Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
#Круги добра
Войти
Забыли пароль?
или продолжите с
Создать аккаунт
Я хочу получать рассылки с лучшими постами за неделю
или
Восстановление пароля
Восстановление пароля
Получить код в Telegram
Войти с Яндекс ID Войти через VK ID
Создавая аккаунт, я соглашаюсь с правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.
ПромокодыРаботаКурсыРекламаИгрыПополнение Steam
Пикабу Игры +1000 бесплатных онлайн игр Начните с маленькой подводной лодки: устанавливайте бомбы, избавляйтесь от врагов и старайтесь не попадаться на глаза своим плавучим врагам. Вас ждет еще несколько игровых вселенных, много уникальных сюжетов и интересных загадок.

Пикабомбер

Аркады, Пиксельная, 2D

Играть

Топ прошлой недели

  • SpongeGod SpongeGod 1 пост
  • Uncleyogurt007 Uncleyogurt007 9 постов
  • ZaTaS ZaTaS 3 поста
Посмотреть весь топ

Лучшие посты недели

Рассылка Пикабу: отправляем самые рейтинговые материалы за 7 дней 🔥

Нажимая кнопку «Подписаться на рассылку», я соглашаюсь с Правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.

Спасибо, что подписались!
Пожалуйста, проверьте почту 😊

Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Моб. приложение
Правила соцсети О рекомендациях О компании
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды МВидео Промокоды Яндекс Директ Промокоды Отелло Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Постила Футбол сегодня
0 просмотренных постов скрыто
25
DELETED
10 месяцев назад

Ответ user6957309 в «Женщина построила дом на участке соседа, а потом потребовала компенсацию. А сосед взял и продал участок вместе с ее домом. Что решили суды?»⁠⁠6

Судя по комментариям опять никто материалы дела не читал; или не понял.

Попытаюсь объяснить ситуацию и решение судов и ситуацию простыми словами.

В законе есть такая фигня, как неосновательное обогащение - это когда человек получил деньги снихуя, например вы нашли деньги на улице или их случайно перевели на ваш счёт.

Неосновательное обогащение нужно вернуть владельцу.

Так вот, в данной ситуации суды первых инстанций увидели неосновательное обогащение владельца земли, в том что он снихуя получил деньги за счёт того, что баба ошиблась (По факту это так), поэтому суд попросил вернуть деньги за дом.

Верховный суд же по сути написал "Мужик продавал землю, никакого дома в документах не значится, а значит все миллионы тут не причём. Никаких доказательств что дом повлиял на цену нет. Соответственно обогащения тоже нет." И, лично я увидел намек на то, что в суд подавать нужно на нового владельца участка, который пользуется чужим домом.

И лично я в данной ситуации вижу очередной косяк законодательства, потому что:

1. Новый владелец по факту заплатил за землю + за дом.

2. После решения верховного суда теперь есть немалый шанс что новому владельцу прийдется заплатить за дом ещё раз.

Так, что рано вы радуйтесь товарищи.

Суд Закон Право Юристы Дача Соседи Лига юристов Земельный участок Неосновательное обогащение Строительство Строительство дома Дом Ответ на пост Текст Волна постов
24
581
Agrocult
Agrocult
Стройконтроль, домостроитель, томатовод и сельский житель
10 месяцев назад

Ответ на пост «Женщина построила дом на участке соседа, а потом потребовала компенсацию. А сосед взял и продал участок вместе с ее домом. Что решили суды?»⁠⁠6

О, близкая тема к обсуждаемой Ответ на пост «Нашел заброшку - буду обживать»

Женщина ошиблась участком и построила дом на чужой земле. Хозяин участка обрадовался и радостно продал участок со всеми строениями и улучшениями (скважинами, септиками), а соседке улыбнулся.

Но тут, в отличие от неоднозначности давности владения, сразу всё понятно - ВС давно уже вывел аксиому - чей участок, того и дом. И то, что:

Суд первой инстанции заключил, что неосновательное обогащение со стороны бывшего соседа налицо. Он не имел права распоряжаться чужим имуществом, пусть и находящимся на его участке.

- только доказывает, что судьями у нас работают в лучшем случае троечники, которые нифига не разбираются в законодательстве.

В праве РФ определён принцип единства судьбы земельного участка и связанных с ним недвижимых объектов.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае, если такой объект правомерно возведён на чужом земельном участке, правообладатель строения обладает исключительным правом на использование части земельного участка под объектом в силу принципа единства.

Исключение составляют объекты, возведённые на чужой земле, земле находящейся в публичной собственности, без оформленных арендных отношений – в силу ст. 222 ГК РФ такой объект может быть признан самовольной постройкой, а его возведение не наделяет правами на землю.

Также данное правило применяется при продаже как объектов недвижимого имущества, строительство которых завершено, так и объектов незавершённого строительства.

Это важно знать тем, кто халатно относится к строительству дома. Я, например, часто сталкиваюсь с ситуацией, когда заказчик не приезжает на участок во время заложения фундамента, скидывает точку геопозиции, адрес и т.п. Ну, занят человек на работе, нет у него времени строить дом. Зато, наверно, есть деньги, чтобы установить фундамент на участке соседа.

Показать полностью
[моё] Суд Закон Право Юристы Дача Соседи Лига юристов Земельный участок Неосновательное обогащение Строительство Строительство дома Дом Ответ на пост Текст Волна постов
105
4602
user6957309
10 месяцев назад

Ответ на пост «Женщина построила дом на участке соседа, а потом потребовала компенсацию. А сосед взял и продал участок вместе с ее домом. Что решили суды?»⁠⁠6

Вот ссылка на определение Верховного суда: https://legalacts-ru.turbopages.org/turbo/legalacts.ru/s/sud...

Из него следует, что:

1. Дама сама допустила ошибку, построив дом на чужом участке. Вины хозяина участка в этой ошибке не .

2. Мер к своевременному исправлению ситуации дама не предприняла. Хозяин чужого участка не препятствовал этим мерам по исправлению ошибки

3. Хозяин предлагал даме выкупить участок за 450000 рублей, но дама отказалась выкупать

4. Хозяин имел право продать свой участок кому угодно и по любой цене. Наличие на участке чужого дома, построенного по ошибке, не может препятствовать его праву распоряжаться участком, в том числе продавать

Так что все верно, дама закономерно проиграла (в итоге)

Суд Закон Право Юристы Дача Соседи Лига юристов Земельный участок Неосновательное обогащение Строительство Строительство дома Дом Ответ на пост Текст Волна постов
443
1870
fxabc2000
10 месяцев назад

Ответ на пост «Женщина построила дом на участке соседа, а потом потребовала компенсацию. А сосед взял и продал участок вместе с ее домом. Что решили суды?»⁠⁠6

В историю верю. Мы покупали участок 2015 в СНТ. Территория была прирезана к СНТ где-то в середине девяностых, раннее на этих землях добывали торф, когда все выработали отдали огородникам под дачи. Люди хапнули, мол халява, надо брать, а потом дошло, что выработки как бы "слегка" бывшие болота и их нужно для начала сушить. В начале двухтысячных даже были проведены какие-то работы по осушению, прорыты дренажки, но должный эффект не достигнут, заливает, огородничество не возможно, в итоге все участки с годами заросли березами. Первоначальные землевладельцы начали умирать, земли перешли наследникам, а те уже начали распродавать их, причем зимой, пока все под сугробами не видно. Хозяева участков кто умер, кто уехал, где-то наследники владеют и не появляются. Мы покупали в этом СНТ участок, не зная предистории, и нам активно управляющий СНТ впаривал, что можно самозахватом расширить свой купленный участок, за счет соседних, мол все одно там все по-умирали или эмигрировали давно за бугор. Вы посмотрите - там лес стоит, были бы хозяева, было бы какое то благоустройство. Мы не повелись на посулы, а сосед поверил. Он тоже как и мы примерно в одно время искал себе землю и купил по соседству 10 соток и расширился самозахватом до 30 соток. НО! Как только он все благоустроил на чужих землях, построил домик, хоз-постройки, баню на чужой территории, появились владельцы участка, каким то образом узнали и приехали из-за границы, и как в предыстории тупо все отжали и перепродали свой участок с его постройками дороже другим людям. А там уже и лес расчищен и все осушено и забор стоит и домик. Закончилось всё пожаром. Тот кто построил всё и сжег по принципу "так не доставайся же никому". Пострадал и он, сел за поджег, и новые владельцы - остались ни с чем. Продавцы же с деньгами удачно уехали обратно за рубеж.

Суд Закон Право Юристы Дача Соседи Лига юристов Земельный участок Неосновательное обогащение Строительство Строительство дома Дом Ответ на пост Текст Волна постов
108
4154
Infinitiw
Infinitiw
Автор тг-канала «Юрист объясняет»: https://t.me/+1nFcgvlvHUsxMTAy
10 месяцев назад

Женщина построила дом на участке соседа, а потом потребовала компенсацию. А сосед взял и продал участок вместе с ее домом. Что решили суды?⁠⁠6

Необычный спор между соседями пришлось разбирать Верховному суду. По ошибке построив дом на чужом участке, женщина отказалась выкупить землю под домом — и в итоге лишилась его. Тогда она решила взыскать с соседа компенсацию за дом, и трижды суд выиграла суд. Но закончилось все иначе.

Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

Что случилось?

Гражданка Д. приобрела два участка в дачном поселке и решила строить дом.

Когда строительство почти закончилось, сосед, не ездивший на дачу последние месяцы, обнаружил, что дом полностью построен на его участке.

Не желая конфликтовать с Д., он предложил ей выкупить участок по рыночной цене. Но та отказалась.

Тогда сосед продал участок другому человеку. Причем в стоимость он включил дом, инструменты, стройматериалы, септик, скважину и многое другое, что Д. уже успела обустроить на его участке. Благодаря этому цена участка возросла в 10 раз.

Более того, после покупки новый собственник зарегистрировал дом на себя.

Тогда Д. обратилась с иском к бывшему соседу, требуя взыскать с него неосновательное обогащение в виде стоимости неправомерно переданного покупателю имущества — в общей сложности 4 млн р.

Что решили суды?

Суд первой инстанции заключил, что неосновательное обогащение со стороны бывшего соседа налицо. Он не имел права распоряжаться чужим имуществом, пусть и находящимся на его участке.

Продав участок вместе с домом и всеми принадлежностями, он нарушил имущественные права Д. Поэтому иск был удовлетворен — соседа обязали компенсировать Д. стоимость дома и всего незаконно проданного.

Позже решение было подтверждено апелляцией и кассацией. Но потом дело попало в Верховный суд.

Что сказал Верховный суд?

Д. не доказала, что сосед как-то удерживал ее имущество против ее воли.

Более того, изначально именно Д. нарушила закон, возведя дом на чужом участке без соответствующего разрешения. Продавая свой участок, сосед действовал в своем праве, с его стороны не возникло никакого неосновательного обогащения.

Наконец, сосед не мешал женщине построить дом на своем участке или не препятствовал правильному определению места для строительства. Поэтому во всем она виновата сама.

Решения нижестоящих инстанций были отменены, дело направлено на новое рассмотрение (Определение Верховного суда РФ по делу N 53-КГ24-1-К8).

Пересматривая дело, суд первой инстанции не нашел никакого неосновательного обогащения и отказал в иске (Решение Березовского районного суда Красноярского края по делу N 2-1845/2024).

*****

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

Женщина построила дом на участке соседа, а потом потребовала компенсацию. А сосед взял и продал участок вместе с ее домом. Что решили суды? Суд, Закон, Право, Юристы, Дача, Соседи, Лига юристов, Земельный участок, Неосновательное обогащение, Строительство, Строительство дома, Дом, Волна постов
Показать полностью 1
[моё] Суд Закон Право Юристы Дача Соседи Лига юристов Земельный участок Неосновательное обогащение Строительство Строительство дома Дом Волна постов
691
133
Infinitiw
Infinitiw
Автор тг-канала «Юрист объясняет»: https://t.me/+1nFcgvlvHUsxMTAy
11 месяцев назад

Чиновники ошиблись и начислили многодетной семье 460 т. р. субсидии, а потом пытались взыскать ее обратно. Что решил суд?⁠⁠

Вот очередная история об ошибках чиновников, их попытках переложить вину на простого человека и равнодушии судов. И лишь настойчивость многодетной матери помогла установить истину в деле.

Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

Что случилось?

В 2019 году гражданка П. в качестве многодетной матери обратилась в Центр социальных выплат Ханты-Мансийского автономного округа. По региональному закону ей полагалась субсидия в размере 460 т. р. на погашение ипотеки.

Однако П. получила отказ, т. к. в 2007 году семья уже получала аналогичную субсидию. А по региональному закону она полагается всего один раз.

П. решила, ей отказали по ошибке, и чуть позже подала заявление снова. И в этот раз субсидию почему-то одобрили.

Но через два месяца П. получила письмо, где начальник Центра соцвыплат просил ее вернуть деньги. Якобы поступила ошибочная информация, что П. ранее субсидию не получала, поэтому заявление было одобрено.

Но денег у П. уже не было, т. к. они ушли на погашение ипотеки. Тогда Центр соцвыплат обратился в суд.

Что решили суды?

Суд первой инстанции решил, что у П. возникло неосновательное обогащение. По региональному закону П. не имела права на субсидию и четко об этом знала, и не могла не осознавать, что деньги получены ошибочно.

Поэтому суд решил, что деньги нужно вернуть. Решение поддержали в апелляции и кассации.

Последней надеждой для П. стал Верховный суд.

Что сказал Верховный суд?

Нижестоящие суды верно определили, что субсидия является для П. неосновательным обогащением. Но суды забыли, что в законе есть случаи, когда взыскивать его нельзя.

Согласно ст. 1109 ГК, не подлежат возврату «денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки».

Верховный суд заключил: субсидия в данном случае является как раз «средствам к существованию», поскольку дает многодетной семье единственную возможность купить жилье.

А в деле не было установлено недобросовестности П. или счетной ошибки — чиновники ошиблись не в расчетах, а в основании предоставления субсидии.

Решения нижестоящих инстанций были отменены, дело направлено на пересмотр (Определение Верховного суда РФ по делу N 69-КГ21-11-К7).

При новом рассмотрении суд решил, что П. ничего не должна возвращать (Решение Мегионского городского суда ХМАО по делу N 2-87/2022).

*****

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

Чиновники ошиблись и начислили многодетной семье 460 т. р. субсидии, а потом пытались взыскать ее обратно. Что решил суд? Суд, Закон, Право, Субсидии, Деньги, Ипотека, Жилье, Недвижимость, Квартира, Многодетная семья, Льготы, Покупка недвижимости, Неосновательное обогащение, Иск
Показать полностью 1
[моё] Суд Закон Право Субсидии Деньги Ипотека Жилье Недвижимость Квартира Многодетная семья Льготы Покупка недвижимости Неосновательное обогащение Иск
30
434
RussiaZ57
1 год назад
Лига Юристов

Участки выданные многодетным семьям под ИЖС, распахали и снесли колы установленные при межевании участков⁠⁠

Прошу совета, куда обратиться и как грамотно составить жалобу.
Суть такова, год назад многодетным семьям выдали участки под ИЖС. Ранее, эта земля принадлежала совхозу и её использовали для засеивания агрокультур, поле в общем.
Весной поле распахали и засеяли, летом этого года, за счёт администрации, сделали межевание и установили колья. В августе поле убрали и снесли установленные колы. При обращении в администрацию, говорят что они свои обязательства выполнили, всё претензии к председателю колхоза( он считает ,что это его земля). Подскажите куда обратиться, это же незаконное обогащение. У некоторых столбы были забетонированы, так и те снесли

[моё] Юридическая помощь Земельный участок Неосновательное обогащение Текст
50
23
boloto.casus
boloto.casus
1 год назад
Лига Юристов

Крипта и телефонное мошенничество — схема «Треугольник»⁠⁠

Продал биткоины — получил уголовное дело и гражданский иск на всю сумму

Сначала пробная сделка, потом масштабный кидок

Гражданин С. занимался P2P-арбитражем — торговал криптовалютой через чаты в Телеграмме.

Однажды на его объявление откликнулась милая девушка. Написала, что у неё есть некая сумма в рублях, и на всю эту сумму она хочет купить биткоинов. Предложила курс, он был выгодным, сделка состоялась. С. сообщил номер своего банковского счета, девушка внесла на него рубли через банкомат, после чего С. перевёл биткоины на указанный кошелек.

Через день девушка снова написала С., ситуация повторилась. Снова согласовали курс, девушка сообщила новый кошелек, в несколько приёмов внесла рубли, а С. на каждое внесение переводил ей биткоины. Ещё они мило поболтали и договорились встретиться попить кофе и обсудить проблемы криптотрейдинга.

Следующим утром, стоя у банкомата, С. узнал, что его счёт и карточка заблокированы. В банке пояснения давать отказались, ограничились ссылкой на возможное мошенническое происхождение полученных денег.

Еще через день позвонил оперативник и сообщил, что С. — фигурант в уголовном деле, надо бы приехать на допрос. Выяснилось следующее.

 

Преступная схема

Покупатель биткоинов — не покупатель, а хитрый мошенник.

Одной рукой, образно выражаясь, он вёл переписку с С. и договаривался о продаже биткоинов.

Другой рукой — звонил доверчивой гражданке, которую убедил в том, что деньги на её банковском счете в опасности, их нужно срочно спасать, а для этого — снять и положить на другой счет, безопасный и надежный. И передал реквизиты счёта, принадлежащего С.

По количеству участников эта схема называется «Треугольник».

Крипта и телефонное мошенничество — схема «Треугольник» Суд, Телефонные мошенники, Криптовалюта, Арбитраж криптовалюты, Мошенничество, Неосновательное обогащение, Биткоины, Казус, Длиннопост, Негатив

Когда доверчивая гражданка пришла в себя и сбросила морок, то сразу побежала в полицию и позвонила в банк. Банк заблокировал счёт, полиция возбудила уголовное дело о мошенничестве в крупном размере и взяла С. в разработку.

С. обнаружил, что вместо свидания ему предстоят допросы и прочие уголовно-правовые развлечения, биткоинов нет, вырученные деньги заблокированы.

Потерпевшая обнаружила себя без денег и очень несчастной.

Мошенник обнаружил, что схема удалась. Биткоины выведены, от потерпевшей денег напрямую они не получали, от преступления их отделяет звено в виде С., все вопросы к нему. Их самих вычислить и найти непросто, можно возрадоваться.

 

Действия потерпевшей

К счастью для С., уголовное дело заглохло. Потерпевшая жила на другом конце страны, дело возбуждено по месту её жительства. Следователя не пускали в командировку для допроса С., местные коллеги его поручения саботировали. Потерпевшая писала жалобы, на следователя накладывали дисциплинарные взыскания, он всё равно ничего не делал, дело приостанавливалось, возобновлялось, снова приостанавливалось и в итоге протухло.

Тогда гражданка пошла по другому пути — предъявила к С. гражданский иск о взыскании неосновательного обогащения. Она перевела ему деньги, оснований для перевода не было, значит, он неосновательно обогатился и должен всё полученное вернуть.

С. рисковал остаться без биткоинов и без денег. Мошенник-покупатель биткоинов переводил их на другие кошельки, дальше их след терялся на одной из крупных бирж — найти сложно, вернуть проблематично.

Если проиграть суд, то вырученные за биткоины деньги придётся отдать жертве телефонного мошенничества. Проиграть суд вполне реально. Попробуй объяснить судье, что такое биткоин, как работают телефонные мошенники и как С. оказался их инструментом, ничего не подозревая о своей роли.

Первое судебное заседание началось с вопроса судьи:

Ваши биткоины — это ещё один «честный» способ отъёма денег у населения, верно вас понимаю?

 

Линия защиты и результат

С. избрал следующую линию защиты.

Он получил деньги от истца не просто так, а как оплату по сделке — за проданные биткоины. что подтверждается нотариальным протоколом осмотра сайта-обозревателя сделок, на котором отражены все операции, суммы биткоинов соответствуют полученным суммам в рублях и всё это чётко бьётся с перепиской в Телеграмме по времени и суммам.

Значит, основание для получения денег было, обогащение С. не было неосновательным.

То, что он получил деньги не напрямую от покупателя, а от третьего лица (обманутой гражданки) — это нормально. Получая деньги (перевод через банкомат), он не знал, кто конкретно переводит деньги, не мог догадываться, что переводит не сам покупатель, а кто-то ещё.

Но даже, если бы знал, то гражданское законодательство такое допускает, называется «исполнение обязательства третьим лицом». При получении оплаты от третьего лица, получатель не обязан разбираться, почему покупатель платит не сам, п просит кого-то, и почему этот кто-то соглашается — это их отношения, их вопросы. Получатель эти обстоятельства проверить не может и не должен, он только получает деньги, а эти двое покупатель и третье лицо пусть сами выясняют отношения между собой.

Крипта и телефонное мошенничество — схема «Треугольник» Суд, Телефонные мошенники, Криптовалюта, Арбитраж криптовалюты, Мошенничество, Неосновательное обогащение, Биткоины, Казус, Длиннопост, Негатив

Суд с этой логикой согласился, и в иске доверчивой гражданке отказали.

Гражданину С. повезло дважды. Первый раз — с заглохшим уголовным делом. Второй раз — что удалось отстоять свою позицию в суде. Везёт не всем. В P2P полезно помнить о том, что каждый входящий платеж может быть грязным. Выбирайте, с кем работать.

Показать полностью 2
[моё] Суд Телефонные мошенники Криптовалюта Арбитраж криптовалюты Мошенничество Неосновательное обогащение Биткоины Казус Длиннопост Негатив
11
Посты не найдены
О нас
О Пикабу Контакты Реклама Сообщить об ошибке Сообщить о нарушении законодательства Отзывы и предложения Новости Пикабу Мобильное приложение RSS
Информация
Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Конфиденциальность Правила соцсети О рекомендациях О компании
Наши проекты
Блоги Работа Промокоды Игры Курсы
Партнёры
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды Мвидео Промокоды Яндекс Директ Промокоды Отелло Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Постила Футбол сегодня
На информационном ресурсе Pikabu.ru применяются рекомендательные технологии