Польза от инструкций
Искал в гугле до какого давления накачивать колеса. Ответ гугла - Накачивайте шины до 32-37 фунтов на квадратный дюйм. Спасибо блять.
Мой опыт - Как получить землю в аренду от государства. Часть 1. Почти инструкция
[UPD] - 2 часть - Мой опыт - Как получить землю в аренду от государства. Часть 2. Подготовка документов. Почти инструкция
Для ЛЛ - можно сделать практически не вставая с места. Но ключевое - практически. Побегать все равно придется. Все подробности в посте. Велкам ту реал лайф матхер фатхер.
> Предисловие
В общем, жил был да не тужил ваш ТС. Работу работал, еду ел, да вот незадача - влетел в голову фугасный снаряд от 152мм орудия, а вместе с ним мысль о том, что ребенок скоро родится, надо расширяться, не всю же жизнь в однушке жить. Человейник Квартиру побольше не особо хочется, по этому выход один - дом строить. Да и в целом дешевле это в моем регионе. А прежде чем дворец самодельный строить, надо его где-то разместить, следовательно участок под него найти нужно.
Полез я на доску объявлений и обомлел - откуда брать то такие миллионы за жалкие 6 соток землицы родимой??? Для справки - 6 соток - это 600 кв. метров, участок 25x24 метра. Земли негусто, деньжищи огромные. Подумал-подумал, да тут вспомнил, что землю то можно либо купить у Государства, либо взять в аренду.
Гугление по сайтам и чтение "консультанта" привело меня к мысли, что вариант с покупкой - сложен для меня и потребует множества действий (например, поиск свободного неразмеченного участка земли, вызов кадастрового инженера), что для меня хлопотно, да и кто-бы что не говорил - дорого. И шанс напортачить с документами (читай - просрать все) велик. По этому решил действовать чуть более наверняка.
Сразу оговорюсь - саму землю я еще не получил, но уже сделал все "подготовительные" работы для этого. Скоро уже аукцион, по этому и часть 1, и часть 2, и возможно часть 3-4-5 будет, даже если не получится сразу выиграть.
И да, автор не несет ответственность за последствия! Вы все делаете на свой страх и риск! Я лишь описываю собственный опыт!
> Подготовка
Все, хватит воду лить да под сказки косить, теперь серьезно.
> Определяемся - аренда или покупка
Взять землю в аренду у государства менее хлопотно потому что этап подготовки документов значительно сокращается. Да, можно обратиться в профильные организации, которые вам все документы для этого сделают, но опять же, никто вам 100% гарантию не даст. По этому, как по мне делать лучше все самому. Да и аренда в итоге получается дешевле.
Я выбрал вариант с арендой через аукционные торги. Минусы данного варианта - можно и не выиграть. Плюсы - можно сделать почти все не поднимая задницу с дивана. Гайдов в интернетах очень много, однако всех нюансов они не раскрывают к сожалению. Пришлось многое додумывать самому. Постараюсь описать прям все-все-все.
> Готовимся
Итак, вот список того вам нужно для начала:
Подтвержденный аккаунт в госуслугах.
Умение внимательно читать документацию.
Идем на гос. портал https://torgi.gov.ru/
На нем государство размещает информацию обо всех открытых торгах.
Можете регистрироваться сразу, но я пошел другим путем - зарегистрировался на площадке, где будет проводиться сами торги. Да, чуть сложнее, но опять же - меньше шансов накосячить с документами. А данный сайт - он чем то похож на агрегатор, где публикуются торги с разных площадок.
Итак, идем в раздел "Торги - земельные участки".
Дальше лезем в фильтры и выбираем (субъект естественно указывайте свой):
Так как мы хотим строить дом, то выбираем земли под ИЖС - индивидуальное жилищное строительство. Поговаривают что можно использовать еще земли под садоводство, но я рисковать не хотел.
После того как отфильтровали все ненужное, видим список доступных участков.
Например нас заинтересовали участки внизу за 12 и 23 тыщи.
Важные нюансы. Сумма которая указана - это не конечная цена, а начальная сумма, откуда будет стартовать аукцион. И сумма эта в большинстве случаев - это арендная плата за ГОД. Но в любом случае - внимательно блять читайте документацию к аукциону!!!
Также ищите аукционы со статусом "прием заявок" - это значит что вы можете уже подаваться на него. Однако знайте - у аукциона есть крайний срок подачи заявок. Если вы не были зарегистрированы и аккредитованы на площадке, следовательно вам еще нужно как минимум неделю (а лучше две), чтоб убить все вопросы. Но об этом позже.
Лезем в заинтересовавшие аукционы.
Читаем все от корки до корки, особо обращаем внимание на:
Начальная цена, шаг аукциона, размер задатка - тут думаю объяснять не нужно, и так все понятно.
Электронная площадка и получатель задатка и сроки перечисления - если это одна и та-же компания - следовательно задаток перечисляется организатору площадки, что проще. Может быть что задаток нужно перечислить другому лицу, что несколько сложнее.
Повторно проверяем характеристики лота - нас, напомню, интересует ИЖС и смотрим кадастровый номер.
Делаем так со всеми заинтересованными участками.
Далее идем на сайт публичной кадастровой карты России (https://pkk.rosreestr.ru) или на любой другой сайт с кадастровыми картами. Мне лично нравится вот этот - https://egrp365.org но опять же на любителя. Скрины буду показывать с него.
Копируем кадастровый номер, вставляем его в поиск на сайте и смотрим точное местоположение участка.
Дополнительно подрубаем слой спутника (на официальном сайте кадастра его нет) и смотрим на участок сверху.
Если понравилось - отмечаем себе где-нибудь и двигаем дальше.
Далее возвращаемся на торги.гов.ру. Ищем в описании к аукциону "извещение по электроннной площадке".
Жмем на него и попадаем собственно на площадку, где и будет проходить аукцион.
У нас это площадка АО "Рад".
Повторно читаем все что представлено на площадке от корки до корки.
Особенно важен раздел документы. В них особенно тщательно читаем и ищем:
Проект договора аренды - в нем все подробности касательно собственно аренды. В нем смотрим, собственно в год или в месяц цена аукциона.
Выписку из ЕГРН - В нем указано многое, в том числе ограничения. Например, можно ли вам дополнительно будет завести себе коровник. Если выписки нет - заказываем ее либо на профильном сайте, либо на торги.гов.ру. либо в кадастровой службе.
Технические условия по коммуникациям - собственно, от них зависит будет ли у вас вода, канализация, газ и другие удобства, или же вам придется добывать все самому.
Заявка на участие в аукционе - в последствии вам надо будет ее заполнить.
Еще раз повторю - читаем все внимательно!!! Если что-то вас не устраивает - лучше найдите другой лот!!!
Мы же идем дальше.
Допустим нам все понравилось.
Дальше вооружаемся навигатором, картами и т.д., и двигаем на участки что мы выбрали. Важно посмотреть его вживую!!! Обратите внимание насколько участок ровный, какой там грунт (поверьте, вы заколеблетесь потом делать котлован в скальнике), есть ли рядом опоры ЛЭП 380 или 220 вольт, насколько далеко дорога и другие участки. По возможности пообщайтесь с людьми что уже живут рядом, уточните важные нюансы - как далеко магазины, есть ли ворье-жулье, часто ли проблемы с электричеством-водой и так далее.
В итоге отберите один, - два, который вам подходит. Идеально, если торги на оба этих участка будут проходить в разные дни.
Дальше возвращаемся домой, пьем, кушаем, и двигаемся дальше.
Снова заходим на площадку. Заново читаем все документы и аннотации и сверяем все с той информацией, которую получили на месте. Все совпадает? Отлично! Что-то не так? Либо выясняем почему, либо нахрен, ищем другой лот.
Далее регистрируемся на площадке. Если есть такая возможность - обязательно привязываем аккаунт от ГосУслуг. На РАД этой возможности я не нашел.
Дальше необходимо пройти аккредитацию на тип торгов. Возможно на других площадках этого нет, но конкретно на РАД она обязательна. На этот моменте внимательно читаем инструкции на площадке, особенно внимательно - правила, файлы помощи и ответы на часто задаваемые вопросы.
Дочитали - молодцы. Переваривайте полученную информацию и готовьтесь к сбору необходимых документов.
Пока что на этом все. В следующем посте расскажу про процесс аккредитации, получения необходимых документов и ключей, и также про некоторые важные нюансы.
"Кто мы такие - ...."
Попала моему знакомому "методичка" для сотрудников сети "Красное и Белое".
Само собой методичка не "официальная",сотрудники нигде не расписываються за ознакомление с ней, но тем не менее разглашать её содержание и тем более выкладывать нельзя, но досталась она от уже бывшего сотрудника КБ, поэтому с его разрешения и разрешения знакомого хочу показать вам самое интересное из методички))
"Кто мы такие - ..." хороший слоган.
МБО, если простыми словами - товар по акциям, который стоит у касс. Как указано надо продать от 80 до 120% товара. В случае, если не выполнить планку, то не проданный товар распределяется на сотрудников, т.е, они его покупают из своей зарплаты. Тому кто предоставил методичку выдали несколько пачек медицинских масок.
Про сотрудника ОПП есть ещё дополнение, которое не вошло в данную методичку. Как тут написано этот сотрудник разгружает товар из машины, но есть нюанс, норматив 40 минут на 1 тонну груза.
Ну и травмы на работе лучше не получать.
Интересно, а настоящий сертификат качества существует ?
Небольшой перечень штрафов
Моё любимое 😄😄😄
Мне интересно, те кто там работают или работали, когда читали эту методичку никакими вопросами не задавались ?
Я конечно слышал про плохие условия труда в КБ, но это прям пиздец.
Клиент друга, друг мой, поэтому тег "мое".
Ответ на пост «GeekBrains, это что, какая -то шутка?»
Мнение разработчика с опытом 15 лет.
Основная проблема всех курсов, школ и прочих кружков по интересам в том, что там не ставят конкретные задачи. Человек не сможет изучить язык программирования, если он делает это вне контекста.
Мы так устроены. Мы - люди. Алгоритмика и семантика языка изучаются только на "живых" примерах. Мы так же изучаем естественную речь: мы сразу же применяем свои знания на практике. Сначала ребенок учит "мама" и "папа", потом учит предметы, чтобы отвечать на вопросы, потом начинает говорить. Он не сможет научиться речи, если у него не будет цели ее применять.
С разработкой так же. Придумали себе задачу? Например, считать финансы - это отличный проект, который сможет задействовать все аспекты базовой разработки:
- Вместо "мама-папа" - базовая семантика языка (операторы, типы данных и тд)
- Вместо "Что это? - Кубик! - Правильно!" - базовые операции (работа с БД, работа с http и тд)
- Вместо "Что ты делаешь? - Я кушаю!" - базовые аспекты архитектуры (прочитать из БД и вывести в html)
- Вместо "Как день прошел? - Зае**сь!" - MVC-архитектура с элементами DDD и unit-тестами.
А теперь к сопутствующим аспектам.
Git - изучается за полчаса. 99.99% всех задач требуют лишь 4 команды: fetch, rebase, commit и push (pull - это отдельная тема для уверенных в себе пацанов, к коим я не принадлежу). Причем первые две вам не нужны, если вы работаете один.
Если у вас нет никого, кто может зайти в качестве ментора, то стоит поискать сайты, где люди проводят ревью. Да, такие есть. Т.е. вы пишете код, выкладываете его, и люди его обсирают обсуждают. Там же можно спросить всегда советов по реализации.
SO - Откровение разработчика, Святое Место всея и всех и просто ваш верный и надежный друг (я бы даже сказал: ваш кентяра, бротелло). Любите его, ибо он не редко может подкинуть идейку.
Если и этого мало, то идем на сайт фриланса. Регимся и ищем недорогие задачки. Выполнять их не нужно, естественно, но это даст вам для начала понимание того, что хотя "простые смертные" от специалистов, вроде вас.
Все. Пробуем искать работу джуна. На все про все у вас уйдет 2-4 месяца сидения за компом по вечерам. БЕСПЛАТНО.
Итого. Еще раз: научиться разработке на курсах и в школах невозможно. Курсы и школы организуются для другого. Действительно качественной разработке можно только самому научиться или с выделенным ментором, выполняя конкретные проекты.
P.S. В реальности в разработке надо знать ебическую уйму всякого дерьма, о котором даже senior со стажем не всегда подозревает. Ко мне приходят люди "у меня 10 лет опыта", которые нихуя не знают, вот, вообще - всех обучать приходится. Обучать "состоявшегося" гораздо сложнее.
Ответ на пост «Инструкции мастера-домушника. И как с ними бороться»
Вообще ситуация с компьютерными мастерами, их ценами и методами - двухсторонняя. С одной стороны те кто знают как это сделать - воняют: ууу, пенсионеров наябывают, дорого.. С другой стороны - те кто так думают совершают ошибку, обесценивая свои же знания и опыт, думая что условная баба Валя имеет такие же когнитивные способности и сама могла бы прикинуть по сигналам материнки - видяха отвалилась или память, но вот что-то ей не досуг заниматься этим. Соответственно мы думаем что эти физически лёгкие услуги ничего не стоят. Я вчера обзвонил с десяток объявлений чтобы поменяли батарею сестре т.к. у самого времени не особо. На нынешней батарее есть краны, подведены пластиковые трубы, даже воду в подвале не надо выключать и резать ничего. Кароч 5 тыщ все хотят.. минимум что нашел - 4. Из принципа вечером поехал и сам сделал за 30 минут. Ремонты кто делает в квартирах - такая же фигня - цены конь. Ремонты машин - туда же. Так вот - почему все остальные профессии имеют право требовать деньги за то, что ты сам сделать не можешь, а компьютерным мастерам это нельзя? Типа недостаточно физических усилий? Некоторые ремонтники квартир за одно только составление сметы возьмут несколько тысяч без расчета цен на материалы. Также все они навязывают допы - приболтать сделать не вот тут чуть чуть, как хотел клиент, а всё и везде - милое дело. Так давайте ловить на живца ремонтников и автослесарей.. Я поменяю пружины вкруг за 2 часа на своей тачке (правда), а на СТО за это просят 10к, должен ли я возмутиться? А снятьпоставить одно колесо - 200р.. Или дело в том, что если умничать с теми кто работает руками, быстро будешь отправлен далеко и надолго? Про стоматологов вообще молчу, и так страшно. ИМХО, у компьютерщиков только одна проблема - их услуги не являются жизненно важными. А разводят на доп услуги и ломят ценник вообще все кроме парикмахеров. Барбершописты не в счёт. А тем кто умеет переставлять винды - просто обидно что им за это столько никто не заплатит. Мне вот обидно))
Ответ Winn4ik в «Инструкции мастера-домушника. И как с ними бороться»
Нет смысла читать отзывы на собственном сайте и в соцсетях "фирмы".
Если много положительных, но нет ни одного отрицательного - то понятно, что площадка под контролем. Но сейчас уже могут имитировать и работу с отрицательными отзывами - ответ фирмы - восторги о решенной проблеме.
Одинаковые ответы ботов под отзывами тоже надо считать минусом.
Нормальный человек оставит положительный отзыв: "Всё хорошо, починили стиралку, быстро, взяли вменяемо."
Оплаченные же хреначат по 200+ знаков, давят на эмоции, могут размещаться блоками неравномерно в дату-время.
Рекламные фирмы делают для независимых площадок или аккуанты-однодневки, или в них есть кучи положительных отзывов обо всем на свете. Редкие фанаты забесплатно пишут положительные отзывы.
Поиграем в бизнесменов?
Одна вакансия, два кандидата. Сможете выбрать лучшего? И так пять раз.
Ответ на пост «Инструкции мастера-домушника. И как с ними бороться»
Я не мастер ао ремонту БТ или Пк. Но у меня есть ряд вопросов по теме.
Проблема имеет себестоимость, скажем 300р, вы вызвали мастера он провел диагностику, а она при ремонте часто бесплатна. Получается мастер приехал, потратил час или два, и все за 300р? Не кажется ли вам что это обесценивание труда специалиста?
Развод разумеется мерзость, ну скажи ты заказчику сразу, выезд косарь( два, три), а дальше согласуем на месте, так прозрачнее и без обоюдных обид. Но тут должны сойтись 2 переменных, мастер честный и заказчик не мудак.
Все эти конторки-разводки это, вероятно, побочка от желания "хочу много и почти даром", я о том что ремонт стиралки не выгоден заказчику в 9-10к, но и не выгоден мастеру за 1-2к.
Профи очень редко работает дешево, он знает цену своему труду и опыту, скорее он по телефону скажет что надо сделать, чем будет тратить время за три копейки.
Мой личный пример: мне написали, попросили помочь обучить сотрудников по диагностике и оборудованию. Я прикинул что это 2 дня, т.е. 20 нормочасов. И на берегу говорю что могу приехать, но это будет стоить 50к + командировочные расходы, если будет долше или потребуется дополнительные работы то + к цене. Вот такую схему я считаю прозрачной, адекватной, и в последствии это закладывает фундамент для дальнейшего сотрудничества.