Из опыта строительства дома:
1. Не давай авансы за не выполненные работы!
2. Никогда не давай авансы за не выполненные работы!
3. Если строители не идут работать без аванса, это не строители. А если это не строители, нах#ра они тебе нужны...
4. Не давай авансы более 70% от выполненной работы. Лучше менее 50%, но тогда ты бог переговоров, и #6аный безбожник.
5. Никогда не давай авансы за выполненные работы если ты их не проверил (не можешь проверить сам-позови друга, брата, тещу, профессионала).
6. Подумай 10 раз дать ли аванс за недовыполненную работу (иногда половина работы не стоит половину денег, например поднять стены или перегородки до груди намного дешевле чем поднять оставшиеся стены и перегородки). Если тебя кинут на половине дороги-будет очень, очень-очень, тяжело найти исполнителя на оставшийся объём работ (менталитет строителя).
7. Если все идёт хорошо-значит вы чего-то не учли. Это сарказм, но основанный на опыте (Вы заплатили за стены и облицовку, все хорошо и эта же бригада принялась за армопояс... порвало опалубку, часть бетона в вент. зазоре и на лицевом кирпиче... упс..).
8. Рассчитывайся со строителями сразу по принятию работ, так быстро как можешь. Не порть себе карму, они очень нервничали из-за отсутствия аванса.
9. Заключите договор. Всем спокойнее.
10. Договор строительной компании не повод платить авансы (не подписывай договора с авансами за невыполненные работы/ не завершённые этапы работ).
Может быть кому-то поможет.
ИМХО