Компании, оказывающие помощь в приемке квартиры, надо ли?

Так, я не для себя, так что прошу к олигархам не причислять.
Возник вопрос, что за зверь такой - компании, которые предоставляют "услуги" по приемке квартиры (выявлению недостатков от застройщика)
Прочитал договор одной из них в СПб - "Авангард оценочная компания", это просто пустышка, написано дай денег, но ответственности никакой компания не несет.

Однако отзывы на Яндексе сугубо положительные, все довольны и даже счастливы.
Что скажет сообщество об этих компаниях? Кто пользовался? Довольны ли?

Пост без рейтинга, очень хочется мнение сообщества.