Раздел земельного участка в долевой собственности⁠⁠

Собственники владели по 1/2 доли участка, фактически разделили его забором, но части были неравные. Когда они решили разделить участок в суде, экспертиза подтвердила невозможность раздел в равных долях.

Суды не взыскали компенсацию в пользу собственника, который получил меньший участок. Мотивировав, что она и так использовала меньшую часть, поэтому ничего не теряет.

Верховный суд установил, что собственнику полагается компенсация, так как он теряет право на часть имущества. Факт использования значения не имеет.

Таким образом, вариант раздела земельного участка, предполагающий наименьшую разницу между реальной и идеальной долями, будет предпочтительнее, чем раздел в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Сложившаяся судебная практика по данному вопросу: в случае раздела с отступлением от размера долей полагается соответствующая компенсация.