Ответ на пост «Как не нужно сдавать гараж в аренду»
Что за самовольный захват частной собственности, арендатора автор предупреждал за месяц. Мало ли человеку деньги нужны или он переезжает, вы же не знаете что с хозяином гаража.
Что за самовольный захват частной собственности, арендатора автор предупреждал за месяц. Мало ли человеку деньги нужны или он переезжает, вы же не знаете что с хозяином гаража.
Стоял гараж у отца без дела уже несколько лет и пришла мысль продать его или сдать в аренду. Гараж хороший, кирпичный, в 90-х годах строили его сами, из воспоминаний детства помню сидел в зеленом Москвиче наблюдал за ходом строительства.
Гаражный комплекс распложен напротив жилого микрорайона с многоквартирными домами, отец каждый день ставил свою машину туда в любую погоду до тех пор, пока не переехал в деревню ближе к природе.
Отец в наших этих интернетах особо не разбирается и было поручено объявления подать мне. На всем известном сайте было подано объявление. Звонков было много, предложения были разные, и вот нашелся наш арендатор.
Гараж арендатору нужен был для профессиональных целей чтоб хранить свои инструменты, т.к. он занимается ремонтом и отделкой квартир. Устно ударили по рукам (в принципе как я раньше снимал гаражи). Оплату договорились производить каждый месяц до 4 числа.
Гараж сдали в арену, объявления сняли с продажи. Арендатор так же обмолвился что возможно этот гараж выкупит у нас через год.
В начале апреля мне звонит друг и спрашивает не продаем ли мы гараж, т.к. его товарищ ищет гараж как раз в нашем ГСК. Решил сначала предложить арендатору гараж.
Но арендатор пока был не готов приобрести, было принято решение продавать товарищу друга, о чем арендатору сообщили что аренда больше продлеваться не будет.
Наступил день конца аренды, арендатор за все это время даже не думал искать себе другое помещение, хотя гаражей которые находятся в аренде достаточно.
Ну что ж, надо как-то решать вопрос законным способом, отправились с отцом в отделение полиции написать заявление на незаконный захват нашего гаража. Т.к. арендатор не говорит слово НЕТ, а тянет время – в данный момент без определенных действий предпринять ничего не могут, рекомендуют вызвать полицию к гаражу.
Отправляемся к гаражу, вызываем полицию, ждем. Так же извещаем арендатора о приезде полиции. Полиция приезжает быстро, прошло всего минут 40. Полицейские выслушали ситуацию, взяли с нас объяснение, подписали бумаги. Попросили прийти в отделение на следующий день, там обещали назначить уполномоченного полицейского который сделает опись вещей арендатора.
Немного подумав арендатор решил скинуть оплату за аренду еще на 1 месяц.
Вот так при наличии недвижимого имущества, вы возможно не сможете пользоваться своим помещением.
Раньше в аренду мы ничего не сдавали, а только брали. Я снимал гараж в 4 разных местах для своего автомобиля, т.к. отец приучил что у машины должно быть свое место. Первый и второй арендуемый гараж я снимал больше года, но они попали под зону сноса, на их месте построили жилые высотные дома. У третьего гаража сменился собственник и пришлось съехать с него. Четвертый гараж снимал пару месяцев, его продали и тоже попросили съехать, ну а потом я переехал в другой район и потребность в гараже отпала.
Какой я получил урок для себя: обязательно заключать договор аренды и прописывать все условия. Не наступайте на мои грабли. Будьте умнее. Продолжение истории следует...
Есть еще одна интересная история как мы возвращали свои ключи от квартиры где делали ремонт, но это совсем другая история.
Источник: ТГ канал Стройка
Подписывайтесь на наше сообщество на Пикабу Стройка. Интересные решения
В патрон советской выносливой электродрели это "сверло" не захотело вставляться/зажиматься.
Попросил импортную технику помочь в сверлении большого отверстия. Но чойта она как-то без особого энтузиазма этим занималась. Иногда в защиту падала. Это аккум присел или я слишком многого от неё хочу?
Поделитесь опытом, плиз.
На Пикабу из уст в уста передаются легенды о встречах пикабушников. Манускрипты гласят: "Однажды в твой дом постучатся пикабушники. Подумай внимательно, малыш, прежде чем открыть дверь на этот стук и пригласить их в свой дом. Многих неосторожных людей сгубило легкомыслие - увидев тех, кто оказался за дверью, они удаляли аккаунты и навсегда исчезали с просторов Пикабу. Об их судьбе с тех пор ничего не известно."
По непроверенным слухам, нейтрализовать опасность можно, выдав собравшимся пикабушникам настолочки, на которые они отвлекутся. Или заняв на время шашлыком. Но такой подход требует немалой храбрости и тщательной предварительной подготовки.
На работу ко мне забегало уже много пикабушников и все они оказывались замечательными людьми, не замеченными в стремлении разрушать всё вокруг, писать в кадку с фикусом и сморкаться в занавески. Так что вопрос через телеграм о том, как бы пересечься в магазине, врасплох меня не застал. Но именно в этот день по графику выпадал выходной. Я честно ответила, что буду тусить в гараже и написала номер.
В тот прохладный день было пасмурно и с неба накрапывал мелкий весенний дождик, а я возилась в гараже за стальными воротами с тяжёлым засовом и занималась своими делами. В дверь постучали. "Чёйта?" - изумилась я, начисто забыв о вопросе про пересечься - "И хто тама?" "Открывай, пикабушники пришли." - прозвучало в ответ. Тут я уже немного присочинила потому что просто открыла дверь, посмотреть кто пришёл. За дверью стояли пикабушники, забежавшие познакомиться.
Они забыли ключи от своего гаража и по ходу дела поитересовались, не могу ли я дать приют их пятнадцати канистрам: "Они тихие и к лотку приучены Если это возможно и на пару дней." Канистры переместились ко мне, а мы зацепились языками про плавку и кучу вопросов по обустройству гаража, так что встреча прошла на высшем уровне и мы расстались, довольные друг другом.
Но правильный житель Пикабу - это не только трофейные канистры, легенды в веках и 49,5. Это стремление к знаниям и желание поделиться ими. В следующий выходной в дверь гаража снова постучали. "Мне нужны твоя одежда, сапоги и мотоцикл" "Тут 15 канистр не пробегало?" - спросили меня - "И если бежать прямо сейчас, то будет мастер-класс по управлению космолётом болгаркой. Потом можно брать болгарку и отсекать куски мрамора с монолита своих мечт не бояться отрезать себе что-нибудь."
Мастер-класс получился бомбический. Потому что теперь понятно, как можно оттяпать пальцы и остальные ценные части тела и как этого избежать, отпилив и зашлифовав именно то, что нужно. Господи да боже ты мой - просто, доходчиво и на примерах, с применением на практике. Я впитывала знания, забыв дышать и имея при этом традиционно туповатый вид, потому что складывала их в голову. Я думаю, что магистр болгарок и тисов увидит этот пост и хочу повторить ещё раз: "Это было бесценно! Спасибо." С опухшей от информации головой я законопатилась обратно в гараж.
Через час в дверь постучали. "И хто тама обратно стучится?" - подумала я и снова высунула глаз в щель ворот.
"Вот, хорошего человека привёл знакомиться." - сказал пикабушник. В одном из соседних гаражей намечался сбор хороших людей, среди которых сто процентов таились скрытые пикабушники. Потому что не пикабушников в этом мире не существует. Так что вечером мы сидели у камина в соседнем гараже и слушали две гитары, под которые ребята пели соло и дуэтом, иногда поддерживаемые всеми присутствующими.
Это были немного сумасшедшие дни, полные новых знакомств и прекрасных людей, некоторого хаоса и урагана новой информации. Так что если в вашу дверь постучался пикабушник, то думай сам, малыш, открывать ли ему.
Людей снимать без разрешения неприлично, так что просто камин с живым огнём, да и не до того было. Сами понимаете - держали в заложниках, пели песни прямо в уши, кормили шашлыком в рот и поили медовухой.
Тред обусловлен сдачей прав жены.
Какую машину стоит взять для того, кто только сдал на права.
Рассматриваем Матизы, они не дорогие.
Механика в приоритете. Тут срач, я лично за автомат.
Жене нравятся эти жуки.
Бюджет, до миллиона.
Готов к накидыванию говна, вопрос острый.
Во многих вещах и вопросах сведущ, но что касается авто - баран.
Памахите.
Одна вакансия, два кандидата. Сможете выбрать лучшего? И так пять раз.