Тем, кто наткнулся на вторую часть минуя первую, я настоятельно рекомендую ознакомиться с первой частью, чтобы было понятно что к чему. На всякий случай, поясню: в 2015 году я, не имеющий должного понимания, опыта и знаний, но сильно горящий желанием, начал строить себе каркасный дом. Всё это привело к огромному количеству разного рода ошибок и ситуаций, которые, тем не менее, не помешали осуществлению цели проживать в добротном каркасном доме.
Поскорее избавляйтесь от строителей, если вы слышите от них такие фразы "Строим как для себя", "Мы знаем как надо", "Сколько лет строили - никто не жаловался". Хотел бы я получить такой совет в начале строительства. Он бы сэкономил мне полгода жизни на переделки (спойлер), кучу нервов и несколько сотен тысяч рублей. Эти строители, которые "всё умеют" работали с утра и до позднего вечера. Стены возводились буквально на глазах. Парни считали себя профессионалами, в их лицах и словах была полная уверенность в том, что они делают. По общению и поведению чувствовалось, что двое из троих не халтурят и вкладывают душу в это дело (либо они уж очень крутые актёры). Но проблема в том, что на этом далеко не уедешь. Если ты всю жизнь строил "как умеешь", а не как надо, и учился строительному делу глядя на таких же "умельцев", то ты так и остаёшься бракоделом. Пусть даже душевным бракоделом, но точно не профессионалом.
Как я говорил в конце первой части, строители начали разводить меня на допы в обход фирмы практически с самого начала. Ну и я купился на все их уговоры. В конечном счёте, второй этаж получился просторным и полноценным, в отличие от сильно урезанного, который должен был быть изначально. Крыша балкона, которую они мне обещали сделать достойно, в итоге стала украшением фронтальной части дома. Но обо всём по порядку.
Не имея грамотного проекта построить грамотный каркасный дом можно, хоть и сложнее. Проектом я пренебрёг с самого начала. Это была большая ошибка, но не критичная. Дело в том, что на бумаге и в жизни всё выглядит по-разному. Ни для кого не секрет. И даже нарисовав простейшую планировку дома, возводя перегородки, вы можете неприятно удивиться и прямо в процессе поменять планировку. Так, частично пожертвовав и без того небольшим крыльцом, мы перенесли холодный тамбур из гостиной на крыльцо. Хотя это и так напрашивалось в ходе планирования, но уж очень хотелось крыльцо, на котором можно поставить 2 кресла и пить чай. В любом случае, наличие проекта это ваше преимущество. Грамотный проект, на мой взгляд, значительно уменьшает вероятность нарушения строителями самой технологии строительства каркасного дома. Подчёркиваю - грамотный проект.
Например, во всех двух случаях, где я принимал участие в строительстве домов другим людям были проекты. Но они были выполнены с грубейшими нарушениями расчётов, которые могли привести к обрушению в одном случае стропильной системы, в другом - перекрытий второго этажа. И разумеется, наличие проекта не гарантирует вам, что в процессе строительства вас что-то не устроит и вы захотите поменять, например, планировку. Как и не гарантирует того, что строители не начнут экспериментировать и колхозить.
Оператор я, конечно, от бога. Но вы даже не представляете как эти видео в будущем помогли собрать "анамнез"
При возведении первого этажа я присутствовал на объекте практически каждый день. В один из дней парни сказали мне как бы невзначай: "Мы пока перегородки возводим, ты давай думай насчёт канализации, потому что потом монтаж будет проблематичнее".
Я начал активно изучать тему и остановился на двух вариантах: современная локальная система очистки (ЛОС) или бетонные кольца. После общения с несколькими людьми, которые сказали, что у них есть определённые проблемы с ЛОС, я отмёл этот вариант. В тот момент в нашем СНТ была проблема с электричеством и напряжением, что негативно сказывалось на надёжности данных систем. Возможно, в 2023 они стали более надёжными и совершенными. И, вероятно, сейчас по цене они более доступны, чем раньше, хотя сомневаюсь в этом. Далее, я позвонил по нескольким объявлениям, мне озвучивали атомные ценники на бетонные кольца, на их доставку, на их монтаж. По опыту каждый знает, что кроилово ведёт к попадалову. К счастью, в случае с канализацией это правило у меня не сработало. Я начал активно изучать опыт других людей на всевозможных ресурсах и пришёл к выводу, что пластиковые еврокубы отличный вариант. Если подойти к монтажу с умом, то всё будет с ними нормально. Но если к монтажу подойти халатно, то последствия проявят себя в первую же зиму.
Фото последствий чьего-то криворукого монтажа.
Придя с моими идеями к парням, они, разумеется, а как же иначе, сказали мне, что уже делали подобное, что они "знают как надо", что опять же "никто не жаловался". Поэтому дорогой наш "ISPO" накинь нам ещё 20к сверху за помощь в земляных работах и монтаже. Также мы тебе поможем кинуть от столба к дому электричество, смонтируем щиток, классные ступеньки сделаем к крыльцу, а не чёрти какие, соберём и установим печь-камин и бла бла бла. В общем, свои допы они тогда оценили в 200к с учётом выше-оговоренной полноценной мансарды и красивой крыши балкона. Немалые деньги за допы в 2015 году. Но одна полноценная мансарда прибавила мне порядка 20-25 м2 в сравнении с тем вторым этажом, который планировался изначально через фирму. Спустя годы у меня нет ощущения, что я потерял эти деньги, благодаря приобретённым почти бесплатно с учётом нынешних цен метров. Хотя часть допов они так и не сделали. (спойлер). Поэтому повторюсь, что никаких авансов строителям. Оплата только по факту выполненных работ!
В общем, прокопали они мне траншею для будущих труб. На их удачу мимо проезжал трактор. Я его смог остановить и он мне за 10 минут и 1500р вырыл яму с запасом под будущие куба. В последствии парни проложили трубу к кубам и закопали их. Это всё, что они сделали из обещанного по септику. Остальное всё пришлось делать самому, но оно может и к лучшему. Возможно, если бы сделали они, то последствия были бы такими же, как на фото чуть выше.
На схеме указано две ступени очистки из двух кубов. В моей системе 4 ступени, из которых 3 выполнено в виде еврокубов, а последняя в виде двух металлических бочек толщиной по 1 см поставленных друг на друга, в которой стоит погружной насос для принудительной откачки относительно очищенной воды в канаву. Включаю его крайне редко, так как вода выходит самотёком в канаву. Надобности вызывать ассенизатора для откачки фекалий из 1го куба пока не было. Запаха из вентиляционных труб нет. Бактерии работают, видимо.
Постепенно септик приобрёл достойный вид. На фото 2021 года две вент. трубы из трёх не видно из-за травы и зелёных крышек, одну центральную видно, потому что она прикрыта временно-постоянной алюминиевой крышкой. Бочка на данный момент наполовину срезана и закрыта деревянным коробом. Свежее фото февраля 2023 прилагаю.
Это может показаться странным или смешным, но изначально я выбирал каркасный тип в том числе и потому, что как бы сильно не накосячили строители, при желании любые косяки можно исправить. Возможно, так к себе своими мыслями и притянул косяки, которые потом геройски исправлял.
Сколько косяков видит на фото среднестатистический читатель пикабу? Ну, скорее всего, такой человек скажет: "Ууу доски кое-где чуток чёрные, грибок" На самом деле доски обработали, доски высохли и у грибка не будет возможности жить.
А вот опытный строитель каркаса сразу обратит внимание на отсутствие бриджингов - перемычек между лагами. Эти перемычки очень важны, так как они встают враспор между лагами, не давая им гулять в стороны. Они помогают распределить нагрузку на лаги. Соответственно, конструкция становится более прочной и жёсткой. Это одна из причин, по которой мы вскрывали все полы на первом и втором этаже. Как мы видим, ошибка была допущена уже в первую неделю строительства. Сейчас после подобного я бы таких строителей послал подальше. Знание даже таких элементарнейших и простых правил могло бы спасти меня от сотрудничества с бракоделами. Ниже фото грамотного монтажа лаг и перемычек (бриджингов).
Отметил перемычки как смог)
Также мы видим хедеры над пролётами, но почему-то не видим хедеров над дверью и над окном. Я так понимаю, горе-строители предполагают, что если в пролёте будет дверь или окно, то оно и будет опорой. Молодцы, молодцы.
Финский ригель стал большим спасением в ситуации со всеми пролётами окон и дверей. Также он отлично добавляет прочности и жёсткости всей конструкции дома. В последствии, мы вскрывали стены, но, к счастью, только вверху под потолком, чтобы установить сплошной финский ригель на ВСЕ стены. Благо была только черновая отделка, и финансово это было не так затратно, как если бы это был уже дом с полной финишной отделкой.
В будущем, в двух других домах (один из них на фото выше) в строительстве которых я принимал участие, мы использовали финский ригель, позволяющий не делать сдвоенных стоек, как в канадском КОДе. Двойные стойки - отличный мостик холода, который в финской системе встречается гораздо реже. Лично для меня схема финской стены наиболее любима.
Кстати, что удивительно, монтаж укосин был выполнен максимально грамотно. То малое, за что можно похвалить строителей. По канадскому КОДу считается, что укосины не нужны, так как ОСБ снаружи выполняет эту роль. А у меня дом снаружи, как уже можно было заметить, обшит ОСБ. Но грамотно выполненные укосины лишними не бывают. Особенно при ветре с финского залива, который раз в пару лет сносит деревья во всей округе.
Как бы там ни было, бракоделы делали своё дело, а значит косяков становилось всё больше. Как видите, только на первом этаже косяков уже хватало. А это они ещё не приступили к утеплителю и плёнкам.
В следующей части вы узнаете как строители нарушают свои клятвы :D
Как фирма попыталась развести меня на деньги и кинуть на двухкамерные окна.
Вскрывание стен и полов в картинках и многое другое. Stay tuned!
