Всем привет! Может кто-то может рассказать плюсы и минусы крышной котельной в многоквартирном доме? Решили купить квартиру у застройщика, у него дом с крышной газовой котельной. Начиталась интернетов, отзывы неоднозначные. Может кто-то уже живет в таких домах? Расскажите выгодно ли с ними? Или все-таки лучше индивидуальное отопление? Всем заранее спасибо
Позвонил в ЖЭК утром — к вечеру приехала бригада из 20 человек, вынесла всю мебель, за 8 часов сделала идеальный евродизайн, завезла новую мебель из ИКЕА и уехала. Раз в 5 лет — автоматически, хочешь ты или нет. Соседи только успевали спрашивать: «А когда к нам?»
Если кто-то пытался делать ремонт сам — штраф и принудительный выезд бригады. Вся страна выглядела как журнал «Идеальный дом», а слово «перфоратор» знали только по музеям.
Сколько пафоса в тексте, а ещё утерянные технологии древних цивилизаций по строительству избушек по дендро-фекальной технологии, и конечно же здесь не обойтись без секретных железных печек, которые вопреки всем законам физики моментально раскаляются от горящих внутри них, дров, и (неожиданно для всех!!!!!!!) обогревающих небольшое помещение. Снимаю свою шляпу автор. Снимаю шляпу!
Автор вносит большую долю обмана. Утеплитель сейчас стоит от 4000 за куб. Газобетон примерно то же самое. Доска обрезная 20 тысяч за куб. Но для каркасника она не годиться. Нужна сухая камерой сушки. А это 50к за куб. Степень заполнения конструкций деревяхой где-то 10%. В итоге несущие конструкции выходят в одну цену за материалы, а вот цена за работу... Нормальный каркасник чтобы сделать требуется очень высокая квалификация. Очень высокая. Если у какой-то конторы каркасник выходит дешевле газика - бежать от них надо. Это лепилы.
Каркасник иимеет смысл когда ничего другого не построить. Грунты например плохие.
Во всех остальных случаях кирпич (полнотелый, ФБС, кбб, вибропрес и т.д) и утепление снаружи. Зачем нужен газик - я вообще не знаю. Моровое поветрие какое-то.
«Ты уверен, что мы здесь сможем переночевать?» - спросил я, глядя на покосившееся строение посреди ледяной пустыни.
Снаружи это выглядело странно. Стены завалены внутрь, крыша придавлена снегом.
На улице минус 50. Ветер такой, что сбивает с ног. До ближайшего жилья - сотни километров белой мглы.
Но стоило переступить порог и тяжелая, обитая войлоком дверь отсекла вой ветра. Внутри - тишина - густая, плотная, вековая.
И тут я понял: этот дом не так прост, как кажется!
Якутский балаган снаружи кажется вросшим в землю, но это обманчивое впечатление.
Почему этот дом выглядит как «падающий»?
Я, как житель города, стал искать подвох.
Почему стены наклонены внутрь? У строителей не было уровня?
Проводник немного усмехнулся:
- Это не брак. Наоборот, намеренная задумка.
Оказалось, каждая «странность» якутского балагана - это гениальное инженерное решение, отточенное веками опыта.
1. Аэродинамика уровня «Бог».
Ветер в тундре - это не ветерок в парке, это стена, которая бьет с огромной силой. Прямую коробку дома он будет таранить.
А трапециевидную форму ветер обтекает. Он не бьет в стену, а прижимает дом к земле. Аэродинамика, придуманная за 300 лет до появления самолетов!
Схема балагана. Чукчи жили в ярангах, ненцы и долгане в чумах, эскимосы в иглу, а якуты в балаганах.
👉 Интересный факт: балаган - не времянка. Это стационарный дом.
Якуты разводили коров и лошадей, поэтому не могли кочевать с чумами.
Им нужна была крепость. И они её построили.
2. Дом на курьих ножках.
Под нами - вечная мерзлота. Если тепло от пола пойдет в землю, грунт «поплывет» и дом просядет. Дом не должен касаться земли своим теплом, поэтому он сделан на сваях.
3. Крыша-бутерброд.
Сверху бревна засыпаны толстым слоем земли и дерна. Это идеальный термос. Зимой он держит тепло, а летом (да, в Якутии летом бывает +35!) не пускает жару и гнус.
Дом используется современными людьми - скорее всего, рыбаками или заготовщиками бивня мамонта.
Ржавая бочка вместо камина.
В центре стояло оно. Печь. Обычная 200-литровая бочка на ножках, приваренная к трубе.
- Серьезно? - подумал я. - Жестянка против Арктики?
Но когда мы затопили, я понял, насколько я ошибался.
Стоило разжечь дрова, как через двадцать минут дом прогрелся.
Жар от бочки шел быстрый, прямой.
Простая бочка работает как мощная тепловая пушка, прогревая дом за считанные минуты.
👉 Интересный факт: такая печь дает тепло очень быстро, что критически важно, когда ты заходишь с мороза.
В культуре народа саха огонь - живой. У него есть Дух. Прежде чем греться самому, огонь нужно покормить. Мы капнули в топку немного масла.
Огонь загудел, принимая угощение.
Через 20 минут я уже сидел в футболке.
В чем секрет «ржавой банки»?
Скорость. Кирпичную печь надо греть полдня. Железо дает жар мгновенно. Когда ты заходишь с мороза, счет идет на минуты.
Циркуляция. Бочка раскаляется докрасна и работает как тепловая пушка.
И вот ты уже сидишь, слушаешь, как трещат поленья, пьешь чай, который пахнет дымком, и понимаешь: никакой «евроремонт» не даст этой приятной теплоты и комфорта.
Дом, который пережил всё.
Проводник рассказал, что такие балаганы спасали людей в самые тяжелые годы истории. Когда не было гвоздей, цемента и сил - люди строили из того, что давала тундра.
👉 Интересный факт: именем этого жилища даже назван вулкан - Балаган-Тас. Это символ стойкости целого народа.
Дом в тундре согревает лучше кирпичного коттеджа. Секрет - в ржавой бочке.
Главный закон Севера.
Утром мы собирались уезжать. Я закинул рюкзак на плечи, но проводник остановил меня жестом. Он протянул мне веник.
- Подмети. И наколи дров.
- Зачем? - удивился я. - Мы же не вернемся.
- Это не для нас.
Он посмотрел мне в глаза так, что мне стало не по себе:
- Это для тех, кто придет после. Может быть, путник зайдет сюда ночью, замерзший, без сил. Если дрова будут сухие и готовые - он справится. Если ему придется их искать в темноте - он может не пережить ночь.
Вещи тех, кто жил в балагане до нас.
"Ты берешь тепло в долг. И обязан вернуть его следующему".
Я молча взял топор. Мы накололи полную поленницу и оставили спички на видном месте.
В этом суть Севера. Это знание, что о тебе позаботятся люди, которых ты даже не знаешь. И что ты позаботишься о следующих за тобой.
Собственно основное уже спросил в заголовке.
Последние 20 лет ВСЕ планировки которые я видел и реализовывал были в одной и той же концепции: два санузла, необходимое количество спален-детских. Опционально гардеробная. И ВСЕГДА кухня-гостинная как самое большое помещение. Собствнно других планировок нет.
Вот себе по опыту жизни (и реалиям-привычкам СВОИМ) хочу отойти от этого постулата.
Ну не нужна мне кухня-гостинная. И телевизор у меня ДВА ГОДА не включался.
Комнату для "чиллинга" (хоть я и стар для этого слова) надо. но не в кухне!!!
Гостинную- надо. Но вынести её за пределы отапливаемой зоны. 3-4 раза в зимний период я натоплю там (Камин тоже туда).
А кухню лишь со столовой совместить. Слоловая это на 3-4 человека стол.
Основной мотив такого решения- меньше убирать ежедневно. меньше копоти (вони, гари) от ежедневной готовки в мебели.
Нам с женой около 50ти. Дети живут отдельно. Компании больше 5 человек для "погубить печень" у меня собиратся 3-4 раза за зиму и 10 раз в остальные времена года МАКСИМУМ.
Мне кажется кухня-гостинная это артефакт времени когда телевизор был один и дорогой очень.
У Всех знакомых с домами кухня-гостинная используется так же: стол отдельный в углу на 4 человека, вторая половина необитаема, если блины надо пожарить или рыбу то лучше на летнюю кухню выйти.
