Пожилая женщина обратилась к некоему предпринимателю, который выдавал займы физическим лицам, и получила от него 2 млн рублей (как следовало из документов). При этом она подписала договор, согласно которому свою единственную квартиру она передавала в залог в качестве обеспечения возврата долга.

Поняв, что заложила свое жилье, женщина отказалась подать в МФЦ заявление о государственной регистрации ипотечного обременения квартиры.

Тогда предприниматель обратился в суд, требуя внести в ЕГРН запись об ипотеке на основании заключенного договора.

В двух инстанциях его иск удовлетворили, но кассационный суд отменил эти решения, обратив внимание на возражения ответчицы. Она ссылалась на то, что стала жертвой обмана: под видом займа истец пытался завладеть ее жильем, а она в силу возраста не понимала, что подписывает, и никаких денег не получала. А где деньги?

Кассация постановила пересмотреть дело с учетом этих доводов (пресс-служба Второго КСОЮ, 25.10.2023).

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

Мужчина потребовал признать его собственником автомобиля, т. к. он был добросовестным покупателем (а в случае перехода имущества к таковому залог в силу закона прекращается — ст. 352 ГК РФ).

Он сослался на то, что на дату покупки на сайте Федеральной нотариальной палаты не было сведений о залоге автомобиля, и согласно выписке из нотариального реестра уведомлений о залоге сведения о залоге были исключены 1 сентября 2020 г. - т. е. до покупки спорного автомобиля.

Но суды все равно изъяли автомобиль в пользу банка, т. к. выписка была запрошена им спустя 10 месяцев после сделки.

Верховный суд РФ отменил это решение, указав, что сведения о залоге общедоступны и могут быть проверены и без запроса выписки у нотариуса и поручил проверить этот факт при пересмотре дела (дело №18-КГ23-104-К4).

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

Мужчина купил в 2016 году автомобиль с рук за 330 тысяч рублей. Спустя два года он перепродал его некой женщине, за 320 тысяч рублей. Но вскоре получил судебный иск, где покупательница требовала вернуть ей деньги обратно.

Автомобиль у нее изъяли судебные приставы, поскольку он был заложен еще первоначальным его владельцем банку в счет обеспечения выплаты кредита.

С мужчины взыскали 320 тысяч рублей с неустойкой — и он потребовал уже от своего продавца вернуть деньги за этот автомобиль, поскольку тот не уведомил при заключении сделки, что автомобиль находится в залоге.

Однако суд отказал ему в иске, поскольку покупатель не проявил должной осмотрительности перед тем, как заключать сделку (не проверил автомобиль на предмет отсутствия залога, а доверился продавцу).

К счастью, апелляционная инстанция пошла навстречу покупателю: это продавец должен был доказать, что покупатель знал о правах третьих лиц на автомобиль, покупая его (чего он не сделал).

Закон же не обязывает покупателя проверять товар на предмет залога. Поэтому апелляционный суд взыскал с продавца стоимость автомобиля (сообщение пресс-службы Свердловского облсуда от 19 мая 2023 г.).

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

При покупке нового аккумулятора надо оставить залог в 7,50 евро. Вернуть эти деньги можно, если отдать старый аккумулятор, предъявив чек. Если покупка была онлайн, то тут два варианта. Или отправить его продавцу почтой, или же сдать в пункт приёма. В первом случае зачастую приходится платить за пересылку, что с весом батареи может быть дороже самого залога. А во втором случае в пункте приёма дают бумажку о получении аккумулятора, которую надо переслать продавцу и получить свои семь писят.

Таким образом немцы не ломают голову, куда деть коробку, полную кислоты и свинца. Ну и заодно ценные ресурсы с большей вероятностью попадут в переработку, а не в бытовой мусор, загрязняя окружающую природу. Но, думаю, залог в 50 евро больше бы способствовал сознательности граждан. Мне вот пока лень тащиться в магазин из-за пары евро, так что аккумулятор пылится в гараже. Есть вероятность, что он там простоит ещё не одну неделю, пока мне не надоест об него спотыкаться.

А ещё у немцев есть ADAC, они же жёлтые ангелы. За полтинник в год каждый немецкий водитель может стать членом клуба АДАЦ и в случае, если машина по какой-то причине не может идти своим ходом, то отбуксуют железного коня. В зависимости от типа абонемента, машину отгонят или до ближайшей мастерской, или до дома. Даже если дом за тысячу-другую километров. Я пару раз вызывала их, потому что машина не заводилась. Ребята приезжают, делают быструю диагностику и отгоняют машину. В моем случае надо было просто прикурить, что они и делали. Но они могут на месте сразу поменять батарею, взяв деньги только за новый аккумулятор. Вообще жёлтые ангелы клёвые ребята, они помогают в самых разных ситуациях на дороге, но об этом в другой раз.