После покупки бочек устаканилось расписание дачных дел.
Заказали у председателя свет. За 10к мне бросили СИП с опоры на дом, поставили счётчик в коробке, автомат и завели розетку в домик. Тянуть 50 метров удлиннителя от соседки то ещё занятие.
Купил в Мерлене шланг, чтобы у соседей куски не спрашивать. Кран конечно отвратительный, кое как шланг натянул, стяжкой его притянул.
К концу полива под трубой болото. Зато не надо слёзно просить шланг у соседей
Примерно выработался следующий порядок действий. Приезжаешь утром в субботу на дачу. Сразу запаливаешь костёр. Пока идёт вода (вода по расписанию) - наполняешь бочку. Пока набирается бочка - собираешь клубнику. Как набралась - поливаешь чеснок и клубнику. В перерывах подкладываешь в костёр. Когда всё полил и собрал начинаешь только заниматься делами. В воскресенье дома с женой/ребёнком, вечером пивка и никакой дачи. Всё хорошо в меру.
Сажал не я, но собирал я. Первый урожай через 3 недели после покупки.
Видя, что дела начинают идти на лад, соседи начинают приходить с квестами, вдоль забора покоси, ветки опили....
Честно обещаешь при случае сделать, но времени на это тратить жаль.
Кстати в взаимодействии с соседями начинают проскальзывать сплетни о предыдущих владельцах. Соседи начинают рассказывать порой дикие вещи о людях продавших нам дачу. С одной стороны это всё конечно звучит стрёмно, с другой, когда начинаешь находить косвенные подтверждения этих историй, становится немного не по себе.
Следущая цель, которую себе наметил это заказать машину и вывезти мусор с участка.
Поэтому следующий пост будет про бывших владельцах и забавных вещах которые они оставили после себя.
Наверно зря я назвал серию постов "с нуля", тем более, что в жизни с нуля практически ничего не бывает. Так что, простите меня, те 14 человек, кто на меня подписался.
После первого запуска всё очищающего огня в яме стали понятны первые ошибки.
Во-первых 2 куста чёрной смородины и одна слива получили сильные ожоги от жара. Жечь менее чем в 10 метрах от кустов и деревьев сильно вредит листьям и молодым веточкам.
Во-вторых заливать яму углей метровой глубины из маленькой пластмассовой бочки водой так себе занятие. Сверху сырое, снизу тлеет, сверху сохнет, всё тлеет, а воды больше нет. Я попросил тестя составить мне компанию на один выходной.
На его машине есть форкоп. Я на авито нашёл человека, кто сдаёт на день в аренду прицеп. Мы приехали взяли прицеп. Пока ждали человека, увидели как два парня тащили на помойку шкафчик.
Ну вы поняли...
Затем поехали в автосалон по дороге к даче. Там за 2000р купили три 200-литровых бочки из под масла. Были бочки подешевле, но самим выпиливать крышку и отмывать масло не хотелось.Хотя видел видео, где фери отмывают бочки очень хорошо.
Зато было можно цвет бочек выбрать. Решили как в матрице, красную синюю и черную.
У соседей взяли кусок шланга, поставили бочку набираться.
Клубника после пропола.
Тесть привёз с собой болгарку, пока я полол клубнику, случайно обнаруженную в зарослях, тесть пилил карбонатную теплицу. На это ушёл почти весь день. Разок мы прервались, чтобы доехать до города, сдать полный прицеп чермета.
Итого мы сдали чёрного и цветного примерно на 16т.р. Тесть сказал, что это кэшбэк.
Нам досталось две груши поздних, одна яблоня поздняя. Три сливы, один терн, один чернослив. Огромная облепиха, метров 7 высотой. Два больных абрикоса, деревья взрослые, но знакомые посоветовали попробовать полечить.
Из кустов: огромная калина, огромная сирень, четыре куста Красной смородины, 6 кустов черной, большой куст черноплодной рябины, три больших неухоженных виноградника, четыре куста крыжовника около 3 метров диаметром. Клубника и малина заросли джунглями к моменту продажи.
Постройки.
На участках 2 дома и сарай. Они завалены хламом по крышу. В синий дом и сарай нельзя войти, всё завалено горами каких то вещей.
В добавок на участках находятся две теплицы. У одной металлический каркас из уголка тройки (как зимой не украли, хз) обтянута плёнкой и поликарбонатом. Лёгкое касание пробивает насквозь плёнку, настолько всё старое.
Другая теплица из совсем тонкого уголка, но она из стекла с оконных рам. Уголок гнилой, чуть не так повернулся, стекло выпадает и расколется. Перспектива собирать осколки по земле так себе.
Итак, с чего же начать?
Сначала надо выбрать домик, который мы оставим. Потом выбросить из него на улицу весь мусор. Потом не вонючие материалы сжечь, а вонючие и негорючие вывезти на свалку.
Процесс постройки конвертатора из предметов в золу. На заднем плане синий дом из прошлого поста и карбонатная теплица.
Соседи сказали, что свой мусор жгут в бочках. Так как председатель дом целиком сжигать запретил, то примерно полтора метра глубиной пришлось выкопать яму под костёр.
Из дома в котором планируется ночевать всё предметы делятся на 4 кучи:
Можно сжечь.
Можно сдать на металлолом.
Можно использовать для себя.
Можно нужно везти на свалку.
Больше всего вещей из первой и четвертой группы. В результате за 2 дня труда, домик стал выглядеть вот так.
Эти кучи по левой стене, железо и цветмет на сдачу. Не знаю как сейчас, но раньше с дач перли всё, что к полу не приколочено. Поэтому я решил металл под открытым небом не оставлять. Тем более, что перед домиком всё выглядело так.
На заднем плане теплица из стекла и сарай. Слева от теплицы чеснок, который мы должны были отдать.
Куча тоже на фото попала не вся. Это фото свалочной кучи в процессе сортировки.
Пристройку тоже удалось очистить от старой мебели.
До уборки тут стояли 2 холодильника Смоленск заляпаные жиром и диван.
Зная что многие любят перебирать хлам, описание найденного и утилизация будет в отдельном посте.
По отдельным комментариям я понял, что вам интересно, поэтому решил продолжить.
Мой любимый подписчик.
Председатель, повёз нас по кооперативу. За 2 часа мы посмотрели ещё полтора десятка домов и узнали кучу важной, хотя на первый взгляд, кажущейся бесполезной информации.
Где находится насосная станция, где находится трансформатор, есть ли соседи у просматриваемых домов, живут ли соседи, где проложены коммуникации и многое другое.
Уже на этапе покупки надо понимать, что если ты живёшь в конце самой дальней линии, то летом может не хватить воды. С светом аналогично. Эти моменты нужно учитывать при покупке дачи.
Председатель, отставной военный на пенсии. Работает в кооперативе. Строит дома, заборы, гаражи. Сам он и сварщик, и маляр, и электрик. Для него наличие нормальных жителей - пропорционально количеству заказов. Цена у него немного ниже рыночной. Делает более менее нормально, поэтому назревает симбиоз.
В итоге мы остановились на сдвоенном участке. Продавцы - дочь ( 60 лет) и мать (85лет) решили продать дачу, так как им было сложно сажать огород на трёх разных дачах параллельно.
Три дачи в 85 лет, шоб я так жил! Эти дачи они считали за одну.
Они сделали нам скидку, примерно 15% за то, что их хлам с участков мы будем вывозить сами. Так же они попросили, собрать и отдать им их посаженный чеснок. Нам было не жалко и мы договорились.
МФЦ всё оформление заняло около двух недель и примерно к 15 июня мы стали обладателями двух бытовок с пристройками и 12 соток земли.
Один из домиков.
К сожалению фото цивильного домика снаружи нет, есть только фото втрого (похуже).
А дальше был затяжной прыжок в дачный сезон.
P. S.
Чукча не писатель, посоветуйте пожалуйста теги в комментариях.
Привет, дорогие подписчики и все те, кто интересуется темой загородного домостроения! Меня зовут Илья, я занимаюсь техническим обследованием загородных домов и строительством каркасников. После небольшого перерыва, который связан с высокой загрузкой по работе, я снова здесь, я в бархатных штанах. Точнее, в брезентовых, ибо от того, что доводится увидеть при обследовании загородных домов, с неподготовленным организмом может случиться всякое. А риэлторы очень блюдут чистоту в показываемых ими домах. Иногда даже смешно - перекрытие вот-вот обвалится, а тебя просят надеть бахилы.
В общем, сегодня расскажу вам пару интересных историй, а в конце поделюсь своими новостями.
Недавно довелось побывать на обследовании дома в Можайском районе. Утеплённый щеледом из лафета - бревна обтёсанного с двух сторон (что вообще-то редкость, нечасто их встречаю), с дополнительным утеплением 50 мм снаружи, под кровлей из шифера.
Перед началом обследования дома внутри, традиционно обхожу дом снаружи, осматривая конструкцию здания на предмет потенциальных или видимых вооружённым глазом проблем. Первым делом осматриваю фундамент и отмостку. Сразу видим, что цоколь треснул, отмостку разломило.
Трещины на цоколе, разлом отмостки.
Произошло это по простой причине - отсутствие гидроизоляции фундамента, отсутствие водосточной системы и водоотведения (ливнёвки). В последнем можно убедиться наглядно.
Шиферная крыша при качественном монтаже служит более 50 лет.
Кровля выполнена из шифера, я этот материал люблю и считаю, что он незаслуженно заброшен домостроителями. Но глядя на эту кровлю понимаешь, почему. Если вы приглядитесь внимательно, то увидите в местах стыков характерные щели.
Щели в местах перехлёста листов.
Они образовались потому, что шиферные листы были уложены без подрезки. Эти щели не приведут к протечке, но во-первых, в крайней волне верхнего листа создаётся напряжение, а во-вторых - под листом раздолье для насекомых. Правильный монтаж шифера должен выполняться с запилом диагонально пересекающихся листов.
Запил шиферных листов при укладке кровли.
После чего верхний лист закроет запил и при этом всё покрытие ляжет ровно и плотно. Но строители дома об этом не знали.
В доме есть печь и соответственно, труба. Гидроизоляция шва примыкания кровли выполнена так, что недочёты видны снизу. Делаю себе пометку - внимательно осмотреть трубу внутри дома на предмет протечек.
Белые полоски по сырому шиферу - это места нахлёста листов без запила. Т.к. они приподняты, они вентилируются лучше.
Заходим в дом и узнаём, что есть люк в подпол. Это круто, потому, что продухов в цоколе я не обнаружил. Конечно, обследовать подпол через люк удобнее. Открываем люк и видим...
Колодец в подполье.
Некоторые владельцы замков делали колодец внутри, чтобы избежать проблем с водой во время осады. Хозяева дома, видимо, ведут свой род от рыцарей. Ну, а кроме шуток, в некоторых северных регионах такое расположение колодцев было распространено. Ничего хорошего для дома это не даёт - от колодца идёт постоянная влага и холод, а из дома туда летят грибки и бактерии. Особенно меня порадовало отсутствие какой-либо крышки.
Ок, спустимся в цоколь и изучим утепление перекрытия.
Агрокульт ползёт под перекрытием во время обследования.
Сейчас те, кто хотя бы мало-мальски знаком со строительными технологиями, офигеют. Миватой утеплён... грунт под домом. Риэлтор сказала, что строители убедили в необходимости именно такого утепления.
Утепление грунта минватой.
Естественно, она деградировала под действием влаги. Само перекрытие при этом не утеплено,, также отсутствует пароизоляция и даже гидроветрозащита, которые могли бы защитить жильцов от минватной пыли. Кстати, обратите внимание на гвозди, которыми прибита половая доска - они прошили лаги пола (брус 100 мм) насквозь. Я не завидую тем, кто решит перестелить полы или утеплить перекрытие.
Рассматривая эту затею с точки зрения физики возникают сомнения во вменяемости домостроителей. Зачем утеплять грунт, который в зимний период имеет температуру около +7 градусов? В этом случае логичнее было утеплять цоколь, чтобы защитить весь периметр фундамента. Думаю, всем понятно, что логикой строители не пользовались.
Кстати, аналогичную технологию я обнаружил и в бане.
Риэлтор сказала, что хозяйка не скрывает - полы холодные, зимой ходит в валенках. Что, в общем-то, неудивительно в сложившейся ситуации.
Остальные элементы конструктива утеплены сравнимо. Например, кровля не имеет пароизоляции. Вы спросите, что там такое чёрненькое белеется?
Что за белая фигня?
Это полиэтилен, которым устраняли протечку вокруг трубы. То, что будет течь мне стало ясно ещё снаружи, когда я увидел исполнение защитного фартука из криво нарезанной оцинковки. Внутри мы просто утвердились в этом окончательно.
Течь по трубе, адреналин, переживём, ну и чёрт с ним...
Так вот, кто-то боролся с течью оригинальным образом - распределив потоки воды по полиэтилену в прилегающую минвату. Вообще, чердачное перекрытие утеплено оригинально.
Я минвата, я не виновата!
Минвата настелена слоем 50 мм, местами по рубероиду, местами без. Лаги перекрытия заботливо укутаны сверху. Кровля, кстати, выполнена в деревенской традиции - без вентзазора, рубероид по обрешётке (местами рваный) и сверху шифер.
Гидрозащита не смогла
В общем, можно подводить итоги. Те, кто сторил этот дом были неплохими рубщиками. Стены не имеют дефектов, лафет смонтирован на деревянные нагели, отделка не расщелена и, что большая редкость, окна и двери не клинит, дверные и оконные проёмы не деформированы.
Но ни в утеплении, ни в кровле, ни в фундаментах они не разбирались. Сумма этих проблем перевесила качественную рубку и на выходе по прошествии лет мы имеем холодный дом с текущей вокруг трубы крышей и разломами цоколя морозным пучением. Его можно эксплуатировать как дачный и даже перестроить в круглогодичный, но для этого он не должен продаваться по цене качественного и тёплого дома.
Вообще, с такими вопиющими нарушениями строительных норм (гигроскопичный утеплитель уложен на грунт) я столкнулся впервые в своей многолетней практике. Видимо, такое стало возможным потому, что хозяйка - одинокая пожилая женщина, что ей сказали строители, то и приняла на веру. Ни один мужчина в здравом уме не принял бы такой способ укладки утеплителя, за который заплачены немалые деньги.
А вот и обещанный бонус. Из интересных казусов с минватой, помимо часто встречающегося монтажа без гидроветрозащиты и пароизоляции (от которого у жильцов начинается кашель, аллергия и потенциально может возникнуть нехорошее заболевание лёгких - силикоз), мне вспомнился один случай со щеледомом. Осматривая его перед покупкой, на чердаке обнаружил такую конопатку.
Когда закончилась льняная лента.
Фронтоны были законопачены минватой. Уж не знаю, зачем строители это сделали. Ведь это помещение холодного чердака и оставь они щели, ничего бы не случилось. Тем более, дом утеплён снаружи и обшит сайдингом. Видимо, у них закончилась льняная уплотнительная лента или джут и они решили использовать минвату в качестве конопатки. Идея лишена здравого смысла - минвата гигроскопична и при этом совсем не имеет упругости, поэтому сколько её не набей, она будет сплющиваться и продуваться, одновременно удерживая влагу на древесине. Но, видимо ехать за рулоном льнянки ценой 200 рублей за 5 метров, было лень. Зато минваты в избытке!
Как видите, при покупке дома можно нарваться на любы неприятности. Поэтому, если вы собрались покупать загородный дом, как минимум, используйте мой чек-лист Как не потерять всё при покупке загородного дома. Чек-лист для начинающего домовладельца. Он позволит подойти к покупке с рациональной, а не эмоциональной точки зрения и избежать многомиллионных потерь.
Как обычно, на любые вопросы, которые не требуют больших временных затрат, расчётов или выезда на объект я отвечаю бесплатно в каментах или лично - мои контакты в профиле Пикабу. Кто не видит профиль - пишите в телеграм: karkasovo (это не канал, а мой контакт). Аудит проекта, проверка договора на строительство, анализ сметы, обследование дома на соответствие строительным нормам, приёмка дома, консультации по реконструкции, строительный контроль - это моя работа и я делаю её за деньги.
Друзья, сейчас сезон сбора и заготовки урожая, а как многим известно, помимо строительства каркасных домов и технадзора, мы с женой занимаемся популяризацией загородного образа жизни, выращиванием томатных деревьев (кстати, об этом про нас написали на Огород.ру) , коллекционных сортов томатов и других овощных культур. Осенью по этому направлению большая нагрузка - участвуем в партнёрских мероприятиях (недавно посетили теплицы агрофирмы Гавриш, если интересно - могу написать отчёт с фото и видео), заготавливаем посевной материал для оптовиков, закручиваем домашнее варенье и консервы, ставим ягодное вино и делаем ещё кучу неотложных дел. Ну и ускоренными темпами заканчиваем подводку коммуникаций в гостевой дом-баню, ибо не успеешь оглянуться, как зима катит в глаза. Поэтому, не всегда могу ответить оперативно, но постараюсь ответить всем.
Если вдруг вы не получили ответа (даже со второго раза) - не стесняйтесь маякнуть, иначе запрос может потеряться в потоке входящих.
Вчера ездили в загородный дом к маме праздновать ажно целых 3 дня рождения - племянницы, мамы и отчима. В зале сидит и празднует куча народу, от коридора залу отделяют занавески. Я пошла за подарками, подхожу к занавескам со стороны коридора и тут вижу на полу маленькую мышку. Хорошенькая такая, бежит куда-то. Я смотрю на неё улыбаюсь, погладить-приголубить захотелось. У всех животные есть - кошки, собаки, рыбки... И тут вдруг понимаю, что ручных мышек ни у кого нет! Руками её лучше не трогать вообще! И надо срочно всех оповестить, что в доме завелась мышь! Ничего лучше чем заорать "Мышь! Мышь! Бежит по полу мышь!" Я не придумала. :) Мышка перепугалась и забилась под косяк дверной. Сестра со своим мужем выбежали сразу, стали её искать. Выходов оттуда, как выяснилось, нет. И выковырять её оттуда не пользуясь руками невозможно. Временно оставили её так, но приготовили покрывало. Через пару часов мышка предприняла попытку побега, но была замечена, захвачена в покрывало и вынесена в поле, где коровы щиплют травку. Хэппи энд.
Для всех поклонников футбола Hisense подготовил крутой конкурс в соцсетях. Попытайте удачу, чтобы получить классный мерч и технику от глобального партнера чемпионата.
А если не любите полагаться на случай и сразу отправляетесь за техникой Hisense, не прячьте далеко чек. Загрузите на сайт и получите подписку на Wink на 3 месяца в подарок.