Работаю в ипотеке уже 10 лет. Год назад рефинансировал клиента из долларов в рубли. Конвертация рублей в доллары происходила по курсу цб на дату заключения нового кредитного договора ( т.е без комиссии банка) в добавок ему ещё и 3 000 000 руб просто простили. Поддержка была не от государства , а от самого Банка.
Меня всегда занимала мысль, почему долларовых ипотечников поддерживает государство? О чём я, беря ипотеку в долларах, они получали меньшую ставку и таким образом, сознательно, шли на риск, что изменение курса повлияет на их платёж. В случае резкого изменения курса в большую сторону, все хором шли писать петиции с требованиями поддержки, таким образом, перекладывая свой, осознанный, рисковый шаг, на государство и государство, как правило, шло им навстречу. Сейчас, доллар упал, сильно, и долларовые ипотечники счастливы, какие они умные, как правильно они всё сделали. Кто нибудь из них хочет вернуть деньги государству, за то, что государство их поддержало в критический момент?
В данном видеоролике обсудим стоит ли покупать доллары, дадим краткосрочный, среднесрочный и долгосрочный прогноз курса доллара. Я докажу вам, что доллары нужно продавать и уходить в рубли, поскольку рубль в среднесрочной и долгосрочной перспективах будет укрепляться.
Периодичнски в новостях мелькают статьи о диких страданиях валютных ипотечников, которые потеряли все в попытках преобрести уютный уголок. В этот момент я вспоминаю историю моего одноклассника.
Он переехал в крупный город в 2006 году. Денег от продажи квартиры жены хватило на первый взнос по ипотеке. Доллар в это время достаточно активно падает, проценты по валютным кредитам сильно ниже и он берет ипотеку в долларах. Весь 2007 и половину 2008 года он рассказывает мне как он всех поимел. Как уменьшается его ежемесячный платеж вслед за падением курса доллара. Хлопает меня по плечу и заглядывая в глаза рассказывает о своей мудрости. Но тут приходит осень 2008-го. Платеж становится для него очень напряжным, почти непосильным. Каждый день он следит за курсом, болезненно реагируя на его колебания. Идёт время. Его зарплата немного подросла и после платежа по ипотеке остается достаточно средств для полноценного питания. И тут банк предлагает ему конвертацию ипотеки в рубли. Да, под больший процент. Платеж по ипотеке должен был увеличиться, хотя и не драматически.
- Кризис не надолго. Сейчас все устаканится. Доллар снова начнет падать и я буду в шоколаде! - решил одноклассник.
Шли годы, его зарплата потихоньку росла и в общем-то платеж стал достаточно комфортным. И он снова рассказывает, что сделал правильный выбор и опять всех поимел, т.к. цены на квартиры сильно выросли.
Пришел 2014 год. Надо ли говорить, что его платеж стал сильно больше и в воздухе снова запахло Дошираком. Банк снова предложил ему рефинансирование и он снова отказался, т.к. новый платеж по рублёвой ипотеке был бы неподъемным.
Каждый раз когда по телевизору показывают бастующих валютных ипотечников, требующих, чтобы государство решило их проблемы, я вспоминаю этого одноклассника. Людей мне жалко, но я не понимаю, почему я из своего кармана должен заплатить за их хитрожопость...
Новосибирец попытался избавиться от валютной ипотеки через суд, вооружившись выпущенной в январе рекомендацией Центробанка РФ о переводе валютной ипотеки в рубли по курсу 39 руб./долл.
Как следует из опубликованного Центральным районным судом решения, новосибирец подал иск к АО КБ «ДельтаКредит», попросив суд обязать его перевести долларовый ипотечный кредит в рубли с учетом рекомендации Центрального Банка.
Ранее, 23 января, ЦБ выпустил рекомендательное письмо банкам, где предложил реструктурировать валютную ипотеку путем ее перевода в рубли по состоянию на 1 октября 2014 года, т.е. 39,38 руб. за доллар.
Помимо требования о конвертации заемщик потребовал через суд возместить ему моральный ущерб в размере 50 тыс. руб. — за то, что банк отказался произвести перевод добровольно.
Как указано в материалах дела, ранее мужчина занял у банка 64 712 долл. США сроком на 242 месяца под 10,75 % годовых.
Однако суд в марте отказал заемщику, подчеркнув, что рекомендация ЦБ сменить валюту займа «является именно рекомендацией и решение в каждом конкретном случае принимает именно кредитная организация».
«В данном случае ответчик (Банк) не воспользовался указанной рекомендацией, на что имел право», — заключил суд, отметив, что новосибирцу в банке предлагали «реструктуризацию по текущему валютному курсу и скидку 10 %», однако заемщик не согласился.
Решение вступит в силу 1 апреля, данных о его обжаловании в картотеке суда нет.
Валютные ипотечники продолжают массовые акции протеста в Москве, требуя от банков перерасчета долга по курсу на день оформления договора- ОДНАКО НАГЛЕЦЫ!
Но почему то валютные ипотечники не требуют произвести перерасчет по рублевому кредиту и % ставке на день заключения договора!
Т.е. эти наглецы хотят не терять имущество, иметь минимальный % по платежам, так еще и курс около 33р. за доллар!
Несмотря на капризы погоды, лето неумолимо приближается. Значит, занятия в спортивном зале или домашние тренировки получится заменить на активности под открытым небом. Собрали для вас товары, которые сделают уличные воркауты интереснее, увлекательнее и полезнее.
Мегамаркет дарит пикабушникам промокод килобайт. Он дает скидку 2 000 рублей на первую покупку от 4 000 рублей и действует до 31 мая. Полные правила здесь.
В компактную поясную сумку поместятся телефон, ключи, кошелек или другие нужные мелочи. Во время тренировки все это не гремит и не мешает, но всегда находится под рукой. Материал сумки прочный и влагонепроницаемый, вещи в ней защищены от повреждений, царапин или пота.
С фитнес-резинкой можно тренировать все группы мышц: руки, ноги, кор, ягодицы. А еще она облегчает подтягивания и помогает мягко растягиваться. В сети можно найти огромное количество роликов с упражнениями разной степени сложности. Нагрузка легко дозируется: новичкам подойдет резинка с сопротивлением до 23 кг, опытным атлетам — до 57 кг. При этом оборудование максимально компактно и поместится даже в небольшую сумку.
Для тех, кому надоели обычные тренировки. Слэклайн — это стропа шириной 50 мм, с помощью которой осваивают хождение по канату. Тренажер учит сохранять баланс, прокачивает координацию и концентрацию, а еще дает отличную нагрузку на спину, руки и ноги.
Настольный теннис — простой в освоении вид спорта, который отлично помогает размяться и тренирует скорость реакции. В комплект входят две ракетки, три мяча, сетка, накладка и чехол — все, что нужно, чтобы поиграть вечером во дворе с другом или устроить небольшие соревнования. Этот недорогой набор подойдет именно для развлечения и веселья, устанавливается почти на любой стол.
Еще один вид спорта, которым можно заниматься, даже не имея серьезной подготовки — бадминтон. С набором от Wish Steeltec вы сможете потренировать силу удара, побегать и просто хорошо провести время. Детали яркие, так что их трудно потерять даже на природе. Леска натянута прочно, ресурса ракеток должно хватить не на один сезон.
Фрисби воспринимается как простое пляжное развлечение. Тем не менее перекидывание друг другу тарелки задействует все группы мышц и развивает скорость реакции. Эта тарелка летит далеко и по понятной траектории — отличный снаряд для начала. Кстати, фрисби — это еще и ряд спортивных дисциплин со своими правилами и техническими сложностями, так что игра с друзьями может перерасти в серьезное увлечение.
Стильный мяч из износостойкой резины отлично подходит для уличных тренировок. Вы сможете поиграть компанией в баскетбол или стритбол или просто отработать броски. При производстве используется технология сбалансированного сцепления: это значит, что снаряд не сбежит от вас и будет двигаться по стабильной траектории.
Футбол — один из самых популярных в России видов спорта. Играя, можно отлично побегать, потренировать меткость и отработать взаимодействие в команде. Футбольный мяч Torres Striker выполнен из качественного полиуретана и резины и выдержит не один десяток матчей, не потеряв упругости. Отличная балансировка и оптимальный размер делают его подходящим как для взрослых, так и для подростков. Он достаточно тяжелый, почти как в профессиональном спорте, так что совсем малышам не понравится.
Пляжный или обычный волейбол? А может быть, пионербол, как в детском лагере? Мяч TORRES SIMPLE COLOR подойдет для любой из этих игр. Камера отлично держит давление, поэтому вам не придется постоянно подкачивать его, а качественные материалы (полиуретан и бутил) сохраняют все характеристики даже при интенсивном использовании.
Многоскоростной велосипед с рамой 19-го размера подойдет как мужчинам, так и женщинам. Это отличный вариант для новичков: модель доступная, удобная. Поможет понять, нравится ли вам велоспорт. Конструкция велосипеда позволяет ездить по дорогам разных типов, поэтому вы сможете перемещаться по городу или отправиться в поход. Есть складной механизм — велосипед с ним легко возить в машине, на электричке и просто хранить в кладовке.
Более продвинутая модель для тех, кто уже оценил прелесть движения на двух колесах. Геометрия велосипеда предполагает вертикальную посадку. Это обеспечивает более удобное положение тела, чем на других байках. В конструкции предусмотрены детали для комфорта и безопасности: пружинная вилка с ходом 100 мм, сервисная подводка тросов и дисковые гидравлические тормоза.
Если вы не фанат велоспорта, но хотите получить свою дозу физической нагрузки, перемещаясь по городу, выбирайте самокат. В модели PLANK Magic 200 есть регулировка руля по высоте, надежные тормоза и прочная увеличенная дека из алюминия. Когда вы катаетесь на самокате, работают мышцы ног, ягодиц, спины и живота, а заодно добираетесь, куда нужно. Если вы решите сделать паузу в тренировках, самокат легко складывается для хранения.
Любая активность на свежем воздухе требует хорошей обуви, специально сделанной для занятий спортом. Яркие кроссовки Hoka RINCON 3 с облегченным весом амортизируют, снижают нагрузку на суставы. Выраженный рельеф подошвы обеспечивает сцепление с поверхностью вне зависимости от того, где проходит тренировка: на специальной площадке, асфальте или грунте.
Легкие женские кроссовки из линейки Clifton подходят для занятий на твердых покрытиях. Дышащий сетчатый верх поддерживает вентиляцию стоп, чтобы можно было тренироваться даже в жару. Подошва из легкой пены EVA гасит силу ударов. Кроссовки беговые, подходят для тренировок на длинных дистанциях.
Во время занятий на свежем воздухе важно защитить голову от перегрева. С этим отлично справится легкая и светлая бейсболка — например, от GLHF. Она удобно сидит на голове, не сваливается и не отвлекает от занятий, благодаря сетке голова меньше потеет. Козырек жесткий и не мнется.
Не забудьте защитить кожу от солнца — чтобы не было мучительно больно на следующий день после тренировки под открытым небом. В этом поможет крем против пигментных пятен с сильной защитой от ультрафиолета SPF50. Водостойкая текстура легко наносится и быстро впитывается, действует два часа — потом крем нужно обновить.
Удобные и стильные солнцезащитные очки защищают глаза благодаря фильтру UV400, который поглощает до 99.99% ультрафиолета. Они выполнены из легких материалов и плотно прилегают к голове. Ударопрочные поликарбонатные линзы с антибликовым покрытием подходят для разных видов спорта.
Используйте промокод килобайт на Мегамаркете.Он дает скидку 2 000 рублей на первую покупку от 4 000 рублей и действует до 31 мая. Полные правила здесь.
Реклама ООО «МАРКЕТПЛЕЙС» (агрегатор) (ОГРН: 1167746803180, ИНН: 9701048328), юридический адрес: 105082, г. Москва, ул. Спартаковская площадь, д. 16/15, стр. 6