Занимаемся сейчас капитальным ремонтом и остро стоит вопрос о коммуникациях.
Очень нужны дельные советы и ответы на вопросы.
В ЖЭК обращаться бессмысленно - они уже 2 месяца не ведут прием из-за жесткого карантина в их организации, по телефону не могу дозвониться уже 2 недели. А строители высказывают разные мнения.
Место действия - Украина.
Дом у нас двухэтажный (1950х годов постройки), первый этаж, подвала нет. Квартира приватизирована.
Через нашу квартиру идёт вода ко ВСЕМ соседям, через нашу квартиру идет вход электричества к соседу, и канализация этого же соседа врезана в нашу канализацию (не подключена к стояку) + газовые трубы к другому соседу сбоку и соседу сверху.
Почему так вышло:
раньше наша квартира была коммуналкой, в середине 80-х её поделили между собой соседи на 2 квартиры. Наш бывший сосед по коммуналке сделал себе отдельный вход в квартиру с другой стороны дома, но остался подключен к эл. щитку (на самом деле никакого щитка в подъезде нет, там просто клубок проводов возле нашей квартиры), также осталась канализационная труба из коммунальной кухни, связанная с канализацией нашей квартиры. Этот сосед по коммуналке достроил себе ванную комнату и перенес кухню, но вся его канализация по одной узенькой трубе врезана в нашу. Потом собственниками этой квартиры стали другие люди, и они уже 30 лет живут в тех условиях, в которые въехали - они не принимали участия в согласовании вопросов эл-ва и канализации с нами.
Вода
На картинке выше схема разводки воды. Получается, от нашего окна идет общедомовая труба, она же поворачивает направо и идет к соседу справа и соседу наверху по стене. В том же углу труба нашего соседа по бывшей коммуналке.
Год назад мы меняли общую трубу, потому что она начала протекать под нашим полом, и предлагали соседу из бывшей коммуналки заменить его ржавую трубу, чтобы под нашим полом не оставалось таких аварийных элементов. Он отказался. Через полгода его трубу прорвало, как раз под нашей общей стеной и прогнила балка, на которой эта стена стоит + пошли трещины по стенам дома (не у нас, у других соседей сбоку и сверху). Теперь мы вынуждены сносить эту стену (с разрешения это соседа по бывшей коммуналке) и возводить новую за свой счет, потому что стена может в любой момент рухнуть, денег от соседа на стену можно ждать годами, а ремонт мы делаем сейчас.
1. Имеем ли мы право замуровать общедомовую трубу в стяжке? Это всё же частная собственность и мы хотим нормальный пол.
2. Имеем ли мы право обрезать водную трубу соседа по бывшей коммуналке, чтобы она не шла транзитом через нашу квартиру, и не нести ответственность за его трубы и последствия? Сейчас он говорит, что это мы виноваты в том, что у него трубу прорвало и фундамент начало заливать, потому что труба идет через нашу квартиру.
Электричество
Вот такой шикарный кабель ввода идет через нашу квартиру в квартиру соседа по коммуналке. Мы не хотим оставлять это у себя и собираемся обрезать его, соседа предупредили, чтобы вел себе электричество от столба. Но он убеждён, что мы не имеем права этого делать, потому что ТАК БЫЛО ВСЕГДА.
3. Имеем право или таки нет?
Канализация
Канализационная труба от нашей ванной (место, куда врезан сосед) узкая, и раньше канализационная труба соседа тоже была узкая - летом он поменял свою трубу на широкую с сделал подкоп под нашу квартиру без нашего ведома.
Опять же, я не хочу, чтобы сосед врезался в нашу канализацию. Стояк мы трогать не планируем.
4. Имеем ли мы право обрезать соседу канализацию?
Нам было бы гораздо проще решить все эти вопросы полюбовно, но сосед наглый и проблемный - уже рассказывает, что даже его водную трубу мы должны менять за свой счет, потому что она же под нашей квартирой - наши проблемы.
Буду благодарна за советы!