Подвернулось мне тут дело.
Не очень мой профиль, но женщина-клиентка уже пострадала от действий юридических аферистов, да и знакомые сильно просили помочь, поэтому все же взялась.
Умирает женщина - хозяйка земли и домика в садовом товариществе.
Наследников двое: моя клиентка и ее зять, муж ее сестры.
Наследуют они в равных долях, но клиентка моя живет в другом регионе, и домик с участком благополучно занимает и единолично пользуется второй собственник.
Клиентка - простая деревенская женщина. Попыталась было предложить зятю выкупить долю, а он уперся: нет, мол, ничего я выкупать не буду. И тебя на порог не пущу.
Тетенька обратилась к юристам-аферистам, которые кучу денег с нее содрали, подали в суд иск о выделе доли, суд за счет тетеньки провел дорогостоящую экспертизу, да и иске отказал: участок не размежеван. Ушлый зятек еще и представительские расходы с тетеньки взыскал: иск-то она проиграла, будь добра заплати.
Вот с таким багажом женщина ко мне и обратилась.
Было решено провести работу в два этапа: участок размежевать (добровольно зять отказывался) в судебном порядке, да и включить исковое требование о нечинении препятствий в пользовании землей и домом. А вторым этапом - уже выделить долю.
Вопрос по межеванию мы достаточно быстро закрыли (зять все же согласился участок размежевать), а вот с требованием о нечинении препятствий вышло сложнее.
Сам мужик этот (собственник) в суд не ходил, присылал представителя. Представитель же настаивал, что никаких препятствий никто тетеньке не чинит, а значит, и требование необоснованно.
Судья тоже склонялся к такой позиции: мол, чем вы докажете факт, что вам чинятся препятствия? Да и вообще: доли не выделены, как вы полагаете, они будут делить домик и землю? Там сейчас живет второй собстенник!
Почему-то тот факт, что второй собственник фактически захватил весь участок и дом, никакого впечатления не произвело.
В последнее заседание второй собственник пришел.
Тоже руками развел: я никому не препятствую.
-Хорошо, - спрашиваю я его, - а как у вас запирается калитка на участке?
- Обычно, ключом, - отвечает дяденька.
- А ключ вы готовы сегодня прямо в зале заседания передать, раз вы не препятствуете?
- Нет конечно! - возмущенно отвечает дяденька, - я ведь с семьей там живу! Там наши вещи! А она - посторонний человек, хоть и родственник. Да я ее на порог не пущу!
Суд мы выиграли, суд таки признал факт того, что вторым собственником чинятся препятствия, и обязал не чинить их. Женщина официально обратилась с предложением выкупить у нее ее долю и мужик согласился.