Началось всё с того, что я захотел себе дом не такой как у всех. И это оказалось большой проблемой.

Случайная покупка участка

Но начну с предистории. Однажды, чисто случайно я захотел купить земельный участок. Не думал на нем что-то строить, рассматривал больше как инвестиции. То был ковидный год, начало всех ограничений, и я сразу увидел резко возросший спрос на загородную недвижимость, но при этом цены еще не успели вырасти.

Я нашел поселок, договорился о сделке, рассказал друзьям, и... друзья тоже захотели себе участки. Так у нас в кругу друзей появилось 4 участка граничащих друг с другом.

В итоге моя затея об инвестиционной форме покупки участка канула в лету, т.к. все друзья захотели строиться. А я что левый?)

Все четверо пошли разными путями строительства. Один начал строить дом сам, второй заказал два металических контейнера и соединил их, третий (самый адекватный) заказал дом по готовому проекту в строительной компании, ну а я не люблю стандартные решения, и пошел по сложному пути.

Удивительный поиск проекта

Я начал смотреть вообще, что предлагают на рынке. И это был какой-то лютый и неприкрытый колхоз. Все что предлагалось на рынке из современных проектов, это дома типа дубльдом, только дешевле:

В тот период было какое-то дикое помешательство на барнхаусы, все "современные" проекты выглядели только так, и никак иначе

Да, были и другие проекты, типа в современном стиле. Но это всё на картинках на сайте. А когда начинаешь выяснять, как дом будет выглядеть в реальности - оказывается он будет как старая советская дача.

И тут я, совершенно случайно, нахожу в инстаграме вот это:

Архитектор - муравей

В инстаграме я списался с владельцем аккаунта, и выяснил, что человек занимается строительством купольных домов. Он их делал в основном для всяких кемпингов/глемпингов, и был опытен в этом.

Мы договорились встретиться. И после встречи я вышел примерно с такой информацией:

• Архитектор того проекта что я хочу, в единственном лице и архитектор и проектировщик и строитель ну и всё остальное

• Проект моего дома у него пока только проект

• Хочет он делать такие дома модульными

• Вроде как был какой-то заказчик, но пока не совсем понятно, реализован этот проект или нет.

Он у меня сразу не вызвал доверия, слишком много неизвестных, он до конца не понимал как это будет сделано, как возить эти модули, как соединять ну и т.д. и в итоге я купил бытовку :)

Весь оставшийся год я жил в бытовке, смотрел разные проекты и следил за этим архитектором, ждал пока он что-то реализует.

Заказал дом и сразу пожалел

Как только наступил следующий сезон, я решил снова встретиться с этим архитектором. К этому моменту у него уже в инстаграме появились: реализованный проект, и готовый модуль:

В целом, у меня всё еще оставались сомнения. Но я решил подписать договор. Было это в апреле 2021 года. Договор подписали, я перевел задаток (половину стоимости) и получил обещание, что через месяц работа над моим домом начнется уже на участке. Т.е. за месяц дом должны были собрать на производстве, а дальше начать собирать на участке.

И дальше началось то, что я и предполагал, и в чем были сомнения.

Начались завтраки

Почти всё лето я слушал истории о том, что не так на производстве, что всё дорожает, что люди все уволились, ну и т.д.

В итоге примерно в августе на участке я вижу вот это:

Т.е. дом начали делать по каркасной технологии, непосредственно на участке. Приехала бригада, и собрала половину каркаса за 2 дня, и... уехала))

Что-то они там не договорились, видимо.

Затем уже в сентябре каркас кое-как был доделан другой бригадой (а точнее одним человеком):

По итогу, ближе к зиме за те деньги, что я заплатил, и за которые должен был получить готовый! дом с отделкой. Я получил коробку без окон и утеплителя. Примерно вот так выглядевшую внутри:

и вот так снаружи:

Окна это уже я сам заказал и ставил, чтобы в зиму дом ушел плюс/минус герметичным

Вывод

Вот собственно поэтому вам и не нужен нестандартный дом. Т.к. это всё очень сложно и геморойно. Хотите нестандартный дом - готовьтесь платить в 2 раза, а то и в 3 раза, выше рынка, если хотите хорошо. А если хотите по рыночной цене, то готовьтесь вот к таким приключениям.

P.S. этот текст из моего блога, кому интересно.

Раньше семья ночевала в палатке, теперь перебралась в дом. Ночи холодные, спать в палатке холодно. Начались дожди. Строительство немного замедлилось из-за дождей.

Различия между Канадой и Россией.

В Канаде отец сам проводил электропроводку. В России её проводят по-другому. Если бы знал об этом, то стоил бы дом по-другому. В Канаде напряжение 120 В. Провода другие, розетки другие. Многое отличается от России. Электропроводку будет проводить электрик, а отец семейства будет ему помогать.

Приезжал генеральный директор Сальсксельмаш и другие люди из этой компании. Погрузчик на тракторе, который купила семья, от их компании.

Крыши на их домах в Канаде всегда были другие. Они экономят деньги. Тут тоже хотели купить более дешёвый материал, но не нашли цвет, который бы им понравился. По их мнению, цвета подходили для коммерческих зданий, а не для частного дома. Купили более дорогой материал. Первый раз укладывали металлочерепицу.

Один из их подписчиков подарил им шесть рулонов пластиковой садовой сетки. Второй подписчик подарил новый велосипед.

Ещё в начале строительства отец пожалел, что не взял с собой все свои инструменты. Часть инструментов ему переслали из Канады. Посылка шла очень долго. Потом он не мог найти подходящие скобы для его степлер-молотка. Наконец-то нашёл скобы. Был счастлив, что теперь может использовать степлер-молоток вместо строительного степлера.

Всей семьёй поехали на авиашоу пилотажной группы "Стрижи" в честь 120-летия со дня рождения Валерия Чкалова. За 10 минут до начала авиашоу на мысе Стрелки Волги и Оки пошёл дождь, перешедший затем в ливень с градом. Смотрели авиашоу из кафе "Самурай".

Источник

Им повезло. С самого начала строительства ни разу не шёл дождь. Первый раз дождь пошёл после того, как они залили пол бетоном на цокольном этаже.

Скважину им уже пробурили, но вода была с песком. Второй раз пробурили более глубокую скважину.

Приезжали двое мужчин, которые решили помочь со строительством дома.

Соседи из деревни приносят им ягоды, грибы и т.п.

Эта семья продала почти что всё, что у них было в Канаде. С собой в Россию взяли по два чемодана на человека. Недавно купили первый велосипед для ребёнка тут в России. Остальные дети пока без велосипедов. Отец говорит, что велосипеды тут дорогие. Обычно они покупают б/у, но сейчас нет времени искать велосипеды в интернете.

Дети помогают во всём. Причём они умеют стоить дом. 15-летняя дочь умеет управлять трактором. На видео, снятом в Канаде, видно, как она работала с отбойным молотком.

Видео, снятое в Канаде.

Купили трактор "Беларус" и ждали, когда им соберут такой, как они хотят. Мужчина из фирмы, которая собирала трактор, уже стал хорошим другом семьи. Он показал им мастерскую, дал хорошую скидку на трактор и погрузчик. Дал им трактор на то время, пока они не получат свой. Помог найти компанию, которая занимается бурением скважин, септик и много всего другого.

Сказал, что заедет минут на 15 и что-то привезёт. Этим чтот-то оказался их новый трактор.

Источник

Собственно вопрос, а где правда? Нужны ли укосины? Как стена выдерживает боковые нагрузки без укосин?

Нужно ли для нашего региона минимум 15см толщины стены? У них проекты огромных двухэтажных домов со стеной 10см явно не для бедных людей. Используют какие то передовые технологии в утеплении?

Второй вопрос, аналогичен, про крышу, по информации от наших строителей обязательна контробрешетка с вентиляционным зазором, чего не делают по заокеанским чертежам и видео