Как безопасно продать квартиру в одном городе и купить в другом?
Сила Пикабу, помоги разобраться.
Теорию уже почитала, нужны советы сведущих и бывалых.
Ситуация такая. У меня есть однушка в неплохом районе Москвы. Поскольку более за душой ничего, кроме всяких психотравм от семьи и несложившейся личной жизни (мужик хороший, но самооценку топтал активно и даже как-то с наслаждением), а годиков уже за 30, нужно как-то целенаправленно собирать жизнь из того, что есть. То бишь из квартирки. Петербург люблю давно, жить мне там будет не хуже, чем в Мск. А продав квартирку в Мск, можно купить вариант не хуже, если не получше, в СПб, да еще останется на подлечиться, поучиться, отдышаться, одуплиться.
Как уже сказала, теорию почитала. Но посоветоваться мне не с кем, вот вообще. А страшно ж. Например, все деньги случайно потерять, нарвавшись на мошенников.
Что мне нужно сделать:
1) Продать квартиру. Без налога сделать это смогу, начиная с весны. (Предположим, в марте это будет не сложнее, чем сейчас...) Как думаете, привлекать ли риелтора, или можно самой справиться? За сколько месяцев до возможной сделки выставлять на продажу (за полгода, наверное, рановато)? Когда выписываться, если выписываться некуда? Какие еще подводные камни и неочевидные моменты по этому блоку?
Я - единственный собственник, прописана тоже только я, квартира по договору дарения от уже умершей родной бабушки, больше никто в ней не значился уже десятки лет. Документов, подтверждающих родство с бабушкой, нет, но их можно сделать через суд. Это довольно заморочено (один раз пыталась, судья притормозил дело, т.к. не предоставила бумаги, показывающие, зачем мне это родство устанавливать о_О) - стоит ли их делать заранее, оббегая n-е количество инстанций, или вряд ли пригодятся? Еще есть завещание на мое же имя, написанное бабушкой лет 10 назад.
2) Рано или поздно продам. Как безопаснее всего перевезти деньги в Петербург, при условии, что у меня не будет никакой регистрации? Желательно еще и без комиссий. Через банк получится? На данный момент я только в Сбере клиент. А хранить, пока ищу другую квартиру, на счету или в ячейке?
3) Ну, и покупка квартиры. Одинокая женщина без юридического образования, искать по ЦИАНу умею, прям сейчас нахожу примерно семь вариантов, которые мне подойдут - свободная продажа, не апартаменты, единственный собственник, вся сумма в договоре. На что еще обязательно обратить внимание? Какие документы просить, как убедиться, что они не поддельные, от чего насторожиться? Если квартиру выберу сама, имеет ли смысл привлекать риелтора/юриста для проведения сделки - обезопасит ли это от чего-то, дорого ли стоит (только сопровождение, без подбора квартиры)? Что упускаю?
Сейчас, по известным причинам, планировать что-то тяжело, но хотелось бы иметь представление, на что обращать внимание. Помогите разобраться, пожалуйста.