одно из них уже завалилось, пускают далеко не во все. Я больше скажу, мы жили в течение двух дней в одном из зданий. Я походил, посмотрел, окунулся во всю эту атмосферу. Это можно пережить, наверное, только лишь поехав туда сталкером.

Как себя вести в Зоне? Есть какие-то инструкции? — В десятикилометровой зоне существуют опасные пятна, ведь радиация выстилается пятнами, и вот в 1986 году было много таких случаев, когда закрытая комната, несколько квадратных метров — и один человек, который стоял ближе к источнику, через несколько дней погибает, а двое других, которые стояли в метре от него, остаются живы. Просто потому, что вся радиация пятнистая, а это излучение достаточно легко чем-то заградить. При этом сейчас там относительно безопасно, потому что рядом с тобой всегда есть дозиметр. Если ты слышишь и видишь по дозиметру, что здесь опасно, то лучше это место обойти, пройти как можно быстрее.

Один ходишь?

Такое бывает крайне редко, одному скучно долгое время находиться в изоляции от общества. Предпочитаю компанию друзей — тех, с кем поход становится действительно увлекательным и интересным. Часто ходим со своими девушками.

Был момент, когда хотелось повернуть назад, бросить эту затею? Там же, во-первых, излучение, во-вторых, зона охраняется. Да и не знаешь, на что и на кого можно нарваться. Жутко было?

Ни капли не жалею. Каждое путешествие туда уникально, и даже если идти по одному и тому же маршруту и той же компанией, никогда новый поход не будет похож на предыдущий. Полностью запланировать его невозможно, зачастую планы рушит либо плохая погода, либо внезапно появившиеся работники зоны на каком-то участке маршрута, и приходится менять планы, либо выжидать, теряя время.

Приблизительно знаем уровень излучения. Берем приборы только для подстраховки, подсчитываем поглощённую дозу. В большинстве мест территории радиационный фон находится в допустимых пределах — это означает, что прогулки там не принесут ощутимого вреда здоровью, но есть достаточно опасные для организма места, их тоже немало. Территория вокруг станции обильно заражена радионуклидами и опасными элементами таблицы Менделеева, полураспад некоторых из них уже произошёл, а некоторые будут опасны еще более тысячи лет.Также существует вероятность встречи с другими «нелегальными персонажами», которые могут быть заняты нехорошими прибыльными делами, им вряд ли захочется иметь свидетелей.

Сколько раз ты уже бывал в Припяти?

Честно, не считал. В год раз 5-8 бываю точно. Сейчас реже, так как много работы.

Насколько ты рискуешь своим здоровьем, совершая такие вылазки?

Не рискую вовсе, я понимаю, где какую дозу могу получить. Она будет такая же, как за несколько часов полета на современном авиалайнере, а в самолете источником является излучение, которое называют космическим; на практике это все такое же гамма-излучение.

Какие места там наиболее опасные?

Наиболее опасным из известных мест в зоне отчуждения считается, во-первых, Рыжий лес. Это территория, которая пострадала в результате обильного выпадения радионуклидов сразу после аварии из-за соответствующего направления ветра на запад — от станции в сторону Овруча. Лес тут, по рассказам ликвидаторов, был ярко-рыжего цвета. В целях дезактивации территории деревья несколько раз захоранивали прямо там же. После этого всё снова выросло, и всё равно фонит необычайным образом. Пребывание около часа в этом лесу равно месяцу пребывания на чистой земле вне зоны. Также это место называют западным радиационным следом, тянется он на десятки километров. Мне приходилось бывать там по вынужденным причинам — нужно было срочно возвращаться домой, на работу, а выйти незамеченным днем из Припяти безопасной дорогой практически невозможно. Приходилось быстро проходить этот участок для уменьшения вреда для организма. Второй радиационный след — северный, накрыл большую территорию Белоруссии.

Чрезвычайно опасным и запрещенным к посещению официальными туристами является подвал Припятской больницы. Сюда в первый день аварии выбрасывали вещи пожарных, которые первыми прибыли тушить пылающий реактор. Радиационный фон тут не опускается ниже 50 000 микрорентген в час только по гамма-излучению (норма до 30 мкР\ч), также присутствует чудовищное количество бета- и альфа-частиц, которые, попав в организм, могут сделать вас инвалидом на всю жизнь. Я бывал тут один раз и, честно говоря, впервые за годы походов, меня охватил какой-то ужас — нарастающая паника и желание поскорее покинуть это место. Чувствовалась определенная связь с той страшной ночью аварии. То же самое почувствовали и мои друзья. Никогда больше я туда в здравом уме не вернусь!

Подвал медсанчасти номер 126, вещи тех самых пожарных ночи 26 апреля 1986 года

Существует множество известных и безымянных могильников радиоактивных отходов. Опасность заключается именно в неизвестных, при ликвидации последствий аварии их, видимо, в спешке даже не наносили на карту. Есть вероятность серьезного облучения, если вы не будете везде замерять радиацию. Было дело, как-то мы остановились на привал в десятикилометровой зоне, рядом с ржавыми деталями какого-то грузовика, и, включив радиометр, ужаснулись показаниям прибора. А в нескольких метрах от этого места фон снова был в норме.

Опасность представляют также обветшавшие здания, хаты заброшенных деревень, городов — любой момент может случиться обвал. Это произошло уже во многих хатах зоны. Обвалилась одна из школ Припяти.

. С зоной отчуждения часто связывают какие-то инфернальные истории о чудовищах. Встречал там что-то такое?

Только диких животных. На территории зоны есть крупные хищники, они потенциально опасны — те же рыси, волки, медведи. К тому же они могут быть бешеными. Есть ядовитые — гадюка и шершни. Практически всех их видел во время походов. Волков, рысей — крайне редко. Известно, иногда встреча с ними может закончиться трагически для человека. Например, зимой, когда еды у животных не так уж много, стая волков может запросто напасть на одного человека. Да и угроза жизни потомству хищников тоже с большей вероятностью приведет к нападению на человека.

Думаю, видел фильм «Сталкер» Андрея Тарковского. Он снят до катастрофы, в 1979 году, по мотивам «Пикника на обочине» братьев Стругацких. Кстати, в том же 1979 Припять получила статус города. Тебе понятны эмоции Сталкера, который, несмотря на уговоры жены, вновь и вновь водит людей в Зону? Почему это так цепляет, что заставляет возвращаться — адреналин, непознанное?

Там Сталкер имел чётко обозначенную цель — проникал в зону с целью добычи так называемого артефакта с последующим сбытом. Каждый такой поход был смертельно опасен, в нём важнейшую роль играла интуиция, маршрутом, которым шли туда, уже не возвращались. Сталкер понимает и принимает зону. Как говорит Профессор, у него свидание с Зоной — в моменте, когда Сталкер удаляется побыть в одиночестве. Такой поход в зону — это испытания себя и поиск внутренних ценностей.

У чернобыльского сталкерства тоже есть своя неповторимая романтика — останавливаться в заброшенных домах, прятаться от патрулей. Бывает, нарушаешь нормы радиационной безопасности. Можно пообедать на крыше дома с видом на ЧАЭС. Радуешься каждому привалу. Однако нужно учитывать, что чернобыльские сталкеры — люди, имеющие опыт автономных походов, хорошо знающие исследуемую местность. Они могут находиться в зоне несколько дней, а то и неделю, пользуясь лишь своими запасами пищи и воды. Тщательно подбирают экипировку, снаряжение. Готовятся к походам, рассчитывают форс-мажорные обстоятельства, у них есть собственные маршруты и схроны на территории. У них хватает знаний в области дозиметрии — по видам излучений, допустимым дозам, способам измерения.

Ты тоже берешь желающих с собой?

Такое бывает крайне редко, ведь большинство желающих не слишком отличаются адекватностью, не говоря уже об элементарных навыках автономного существования, проще говоря, опыта пеших походов на далёкие расстояния. Мне пишут каждый день. Многие хотят попасть в зону, наигравшись в компьютерные игры, хотят побывать в конкретном месте, сопоставить реальность с игрой. Таких людей направляю к туроператору, который занимается официальным туризмом в зоне. Практически всем из них достаточно один раз побывать в поездке, чтобы утолить своё желание. Случается, пишут те, кто уже побывал в поездке и хочет устроить себе самостоятельную экскурсию, неограниченную во времени и маршруту тура. И опять-таки мне легче посоветовать кого-то из знакомых, кто не прочь сводить туриста, нежели самому вести незнакомого человека, о котором ничего не знаю и который может в любой момент похода сказать, что устал и дальше не пойдет. Нет, лучше ходить самому, полагаясь только на себя и свои навыки. Сразу же отказываю глупым школьникам, переигравшим в «S.T.A.L.K.E.R.», ведь им даже официалку не посоветуешь, в зону пускают только совершеннолетних. Знаю, зона становится популярным местом — изюминкой украинского туризма. На данный момент я занимаюсь легальными поездками в Чернобыльскую зону.

Какие меры предосторожности — используешь дозиметры, не забираешь оттуда никаких вещей, сдаешь после похода вещи в химчистку, что-то еще?

Мы просто приходим в зону, чтобы после, как уйдем, оставить всё так, как было до нашего прихода. Уносим с собой только свои переживания, фото и впечатления. Никогда ничего не забираем с собой. Вещи после похода замеряются прибором и в случае загрязнения тщательно стираются. Но таких случаев еще у меня не было

Тебе интересна не только чернобыльская история. Ты, насколько знаю, занимаешься и руфингом, и диггерством. Что тут впечатляет?

Одно время мне было интересно гулять по крышам, проникать в подземелья. Эти места по-своему таинственны, но такой интерес и те ощущения, которые нахожу в зоне отчуждения, не могу получить даже здесь.

Благодарим Виктора Ткачёва за помощь в организации интервью.

Законсервированное время

Многие сталкеры впервые едут в Припять с официальной экскурсией. Москвичу Максиму Алексашину 27 лет, и среди сталкеров он один из первопроходцев: за десять лет он побывал в зоне 48 раз. Его цель — посетить все 220 нежилых деревень на территории зоны. Он обошел уже 140. "Про экскурсии в Припять я узнал уже после того, как побывал в Ховринской заброшенной больнице, — вспоминает Максим. — Тогда решил съездить на экскурсию — благо она стоила всего 3000 рублей". Максиму на экскурсии не понравилось: "По газонам не ходить, в дома не заглядывать" — и это в мертвом городе, пережившем техногенную катастрофу.

Станиславу Полесскому 28 лет, и сталкерством он занимается с 2010 года. Тогда же он запустил группу в "ВКонтакте" "Чернобыльская зона глазами сталкера", которая за семь лет своего существования стала одним из самых масштабных объединений подобного рода — сегодня сообщество насчитывает около 45 тысяч участников. "Советский Союз я в сознательном возрасте не застал, и мне было интересно на него посмотреть: все эти плакаты, лозунги, школы, детсады", — рассказывает Станислав.

Исследование заброшенных мест стало своеобразным туризмом. Есть даже термин — Urban Exploration (от англ. "исследование городов"). В основном исследовать зону едут сталкеры из России, Украины и Белоруссии, однако интерес к Чернобылю растет. "Туризм здесь хорошо развивается. У нас своего рода Диснейленд, только с печальной историей, — говорит Станислав. — К нам приезжали сталкеры из Швеции, Германии, Португалии. Один поляк месяц жил в Припяти — говорит, одичал немного". По словам Полесского, сегодня около 200 сталкеров постоянно приезжают в зону.

Опасности в зоне

Территория находится под охраной, которая следит, чтобы с зоны никто не вывозил зараженные предметы или древесину. Поэтому главный навык сталкера — грамотно обойти контрольно-пропускные пункты и спрятаться от патрулей. Сейчас засечь нарушителей гораздо легче: на деревьях установлены камеры, а над территорией кружат квадрокоптеры. Сталкеры рассказывают, что охранники в Припяти — то ли от скуки, то ли для тренировки — стреляют неприцельным огнем по пустым домам. "Это становится опасно, — говорит Юрий Томашевский. — Кто-нибудь высунется в окно, и звезды сойдутся так, что кого-то убьют".

Другая опасность — радиация. Официально жить в зоне запрещено. В обязательный набор сталкера входит прибор для измерения радиационного фона — дозиметр. "В Припяти до сих пор остались места, где можно находиться лишь несколько минут при должной защите органов дыхания, иначе можно в буквальном смысле сломать себе жизнь, — говорит Станислав Полесский. — К таким местам относятся подвал части с обмундированием пожарных, которые тушили пожар в ночь аварии, и подвал завода "Юпитер", где была лаборатория по изучению воздействия радиации".

За 30 лет на этой безлюдной запретной территории развелось множество диких животных. Максим Алексашин предпочитает ходить в зону в одиночку и рассказывает, что не раз находился на грани выживания. Отправившись на свой 20-й день рождения в зону, ночью он услышал вой стаи волков в ста метрах от себя. "Я взобрался на дерево за считаные секунды и просидел там до утра", — вспоминает Максим.

В этих местах мобильная связь работает далеко не везде, и в случае проблем со здоровьем отчаянные сталкеры рискуют остаться там навсегда.

Сталкерство по любви

Виктория Полесская — одна из немногих девушек-сталкерш. "Я знаю четырех девочек, которые увлекаются этим, — рассказывает Виктория. — В основном это девушки и жены сталкеров, парни ведут их за собой". Впервые в зону Виктория попала в 2013 году: как и многие другие, не зная о существовании сталкеров, она поехала в Припять с официальной экскурсией. "Тогда мне захотелось сбежать из автобуса и пойти осматривать все самой", — вспоминает Виктория. Первый самостоятельный поход в Припять девушка совершила три года спустя: ее молодой человек Станислав Полесский взял ее с собой. Сегодня в послужном списке Виктории уже 12 походов в зону. Весной 2018 года они со Станиславом планируют обвенчаться в Чернобыле.

Базовый набор сталкера

Обычно поход в зону длится от четырех до восьми дней. За это время сталкеры исследуют покинутые территории, заходят в заброшенные дома, школы, больницы. Из таких походов обычно привозят тысячи фотографий, при этом выносить из зоны какие-либо предметы сталкеры не рискуют. Ночуют в полуразрушенных зданиях: спят либо на оставшихся от прежних обитателей печах и кроватях, либо в спальных мешках прямо на полу. За восемь дней экспедиции сталкер проходит до 200 километров.

Опытные ходоки берут с собой минимум необходимых вещей: удобная обувь, вместительный рюкзак, теплые вещи, дозиметр, компас, зарядные устройства для телефона и фотоаппарата, распечатанная карта, ножик и ракетница. "Поначалу я брал и бинокли, и приборы ночного видения, и даже самодельный свинцовый бронежилет весом 30 килограммов", — вспоминает Максим Алексашин.

Новички пытаются взять в поход оборудование на все случаи жизни — в итоге больше половины вещей в походе не пригождаются. "Напарник однажды потащил с собой топорик, — вспоминает Юрий Томашевский. — Мы им ни разу не воспользовались, потому что рубить деревья, создавая лишний шум, и жечь костры в зоне нежелательно — можно привлечь внимание патрулей. Пришлось этот топорик на себе нести всю дорогу".

"В походах в зону я всегда устраиваю себе полный комфорт, — рассказывает Виктория Полесская. — В отличие от парней, у меня набор вещей немного другой: я беру крем от раздражения, специальные салфетки, минимум семь комплектов белья, поскольку из-за обилия пыли ты чувствуешь себя некомфортно. И еще я всегда беру маленькую подушку".

"Зона не отпускает"

Никто из сталкеров не может объяснить, чем их так притягивает это место, но все сходятся на одном: зона вызывает зависимость. Примерно так же, как это описывалось в повести братьев Стругацких. "Все, Зона! И сразу такой озноб по коже. Каждый раз у меня этот озноб, и до сих пор я не знаю, то ли это так Зона меня встречает, то ли нервишки у сталкера шалят", — говорил герой Рэдрик Шухарт, для которого Зона была чем-то сродни наркотику.

ПИК – тот застройщик, который старается строить сады не только современными, но и красивыми: нет бессмысленной графики и мешанины цветов, есть уголки уединения и передвижные стены, чтобы быстро менять пространство. При этом большую часть детских садов ПИК передает государству, то есть они не частные, а муниципальные.

Юлия Баранова, мама трех дочек, возраст детей от 7 лет до 7 месяцев:
«По семейным обстоятельствам нам нужно переехать из квартиры у метро “Багратионовская”. Бюджет ограничен, да и сроки поджимают, но какой-то близкий к идеалу вариант хотим найти. Район нам нравится, поэтому надеемся остаться здесь – тут вся наша жизнь. За домом школа старшей дочери – не топовая, но началка в ней адекватная. До работы на машине пять-семь минут. Здесь своя «мамская каста» – друзья, которые могут побыть с детьми, когда я со вздыбленными волосами работаю. Недалеко парк, все нужные магазины и много детских площадок, которые хоть я и не люблю, но детям нравятся».

2. Узнайте, реально ли во дворе гулять с ребенком

Олеся Кузнецова, мама двоих сыновей и дочки, возраст детей от 6 лет до 5 месяцев:
«Мы хотели поменять двухкомнатную квартиру на трешку до того, как родился третий ребенок, но не смогли найти идеал. Когда искали, сразу отмели районы, где нет зеленых массивов: деревья только высажены или их вообще нет, а мамы гуляют с колясками мимо припаркованных машин. Еще мы не рассматривали варианты рядом с трассой из-за шума».

Некоторые родители каждый день по несколько часов гуляют с детьми. Чтобы не сойти с ума от однообразия, стоит менять места: сегодня в парк, завтра к реке, послезавтра на площадку. Дети постарше могут гулять возле дома сами, но тут три условия: двор видно из окна, поблизости нет машин, а детям есть, чем заняться.

На идеальной игровой площадке специально делают разный ландшафт (от холмов до ручьев), строят шалаши, секретные трубы, через которые можно переговариваться, и используют несколько видов грунта: песок, камни, гальку. К самим объектам подхода примерно два – либо пластиковые корабли/дома, либо абстракции из дерева, чтобы дети могли фантазировать и превращать их во что угодно. Но такие дворы, конечно, по-прежнему мечты детей и родителей, а не обыденность. Тем не менее, они есть!

Пример сочетания разного ландшафта, грунта и объектов – во дворе жилого комплекса «Бунинские луга» от ПИК, где построили игровой город «Пирамиды». Он разработан по концепции PlayHub, а все оборудование сделано в Германии и соответствует требованиям безопасности. Что в ней необычного? Во-первых, игровое пространство вынесено за периметр жилого комплекса, чтобы не мешать остальным жителям. Во-вторых, площадка разновозрастная: пока младшие копаются в песочнице, изучают качели и домики, дети постарше лазают по веревочному городку и проверяют на прочность батут. Родители в это время могут отдохнуть в беседке, где ловит wi-fi.

Другой проект – площадка «Оригами» в ЖК «Саларьево парк». Дизайн, как несложно догадаться, напоминает японские фигурки, но играть там точно веселее, чем складывать бумажных журавликов. Горка-труба высотой с трехэтажку, подвесной мост, тарзанка, поверхности для рисования, песочница, качели и гамаки. На территории есть кафе и туалеты – в общем, все то, о чем мечтают родители на всех детских площадках.

Можно подумать, что думают только о малышах. Не совсем! Во дворах, если застройщик нацелен на комфортный двор, устанавливают современное оборудование для уличных тренировок, а в крупных проектах появляются скейт-площадки, столы для пинг-понга и кольцо для стритбола, которые приглянутся подросткам.

3. И насколько двор безопасен

Юлия Баранова:
«Парковка должна быть либо на территории, либо близко. С маленьким младшим ребенком и вечной угрозой опоздания повсюду это важно».

Олеся Кузнецова:
«С парковкой у нас проблема: рядом с домом бывший завод радиодеталей переделали в бизнес-центр. И все, кто там работает, паркуются у нас под окнами. Поэтому мы собираемся ставить шлагбаум. Надеемся, это решит проблему. Когда это пятиэтажка и машин не так много, можно обойтись парковкой во дворе».

С одной стороны, машины у подъезда напрягают. Они мешают, из-за них опасно играть во дворе. С другой машина должна быть близко, потому что тащиться до нее с детьми – не самое увлекательное занятие. Парковка рядом с домом и двор без автомобилей? Оказывается, это совместимо. Например, делать подъезды сквозными: перед домом – пешеходная зона, площадки и велодорожки, позади дома – несколько видов парковок, которые могут быть охраняемыми наземными, подземными и отдельно стоящими многоуровневыми.

4. Помните, что планировка и отделка порой важнее размера

И снова площадь – не главное. Смотрите на расположение и количество комнат: в большой семье нужен некий «пункт сбора», просторное общее пространство, и отдельные зоны для взрослых и для детей. С комнатами принцип такой: родителям – отдельную, разнополым детям – разные. Опять же, это идеал.

Про выбор планировки – подробнее здесь.

Многодетные родители, как правило, не готовы нырять в ремонт с непредсказуемыми расходами и откладывать переезд на неопределенный срок. Квартиры с отделкой – хороший вариант для тех, кто не хочет еще полгода спотыкаться о рулоны с обоями и ютиться в одной комнате. В противовес ремонту – обои под покраску, ламинат, вся сантехника. А если скептически настроены («Знаю я качество вашей отделки!»), сходите на экскурсию в выставочную квартиру, чтобы лично оценить прочность пола и плинтусов, посчитать розетки и кондиционеры.

Олеся Кузнецова:
«Мы в нашей двушке сделали перепланировку: убрали проем между кухней и одной из комнат, чтобы я могла заниматься домашними делами и при этом видеть детей. Так появилась большая гостиная, совмещенная с кухней, и я перестала бегать по длинному коридору. Нам повезло, что в квартире много окон. Поэтому вторую комнату безболезненно перегородили: получилась детская и маленькая родительская спальня. Я считаю, что даже если у вас всего лишь двое детей, это самая удобная планировка: детская, взрослая и общая комната, где семья проводит время. Если у вас мальчик и девочка – хорошо бы иметь отдельные комнаты. В идеале большой семье нужна четырехкомнатная квартира».

У ПИКа несколько шоу-румов – квартир разной планировки с готовой отделкой и вариантами меблировки. Сможете увидеть будущее жилье изнутри и прикинуть, не будет ли в ней слишком тесно со всей вашей мебелью. Кстати, если вам понравится планировка, но вы не уверены насчет района, можно посмотреть на карте, где есть аналогичная квартира. Ну или похожая.

Юлия Баранова:
«Мы точно не осилим капремонт. То есть квартира должна быть уже с отделкой. Морочиться с перепланировкой не хотим, поэтому ищем как можно ближе к идеалу. Самый минимум – две-три комнаты. Причем наша может быть мизерной, она нужна только для сна. А вот две других должны вместить всех девчонок. Очень важна кухня – место тусовки всей семьи. Минимум 10 метров, лучше больше, чтобы влезла вся орава и не толкаться локтями. Санузел – раздельный, мечтаю о двух, чтобы избежать очередей утром и вечером. Комнаты не должны быть смежными – это дает хоть какой-то шанс на изоляцию от детей, когда они скачут по голове. И помните про хорошую звукоизоляцию пола, потому что три пары детских пяток могут свести с ума!».

5. Решите, где будете хранить свои вещи

Большая семья – гора (не)нужных вещей. Плюс те девайсы, которые остались по наследству от старших, но младшим пока не подходят. Отдавать жалко, да и, скорее всего, пригодятся, но место занимают. Многодетные родители голосуют за встроенные шкафы, застекленные лоджии и кладовые в шаговой доступности.

Олеся Кузнецова:
«С хранением приходится что-то изобретать. Оставили антресоли, поставили в общей комнате большой шкаф, чтобы не захламлять спальни. Чего-то вроде кладовой очень не хватает».

Юлия Баранова:

«Наличие балкона и кладовки – преимущество. А уж если все это сразу – многодетной семье просто сказочно повезет. Тогда сезонные виды транспорта будут кочевать без ущерба для площадей и не придется их развозить по друзьям».

6. Оцените доступность квартиры (во всех смыслах)

Выйти из квартиры с маленькими детьми – отдельный квест. Старший ребенок просит взять его велосипед, средний ходит только за ручку с мамой, младший зажат под мышкой между велосипедом и пакетом с игрушками. Коляска – тоже боль, когда ее надо втискивать в двери и закатывать по ступенькам. Даже с одним ребенком.

Современные застройщики стараются учитывать потребности всех и вернуть понятие «доступное жилье» не на словах, а на деле. Входные двери в подъезд – вровень с землей, чтобы коляску закатывать без мучений. Лифты и дверные проемы в полтора раза шире стандартных. Кладовки находятся в подвале, куда можно спуститься на лифте, а на этажах найти закуток для коляски – всё это сразу добавляют дому баллов.

Олеся Кузнецова:
«У нас дом без лифта. И когда родился ребенок, я была готова поменять квартиру на дом с лифтом только ради того, чтобы не таскать такую тяжесть на руках по лестнице. Было сложно. Только к третьему ребенку как-то приспособилась. Зато с подъездом повезло: внизу можно оставлять коляску. Видела, как некоторые мамы затаскивают гигантские коляски с детьми как минимум на второй этаж, это три лестничных пролета!».

7. А что насчет финансов – потянете?

Юлия Баранова:
«Мы собираемся брать ипотеку, куда без нее. Будем использовать маткапитал. Ипотека нам светит шестипроцентная, что на фоне повышения ставок не может не радовать».

Для семей, в которых родился (или родится) второй ребенок с 2018 по 2022 год, действует сниженная ставка 6% на квартиры в новостройках. К тому же материнским капиталом можно покрыть первоначальный взнос. Правда, у льготного кредита есть лимит: для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей – 8 млн рублей, для все остальных регионов – 3 млн рублей. После окончания льготного периода, то есть с 2023 года, ставка будет рассчитываться так: ставка ЦБ + 2%. Ну а тем, кто все-таки хотел вторичку, стоит рассмотреть программу «Молодая семья».

К тому же муж с женой могут вернуть налоговый вычет – каждый до 260 000 рублей (это максимум) с покупки квартиры. И отдельно вычет с процентов по ипотеке – 390 000 рублей, если у вас был очень дорогой кредит. Инструкцию о том, как это делать, ищите здесь.

Покупка квартиры не самая сложная задача, даже если у вас дети. Главное, все как следует продумать и взвесить, к чему вы потенциально готовы (возить ребенка в школу на другой конец города и радоваться одинокими качелями во дворе), а к чему – точно нет (начать и не закончить ремонт и, опять же, довольствоваться грустными качелями).

Читайте также:

Шаг 1. Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Шаг 2. Кажется, я дозрел до покупки квартиры! Как выбрать застройщика и не остаться ни с чем

Шаг 3. Как взять ипотеку (страшно же!) и не облажаться. Инструкция для новичков

Шаг 4. Как правильно выбрать планировку квартиры. Студии, распашонки или европланировки

Шаг 5. Что влияет на стоимость квартиры? Все, что нужно знать про отделку, ремонт и машиноместо

Шаг 6. С 2019 года покупать квартиру в новостройке станет безопаснее, но (возможно) дороже. Рассказываем почему

Шаг 7. Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку