Куда управляющая компания «КС Групп» дела деньги жителей Ховрино?
В московском районе Ховрино работает печально известная УК «КС Групп». Хотя «работает» - это слишком громко сказано. Фактически она давно банкрот - в Арбитражном суде г. Москвы рассматривается несколько исков от кредиторов, процесс банкротства компании запущен. Однако это не мешает «КС Групп» продолжать рассылать жителям платежки за коммунальные услуги. Но куда делись ранее собранные деньги?
Сначала разберемся, из чего состоит платежка от управляющей компании. Первое – это работы по дому, которые она должна выполнять сама. Второе – это деньги за коммунальные ресурсы (электричество, вода и т.д.). УК их собирает с жителей, а затем передает ресурсоснабжающей организации (РСО). Так вот кредиторы «КС Групп» - это как раз РСО, например, Мосводоканал. Они поставляли ресурсы в дома, жители за них платили, но «КС Групп» так и не перевела средства РСО. Где же деньги?
Чтобы ответить на этот вопрос, посмотрим на некого Егора Кудрявцева - https://vk.com/id8049214.
С виду типичный московский мажор – дорогие машины, мотоциклы. В описании профиля без стеснения указано место работы – «КС Групп». Там он не рядовой сотрудник, а целый учредитель, что подтверждается открытыми источниками - https://checko.ru/company/ks-grupp-1217700285923.
Судя по странице Егора, его любимое занятие – гонки на премиальных автомобилях. Развлечение это не из дешевых – чтобы участвовать в гонках недостаточно просто купить дорогую машину, нужно вложить еще десятки тысяч долларов в ее «прокачку». У Егора с этим явно нет проблем. Также у него нет проблем с чувством ответственности и совестью – он совершенно спокойно выкладывает на своей странице видео, на которых разгоняется на машине до 200-240 км/ч. Не на гоночной трассе, не на специальном автобане, а на обычных дорогах Москвы и Московской области.
Как и положено московским мажорам, Егор и его друзья издеваются над ПДД самыми разными способами – на другом видео чьи-то ноги, вероятно высунутые из багажника, на полной скорости отталкивают машину Егора.
Насмотревшись на мажоров, вернемся к вопросу, куда пропали деньги жителей домов «КС Групп», которые они заплатили за свет и воду. Компания фактически банкрот, а ее учредитель хвастается в соцсетях спортивными машинами. Наверняка жители домов и кредиторы хотели бы поговорить с Егором на эту тему. Но сделать это будет не просто, ведь сначала нужно угнаться за учредителем «КС Групп» на скорости 240 км/ч.
Как "Царёк" решил дом построить
Нужна сила пикабу! Как в старые добрые времена!
В прекрасном городе Перми жил один человек, который считал себя "царём". Он решил построить свой дом на улице Бульвар Гагарина, дом 62д. Но не просто построить, а еще и загрязнить всю окружающую жилую зону. Ему было наплевать на все стандарты и нормативы, он не придерживался ни ГОСТов, ни ОСТов, ни СНИПов, ни СанПинов.
Кроме того, он решил, что его машины будут ездить не только по дорогам, но и по газонам, даже по тротуарам, проходя мимо детской площадки. Вместо того чтобы уложить дорожное покрытие, он оставил только две дорожные плиты (и свой скромный "болт"), причем их расположил над теплотрассой. Видимо, городские власти одобрили такие действия, считая, что всем будет лучше жить в подобной "свинарнике".
А вот тут должен быть асфальтовый пешеходный тротуар
Этот человек каждый день доставляет четыре десятка самосвалов, каждый из которых загружен 40 тоннами земли, чтобы использовать их в бывших садах Мичуринских, засыпая лог над ручьем
Да развелась грязь грязная, пыль пыльная! Да плевать на всех "царёк" хотел.
Всем понятно не хватит одной дороги, не нормативы же нарушать (Хотя все знают где они живут), ведь для строительства дома, сквозной проезд нужен. А дороги проживающих по соседству граждан РФ не рас читаны на 40 тонные (Самосвалы, тралы, бетономешалки, панели, краны и т.д.
P.s. а если честно, не смешной, фактические под окнами снуют, разрушают все в округе. Жилая зона маленькая, зимой тем более. Места практически нет, парковок нет. Рядом детский сад, снуют машины, дети и их родители. И только через эту дорогу. А вдобавок к этому грязь 40 тонные самосвалы и испорченное настроение жителей.
Я прошу всех, кто только может, помочь, проверить на правомерность данных действий. А именно "Техзаказчиком по проекту выступает ООО «Пермоблпроект»." И людей, кто выдавал разрешение на строительство в данном месте. Ведь нет ни одного жителя, кто рад данным действиям.
Казань начинает тонуть: МЧС готовится, исполком отмалчивается
Бурного развития половодья в Татарстане ожидают к концу апреля. Пока погода дает небольшую фору, в Управлении МЧС России по Татарстану оценили объем необходимых работ.
По прогнозам вскрытие малых рек и пик паводка в этом году начнется во второй половине апреля, что на семь-восемь дней позже прошлогодних сроков. В целом ситуация тревожная - большое количество снега может поднять уровень воды до высоких отметок и повлечь негативные последствия как социального, так и экономического характера.
- В прошлые годы во время паводка обозначились проблемные места. Они связаны с неудовлетворительным состоянием гидротехнических сооружений, необходимостью проведения мероприятий по очистке, берегоукрепительных и дноуглубительных работ, - начал заседание республиканской комиссии по предупреждению чрезвычайных ситуаций первый заместитель премьер-министра Татарстана Рустам Нигматуллин. - Если вдруг в этом году паводок будет «дружным», предлагается всем муниципальным районам сразу переходить в режим повышенной готовности и режим чрезвычайной ситуации.
При неблагоприятном сценарии половодья в зону подтопления в Татарстане могут попасть 220 населенных пунктов в 39 муниципальных образованиях, с количеством проживающих 13 636 человек, 10 социально значимых объектов и 3 объекта экономики, 47 участков автомобильных дорог и 22 автомобильных моста.
«Уровень воды в реках может быть от 16 до 77 сантиметров выше среднего»
Обстановку на водных объектах в республике мониторят 35 автоматических гидрологических станций: 22 из них расположены на малых реках, 13 - на Нижнекамском и Куйбышевском водохранилищах. Информация круглосуточно стекается в центр сбора данных. Почва в среднем увлажнена на 112%. Глубина промерзания земли незначительная - по всей территории республики 0-10 сантиметров. Толщина ледяного покрытия на воде от 16 до 60 сантиметров, это 50-127% от средних многолетних значений.
- Среднее количество осадков, выпавших с декабря по февраль на территории республики, составило 158 миллиметров - это 64% от нормы (норма в течение 10 лет составляет 96 сантиметров). Похожая ситуация была 2010-2011 годах, тогда сумма осадков в зимний период составила 156 миллиметров. По данным снегосъемки от 10 марта 2024 года, средняя высота снега 58 миллиметров, или 160% от средних многолетних показателей. Максимальная высота (до 85 миллиметров) только в Лаишевском, Пестречинском районах, в Казани, что составляет 190% от нормы. Запасы воды в снежном покрове 159% от нормы, в Казани 160% (это водозаборы рек Казанка, Меша, Шошма, Берсут, Анзирка), - привел данные начальник ФГБУ «Управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды Республики Татарстан» Сергей Захаров.
В сложившихся условиях развития весенних процессов полного очищения вод Куйбышевского водохранилища ожидают с 27 апреля по 2 мая. Максимальный уровень воды, в условиях нормального сценария половодья, на большинстве водотоков прогнозируют на 16-77 сантиметров выше средних многолетних максимальных значений уровня.
- Характер половодья, интенсивность формирования его пика будут зависеть от погодных условий в период снеготаяния. В ближайшее время в республике как минимум в течение недели будет благоприятная погода: днем положительные температуры, а ночью - отрицательные. В таком случае таяние снега происходит равномерно, что вселяет осторожный оптимизм. В пики опасные отметки уровня воды ожидают на реке Кубня, Карла, Берсут, Малый Черемшан. Также возникнут риски подтопления поверхностными водами населенных пунктов, которые подтопляются из года в год, - говорит Захаров.
По состоянию на 15 марта 2024 года отметка-горизонт Куйбышевского водохранилища у Казани, по данным наблюдения у Верхнего Услона, составляет 51,06 метра, что выше на 50 сантиметров отметки прошлого года и выше средних многолетних значений на эту дату - 171 сантиметр.
План «Паводок»
Еще осенью 2023 года Управлением МЧС России по Татарстану были выполнены основные противопаводковые мероприятия на сумму 988 миллионов рублей. А именно: ремонт 38 гидротехнических сооружений; очистка русел рек и дноуглубление 148 участков (протяженностью свыше 106 километров); берегоукрепительные работы 7 участков (свыше 11 километров); спрямление русел рек на 5 участках (свыше 9 километров); другие работы на 40 участках (свыше 14 километров); установка, ремонт, очистка водопропускных труб свыше 10 тысяч единиц. Всего по плану запланированы 45 мероприятий оперативной подготовки, на дату 15 марта текущего года выполнены 11.
- При необходимости эвакуации разработаны и утверждены планы, около 158 пунктов временного размещения, вмещающие более 41 тысячи человек. В 20 районах Татарстана 25 населенных пунктов, подверженных затоплению, включили в зону экстренного оповещения населения. Для выполнения всех работ задействованы 19 168 человек и более четырех тысяч единиц техники, 124 единицы плавсредств. Резерв материальных ресурсов - 380 645 миллионов рублей, финансовых средств - около 13 миллиардов. Также будет подготовлен детальный прогноз по каждому населенному пункту, где мы предполагаем подтопления. Информация по ним будет доведена до районов до начала паводка, - доложил обстановку исполняющий обязанности министра по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям Республики Татарстан Николай Суржко.
В текущем году уже очистили более 5,7 тысячи водопропускных труб в 39 муниципальных районах. Провели расчистку под мостами (свыше 23 километров) в 16 районах, расчистку русел рек (70 участков, свыше 12 километров) в четырех муниципальных образованиях.
Ледяные заторы на реках - причина подтоплений
При вскрытии рек нередко возникают заторы из льда, которые добавляют немало проблем: резко и высоко поднимается уровень воды и нижележащие участки как правило топит. Заторы приводят и к разрушению дорог, мостов, инженерных сооружений. Минимизировать риски от ледяных пробок помогают одни из действенных и самых дешевых средств - чернение и распиловка льда (черненные золой места рек таят быстрее белых). Отметим, что на водных объектах Татарстана 61 затороопасный участок, на данный момент лишь на пяти из них выполнены необходимые работы (8%).
Работы по чернению льда проведены в 8 районах на 26 участках (в том числе на 5 затороопасных участках) общей протяженностью около 4,54 километра. Распиловка льда не проводилась. В случае необходимости проведут и взрывные работы, на них пока подано заявок от 15 районов на 15 водных объектов вблизи 31 населенного пункта.
По Казани чернение и распиловка льда требуется на следующих территориях.
Снег вывозить оперативнее
Что касается различных гидротехнических сооружений (ГТС) - плотин, зданий гидроэлектростанций, водосбросных, водоспускных и водовыпускных сооружений, туннелей, каналов, насосных станций, судоходных шлюзов и так далее - то их по республике 897 штук (87 поднадзорны Ростехнадзору). Из них требуют ремонта 151 ГТС, находятся в аварийном состоянии - 43, предаварийном - 8, разрушены - 12. Первоочередной задачей стоит включение их в целевые мероприятия по капитальному ремонту ГТС. Отмечено, что по Казани ремонта требует комплекс ГТС инженерной защиты города.
Еще один проблемный вопрос - развитие экзогенных геологических процессов (ЭГП) - это подмыв и разрушение берегов, оползней, просадка земли. Они часто случаются в период весеннего половодья, особенно при быстром сходе снега и высоком уровне рек и ручьев. В Казани опасные зоны ЭГП на Суворовском спуске, озере Глубоком, в поселках Аки, Аракчино, Кадышево, Танковом овраге, Троицком лесу, на Архиерейской даче и Альметьевской магистрали. Для уменьшения негативных последствий управлением запланировано оперативно вывезти снег с данных участков.
- За оставшееся небольшое время прошу необходимые работы провести, что касается включения их в программы профильных министерств, в первую очередь во все программы должны попадать те участки, где может возникнуть чрезвычайная ситуация. Готовиться к паводковому периоду стоит заранее, пока снег не сошел, лед не растаял - необходимо убрать все навалы древесной растительности, убрать мусор, проверить перепускные трубы и коллекторы. Данная работа должна носить системный характер, прошу осуществлять ежесуточный мониторинг за колебанием уровня воды на водоемах, обеспечить прохождение информации от стационарных гидропостов, - подытожил заседание Нигматуллин.
Переходя ближе к дворам, то здесь, как известно, снег также не вывозится - это идет отдельной услугой для собственников квартир. В этом случае спасти положение поможет прочистка ливневок и сточных канав, ну и своевременная очистка дома от снега, чтоб паводковые воды не попали в квартиры и подвал.
- Вполне возможно возникнут проблемы с тем, что будет протекать в сам дом. В зависимости от того, как выполнена крыша, состояние водостоков - этот вопрос всегда обостряется во время таяния снега. И это ответственность управляющей компании по содержанию дома, - говорит эксперт в сфере ЖКХ Михаил Застела.
А вот ливневки - это уже ответственность города. К сожалению, исполком Казани на наш запрос по проблемным участкам ответа не дал. Вероятно, уже вовсю прочищают ливневые канализации.
Временно исполняющий обязанности начальника центра управления в кризисных ситуациях Главного управления МЧС России по Татарстану Андрей Елизаров отметил, что на 21 марта в республике нет подтопленных населенных пунктов. На малых реках также пока никаких процессов не отмечается и уровни воды ниже отметок выхода воды на пойму.
Нормально снежок баблишка коммунальщикам насыпает
Сначала почистить, насыпать и свалить в кучи. Потом кучи собрать и вывезти. Бонусом ремонт газонов и деревьев. В этом году прикольно заменили стада талибов на стайки минитракторов. Бонус замена бордюров. А второй год ещё стали эксковаторами надолбы счищать, потому что наросло за неделю без уборки. И опять бонус, ремонт асфальта.
Ответ WorldMasters в «Вопрос дня»
Да вы достали ныть. Как я боролся со снегом.
1. Видишь.
2. Фоткаешь.
3. Пишешь.
4. Профит.
Чтобы не быть голословным, вот вам мой пример. Было так:
Я даже не успел дописать обращение, только нажал кнопку "отправить обращение" и сразу передо мной вот так:
Даже бабка переоделась. "Во дела" - подумал я. Решил попробовать еще раз. Пошел сфоткал дорожку между домами:
Думал, что это долго будут убирать. Всё-таки много снега. Написал обращение. И хуяк! Мгновение спустя уже чисто:
Даже машину убрали. Я так обрадовался. Как же здорово у нас коммунальщики работают!
За воротами точно смотрели?! Там нету!?
Бесхозная метла. Отечественному ЖКХ не хватает дворников и сантехников.
Кадровый голод — и без того вечная проблема отечественного ЖКХ — обостряется нехваткой дворников и сантехников. Масштаб бедствия — от 200 до 250 тыс. вакансий по стране.
Источник: AP 2023
Почему метла и гаечный ключ оказались бесхозными? И что с этим делать?
Курьеры вместо дворников.
Одна из причин проблемы — трудовые мигранты, приехавшие на заработки, уходят из жилищно-коммунального хозяйства туда, где оплата труда выше. В первую очередь это доставка, логистика. Быть что курьером, что дворником — особых навыков не надо. Но если первый может подучить в месяц 100 тыс. рублей (а то и больше), то второму такие доходы и не снились. Более того, в среднем по стране у дворников и сантехников самые низкие зарплаты в и без того небогатой на оклады коммунальной сфере — 20 тыс. и 40 тыс. рублей соответственно.
«Острый кадровый голод в ЖКХ — это история далеко не только про дворников, — говорит эксперт сервиса “Мой дом онлайн” Алексей Шильников. — Управляющие компании и ТСЖ по всей России сегодня готовы буквально драться за толковых электриков, слесарей-сантехников, консьержей, уборщиков… перечислять можно до бесконечности».
Простой пример: из-за нехватки водителей мусоровозов и грузчиков срывается вывоз твёрдых коммунальных отходов (ТКО). «Каждый работник, умеющий управлять спецтехникой, да ещё и дисциплинированный — на вес золота, — подтверждает директор компании “ЭкоСтройРесурс” из Самарской области Михаил Захаров. — Дошло до того, что в поисках водителей, умеющих аккуратно маневрировать в плотной городской застройке, мы ежедневно размещаем объявления о найме, делаем выезды в удалённые районы и обходим общежития».
Правда, похвастать результатом сложно: работа на мусоровозе — бизнес скорее социальный, чем коммерческий. Здесь всё зависит от тарифов и властей, так что сверхприбылей ждать не стоит. И если зарплаты курьеров растут как на дрожжах, то тариф на обращение с ТКО в той же Самарской области сдерживается уже шестой год подряд.
Деньгами или роботами.
Что делать? Повышать престиж отрасли — чуть не хором говорят эксперты. Понятно, в первую очередь с помощью материальных стимулов.
Например, эффективный способ — предоставление жилья тем, кто всерьёз и надолго готов взяться за работу, и другие весомые бонусы. «Необходимо выстроить работу с сотрудниками в ЖКХ на следующих принципах: понятная система мотивации и контроля, своевременная зарплата, долгосрочный трудовой договор (более 2−3 лет), — считает доцент Финансового университета при правительстве РФ Пётр Щербаченко. — Ну и сама зарплата должна быть конкурентной».
Да, наверное, для повышения зарплат можно поискать какие-то ресурсы. Но их не так уж и много, учитывая, что отрасль ЖКХ и так в долгах.
Ещё вариант — увеличить объём работ и закрепить за одним дворником не пару дворов, а в 2−3 раза больше, повысив оклад. «И максимально автоматизировать такой труд, — предлагает Алексей Шильников. — Мини-тракторы с щётками и отвалами, уличные пылесосы, измельчители веток и порубочных остатков закроют больший фронт работ меньшими силами и помогут преодолеть дефицит кадров».
Но и здесь не всё гладко. «Если вести речь об уборке механизированным способом, то предполагаемая автоматизация процессов в крупных городах не даёт нужных результатов, поскольку нужны кадры с квалификацией, — предупреждает доцент кафедры государственного и муниципального управления Президентской академии в Петербурге Екатерина Кузнецова. — При этом уровень оплаты труда не соответствует ожиданиям: в Петербурге таким работникам районные жилагентства предлагают 50 тыс., а механизаторам — 80 тыс. рублей».
Вариант с подработкой.
Управляющий партнёр УК Horwitz (Москва) Наталья Касаткина обращает внимание, что помимо финансовых инструментов необходимо задействовать и другие механизмы: «Отрасли нужна популяризация с помощью СМИ, открытие дополнительных образовательных учреждений по примеру профтехучилищ. А то ведь дошло до того, что молодёжь отказывается даже смотреть в эту сторону!».
«Необходимо формировать диалог между имеющимися образовательными учреждениями и бизнесом, — считает исполнительный директор “Первой лифтовой ассоциации” Юрий Клюшнев. — Ребята, которые идут учиться на рабочие специальности, должны понимать: они идут получать котирующуюся профессию. И будут обязательно трудоустроены».
А пока до реализации планов далеко, Шильников предлагает закрывать дефицит рабочих рук за счёт студентов или пенсионеров, которым нужна подработка на 3−4 часа в день: «Два-три таких совместителя заменят одного штатного дворника».
Кстати, в некоторых крупных городах сейчас именно так и поступают, предлагая работу дворника у торгового центра или на парковке на полставки (10−15 тыс. рублей в месяц). Но много ли желающих на такую зарплату — вопрос скорее риторический.
А как у них.
Не быть «синим воротничком».
Средняя зарплата высококвалифицированных работников в Германии — 3550 евро в месяц. Сантехник получает ненамного меньше — от 2700 евро. «Однако и там острый дефицит кадров, притом что стоимость услуг растёт, — говорит Екатерина Кузнецова. — Зарубежный опыт демонстрирует те же тенденции, что и у нас: престиж рабочих профессий падает вместе с желанием людей работать “синим воротничком”.
Венеция в Мичуринском
Во-первых — это красиво...
Как подготовить машину к долгой поездке
Взять с собой побольше вкусняшек, запасное колесо и знак аварийной остановки. А что сделать еще — посмотрите в нашем чек-листе. Бонусом — маршруты для отдыха, которые можно проехать даже в плохую погоду.