Мы подписали 3 больших проекта на строительство дома из газобетона с начала декабря!
Именно сейчас лучшее время для планирования строительства и начала работ по домам из газобетона, полистиролбетон, кирпича и бетона. И вот почему:
1. В декабре – январе самые большие скидки на строительные материалы: ячеистые бетоны, бетоны, кирпичи, иногда до 50%. В зимние месяца производители дают большую скидку на материалы и готовы хранить их до выхода на объект. Один из наших заказчиков так хранил материал 3 года.
2. Если вы планируете строить в ипотеку, то с учетом праздников, одобрения документов, вы получите средства от банка, не раньше февраля, а это как раз время повышения цен на материалы перед началом сезона. Так сказать – в последний вагон со скидкой до 50%.
3. Качественный дом – дом построенный по проекту. В сезон ожидание проекта может быть 2-3 месяца, а значит лучше готовиться заранее. Зимой проектировщики не так загружены, можно получить скидку на проект, и успеть к началу февраля купить материал по скидкам, не купив при этом ни одного лишнего блока! Экономия средств, денег, нервов!
Не реклама, ничего не предлагаю, у нас все хорошо и есть работа на пол года, просто может будет кому то полезно, а то в мае приходят люди с пожеланием построить "вчера", но даже на "после завтра" уже очередь занята )
Найдите минусы в этой технологии и плюсы, я напишу что думаю сам про это!
Вот вопросы, к технологии, которые сразу же бросились в глаза!
1. На какой снеговой район это посчитано? 2. Когда они феном прожигают место под коммуникации в стане, то полностью весь утеплитель сжигают (снимают, он даже просвечивает). Там и промёрзнет стена.
утеплитель полностью сняли (будет промерзание в этом мете)
Так они прокладывают сетевой кабель
3. Также меня смутили стыки - просветы в углах, там наверное должно пениться всё, но я не увидел этот процесс в их видео, и на кровле ногами при монтаже не походишь, а там надо же равнять, гладить бетон. 4. По сути дом держится на штукатурке с армированием, так как такие толщины не вибрируют. 5. Пожарные нормы остаются под большим вопросом, когда проводка Электропроводка прокладывается в самом горючем материале, который можно только найти стройке (в пенопласте).
В общем есть что обсудить, что Думаете про эту технологию?
Сам я тоже строю здания, но по другой, проверенной технологии на металлическом каркасе и обшиваю сэндвич-панелями, но это коммерческие объекты в основанном и строить их можно круглый год, нет мокрых процессов, если возводится здание выше нуля.
Решил продолжить рассказывать о строительстве своего дома.
С момента прошлого написания поста прошло очень много времени и с тех пор на участке и в доме много чего сделано.
Так как в последний пост на эту писал в прошлом году, то продолжу в максимально хронологическом порядке.
В мае 2022 года купил 70 кубометров утеплителя Knauf Greentrm TS037 для внешних стен, скатов кровли и потолка второго этажа. 70 кубов это 117 пачек по 16 листов. Размер листа 1230*610*50мм.
Также сразу был приобретен Пеноплекс для утепления цоколя и отмостки.
Заодно купил битумную фасадную плитку Docke для цоколя.
Ну и конечно же пароизоляция - куда ж без нее в каркаснике - Ondutis smart D RV. К слову ее я так и не использовал. Вместо нее приобрел ПЭ пароизоляцию СИЖ 200 микрон.
Все это дело разместил в двух комнатах первого этажа. Благодаря упаковке утеплителя по 9 пачек занимал утеплитель в сумме около 12 кубов помещения. Вполне компактно.
1/2
Далее занялся подготовкой территории для благоустройства.
Первым делом срезал, перекопал и просеял весь дерн вокруг дом на глубину штыка вокруг дома. Делать все это пришлось в жару прошлого лета. Заняло около 4х дней. Очень тяжело физически. Получилось офигеть как много сорняков, корней, мусора и камней. Особенно корней. Фотки нет к сожалению.
1/5
Так как в доме уже имеется гильза для ввода воды в дом, а также под плитой уже проложена канализационная магистраль, то дальше я рыл траншеи.
В первую очередь мне нужно было отвести от фундамента канализационную магистраль.
Для этого ручками откопал ранее закопанную строителями конец заглушенной трубы и продолжил наращивать его в сторону будущих канализационных колодцев. Уклон соблюдал примерно 2.5см на погонный метр трубы. В одном из мест возле террасы оставил миниколодец - смотровую ревезию магистрали. Собрал над лючком каркас из досок 150*50мм, пропитал его машинным маслом, обернул в несколько слоев гидроветрозащитой, и закопал в траншею. Сверху установил алюминиевый люк. И засыпал его грунтом. Фото наше лишь одно, очень смазанное. Стыдно такое выкладывать. Нужно отметить, то в этом импровизированном колодце не было воды весной и тины. Удивительно сухо.
С водопроводом было чуть посложнее. А именно - глубина укладки трубы и ее утепление. Глубину выбрал 1.6м. Так как изначально гильза в доме был заложена практически над сваей, то после прокладки траншеи пришлось основательно получаться, утепляя нарощенную трубу пеноплексом. С одной стороны мешала свая.
1/4
Длина траншеи 4.5 метра. Копал 2 дня. На улице было 30+ жары. Вдобавок эта сторона дома освещается практически от рассвета до заката. Проложенная 110мм оранжевая труба со всех сторон была заботливо обложена пеноплексом и кокетливо пропенена. Копал 2 дня, закопал за полчаса. Далее залил водой, устроив болото в расчете на то, что грунт усядет. И он осел примерно через три месяца после обильного дождя.
Снова просыпал, утрамбовал и залил водой. Больше усадки не было.
Далее про отмостку. Решил делать таким образом.
После выборе грунта, засыпал, утрамбовал просеянный песок. Потом просто его водой. Песком же и задал небольшой уклон от фундамента.
Вот таким вот образом.
Поверх песка уложил Пеноплекс по всему периметру дома. И под террасой с крыльцом тоже. Было очень удобно лазать между лагами. После этого я утеплил Пеноплекс на цоколь фундамента (ростверк). Использовал зонтики и клей-пену.
Все швы пропенены.
Ну а дальше я уложил гидроизоляцию, которую будет отводить воду.
Отмечу, что четкой хронологии фотографий и работ я не вел. Поэтому фотографии вытаскиваю из галереи.
Гидроизоляция уложена и параллельно занимался закреплением битумной плитки на цоколь. Пеноплекс имеет толщину 50мм. Для закрепления плитки я использовал саморезы с пресс-шайбой длиной 45мм. Спустя более чем год - ничего не отвалилось, не покосилось. На солнышке битумные полосы клея как следует проклеились.
Далее настало время бордюров - визуальных и физических ограниченной для отомстки. Заняло наверное около 8-9 дней чтобы уложить их все.
Примерно 55 погодных метров бордюров.
Скажу честно, это все делал осенью прошлого года и в этом году эти бордюры и укрепил, дополнительно залив полосу из бетона.
Потом, закупив гранитный щебень фракции 5-20, я засыпал всю отмостку кроме передней части.
1/4
Уже весной этого года (апрель) я решил закончить отмостку полностью. И продолжил работу. Передняя часть имеет такой пирог - грунт, геотекстиль, 20см просеянного и пролитого песка с трамбовкой, Пеноплекс, пескосмесь (1 часть цемента + 4 части песка), трамбовка, брусчатка.
Окончание работа в прошлом году
Укладка брусчатки заняла 3 полных дня. Укладывал в первый раз в жизни. С апреля по ноябрь все кирпичики ("итальянский кирпич") как лежили, так и лежат. Не просели. Просыпал швы речным чистым песком.
1/2
Да, косяки имеются. Кстати, брусчатке задал уклон от дома. Это было не очень просто для дилетанта. Результат мне нравится.
Результат мне очень нравится.
Далее был расчищен участок, вывезен весь мусор и грунт. И выкопаны траншеи: продолжение ввода воды в дом и продолжение канализации.
С канализацией проще - нарастил в траншее трубу ещё на 6м до места предполагаемого размещения первого колодца канализации. С трубой для питьевой воды все посложнее. Ее нужно было также выдержать с наклоном от дома и как следует утеплить. Итог:
Эту траншею копал уже экскаватор. Глубина на конце примерно 1.9м
Ну и поставил отметку на участке, где заканчивается труба. Засыпали, разровняли.
Далее выравнивание и подъем участка за домом, по бокам и перед домом.
Было куплено 40тонн+- чернозёма.
Офигенная, черная рассыпчатая земля.
Далее всю эту землю нужно было растащить вокруг дома.
1/2
До/после
И так везде:
Хронология не выдержана
Ну и перед домом:
Назначение столбиков опишу в следующем посте
После выравнивания с любимой супругой с удовольствием занялись засеиванием газона. 5-6 дней спустя первый всход. Я радовался как дитя)).
И пошло поехало:
1/2
Из опыта - при поливе нужно устраивать "рисовые поля". Тогда трава идёт равномерно.
Ну и небольшая клумба
После посадки всего газона:
На текущий момент дом выглядит так, как на предыдущем фото.
Думаю, пора пост заканчивать.
В следующем посте о столбиках перед домом и о работах внутри.
Всем спасибо за внимание.
PS. Сайт ограничивает количество фотографий. Изначально было 120. Пришлось очень много удалить и оставить всего 50штук.
PPS. Час редактировал пост тк сайт ругается на количество фотографий. Теперь, когда оставил 50 - ругается что суммарная высота изображений не должна превышать 30000 пикселей. Да емана... Пришлось выкладывать коллажи. Прошу прощения если такая материала не смотрибельна
Привет, друзья! Сегодня я хочу поделиться с вами своим опытом строительства дома. Дом, который я построил всего за 2,5 месяца – это проект, который стал для меня настоящим вызовом и проверкой на прочность. Но я справился, и теперь хочу рассказать вам о своих успехах и неудачах, а также дать несколько советов по строительству.
Зима – лучшее время для строительства дома, надеюсь это будет вам полезно.
16 этапов строительства
Весь процесс строительства я разделил на 16 этапов. Это позволило мне четко понимать, какие задачи стоят перед мной на каждом этапе, и контролировать процесс. Вот некоторые из них:
– подготовка участка под строительство; – возведение фундамента; – строительство стен; – монтаж крыши; – установка окон и дверей; – внутренние отделочные работы.
Утеплил таки. Уже снег идёт, заморозки, вода замерзает на улице.
1/2
Откопал пленку и линолеум. Потом раскидал эппс, который в начале лета покупал для утепления домика. Но раз планы изменились - пригодились для утепления, заодно увидел что хватит на отмостку и даже останется, но на пол по грунту всё равно придется брать новые, но это уже на лето.
Тут я откопал фанеру с одного краю и глянул как там фундамент - гладенький, снизу щебень видно.
1/3
Хочу сказать огромное спасибо всем, и тем кто мне ху#в за шиворот накидал, взбодрило.
Теперь буду ждать зиму, периодически проверять что там, да как.
Отвечая на много одинаковых вопросов: размеры 6х10м. Ширина 45см, высота +-60см. Сетки я связывал с продольной рабочей арматурой(2 прута, 2 ряда), небыло фото когда было связано. Бетон м300. Регион Тюмень. Уже стабильно ниже нуля ночью. В планах газоблок, пол по грунту. Схема, расположение и размеры планировки есть. Дальше видно будет.
Давайте я тоже,что ли, расскажу как я заливал фундамент.Все, кому похрен,кто зашёл сюда не за этим - ткнул минус и листает дальше, ищет сиськи, или что там нынче в горячее легче всего попадает.Остальным, кому интересно,к нам вэлкам,как говорится) Фото немного, но постараюсь не нарушать повествование.
Как ни странно,все началось с покупки участка.На котором предыдущий собственник забил в грунт 107 восьмиметровых бетонных свай 40х40. Спасибо ему, но чтоб его! Ещё от него же осталась геология на участок,по которой в среднем у нас под ногами 2 метра супеси и 5! метров торфа!!! Не верить ей и соседям не видел смысла,тем более хуже я ничего придумать не мог🤷♂️ Путем мозгового штурма было принято решение заливать плиту и привязывать её к сваям.Под дом попало, вроде, 37 свай. Как на жаре мы отбойными молотками сбивали оставшиеся я никому не расскажу,цензура не пропустит. (Если непонятно,почему так, спроси, не позорься)
Выборку грунта делал, в основном,руками, с привлечением трудяг из рабочих домов. Каторга.С киркой и ломом, все как в книгах. Технику загнать невозможно, трактор тут же поколет колёса об торчащую арматуру, миниэкскаватор помогал, но он тоже ограничен в манёвре. Было принято решение отсыпаться на полтора метра. Как прикинул стоимость щебня для этого, быстро передумал,поэтому грунт вынимался "перевернутой чашей". На полную глубину по периметру и сантиметров на 60 в центре,где не будет промерзания. Засыпка такого объёма тачками - отдельное удовольствие,но имеем то, что имеем.Бобкэт подвозил поближе, остальное лопата, ух...
Участок имеет приличный уклон, поэтому была возможность сделать глубинный дренаж вокруг фундамента. Так что колодцы глубокие и в них 2 нитки. Полтора метра глубина и 40 сантиметров. Всё работает.
У меня был один помощник, платил ему днёвку. Андрюха, если читаешь, спасибо тебе большое! После засыпки, послойной трамбовки и вот этого всего, начали ставить опалубку. Так как опыта не было, решил не рисковать и взял доску 200х50. В 2021 году. Сквозь слёзы, если помните цену на дерево в этом году. Форма дома не квадрат. 7 внешних углов и 3 внутренних. Предположительно простая работа стала вызывать затруднения)) Нахрен мы в трёхмерном мире живём, то по забору криво, то по плоскости! Мучались, но справились. Начали раскреплять, но не успели, стемнело. Слава богу! На следующий день на светлую голову решил проверить диагонали. 17 сантиметров расхождение в плюс!!! И 14 в минус. Поехали заново))
Раскреплялись кольями с двойной распоркой + подсыпка песком. Очень переживал, что может выдавить. Намахались кувалдой от души. Распорки пилили торцовкой, крепили на саморезы. Почему? Не знаю, просто их было много.
Из дома выходит 4 ветки канализации. Каждую сдвоил, на всякий. Под плитой минимальный проход, в общую трубу выводы собираются за границей фундамента. О том, что 3 из 4х в итоге попали под балки пола я вам не расскажу🤣
Арматуру так не меряют, кричала мне менеджер, когда я отказался принимать машину с прутами. Заказан 12й диаметр. Привезли по счёту. Хорошо не оплатил сразу. Послал на 49.5, принимать не стал. Так этот "добрый человек" умудрился полуприцепом проехать по моему шуруповёрту. И ничего! Вообще, никаких повреждений. Пришлось перезаказывать, естественно в другом месте. Второй раз уже приехала нормальная. Стали считать - 237 прутков по 12 метров. Оплачено 230. Водила спрашивает, что делаем? Лёгкое движение ломом из кузова - "пиши, принято без пересчёта"))) х
Там же заказал крючки и проволоку. Помощнику своему говорю: "Хочу тебя спросить, как монолитчик монолитчика, ты арматуру вязать умеешь?" Оба крючки первый раз в руках держим. Полез в ютюб. "Как вязать арматуру". Чувак 5 минут рассказывал про все на свете, начал показывать сам процесс и кроме рук ничего не видно. Рукалицо. Ладно, нашли нормальный видеоурок, сложного нет ничего. Шаг сетки 20 см, в местах примыкания к сваям и выхода труб 10 см. Вообще, работа не сложная. Но нудная. И, как выяснилось, тяжёлая. Колени под конец щёлкали так, что вороны взлетали. Пэшки и лягушки тоже заказал, в целях экономии времени. В качестве подкладки использовал обычную плёнку. Мембрана очень дорогая, а смысла в ней я не увидел.
Каков результат! Любо дорого посмотреть! Хоть и обошлось недёшево. Но я был горд собой, это большая работа, сделанная своими руками. Остался один этап.
На заливку был заказан бетононасос, бетон марки м300. Взяты в аренду 2 погружных вибратора, может они и по-другому называются, я не знаю) Виброрейка и, на всякий пожарный, генератор. Нашёл троих ребят, просто работяг. Один, охренеть, негр! Камерунец. У нас в институте учится. И шабашит по выходным. Угарный) Залились быстро и без эксцессов. Дальше укрыть и поливать. Вот, собственно и всё. По бюджету не скажу, многое уже стерлось из памяти. Одно помню, вышло примерно вдвое дешевле того, что мне предлагали. Работы заняли чуть больше месяца, не каждый день. Это был первый этап огромной работы по постройке дома. Многого я не знал, многому научился. Путь был тернист, долог и полон трудностей. Но, блин, как же приятно видеть результат дел рук своих))