Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
0 просмотренных постов скрыто
11

Ответ DyadyaKei в «Арендодатель Михаил»⁠⁠21

Сдаём, перед въездом генеральную уборку делаем, ковры, пледы посещают химчистку, санузел проходит обработку паром. Желающих много, всём нравится, чистенько, уютненько. Набеги во время проживания не делали никогда, но!!!

Нет адекватных арендаторов, нет!!!

После первого жильца двое суток отмывали квартиру, шторы просто стояли колом как были засраны, коврики всё в пятнах от сигарет, продырявленный потолок на балконе, посуды не осталось никакой, и привет, тараканы!!!

Второй, вроде приличный мужик, представитель власти из местной администрации, снял квартиру для собственных потрахушек, не наше дело, но... В один чудный момент заявил, что платить будет меньше и когда захочет, а в этом месяце вообще-то воды горячей не было (отключали на пару недель, как и везде), и потому платить буду меньше. На просьбу съехать отказ, буду судиться, я власть и зовите меня так таковыми обращаться ко мне на Вы когда позволю. Избавились от него когда и опять перед нами засрана квартира за три месяца!!! Фото за ссаного и обдристаного унитаза нужно было ему на кабинете наклеить в его администрации!!! Диван залит чем то липким, фу!

Теперь третьего выгнали. А просился, просился, чистоплотнвй очень, культурный... Просто в один день приехали показатели счётчиков снять,  и не узнали нашу беленькую кухню. Он сжёг фасад над плитой, плёнка фасада топорщиласьна 90 градусов, почернела, спрашиваем, что это? А в ответ, так и было. Вся квартира в пепле, будто его специально рассыпали...Простите мой мат, уважаемые, но это терпеть не готовы, и за дверь его.

И после таких мудаков трудно хорошо относиться ко всем арендатораи.

И, всё, теперь в договоре раз в месяц проверка помещения, и ремонт за счёт арендатора, если испортили или поломали. И посуда ваша, всё, надоело каждый раз покупать!

Показать полностью
[моё] Аренда жилья Разные люди Позитив Текст Ответ на пост Аренда
1
1071

Аренда в Москве⁠⁠

Значит переезжал я в Москву в августе 2022.
Понятно что заранее, до прилета с Хабаровска, начал обзванивать объявления по аренде жилья на длительный срок. Подумал набью базу договоренностей на просмотр, по прилёту поеду посмотрю, и собственно что то выберу - план капкан как говорится.
И сразу же разочарование - " молодой человек, вы чего, у нас квартиры за сутки уходят, какие на послезавтра, вот как будете в Москве так и позвоните". Попробовал позвонить ещё по нескольким объявлениям, и получив тот же ответ, принял решение что арендую посуточно, и буду искать помесячную аренду. Решение принято.
Прилетаю в Москву, прям в аэропорту начинаю обзванивать объявления посуточной аренды, ну мы же все знаем эти истории белокаменной: кругом мошенники и шарлатаны. По второму же набору отвечает парень, говорит да без проблем, на 2 дня с возможностью продления, когда будете, отвечаю что через 2 часа буду по адресу, заложил время в пути на аренду каршеринга ну и так плюс минус. Приезжаю, встречает нас, парнишка лет 17, провожает в квартиру, показывает где чё, говорит вот ключи я пошел.
Я с невестой стоим в шоке, а как же предоплата, а как же кинуть нас, а где?(этот мем с Траволта)
на что парнишка отвечает, ну вы же по телефону договорились обо всем. До Свидание.
Я звоню на тот номер с кем договаривались, говорит да переводите зало 2 тысячи и за аренду на двое суток. Думаю ну вот оно, щас все переведу, приедут другие люди и выгонят т.к. это их квартира, а они уезжали на отдых. Спрашиваю а паспорт не надо что-ли, на что получаю ответ, ну выж на 2 дня, зачем.... При э ом в квартире приличный ремонт, хороший диван, отличный телевизор Самсунг довольно новый, ну и так по мелочи. Сказать что я был в шоке ничего не сказать.
в итоге прожили только сутки, быстро нашли квартиру помесячно там тоже проблем никаких не было.
По этой квартире звоню говорю ну мы нашли хороший вариант, на вторые сутки оставаться не будем, получаем ответ, а без проблем оставьте ключи в почтовом ящике и я переведу вам предоплату и за второй день. Надеется что хоть здесь будут проблемы, и тут оказалось все в порядке, перевел все сразу.
мораль: все намного проще чем кажется, по этому истории про белокаменную не всегда подтверждаются.

Показать полностью
[моё] Аренда Аренда жилья Москва Текст
75
24

Адекватные арендаторы, ау!⁠⁠

Сдаем однушку. Перед сдачей очередному жильцу сами лично убираем квартиру, чиним и устраняем недостатки.

Моем и чистим генерально, пледы и ковры отдаём в химчистки, занавески и шторы стираем, плиту, холодильник и микроволновку моем не только снаружи, но и внутри... Плитку в санузле очищаем паровой шваброй..

Арендаторы шокированы... Очень чисто, желающих очередь..

Но!

Сдали. Месяца через три едем на проверку состояния квартиры, о чем написано в договоре аренды. И... Обнаружили, что фасад кухни над плитой сожжён намертво. Белый фасад загнулся наверх под высокими температурами, не смотря на вытяжку, и давно не белый, а жёлтый

В договоре прописали, что ремонт повреждений бытовой техники и мебели за счёт арендатора

Однако, этот товарищ заявил, что это так и было. В итоге, был выпущен за дверь в течение суток.

Предыдущий жилец засрал, извините за французский, отмывали двое суток...

Кошмар.

Чистоплотные и адекватные арендаторы вообще существуют или это миф?

Показать полностью
[моё] Аренда Аренда жилья Недвижимость Текст
25

Вечный вопрос⁠⁠

Вечный вопрос

Как риэлтор , не часто , но регулярно сталкиваюсь с такими вопросами. Ответ будет , но не всем придётся по вкусу, и логика в нём тоже хромает местами , но он устраивает меня , и силу самоубеждения никто не отменял)
отвечаю обычно:
Вы нам платите не за услуги в привычном понимании , а за , информацию об сдаваемом объекте. Встречи, то бишь показы, договора , и сопутствующие моменты это наша вам лояльность, не более, так или иначе вы можете не платить , никто никого не заставляет.

Показать полностью 1
[моё] Риэлтор Аренда жилья Аренда Клиенты Недвижимость Квартира
31
7

Найдись, норка мечты (не NSFW). Ищу комнату/квартиру⁠⁠

Доброго дня. Ищу комнату в 2-3 комнатной квартире (не коммунального типа, не бывшее общежитие) для себя одной. Женщина, 35, спокойная, нет в/п, работа и подработка в наличии, без детей и питомцев. Комната нужна на срок до мая-июня 2023, далее по обстоятельствам. Близость к метро не так критична. Не рассматриваю Ленобласть типа Кудрово, Мурино и т.д., а также поселки типа Усть-Славянка, Металлострой и т.д. Не в восторге от крайних станций метро каждой ветки.

Обязательно нужен метраж комнаты от 12м2, иначе клаустрофобия замучает. Крайне важно отсутствие шумных соседей и вредных насекомых. Ремонт и антураж не советского периода. Интернет обязателен. Стиралку и микроволновку, исправные коммуникации бурно приветствую. Густонаселённые квартиры не рассматриваю. Я приезжаю отдохнуть после работы, и работать на удаленке в выходные. Меня не видно и не слышно почти. Гостей не вожу, посиделки только на территории соседей по их инициативе и с их ответственностью, и только в допустимых временных интервалах. С животными лажу, но с воспитанными. С детьми не довелось тесно сотрудничать, и начинать не хотелось бы. Очень радуюсь ванне или душевой с глубоким поддоном, и питаю слабость в готовке на газу (внутренний fюрер поднял голову).

Могу рассмотреть вариант аренды 1-комн.кв-ры, студии. Требования те же. Я адекватна, сама сдаю в областном городе квартиру с 2017 года, знаю, что хочу от арендаторов, ну и соответствую требованиям к ним.

Бюджет 15000 руб. и к/у до 3000 руб. отдельно за комнату. И 25000 руб. за квартиру, студию.

Оплатить могу вперед несколько месяцев. По возможности, без участия агентов, от хозяина, с заключением договора.

Показать полностью
[моё] Аренда Санкт-Петербург Помощь Аренда жилья Помогите найти Съемная квартира Сила Пикабу Текст
4

Возможное мошенничество с недвижимостью после 1 марта 2023 года⁠⁠

С 1 марта 2023 года, принятый в июле 2022г. Федеральный закон, изменит порядок получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости. С указанной даты нельзя будет получить выписку из ЕГРН с личными данными собственника без его согласия. Т.е. ФИО в выписках заказанных с 1 марта 2023г отражаться не будут.

Решил я написать чем это грозит свидетелем секты "мы покупаем без риэлтора". Которые сами все проверить могут. И тем кто берет риэлторов подешевле, ну и такого-же уровня подготовки. Все что я напишу ниже относится ко всем видам недвижимости, просто квартиры это самое простое и распространенное.

Ситуация №1

Вы нашли на сайте квартиру мечты. В нужном районе с ремонтом. Чуть (или сильно) дешевле рынка.

При звонке все замечательно - трубку взял собственник квартира продается, смотреть можно хоть сегодня.

Вы радостный едите по адресу и там реально приличная квартира, приятный молодой человек и с ним риэлтор.

Вам дают выписку ЕГРН с печатью, показывают оригинал паспорта, права, копию договора купли продажи или завещания.

Но есть проблема: человек срочно уезжает за границу, поэтому сделку нужно провести поскорее, билеты уже куплены. И вот кто первый внесет задаток, с тем и будет сделка. Вот только в МФЦ записаться надо заранее через неделю.

Вы даете задаток. Получаете договор задатка и расписку. И довольные едите домой.

В принципе с задатком вы уже попрощаться.

Как это происходит сейчас? Сейчас первым что делает нормальный покупатель он берет паузу и открывает телефон запрашивает выписку о собственниках в многочисленных сервисах в интернете или на сайте росреестра (или приезжает с риэлтором который делает то-же самое). И смотрит там: кто собственник и есть ли на квартире ограничения. Так вот с 1 марта это будет невозможно. Там просто не будет данных о собственнике.

А мошенники они тоже профессионалы в своей сфере. Поддельный паспорт (не думайте что это невозможно сделать, или вы сможете определить, например, что была вклеено чужое фото в другой паспорт), поддельные права, левая выписка росреестра, левый договор. Поверьте ради денег и не такое делают. А документы можно и 10 раз использовать..

Дальше когда закончится карусель с такими как вы, мошенники съезжают с арендованной ими квартиры и все..

Ситуация №2

То же самое что с продажей, но с арендой. Тут все аналогично, но кроме договора задатка будет: первый месяц аренды + комиссия (возможно) + последний месяц аренды. И вместо записи в МФЦ будут другие причины немного оттянуть ваш въезд в квартиру.

Я думаю будут еще Ситуация №3 №4 ... №10...

Причем профессиональные участники рынка: юристы, риэлторы, мошенники, журналисты - они найдут как получить нужные данные официально или не очень. Просто все это будет включено в стоимость услуг..

Так что удачи свидетелям секты "проводим сделки самостоятельно".

Показать полностью
Негатив Недвижимость Покупка недвижимости Аренда Мошенничество Риэлтор Аренда жилья Квартира Текст
38
Посты не найдены