В условиях плотной городской застройки возведение нового здания осложняется множеством факторов. В частности, устройство свайного фундамента ударными методами вызывает колебания, которые могут повредить соседние постройки. Раньше расчет безопасного расстояния до существующих рядом сооружений инженеры проводили вручную, что часто приводило к некорректным результатам и занимало много времени. Сегодня современные технологии дают возможность повысить качество этого процесса. Ученые Пермского Политеха разработали программу, которая позволяет быстро в полевых условиях определить минимально допустимое расстояние до существующего здания. По сравнению с ручными расчетами, способ обеспечивает 95%-ную точность.

На программное обеспечение выдано свидетельство о государственной регистрации программы для ЭВМ № 2025660379 Федеральной службой по интеллектуальной собственности. Исследование проведено в рамках реализации программы стратегического академического лидерства «Приоритет-2030».

Свайный фундамент служит в качестве несущего элемента для жилых зданий, коммерческих сооружений, трубопроводов и многих других сооружений. При его проектировании важно учитывать, как забивка свай повлияет на близлежащие здания. Необходимо правильно рассчитывать расстояние между ними, чтобы возникающая вибрация от забивки свай в грунт минимально воздействовала на соседние постройки и не привела к их повреждению.

В настоящее время такие расчеты выполняются вручную по методикам ведомственных строительных норм (ВСН 490-87) на основе приведенных там графиков и формул. Они устанавливают предельные уровни колебаний грунта и определяют безопасную зону их влияния. Однако это занимает большое количество времени, а также часто приводит к ошибкам и неточностям из-за человеческого фактора. Новые технологии позволяют интегрировать положения этой методики в более современные подходы к расчетам.

Ученые Пермского Политеха представили программу, которая на основе исходных данных о типе грунта и состоянии сооружений автоматически определяет возможность погружения свай вблизи существующих зданий в соответствии с ВСН 490-87. Решение исключает ошибки, возникающие при ручном расчете, и делает процесс доступным даже в полевых условиях.

ПО включает в себя пользовательскую форму ввода данных (свойства грунта, параметры свай и зданий), внутреннюю расчетную часть и форму вывода полученных результатов в удобном для специалиста текстовом виде.

На основе введенных характеристик программа рассчитывает минимально допустимое расстояние до соседних объектов, при котором их устойчивость не нарушится.

– Существуют коммерческие программы для подобных геотехнических расчетов (например, Plaxis 3D Dynamics). Однако они требуют специальных навыков работы с ПО, имеют высокую стоимость по сравнению с нашей и не адаптированы под стандартную методику (ВСН 490-87). Также в основном они ориентированы на сложное моделирование, тогда как на практике часто требуется лишь определение допустимого расстояния для забивки свай без детального моделирования, – объясняет Александра Еремина, инженер 1 категории кафедры строительного производства и геотехники ПНИПУ.

Политехники отмечают, что теперь графики, необходимые для расчета безопасного расстояния, полностью оцифрованы и переведены в алгоритмы, которые исключают субъективные ошибки, возникающие обычно при ручном расчете, и сводят к минимуму человеческий фактор. Нужно лишь ввести в систему исходные данные и пользователь в течении 3-5 минут получит готовый результат без необходимости работать с графиками вручную.

– Мы провели натурные испытания относительно трех зданий и сооружений, замерив параметры вибраций при реальном погружении свай. Результаты подтвердили надежность программы. Наше решение обеспечивает точность 90-95% по сравнению с ручными расчетами, поскольку исключает человеческий фактор и строго следует алгоритмам, – добавляет Александра.

Программа ученых Пермского Политеха уже готова к использованию в проектных организациях и строительных компаниях. Ее применение позволит снизить риски повреждения существующих близлежащих зданий при возведении новых и ускорить подготовку к строительным работам в стесненных условиях.

Результаты геологических изысканий показали, что сверху под растительным слоем находится глина, далее на глубине 2-х метров начинается суглинок с небольшой прослойкой песка. Уровень грунтовых вод на глубине порядка 4-х метров.

Для подбора фундамента необходимо вычислить вес будущего строения, для этого я написал простенький калькулятор. Высчитываем в нём общий вес дома, не забываем про полезную нагрузку и коэффициенты надёжности. Напоминаю, что полезная нагрузка - это временная нагрузка от нахождения людей, мебели и составляет 1,5кПа (153 кг/м2).

Предположим, что в качестве фундамента у нас железобетонные забивные сваи сечением 150 на 150 мм длиной 3 м.

По проекту у нас 50 свай. Из-за небольшого перепада участка на длине 15,5 метров получается довольно значительные уклон - больше метра, со восточной стороны дома часть своей буду четырёхметровыми.

Расчетный вес дома с учётом всех нагрузок, в том числе снеговой, ветровой и полезной нагрузки получается 137,5 тонн, делим на количество свай и получаем, что на одну сваю приходится 2,75 тонны нагрузки.

Переносим данные из геологического отчёта в расчётную программу, указывая параметры железобетонных свай, получаем несущую способность одной сваи 3,7 тонны. Понятно, что нагрузка распределяется не равномерно, каждая свая будет испытывать разное давление, но полученный запас надежности 130% позволяет пренебречь этим фактом.

Доставка и установка свай

Доставка свай выпала, наверное, на самые неблагоприятные погодные условия. В Московской области несколько дней до этого был переход через ноль - днём снег таял, а ночью образовавшиеся лужи замерзали.

В результате чего дороги покрылись ледяной глазурью.

Посёлок расположен в холмистой местности, поэтому спуски, а тем более подъемы в горку превратились в непреодолимые препятствиями для тяжелой техники.

КамАЗ гружёный сваями скатился в придорожную канаву. Пришлось вызывать трактор, который отвозил и разгружал по 10 свай. Таким образом разгрузка 50 свай заняла целый день

Монтаж свай занял два рабочих дня.

После установки свай обязательный этап приёмки фундамента:

1. Необходимо проверить габариты согласно проекта;

2. Соответствие диагоналей.

3. Смещения по осям;

4. Горизонтальный уровень оголовков проверить с помощью оптического нивелира.

Скачать подробные чек-листы приёмки фундаментов в моём Telegram-канале Pro.Каркасники

Подземный ввод коммуникации в дом

Прокопали траншеи для ввода силового кабеля и оптоволокна для интернета;

Смонтировали трубу с кабелем под вывод канализации к месту установки станции ЛОС;

С помощью трактора прокопали траншею на глубине 1,5 метра с трубой для ввода водоснабжения.

Для защиты от повреждения весь кабель протянут в ПНД-трубы.

Обвязка свай

Обвязка свай осуществляется пакетом из обрезной антисептированной доски 50х200 мм сбитых и скрученных между собой шпильками М12. Сверху прибивается дополнительная строганная доска. Таким образом, общее сечение получается 245х150 мм.

Между оголовками свай и досками обязательно укладывается рулонная гидроизоляция в два слоя.

Готовый ростверк закрепляется сантехническим болтами 10х140 - минимум по две штуки на оголовок.

Сверху уложили закладные полосы ветрозащиты, в дальнейшем к ним на герметик будет крепиться мембрана, и в результате мы получим единичный контур защиты утеплителя от продувания.

Цокольное перекрытие

Перекрытия, как и весь остальной каркас из сухой строганной доски.

Лаги в теплом контуре с шагом 630 мм, на террасе 400 мм, под всеми несущими стенами расположены перемычки для передачи нагрузки непосредственно на ростверк.

Крепление лаг к обвязке осуществляется 120 гвоздями «в косую» с шагом 400-500 мм. Таким образом, мы надёжно фиксируем перекрытие к основанию дома.

Для того, чтобы исключить промерзание, лаги, которые находятся в теплом контуре никак не связаны с перекрытием террасы.

В труднодоступные места заранее уложили утеплитель и закрыли от намокания.

1. Профи.ру

Средняя оценка: 4.8

Адрес: Москва

Официальный сайт: profi.ru

Краткое описание: Крупнейший сервис по подбору частных мастеров и компаний в Москве. Более 10 лет на рынке, свыше 2 миллионов выполненных заказов.

Преимущества и особенности: Большая база проверенных исполнителей, гарантия на услуги до 12 месяцев, фиксированная цена в договоре.

Основные услуги: Аренда электрических сваекрутов, аренда аккумуляторных моделей, доставка оборудования.

Цены:

• Электрический сваекрут (сутки): от 1000 руб.

• Аккумуляторный сваекрут (сутки): от 1200 руб.

• Аренда на неделю: от 5000 руб.

• Доставка по Москве: от 500 руб.

• Сваекрут с комплектом насадок: от 1500 руб./сутки

• Продление аренды: от 800 руб./сутки

• Залог за оборудование: от 5000 руб.

2. Территория проката

Средняя оценка: 4.7

Адрес: Москва, ул. Соловьиная Роща, 16

Официальный сайт: территория-проката.рф

Краткое описание: Компания предоставляет в аренду сваекруты для винтовых свай, предлагая широкий выбор оборудования и гибкие условия сотрудничества.

Преимущества и особенности: Широкий ассортимент техники, оперативная доставка, профессиональные консультации.

Основные услуги: Аренда сваекрутов различной мощности, доставка оборудования, техническая поддержка.

Цены:

• Сваекрут (сутки): от 1200 руб.

• Аренда на неделю: от 6000 руб.

• Доставка по Москве: от 700 руб.

• Залог за оборудование: от 5000 руб.

3. Сваекрутт.ру

Средняя оценка: 4.6

Адрес: Москва, Дмитровское шоссе, 157

Официальный сайт: svaekrutt.ru

Краткое описание: Специализированная компания по аренде сваекрутов, предлагающая качественное оборудование и профессиональный сервис.

Преимущества и особенности: Собственный парк техники, опытные операторы, индивидуальный подход к каждому клиенту.

Основные услуги: Аренда сваекрутов с оператором, доставка техники, консультации по выбору оборудования.

Цены:

• Сваекрут с оператором (сутки): от 2000 руб.

• Аренда на неделю: от 10000 руб.

• Доставка по Москве: от 800 руб.

• Залог за оборудование: от 6000 руб.

4. Corpomarket

Средняя оценка: 4.5

Адрес: Москва, ул. Тверская, 24

Официальный сайт: corpomarket.ru

Краткое описание: Маркетплейс строительного оборудования с возможностью аренды гидравлических сваекрутов.

Преимущества и особенности: Широкий выбор моделей, программа лояльности, гарантия на все оборудование.

Основные услуги: Аренда электрических и аккумуляторных сваекрутов, доставка оборудования.

Цены:

• Электрический сваекрут (сутки): от 1100 руб.

• Аккумуляторный сваекрут (сутки): от 1300 руб.

• Аренда на неделю: от 6000 руб.

• Доставка по Москве: от 650 руб.

• Залог за оборудование: от 5000 руб.

5. Бурмосков

Средняя оценка: 4.4

Адрес: Москва, шоссе Энтузиастов, 12

Официальный сайт: burmoscow.ru

Краткое описание: Компания с 5-летним опытом работы на рынке аренды строительного оборудования, предлагающая современные сваекруты по доступным ценам.

Преимущества и особенности: Доступные цены, быстрая доставка, гибкие условия аренды.

Основные услуги: Аренда универсальных и специализированных сваекрутов, техническое обслуживание оборудования.

Цены:

• Универсальный сваекрут (сутки): от 1100 руб.

• Специализированный сваекрут (сутки): от 1700 руб.

• Аренда на неделю: от 6500 руб.

• Доставка по Москве: от 550 руб.

• Залог за оборудование: от 5500 руб.

6. Rentmashin

Средняя оценка: 4.3

Адрес: Москва, Варшавское шоссе, 37

Официальный сайт: rentmashin.ru

Краткое описание: Сервис аренды строительного оборудования с удобной системой бронирования и более 5 лет успешной работы.

Преимущества и особенности: Оперативная доставка, скидки при долгосрочной аренде, круглосуточная поддержка клиентов.

Основные услуги: Аренда универсальных и специализированных сваекрутов, техническое обслуживание оборудования.

Цены:

• Универсальный сваекрут (сутки): от 1100 руб.

• Специализированный сваекрут (сутки): от 1600 руб.

• Аренда на неделю: от 6000 руб.

• Доставка по Москве: от 600 руб.

• Залог за оборудование: от 5000 руб.

7. СпецАвто

Средняя оценка: 4.3

Адрес: Москва, ул. Остаповский проезд, 3

Официальный сайт: specavto.ru

Краткое описание: Специализированная техника для строительства, включая установки для завинчивания свай и сваекруты.

Преимущества и особенности: Большой выбор техники, квалифицированные операторы, прозрачные условия аренды.

Основные услуги: Аренда буровых установок, сваекрутов, услуги по монтажу свай.

Цены:

• Сваекрут с оператором (сутки): от 1900 руб.

• Аренда техники без оператора: от 1200 руб./сутки

• Комплексная аренда с доставкой и монтажом: от 7000 руб.

8. Svai-shop

Средняя оценка: 4.2

Адрес: Москва, ул. Ярославская, 12

Официальный сайт: svai-shop.ru

Краткое описание: Продажа и аренда оборудования для монтажа винтовых свай, включая гидравлические сваекруты.

Преимущества и особенности: Возможность покупки и аренды в одном месте, помощь в выборе оборудования.

Основные услуги: Аренда гидравлических установок, консультации, доставка.

Цены:

• Гидравлический сваекрут (сутки): от 1400 руб.

• Комплект с насадками: от 1700 руб.

• Доставка по Москве: от 700 руб.

9. ВинтМаркет

Средняя оценка: 4.1

Адрес: Москва, ул. Верхняя Масловка, 20

Официальный сайт: vintmarket.ru

Краткое описание: Компания предлагает аренду ямобуров и сваекрутов, а также монтаж свайных фундаментов.

Преимущества и особенности: Услуги "под ключ", доставка техники по всей области.

Основные услуги: Аренда ямобуров, установка винтовых свай, аренда сваекрутов.

Цены:

• Сваекрут (сутки): от 1000 руб.

• Аренда на 3 дня: от 2700 руб.

• Ямобур с оператором: от 6000 руб./день

10. Delight Rent

Средняя оценка: 4.0

Адрес: Москва, пр-т Мира, 119

Официальный сайт: delight.rent

Краткое описание: Аренда строительного оборудования от бытовых до профессиональных моделей, включая гидравлические сваекруты.

Преимущества и особенности: Возможность онлайн-бронирования, система скидок, точные сроки аренды.

Основные услуги: Аренда бензобуров, сваекрутов, комплектующих, доставка по городу и области.

Цены:

• Гидравлический сваекрут (сутки): от 1300 руб.

• Комплект с насадками: от 1500 руб.

• Доставка: от 600 руб.

Вопрос-ответ

1. Где арендовать сваекрут в Москве? — В сервисе Профи.ру можно найти частного мастера рядом с вами.

2. Сколько стоит аренда сваекрута в сутки? — От 1000 до 2000 рублей в зависимости от модели.

3. Какие бывают типы сваекрутов? — Электрические, аккумуляторные, гидравлические и с бензиновыми приводами.

4. Нужна ли квалификация для работы со сваекрутом? — Желательно иметь опыт, но с оператором — не обязательно.

5. Можно ли арендовать сваекрут с оператором? — Да, почти все компании предлагают такую услугу.

6. Какие условия залога при аренде сваекрута? — Обычно от 5000 до 7000 рублей.

7. Есть ли доставка оборудования по Москве? — Да, большинство компаний доставляют технику по городу и области.

8. Можно ли продлить аренду сваекрута? — Да, при наличии свободных дат — стоимость продления от 800 руб./сутки.

9. Где найти частного мастера по аренде сваекрута? — В сервисе Профи.ру можно выбрать специалиста по отзывам и рейтингу.

10. Что выгоднее — взять сваекрут в аренду или купить? — Для разового использования аренда гораздо выгоднее.