На площадке регионального отделения Народного фронта (Томск, ул. К. Маркса, 7, каб. 102) эксперт Народного фронта, юрист в сфере ЖКХ и жилищного законодательства Владимир Фурсин провел очередные консультации граждан по вопросам ЖКХ.

В этот раз Владимир Фурсин проконсультировал 12 жителей Томска и Томского района, которые обратились в НФ. Как обычно, много обращений по расселению аварийного жилья. Жители домов по улице Красноармейская, 122 в Томке и улице Северная, 23 в селе Итатка и других уже много лет ждут переселения из ветхих бараков.

Кроме того, много вопросов по отсутствию горячей воды и отопления. Например, в доме на улице Учебная, 1/1 ГВС и тепло отключено с 15 апреля. А в доме на Нахимова, 15 из крана много месяцев идет ржавая горячая вода. Народный фронт считает, что в таких случаях УК нужно штрафовать, при повторных нарушениях – отзывать лицензию!

Также жители просят оказать помощь по непомерной плате за ЖКУ, работе управляющих компаний (улица Интернационалистов, 5), текущему ремонту многоквартирного дома (улица Сибирская, 111), капремонту крыши (переулок Ботанический, 16), вывозу ТКО своевременной очистке контейнерных площадок от мусора.

Томичи интересовались, как сменить управляющую компанию и создать жилищный кооператив для более эффективного управления домом в интересах жильцов, а не УК.

Все получили алгоритм действий по решению своей проблемы. Ряд вопросов региональный исполком Народного фронта взял на контроль. Мы направим по ним обращения в местные органы власти и областной департамент ЖКХ и госжилнадзора.

Записаться на консультацию по ЖКХ можно по телефону (3822) 70-57-99 либо направив нам обращение на электронную почту НФ: 70region@onf.ru с указанием своих ФИО, контактного телефона, адреса и сути проблемы.

Далеко не всегда суды становятся на сторону собственников в спорах с управляющими компаниями о задолженностях. Но здесь исход оказался именно таким — УК проиграла три инстанции, потому что сама же плохо справлялась с обязанностями.

Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

Что случилось?

Управляющая компания обслуживала несколько многоквартирных домов в Ингушетии. Делала это, мягко говоря, плохо: жильцы постоянно жаловались, Жилинспекция регулярно штрафовала УК, а потом ее из-за систематических нарушений и вовсе лишили лицензии.

Но еще до этого жильцы начали выражать протест по-своему — просто перестали платить за «услуги», которых, по их мнению, не было. Логика их была проста: если компания ничего не делает, за что тогда вносить деньги?

Одна из таких историй дошла до суда. УК подала иск к собственнице квартиры, гражданке Б., требуя взыскать с нее задолженность.

Что решили суды?

Б. настаивала, что на самом деле услуги фактически не оказывались, а деньги с жильцов продолжали требовать.

При этом Жилинспекция не раз штрафовала УК за нарушение правил содержания домов (как минимум семь раз, что подтверждалось).

В итоге компанию вообще лишили лицензии и запретили три года заниматься управлением домами.

Самое главное — в суде УК не смогла показать ни одного документа, подтверждающего, что ее услуги, за которые она пыталась взыскать задолженность, реально были оказаны.

Суд первой инстанции решил, что если услуги не оказывались, то и долги взыскивать не за что. УК пыталась оспорить решение, но апелляция и кассация этот вывод поддержали (Определение Пятого КСОЮ по делу N 8Г-3422/2024).

**********

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

**********