Что главное в практически любом бизнесе? Локация, локация и ещё раз локация.. Каким бы ты не был маркетологом - лучше чем хороший, уже имеющийся целевой трафик ничего нет. Уже второй раз нахожу офигительное помещение в Бангкоке под развлекательный центр Amaze Me, чтобы потом его потерять из за укоренившейся привычки торговаться.. p.s. И еще Тайцы ревльно не любят, когда ты начинаешь торговаться..
В комментарии к предыдущему посту возник вопрос про то, что я арендовал и арендую сейчас. Ну что-ж, исправляю и добавляю. @Farital - привет. добавил про аренду. Спасибо за интерес.
По приезду в Ганновер я уже имел договор о временном жилье. Подписывался на 3 месяца, договаривалась фирма по размещению экспатов. Цены на услуги по сопровождению не знаю, ибо всё организовывал работодатель. Позже ко мне приехали жена и дочка, и (сюрприз) в данной квартире мы прожили почти 3 года (ибо за 3 месяца варианта лучше просто не нашли). Квартира площадью около 75 квадратов, "трёшка" - две спальни и гостиная, квартира с мебелью (что для Германии - скорее исключение).
Примерно в таком доме мы арендовали квартиру первые 3 года.
Дом 1913 года постройки (слегка модернизированный). Широченные лестничные пролеты, во дворе зелёный садик и пруд с мостиком и золотой рыбкой. Красота, да и только. Потолки высотой 3,2 метра. Двери - в принципе можно въехать всаднику на коне. Паркет.
Стоимость такой квартиры тогда было 1000-1200 Евро за месяц, включая коммунальные платежи кроме электричества (это в нормальном, не сильно отдалённом районе города). Сейчас примерно столько же. Подстава была одна - электрический водонагреватель. Эмигрант, помни, электрический водогрей- это камин, который нужно топить сотенными евровыми купюрами :-).
В общем - жильё огонь, но года через 2 романтика колониальной архитектуры становится обыденностью, и по классике начинаешь искать жильё покомфортней. Так случилось и у нас.
Примерно в доме такого плана мы сейчас живём. На фото - новый, у нас постарше но такого же типа.
Прибавление в семье, жена категорически задолбалась таскать коляску на 3 этаж, я заколебался оплачивать офигенные платёжки за электричество и поэтому мы начали усиленно искать новое жильё. (Спойлер - мы слегка подпортили паркет, депозит наш ушел на его ремонт.... Эх, я на него рассчитывал. Но всё справедливо, и с предыдущими арендодателями мы до сих пор отлично общаемся при встрече).
Требования к будущей квартире- никаких электронагревателей, относительно новый дом, лифт или первый (нулевой) этаж. Мы нашли. Всего за полгода. Быстро. Результат квартира как на фото выше.
На собеседование по квартире я ходил с дочерью в коляске, жена в это время сдавала на местные права (сдала). Я старался поразить арендодателя своей "харизмой", нагуглил его в LinkdInn, он оказался преподавателем в университете по смежной с моей специальностью. Я упомянул это в разговоре, мы нашли общие темы. Я думаю что именно это помогло мне выиграть конкурс на квартиру (так же то, что препод был с женой, тоже отличной женщиной, и ей понравилось то, что я с ребенком когда моя супруга сдаёт на права).
Квартира 80 квадратов, 2 спальни, 1 гостиная, 2 санузла, без мебели, но с кухней (это офигенно, ибо кухню мы бы тогда не потянули финансово, а без кухни с 2 детьми жизнь будет казаться одной большой коммунальной квартирой).
Такая квартира сейчас стоит 1300 евро в месяц (с коммуналкой), мы платим значительно ниже (ибо уже 5 лет нам не повышали квартплату). Первые 2 месяца спали с супругой на надувном матраце, ребенку конечно купили кровать до переезда, так что мы завидовали белой завистью.... Обставляли квартиру около полугода, по мере накопления финансов. Сразу совет - мебель из Poko по моему субъективному мнению - лучше не брать, ИКЕЯ - рулит.
Вот так и живём.... Я вот графоманить начал. Вообще я больше по финансам, но так сказать - интро/описание жизни автора.
Для создания атмосферы - фото осеннего Ганновера.
Здание оперы
Банковский квартал и улочки с Биржей - сама серьёзность
Фасады старинных зданий старательно сохраняют. Очень красиво. И очень приятно прогуляться.
Если есть вопросы или уточнения - добро пожаловать в комментарии.
Есть сумма денег в Израиле. Есть карта МИР. Планируется поездка из РФ туда. Как перевезти(перевести) деньги в РФ? Раньше можно было чеки "амекикен экспресс" оформить и в РФ обналичить. А сейчас есть варианты? Биткоины и крипту наверное предлагать не надо. Люди пожилые - не справятся.
Решил посмотреть информацию в интернете по поводу того, как быть с деньгами в путешествиях нынче, и создать себе заметку, возможно кому-то тоже будет интересно, подобных постов тут не нашёл. Для лл - сейчас лучше брать нал, по моему мнению.
Сейчас, чтобы иметь возможность расплачиваться нам в путешествиях в столь сложной экономическо-политической ситуации, есть следующие варианты:
Оформить карту и счёт в ближнем зарубежье. Этот вариант точно не бюджетный, за оформление карты вам придется отдать около 10 000, плюс добраться туда-сюда тысяч 5-10. На дорогу время тоже тратиться, а время-деньги. Плюс, вам понадобится отчитываться об оформлении иностранного счёта в ФНС. Опять же время и силы. Если у вас чисто РФ гражданство, без всяких ВНЖ и резиденции других эмитетов, не все банки согласятся открыть вам счёт. В добавок, есть риски остановки оказания услуг гражданам РФ под давлением запада на банк в любой момент. В общем, этот вариант очень геморный, не 100%ый, и явно не для тех, кто как я привык путешествовать бюджетно.
Можно оформить карту платёжной системы Unionpay, в наших банках, например в Газпромбанк, Русский стандарт, ПочтаБанк, Россельхозбанк. Но эта система будет полезна лишь если вы едите на Восток или арабские страны. В добавок она далеко не повсеместно развита, где-то оплата пройдет в магазине или сервисе, где-то нет. Это также зависит и от самого банка. За оформление тоже придется платить в районе 4 000, плюс может взиматься плата за обслуживание. Ко всему прочему, любой банк может быть в любой момент включен в новые санкции, и карта перестанет работать зарубежном. С Тинькофф буквально на днях так и случилось, к сожалению.
Взять свою карту МИР или сделать мультикарту с двумя системами оплаты МИР и Unionpay в одной. Про Unionpay описал выше. Карта МИР принимается в ещё меньшем числе стран и мест, и не лишена тех же рисков. То есть даже в этом случае, вам точно потребуется нал. И даже если рядом будет банкомат, позволяющий снять наличку с карты, за сам съем придется платить комиссию, да и курс обмена валюты вряд ли будет как на бирже. А так, кое-где работает в Турции, Вьетнаме, Южной Корее, Тайланде, и конечно СНГ.
Выпустить виртуальную карту, например через Pyypl, с системой VISA/MasterCard. Или виртуалку с Unionpay от наших банков. Да, ей конечно получится оплачивать только сервисы(с Unionpay конечно меньше вариантов, Букинг точно не работает с ней), но такую просто сделать и использовать, и вы точно не будете держать на ней много денег, а закидывать по необходимости. Соответственно меньше рисков при блокировке счета русским.
Ну и как я и сказал в начале, взять нал. В отделениях банка или обменниках можно купить валюту. 1000$ хватит на путешествие на одну-две недели в любой стране, не считая покупки авиабилетов конечно. С учётом комиссии обмена у нас рубли на доллары, а в стране прилета доллары на местную валюту, выйдет примерно столько же, как за оформление карты с Unionpay у нас, в районе 5 000. Но в случае отказа в покупке по карте, вам не придется тратиться на комиссию за съем наличности, она уже при вас. И конечно лучше взять страховочные ещё 1000$, на всякий случай. Также с налом вы сводите к минимуму экономико-полиьические риски своей платежеспособности заграницей. Да, конечно могут ограбить и вы потеряете много денег, но и в случае с картой, потеряв её в другой стране, вы будете такой же "раздетый догола".
Также есть такая таблица , где описано в каких странах и сервисах картами каких наших банков сейчас можно расплачиваться с системой Unionpay, а также где она работает у нас. Надеюсь, информация будет полезна ищущим. И что путешествовать станет менее проблемно со временем. Поделитесь своим финансовым опытом о поездке заграницу ныне в коментах. А также буду рад советам по тому, как быть со связью в поездках сейчас.
Даже если в вашем договоре с иностранной компанией (из недружественной страны) имеется условие об иностранном суде, у вас еще есть шанс запустить разбирательство в суде России. Как минимум, это значительная экономия финансов.
Когда мы заключаем договор с иностранным партнером, то, как правило, указываем в каком конкретном суде будем судиться, если дойдет до такой неприятности: в иностранном суде либо на территории России (так называемая, договорная подсудность).
В большинстве случаев российскому бизнесу приходится подстраиваться под иностранных партнеров, если несопоставимы масштаб бизнеса, финансовые возможности, зависимости от продукта/услуги.
В нынешних реалиях судиться заграницей стало еще сложнее и дороже: расходы на пошлины и иностранных консультантов – многие тысячи долларов и евро.
Однако есть случаи, когда эту оговорку в договоре об иностранном судебном разбирательстве можно проигнорировать и запустить дело в нашем российском суде.
Первое:
Проигнорировать договорную подсудность и судиться в РФ можно, если иностранное государство ввело санкции против российский компании - стороны договора, и такие санкции ограничивают доступ к правосудию (кому интересно, сошлюсь на норму закона).
«Силовые машины» и «Уралтрансмаш» такой возможностью уже воспользовались против «ДТЭК «Востокэнерго» из Украина и «РТС ПЕСА Быдгощ» из Польши соответственно (опять же, кому интересно, вот ссылки на эти дела на сайте суда: дело № 1 и дело № 2).
Но в этих случаях российские компании находились под прямыми иностранными санкциями. Дальше будет интереснее.
Второе:
В недавнем новом деле российский суд значительно повысил уровень защиты российской компании в сделке, в которой иностранный суд был указан как место спора между сторонами.
Согласно позиции суда для «переноса» разбирательства в российский суд необязательно, чтобы санкции были введены именно против российской компании - стороны контракта. Достаточно самого факта санкций против России, если такие санкции ввело именно то иностранное государство, в котором должен был рассматриваться спор согласно договору (ссылка на делоа).
По мнению суда санкции конкретных иностранных государств против России напрямую затрагивают российский бизнес, и уже сами по себе препятствуют в доступе к правосудию на территории таких стран.
Т.е. если у вас в договоре место судебного спора определено как, например, США, Франция, Польша и т.д. по списку недружественных стран, то такую договорную подсудность можно проигнорировать и вести дело в российском суде.
Скажем прямо, правовая база для такой позиции достаточно спорная. Но и игнорировать новую позицию невозможно, ведь сформулировал ее не суд первой инстанции и не апелляция, а кассационный суд, т.е. выше только Верховный Суд РФ.
Если такой подход к договорной подсудности получит распространение, это самым серьезным образом расширит юридические возможности российских компаний по защите их интересов в спорах с иностранным контрагентами из недружественных стран.
Если вы решите воспользоваться этой новой позицией, рекомендую провести доп анализ – получила ли позиция распространения и в других судах (позиция, всё-таки, новая и революционная).