Как выгоднее сокращать ипотеку?
Всем привет,Пикабутяне! Насущный и крайне жизненный вопрос.
В сентябре взял ипотеку на 1/2 квартиры с внесением первичного взноса. Вводные такие:
Сама ипотека: 1600000
Ставка: 11,12%
Ежемесячный платёж: 15500
Срок: 30 лет
А теперь к сути самого вопроса. Как известно есть два пути частично досрочного погашения :
1. С уменьшением срока ипотеки
2. Уменьшение самого кредита
Первый вариант хорош тем,что в этом случае соотношение % и погашения самого кредита со временем уравнивается,ведь сейчас с 15500 на погашение ипотеки идёт всего 1000(вот с*уки!),а остальное это проценты за оставшуюся сумму. Однако при уменьшении срока действия платежа изменение соотношения (%/сам долг), это начнёт происходить на этапе,когда останется погасить в районе 700к.
Второй вариант хорош тем,что внеся 150к,уже в следующем месяце платёж будет 13880,но соотношение процентов и погашения ипотеки остаются такими же.
Я работаю на торжествах,то есть работа по большей части сезонная и ближайшие масштабные пополнения планируются только в летний период(май-сентябрь). А остальное время по обязательным платежам с меня будут драть % по полной.
То есть и так плохо,и так плохо... Что же лучше выбрать в моём случае?
Тут много специалистов в различных областях и буду рад,если найдутся те,кто разжуёт- как лучше поступить?
Други и подруги,растолкуйте, пожалуйста!🙏
p.s. Я могу потянуть и первый и второй вариант,но вопрос именно в том как выгоднее поступать при сезонной работе?