Ответ на ответ на пост "... %а... , AI":
* два успешных человека бухают коньяк за семь миллионов бутылка и молча машут всем остальным...
Ну, вы там не скучайте, слышится в их немом махаче "лапками".
Вот я даже коммент не отправил, а уже: <Сохранено в 11:15>©
Ответ на пост «Крик души»
Подавляющее большинство тут сильно против риэлторов строчит тексты. Штошь вставлю свои пять копеек о положительном опыте сотрудничества с риэлтором.
Дело было год назад в Мск, я расплатился за ипотеку по однушке и задумался об улучшении жилищных условий. Приценился сколько моя однушка стоит и почем трешка обойдется, район тот же хотел, но поближе к метро. Ну и если с покупкой или продажей все относительно просто и можно своими силами справиться, то организация параллельной сделки и переезда день в день мне показалась сложной, поэтому я и обратился к риэлтору, которого нашел по знакомству.
Далее я изложил Андрею, так звали моего риэлтора, свои хотелки и пожелания, он назвал свои условия - 150к продажа и 150к покупка, т.е. 300к за всю сделку, оплата после подписания договора купли-продажи. Да, свои услуги он предложил в частном порядке, хотя и работал в агентстве, но там нужно было заключать договор и комиссия получалась выше, по-моему 500-600к.
С Андреем у нас был устный договор, он обязался показать мне минимум 4-6 квартир, подходящих моим условиям, а цену квартиры попросил немного скинуть, если совсем не будет интереса в течение месяца. Я ему накидал объявлений, которые мне показались интересными и начались просмотры. По каждой квартире, которую я предложил к рассмотрению от Андрея были коментарии, что там ок, а в чем проблемы могут быть. На просмотры он возил меня на своей машине в удобное для меня время, всегда обращал внимание на что смотреть. Например, в одной квартире он заметил ловушку для тараканов, я же совсем не обратил на нее внимание. Просмотры делались в течение полугода. Мне каждая посмотренная квартира нравилась больше предыдущей, я бы успокоился на четвертом просмотре, но Андрей настоял на пятом, который я в итоге и выбрал, там все было, как мне хотелось. Тогда риэлтор ознакомился с историей квартиры и подробно рассказал мне кто и когда ей владел, приватизировал и продавал, что никто не может оспорить мое право владения при покупке, а также о текущем собственнике и о том, что в квартире никто не зарегистрирован.
Параллельно шел процесс продажи моей однушки. Предварительно Андрей ознакомился с историей квартиры, благо все документы о предыдущих владельцах были у меня на руках. Потом предложил вместе подготовить квартиру для фото. Но мне было это совсем не удобно и я самостоятельно сделал фотографии ориентируясь на его рекомендации. Приходили потенциальные покупатели, Андрей всегда присутствовал, отвечал на все вопросы, т.е. моя роль при показах сводилась к тому, чтобы стоять в сторонке и не мешать. Также он позаботился о бахилах и даже предложил мне пакет с кофе, чтоб я варил перед просмотрами для борьбы с запахами - у меня коты плюс курил дома.
В итоге, звезды сошлись - нашелся покупатель, который согласился на мою цену, и нашлась квартира моей мечты. На это потребовалось полгода.
Ну а потом была параллельная сделка в банке, я подписал два договора - о продаже и покупке, плюс оформил ипотеку. Расчитался с Андреем и отправился домой готовиться к переезду.
Маловероятно, что я бы осилил всю эту авантюру самостоятельно и настолько же качественно. Еще более маловероятно, что я бы смог организовать сделку из трех участников. И самое маловероятное, что я бы это все успел сделать до того, как начался рост ставок и цен на жилье. Опоздай со сделкой я на полгода, мой ежемесячный платеж был бы в полтора раза выше и ни о каком досрочном погашении речи бы не было.
Татьяне и Серёже некуда было идти
Добрый вечер, хочу поделиться видео роликом от 14.06.2024г
Как люди нашли заброшенный дом и переехали в него жить. Жизненная ситуация.
В доме нет света, в доме нет воды, в доме полный хаус.Татьяна и Серёжа пожилая пара.
Прошу неравнодушных людей, милосердных, сострадательных, неравнодушных граждан.
Помочь им. Дом находится в Краснодарском крае город Новороссийск, посёлок Верхнебаканский. Улица 40 лет октября. Дом 25. Кадастровый номер 23:47:0105058:6.
Номер телефона Татьяны +79186400933
Нужна помощь смотрите видео.
У них нет ничего.
Своими силами пытаются убраться.
В доме нет окон, в доме бегают крысы, дом-призрак.
У них нет денег на съём жильё она инвалид, а он перебивается шабашками.
Они стараются, но их сил мало.
Исследование на тему людей, оставляющих негативные комментарии в интернете
Исследование было проведено группой ученых под руководством Райана Мартина из Университета Висконсин-Грин Бэй. Опубликованное в 2016 году, исследование сосредотачивается на понимании феномена "онлайн злости" (online anger) и факторов, которые способствуют агрессивному поведению в интернете.
Основные выводы исследования включают:
1. Анонимность: Одним из ключевых факторов, способствующих выражению негатива в интернете, является анонимность. Люди чувствуют себя более свободными выражать агрессию и негатив, когда их идентичность скрыта.
2. Отсутствие непосредственной обратной связи: Виртуальное общение лишено многих невербальных сигналов, таких как мимика и интонация голоса, которые в реальной жизни помогают модулировать общение и снижать уровень конфликтности.
3. Деиндивидуализация: В условиях онлайн-взаимодействия люди могут чувствовать себя частью безликой массы, что снижает чувство личной ответственности за свои слова и поступки.
4. Накопленный стресс и фрустрация: Негативные комментарии в интернете также могут быть способом выражения накопленного стресса и фрустрации, вызванных другими аспектами жизни человека.
Интересно, что исследование также указывает на то, что не все негативные комментарии следует воспринимать как проявление агрессии или злости. В некоторых случаях они могут выражать конструктивную критику или служить средством для начала диалога по важным темам. Однако ключевым аспектом является способ выражения этой критики и уважение к мнению других участников общения.
Это исследование подчеркивает важность развития навыков цифровой грамотности и этикета в интернете, чтобы обеспечить более конструктивное и уважительное общение в онлайн-пространстве.
Подписывайся на Первый умный и полезный.
Такие разные такие родные улицы
Про карбид и Темзу
#comment_311716242
Когда начинал с улицы сезам, продолжал на улицах Вайс сити и сан Андреас. Потом хулиганы зелёной улицы, и улицы разбитых фонарей....
Поиграем в бизнесменов?
Одна вакансия, два кандидата. Сможете выбрать лучшего? И так пять раз.
Не альтернатива пикабу или возвращение в 2007 (с минусами) - проект Talkvio. [Обновления]
Обновление в новом проекте Talkvio построенном на базе форума с более 250 000 сообщений из далекого 2007 года и уже большим количеством новых с момента создания нового движка в 2023 году. Отличается наличием минусов, есть возможность указывать свое отношение к автору и менять свое отношение через системы кармы и очков (что выгодно отличается от обычного лайканья постов). Есть пометки моего (авторский контент), поиск, блочный редактор с черновиками, черновики для комментариев, оповещения, фильтры для тех кто интересуется топами комментариев или постов, многочисленные разделы со свежим/лучшим/комментируемым/авторским, реверсные и прямые отображения комментариев, подписки на теги и на пользователей, избранное, увеличение изображений, оформление своей страницы, публикацию по расписанию, подъемы постов, случайная лента / случайные посты, сайт доступен на 2 языках, имеет темную и светлую тему, подсказки для новичков, справка, живая панель комментариев, управление клавиатурой, скрытие просмотренных постов, и многое другое. Так же уже есть приложение на андроид. Многие вещи внедряются и дорабатываются и открыты для предложений. Реклама отсутствует как таковая. В будущем ресурс будет уделять гораздо больше вниманию авторскому контенту. Ссылка на ресурс и приложение на android в комментарии. Предложения по улучшению от пикабушников и участников Talkvio рассматриваются, внедрено уже более 500 таких улучшений и предложений за последний год.
Изменения:
Исправлена проблема с высотой аватарки в цитатах
Исправлено отображение цитат на темном фоне
Для топа, тегов, и комментируемого разблокированы фильтры с 6 месяцами, годом, и "за все время" - в целом оценено как стабильное чтобы внедрить.
Исправлена регрессия с поиском после введения ответов на посты.
Исправлена возможность редактирования комментария с главной и других страниц, кнопка сохранения иногда терялась
Исправлен таймер в выборе отложенного поста, было непонятно что можно менять значение по единицам
чуть улучшено качество звука для загружаемых роликов
В левую панель и левое меню (для телефонов) добавлены ссылки на Play Market с приложением и прямая ссылка на apk (например для телефонов где недоступен плей маркет)