Я когда понял, что на новостройку денег не хватает, искал именно такую вторичку. Не старую, а чтобы более менее свежий дом, но именно убитую в хлам квартиру. Дешевле на порядок по деньгам вышла, а ремонт что в новостройке что в ней под себя делать
Главное не попасть на квартиру с деревянными полами 60х годов, и проводкой того же года выпуска)
Только закончил, чуть не подох. Строители под этими полами оставляли весь мусор, который только был, 1.3 тонны (по среднему весу мешка) было убрано и вывезено.
Если брать вторичку - только с нормальными полами-проводкой, иначе реально ломать и строить заново. А это пока все демонтировать, заменить проводку, залить новую стяжку по всей квартире (и соседей заодно :D) можно месяц еще куковать.
В
о, даже фотку нашел того, что мы увидели под деревянными полами
Вот только мышка проеб*лась...
Не волнуйтесь, новые здоровые зубки мышка принесла новым владельцам квартиры))))
Хз когда мне говорили отдай собачке, я шел брал кусочек хлеба втыкал туда зуб и отдавал собакену).
Зы, зубы крепкие 34 года полет нормальный.
- ну и лютость же там с зубами детишек была, до сих пор не по себе
Нам от предыдущих хозяев досталось почти полное собрание Большой советской Энциклопедии (первое издание, от 20-х до 40-х годов), несколько книг которого ДИВАН ПОДПИРАЛИ.
Ну там странная история. Квартира капитально была норм, но косметически ушатана просто в срань. Но при этом находились вещи, говорящие о том, что люди там жили непростые. Та же БСЭ, плюс ещё много книг, банки из-под чёрной икры, экспортные, на английском языке. Дом был кооперативный, работников космической промышленности.
Складывалось ощущение, что у обеспеченных и интеллигентных родителей вырос недостаточно интеллигентный ребёнок, который в итоге всё и ушатал.
А, ещё вспомнил, когда меняли кухню, то между тумбой, в которой была раковина, и стенкой, обнаружилась буквально гора бычков, будто их годами в эту щель заталкивали.
Неплохо. Как раз делаю ремонт в панельном доме начала 80х годов. Пока что нашел только щели между панелями в 10-12 см, которые затыкали палками и соломой XD
Такая же фигня. Гнилые палки и тряпки в стене между кухней и туалетом. Ещё потолки в ванной и сортире ниже чем везде, а значит там пустота в которой что-то может быть, но как туда добраться без больших разрушений пока не придумал...
Там потолки ниже потому что сортир и санузел - это отдельный ЖБ модуль, который на определенном этапе устанавливается в квартиру. Обычно его сносят и получают определенный прирост к размерам санузла.
Все места обыскала, вплоть до сифонов канализационных... Не нашла...
Подозревает в краже мамашиного хахаля, уж больно подозрительно быстро он после этого себе машину купил...
Да и..он не настолько ценен чтобы за него машину можно было купить.
ОФИГЕТЬ ПОДАРОЧЕК!1!1
Спасибо за внимание.
Может вам его дорого продали,,,но если вы его даже в излелии продадите.т.е в кольце то камень вычитают а золото берут как лом. А камень 🤷
Сколько карат александрита было? .хотя это роли не имеет.
Я останусь при своих мыслях .то что точно знаю .
Искренне надеюсь что отыщете его👍
Нахрена дохнуть? Сложил всё в мешки, вызвал грузчиков, они за пару часов всё покидают и увезут. Самостоятельность это круто, но зачем гробить себя за бесплатно, если если люди, готовые гробить себя за деньги?
А проводку заменять это правильно, если шаришь. Мало кто проводку делает по уму. Лучше заменить.
Удивительно, только сделали такой пол очень переживаем как будет он держаться. Ваши комментарии даруют надежду на счастливое будущее))
Мы думали на керамзит, плесень снизу пошла. Когда заметили было поздно. В итоге сделали плавующую стяжку.
А как думаешь, мусор нужно для этого полностью вычищать(1,3т, как автор) или можно прям на мусор засыпку?
По технологии же имеет значение диаметр гранул, он должен быть от 0 вроде до 5 мм, чтобы уплотниться и лежать без образования пустот в дальнейшем. Как там мусор себя поведет, хз, что это за мусор. Чисто с психологической точки зрения, меня бы не покинула мысль, что новый (не самый дешёвый) пол лежит на мусоре) С технической точки зрения опять же, не знаю, может и не сильно страшно, смотря ещё какая толщина.
у меня он был...немного другого качества. с 10ю слоями краски, и весь жутко кривой с перепадами, опять таки из за того, что лежал на горах мусора + некоторые лаги прекрасно подгнили
Этим, собственно, и не понравился
Спальня: две розетки по краям кровати для зарядки телефонов, часов, одна розетка под увлажнитель воздуха и ночник, одна розетка под зарядку остальной электроники: аккумуляторные батареи, камера, внешние аккумуляторы, колонка и т.д.
Кухня: микроволновка, чайник, мультиварка, кофемашина, тостер и блендер спорят за розетки.
Так что 4 розетки на комнату - это минимум с учётом использования удлинителей/разветвителей
Жена в каждой комнате сделала примерно по 10 розеток. В кухне около 20. Я думал, что она ебанулась. Но по факту удобно.
Сколько ни сделай розеток, всегда одной-двух в каком-нибудь углу не хватит и воткнешь пилот)) истина проверялась неоднократно путем повышения количества розеток в каждом новом помещении)
Но до 20 не доходило пока, да. Сейчас сижу в комнате с 16ю розетками и одним, сука, пилотом)
P.S.: надо ходить в туалет с заряженным телефоном.
Говорю, как электрик - сейчас это норма. И реально удобно, если они где надо, а не по 3 розетки за диваном/креслом/шкафом
у меня на новую двушку вышло вроде 56 или около того. Что примечательно, в спальню только 4 почему то решил поставить, типа по 1 у кровати с каждой стороны, и еще две над комодом.. Зато на кухне да в гостиной оттянулся по полной..
Мастер, как мне кажется, подзаебался даже кабель докупать, когда разводку делал..
но я вас понял.
В спальне нужно спать, а не телефоны заряжать. Хватит одной двойной розетки для фумигатора и ночника.
по каким родным каналам?) старая проводка идет по полу соседей (освещение). Так же и проводка освещения соседей снизу идет по моему полу, смотри на фотку)мои же провода под розетки просто валялись на плитк перекрытия и были подключены по всей квартире от одного провода последовательно из одной комнаты в другую. если бы на кухне перебило, то вся квартира была бы без электричества)
Вот сейчас все сделал идеально, но это все деньги, время и в целом другая история...
У меня всё чётко в каналах в потолке и стенах. Разве что выключатели некоторые неудобно расположены ну и канал к розетке на двоих с соседями.
Хах, на кухне доски поднимал как раз для того чтобы провод от основной розетки на дополнительные. Вокруг идти долго и неудобно. Но то ж сам для себя, с пониманием что на самом деле не гуд, а просто делаю как проще. А у вас-то делали профессионалы, это их работа ж.
Да, с выключателями в советских домах своя видимо какая-то уникальная история. У нас например в спальне был выключатель прямо посередине комнаты вместо того, чтобы сделать его на входе. То есть надо впотьмах пробраться к нему. Какая логика была? Скорее всего тянули от коробки наикратчайшим способом - тупо вниз. Провода экономили.
К кухонному выключателю, хоть он и находится в прихожей в стороне от самой кухни, как ни странно претензий нет) Вроде и неудобно, зато не мешает холодильнику и шкаф отлично встаёт.
Но в общем норм, по сравнению со многими другими.
А вот полы да, вывозить придётся офигенно здоровую кучу мусора.
Продали такую квартиру и очень жалею, лучше бы эту сранную новостройку продали, сделали в той евроремонт и деньги бы еще на одну однушку остались.
Меняли потолки
Выравнивали стены
Меняли окна
Полностью переделывали кухню (там вообще был пиздец, кафельный фартук налеплен на обои на какие-то резиновые розовые сопли)
Да, проводку тоже всю поменял.
А строительного мусора под полами у меня было мешка 4, не больше.
Смотря какая вторичка. А то часто слышу "да лучше взять сталинку, дольше простоит". Лично я ебал эти подъезды убитые, полы удроченые, проводку 100 летней давности и соседей бабок. Плюс дворы там как правило никакие.
И берем новостройку - скамейки, газоны, закрытая территория, подъезды как в гостице дорогой). Но есть минус - года три живешь в аду с ремонтами + резкий наплыв детей в сады, школы и поликлиники района. Идеальный вариант это новострой, сданный года как 3-4. Ремонты окончены, инфраструктура сложилась. Но и люди не дураки - цены там высокие, ибо чудес на рынке не бывает.
И берем новостройку - скамейки, газоны, закрытая территория, подъезды как в гостице дорогой)
Если посмотреть на эти дворы новостроек через пару-тройку лет после сдачи в эксплуатацию - там ад, хаос и содомия. Изначально застройщик обещает дом-конфетку с закрытым двором, ухоженную территорию, а потом реальность всё ставит на свои места - плитка трескается, скамейки и урны ломают детишечки, газоны вытаптывают, ливни разрушают хреново спроектированные тротуары и дороги. Транспортную инфраструктуру никто не меняет под новостройку - пробок с каждым днем все больше. И вторичка уже не кажется таким плохим вариантом
Зависит от УК, ну и от города. В какой нибудь Москве большинство новых ЖК прекрасно выглядят.
В общем такое себе позволить могут не только лишь все.
И ведь внешне квартира не выглядела клоповником, просто старенькая бабулина однушечка...
Именно поэтому я поставил условие бывшим хозяевам, чтоб при сдаче ключей мне, из мебели осталась только лампочка в коридоре, которая там изначально у них и висела). Это кстати было идеальным условием для потрави тараканов, был доступ ко всем уголкам и закуткам. И да, ремонт делал полгода примерно. Благо, было где пожить.
Я вызывал официальных травунов из санэпидемкакойтотамхуйни, они знают где эти твари прячутся.) ну и гарантию давали
В целом, гаратию они могут давать, просто главное, чтобы вне квартиры не было источников для заползания тараканов, как у нас.
Брр, еще вспомнила, что как-то зашла в ванную, а там из канализации высыпалось штук 20 ооочень мелких тараканов. К счастью, дохлых (видать, дым после обработки хорошо осел в вентиляции).
Да, они сразу предупредили, если в подъезде на первом этаже есть жратвенной магазин, то тараканы через какое то время вернутся. Это природа, хер че с этим сделаешь. А так как у меня были голые стены, то ,наверное, новым букашкам негде было обосноваться. Квартиру, после обработки, я закрыл на пару недель. По возвращению живых никого не обнаружил, а вот дохлые сыпались отовсюду, из воздуховодов, из под обоев и т.д...
Пы сы вызывал государственную службу, они ниче не скрыали, лишнего не обещали. И да, магазинов подо мной нет)). Почти год уже живу, н кто из прежных постояльцев не вернулся))
Под ванной в панельном доме действительно щель во всю стену в сантиметр шириной и как-раз под чугунной ванной. Естественно что тараканы оттуда и лезут, да и мыши, возможно, тоже. Там вообще конструкция интересная - ванная комната и туалет обделаны шиферными листами и за ними пустоты, которые соединены то ли с вентиляционным каналом, то ли непонятно ещё зачем, но суть в том что когда в коридоре была дыра/щель, то в неё было видно когда горит свет в сортире в 10ти метрах от этой щели...
Я вот как ни пыталась, логику предыдущих жильцов так и не поняла. Знали ведь, что в квартире творится. А потом еще и частников пустили, и те как-то умудрялись там жить, мыться, готовить пищу... Мы целый месяц, пока кухню не заменили и плиту не поставили, покупали готовую еду, ибо невозможно было.
@krasbraf, @shurepa747, @MorozOff67, @MalkolmUT,
Дешевле на порядок это в 10 раз
Ну, вообще-то не обязательно именно в 10 раз. Это зависит от системы исчисления. Может быть и в 12 раз (если счет кратный 12, на дюжины)
Или еще как.
если уж занудствуете, то занудствуйте правильно. на сколько я знаю, если система счисления не указана, то по дефолту считается что десятичная.
уточнение @krasbraf весьма правильно, ведь многие вообще не понимают что такок порядок и использую в смысле "на много/значительно больше/меньше".
Так krasbraf сам первый докопался. Думаю все поняли, что shurepa747 подразумевал не в 10 раз, а просто значительно дешевле, и в таком значении это слово последнее время употребляется достаточно часто
Я почти 40 лет в разговорах слышу "на порядок" именно в значении "сильно, намного". Это уже устоявшееся... Если честно, я, кажется, вообще ни разу в жизни не слышал и не видел в текстах "на порядок" в своём прямом значении.
@Syrex92, @UrgenL
Лол, ну это называется речевой ошибкой, и то что вы 40 лет ее слышите - не делает ее устоявшейся. Любимое на пикабу одевать/надевать тоже частенько употребляют не правильно, но их тут активно поправляют.
норма языка меняется со временем.
кофе среднего рода тоже когда-то считался ошибкой, а потом разрешили и так, и так (и уверен, как только поколение, привыкшее к кофе мужского рода, постареет, его объявят устаревшим).
слово нелицеприятный когда-то означало исключительно беспристрастность, а сейчас слово лицеприятие уже признано устаревшим, а у слова нелицеприятный в словарях указывают разговорный вариант со значением неприятный, уверен, старое значение слова - следующее на очереди.
с одеть/надеть - тоже прикол, в разговорном языке уже давно употребляется оборот "одень <вещь>", и всем понятно, что если после слова "одень" стоит неодушевленный предмет - то нужно не шубу на него надеть, а надеть его на себя, но в письменной речи все упорно делают вид, что не понимают. думаю, недолго ждать когда у слова "одень" в словарях появится разговорное значение, синонимичное слову надень, а может даже слово надень когда-нибудь станет устаревшим.
вообще я за то, чтобы норме языка не мешали подстраиваться под интуитивно-понятное произношение/написание. язык - это инструмент для передачи информации, он не должен быть сложным, наоборот, люди должны тратить как можно меньше времени на его изучение и вспоминание правил когда его используют, в целом все языки и двигаются в сторону упрощения из года в год
Логично использовать переносное значение, только когда его нельзя перепутать с математическим. Скажем, в примере на wiktionary:
"человек обладает ... каким-то знанием на порядок выше".
бляя, ну простите, не математик я ни разу). давайте для Вас специально еще раз попробую без "порядков" : квартира получилась примерно на 25% дешевле из-за состояния "в хлам", что меня крайне устроило
У Вас еще самый красивый санузел впереди, подготовьтесь к нему)). У меня это самый дорогой уголок вышел, даже дороже кухни (но смотря опять же какую технику ставить)
Можете рассказать какие работы в 1млн вышли? Сейчас тоже ~70 квадратов хочу взять и напрягает ремонт, знакомые говорят, что в 1млн не уложиться совсем
мне хватило 700к на 64 квадрата, но делал все сам. Думаю, нет предела даже в сумме 1млн, все ж от хотелок зависит)
Смотря для чего. Если лучшая техника, лучшая мебель то и без советов перешагнете млн.
По мне, достаточно (!), хорошая кухня, хороший ремонт в ванной. Остальное вообще пофигу (я лучше предпочту дешёвые однотонные обои, чем расписные пейзажи). Всё это с хороший техникой в кухне и сантехникой в ванной. Ну и разве что матрас можно хороший купить. Шкафы и прочее это настолько индивидуально, что лично мне хватает обычного комода и шкафа купе (встроенный в стену). Всё что я озвучил, легко уложиться в 500.
ну посудомойка 50, стиралка 50, холодос 50, телевизор 50, комп 50
и еще 250 остается, чего не хватит то на адекватный ремонт?)
Замена электрики, ванна-туалет полностью, стены выравнивание + обои. На полы тупо линолеум, двери. Почти все своими силами, кроме плитки, сантехники и электрики. Вышло 350.
Если расписать, то так. Линолеум около 40 плюс под него фанера для выравнивания пола еще около 15, дверь входная 20, межкомнатные где-то по 10 их у меня 4, плитка с работой около 60, проводка тоже около 40-50, трубы поменять вышло что-то около 25 это тоже с работой. Ванна с унитазом тож 20-ка. Обои не помню точно, но только в зал вышли около 10-ки. Плюс всякие мелочи итого по чекам около 350. Вел расходы.
Ремонт не супер пупер, довольно бюджетный на самом деле, много работ сделано своими силами. Сейчас цены выше, а если под ключ то опять же будет гораздо дороже.
Я в прошлом году квартиру обставлял техникой, так что цены помню примерно. Сейчас, правда, подорожало все.
Я не знаю где вы такие цены находите. Сделать проект кухни - есть куча редакторов, посидеть пару вечеров и под вас получите проект, с распиловкой. Вам и распилят и нужный фасад сделают. Но! Это для тех кто хочет бюджетно, со вкусом и под себя. Если себе можете позволить тыкать пальцем "хочу вот такую кухню с мрамором из Италии" поверьте, последнее что будет вас интересовать - цена.
И ещё что хотел сказать. Я вообще удивляюсь как многие люди упорно хотят заставить себе жилплощадь всякой мебелью: огромные шкафы, высоченные стойки на телевизор (зачем он вообще нужен?!), Комодов и не по одному. Люди, попробуйте минимализмом пожить, а то как советские люди копят сервизы по своим шкафам, вещей будто хотят армию одеть. К примеру: подавляющее большинство ставят на кухню ящики навесные. Да нах они нужны вам? Что за маниакальное стремление их повесить на уровень лба и постоянно лбом к шкафчикам прикладываться. Возьмите дизайнерские журналы, посмотрите какие есть варианты кухонь. В икею например сходите. Извините, накипело, минусите.
Кмк у вас очень дорогие фасады. Конкретно вообще мой поток сознания был не в вашу сторону, а вообще.
Приложу два фото. Первое из интернетиков: кухня простая, но не хватает буквально одной полки сверху (выше уровня головы) на метр полтора длиной для всяких банок со специями и т.п. и ещё чёт цветов на рабочей поверхности там натыкано. Они нафиг там не нужны.
Второе фото: такие кухни я не понимаю, чесслово. По мне гробы какие то.
Мой минимум: шкаф купе (достаточно встроенного между двух стен прихожей, но это сильно зависит от планировки кв), ванна с хорошей сантехникой, кухня примерно как на первом фото, кровать (даже без прикроватных тумбочек), комод. Всё. Из техники: холодильник, духовая печь, СВч печь, мультиварка, газовая панель. Телик и т.п. - чисто индивидуально, лично мне телик вообще не нужен.
И кстати, продолжу поток: нафига нужны диваны?! Комфортное кресло 1 шт. ещё могу понять, а диван то нафиг нужен?!
Если делаешь сам и скромно то косметика в 300-400к.
и Мебель с техникой 200к.
Всё зависит от того как делать.
Делал ремонт в 2016-м 70 м, делал дешевле слегка накинул с учетом инфляции
Это смотря что хотите делать. Если ремонт капитальный (т.е. с заменой проводки, труб, возможно, стен), то 1 лям - это совсем эконом-вариант получается.
Я построил одноэтажный дом 130 кв.м, и доделываю ремонт.
Натяжные потолки вышли на 5 комнат (кухня, гостиная, три спальни = около 90 кв.м) 16 ты.руб. Полотно, профиля, заглушка, светильники.
Потолок в С/У (9 кв.м 17 к.руб (реечный)
Потолок в холле/прихожей/Бойлерной (15кв.м) Армстронг. Каркас вышел 3 к рублей. Вместо этих ущербных плит "Байкал" захуярил белый пластик, из которого откосы делают на окнах.
Все делаем с тестем своими руками. Хуй знает, за что нужно так сильно переплачивать...
ну блять сколько за работу? 100к от стоимости материала? Но чтобы в 4-5 раз? Я в ахуе с ваших цен, конечно
Ну как же можно без зеркальной плитки пуленепробиваеммой со стразиками и без дверей с подсветкой которые открываются только по вашему свисту?
Я уже не помню что я недавно смотрел в магазине, но что-то минимально-нормальное стоит так, а с небольшим выебоном переподвыподвертом уже в три-пять раз дороже. А тут уже каждый выбирает себе сам что ему нужно: "ему шашечки или ехать"!
Родители взяли микроволновку лет 20ть назад, тогда они ещё не у всех были, полный фарш - гриль и конвекция, огромная камера и куча приспособлений. А используется из них только функция подогрева блюд, приготовленных на обычной газовой плите.
Прикол в том, что зачастую полотно одно и то же. Так что, чаще всего люди платят за свое мнимое спокойствие
ну я в коттедже больше сотни к на комнату не тратил, хз какие там могут быть траблы в квартирах.
а еще хотел сделать встроенный шкаф в стене от стены до стены и сказали 50к, я сказал пока замерщику) и без шкафа в том месте еще лучше хах
из коммуникаций заменил только проводку. делал все своими руками и опять же как мне надо, все выключатели/розетки там, где мне надо. Еще лоджию переделал, заменил окна, утеплил, обшил заново. Но думаю это и в новостройке пришлось бы делать.
Приведу один пример, что в моем понимании "как мне надо". Завожу жену в кухню, уже заранее определились, на какой стене будет выключатель. Прошу ее шлепнуть по этой стене прям со входа. То место, куда легла ее рука и будет местом, где я размещу выключатель. Ни выше ни ниже, ни как по госту, ни как по плану застройки а именно там, где легла рука жены. Как то так).
Это да. Уже третий год не могу перенести выключатель(сделать дублирующий).
Раньше в комнату входили с улицы и выключатель был там же, а теперь входим с другой стороны и приходится идти через всю комнату к двери (которая не используется и заставлена всяким хламом) чтобы включить свет. Обычно лень. Поэтому в ход идёт фонарик в мобиле...)))
Могут. Но за деньги. Делаю сам, значит на оплату работы деньги не трачу. Как мне надо, значит не так, как было удобно предыдущим хозяевам, а так, как мне удобно будет, с учетом дизайна, который задумал для себя я. Всё просто, вроде бы, да?)
Ха! У меня сначала двушка 72 кв.м., затем трёшка 80 кв.м. каждая в 2 ляма вышла. И это только ремонт, со всей санхантикой, но без мебели.
Коммуникации то новые, но я все равно в новостройке с чистовой отделкой проводку на кухне переделывал. Под современные бытовые приборы не рассчитана проводка от слова совсем
Сделал также, купил квартиру с нулевым ремонтом, правда и менять пришлось кардинально всё. Возможно по деньгам даже не выиграл, а проиграл, но зато всё как я хочу сделал.
Полагаю, зависит от степени ушатанности исходного варианта - ни один вменяемый собственник не будет возражать, если вместо драных старых обоев жильцы наклеят недраные новые, да еще и не будут требовать вычесть эти расходы из оплаты.
Собственники бывают невменяемые, в этом-то и проблема. Как же можно сорвать обои, которые моя бабка из Петрограда получала по блату! Много сумасшедших, которые даже в бомжатнике не позволят что-то привести в порядок.
Ну с ебанутыми вообще лучше дела не иметь, это факт - там если даже ничего в квартире не трогать, всё равно огребешь проблем.
Мои родственники сдавали убитую в ноль квартиру после потопа - если б там съемщики пожелали сделать ремонт, мы б их расцеловали и сделали скидку. А так они только еще больше все раздолбали и съезжая, зачем-то сперли страшные советские столовые приборы и холодильник, который лет 15 до этого не работал и стоял в комнате, потому что никому неохота было заниматься его выносом и утилизацией.
Но это весьма субъективное дело. У нас квартиранты на нормальные красивые обои и на зеркало шкафа-купе наклеили каких-то дурацких бабочек и богомолов. С зеркала они сошли, а вот к обоям прилипли намертво, отходят только с куском обоев естественно. Другие в хорошую деревянную дверь вставили замок (там прямо огромную дыру проделали). Квартира ещё давно, до сдачи, делалась для себя, то есть ремонт там дорогой и качественный, хоть и не новый. А вот квартиранты иногда хотят сделать дёшево, потому что квартира же не своя.
Ну, мой коммент был скорее про совсем убитые квартиры - мои родственники такую сдавали, и там было состояние просто хуже некуда: 40 лет без ремонта + после качественного масштабного потопа от соседей сверху. Ну и сдавали, соответственно, дешево и с полным осознанием того, что нормальный приличный человек в таком жить не будет, и либо сбежит с воплями еще при показе жилища, либо (хотя и маловероятно) предложит сделать ремонт в счет оплаты, если ему по каким-то причинам именно это жилище приглянулось.
Да, я согласна, что в таком случае ремонт выгоден и квартиродателю, и съёмщикам. Но обо всём надо договариваться, желательно письменно, а не заниматься самодеятельностью, а потом возмущаться, что хозяева недовольны
субъективное, если у субъектов нет разума). Наклейки это вандализм, а я говорю исключительно о функционале. Если в квартире что-то не функционирует так как должно. Ремонт и прочие косметические/технические изменения всегда лучше обсуждать, это понятно - здесь просто ваши видения могут не совпасть с интересами хозяина квартиры. Опять же - никаких проблем не возникает, когда арендатор и арендодатель адекватные, а неадекваты могут проблему придумать, даже если её нет и дать заднюю, если сто раз на словах что-то обговорили.
А что если у собственника о старых драных обоях приятные ностальгические воспоминания из детства, например? Нет, ребят, когда свое собственное жилье купите, тогда и будете им распоряжаться на свое усмотрение. А раз уж снимаете, то извольте оговаривать вещи вроде ремонта с хозяином, каким бы хорошим вам это решение не казалось. Если всё дествительно так радужно как у вас в голове, то вам без проблем всё одобрят. А если нет, то и человек не расстроится и вы проблем не поимеете.
Согласна. Жильцы, заезжая в квартиру, соглашаются с обоями и прочим. И без ведом хозяина что-то косметическое делать -нельзя. Поживи, посмотри на адекватность хозяина, согласуй с ним ремонт- и пожалуйста. Но я бы в жизни не стала снимать квартиру, в которой мне не нравилось бы что-то. Лучше изначально подыскать что-то комфортное для себя
Человек, у которого вся квартира - одно большое ностальгическое воспоминание, и сдавать-то её не будет, чтоб никто бабушкины настенные ковры не потоптал и фамильную паутину не сдул. Те, кто сдает квартиры, должны быть морально готовы к тому, что живущие там люди что-то испортят, испачкают или наоборот, почистят или починят. Ну и всё же чем квартира менее ушатанная - тем больше шансов сдать её по более привлекательной цене и не совсем маргинальным личностям.
Еще как будет. Я такую снимала. Кран там был еще с керамическими ручками, лет 40 простоял с момента постройки дома.
В один день он рассыпался, деталей не нашла. Разве что в антикварный идти. Продавцы покрутили у виска.
Позвонила хозяину, рассказала все, что и как.
Был грандиозный скандал из разряда, что это его любимый кран, сорок лет работал, а тут пришла я и сломала! Сволочь такая.
Менять кран хоть за свой, хоть за мой счёт решительно отказался. Плюнула и поставила кран средней цены. Была истерика номер два, что старый был лучше и так прекрасен. И вообще надо было меньше пользоваться, он бы и не сломался. Не простил он мне тот кран)
Будет-будет сдавать.
Только будет еще каждый раз вздыхать у продавленного дивана на просьбу его поменять или вынести вот эти коробки с хламом.
Я много квартир повидала.
А по поводу "должны быть морально готовы" - это только адекватные люди. А арендодатели бывают разные.
К сожалению обычно это зависит только от жадности хозяина квартиры. Если начинает повышать аренду без видимых оснований - лучше сразу искать другую квартиру.
если ремонт времен Сталина что аж обои проперженные отваливаются, то риск только в том что арендодатель мудак, поднимет оплату. но обычно о таких вещах договариваются заранее, мол давайте мы тут ремонт заебашим сами в счет аренды или нехилой скидки на такой то период.
Сдавал квартиру. Попросили родственники пристроить семью их работников. Квартира была с мебелью, не новой, мы там успели пожить почти 2 года на этой мебели. Перед этим сделал капремонт, заменил всю сантехнику, поставил новую газовую плиту, и заменили все окна на стеклопластик.
На кухню и прихожую после выравнивания полов сделали линолеум, какой-то дорогой, но очень хорошо гармонировал с обоями.
По цене аренды - сделал скидку 50% (родственники просят же), с устным договором что ничего не портят, всё спрашивают и живём все в своё удовольствие. Бумажный договор заключался тоже. Но речь не о нём.
Уехал в командировку на 3 месяца, оплату не мог забирать, приезжаю. Звоню квартирантам - то нет, то сбрасывают звонок. Странно.
Звоню родственникам - эти ваши работнички, они на месте? Да, отвечают. Я что-то им дозвониться не могу. Сейчас они вам перезвонят.
Звонок спустя несколько дней - недовольным голосом, вы меня искали, да искал и хотел бы встретиться насчет денег по аренде.
Ладно, встречаемся не без непоняток и трений, то может, то не может, я попадаю в собственную квартиру.
Потолок закопчённый, жарили ли они шашлык прямо на углях, я так и не смог добиться. Краны все протекают и засраты так, что отмывать их нет смысла, просто менять. И внимание! Они сделали "дизайнерский ремонт обоев" в коридоре 3 кв метра, просто поклеив его обрезками обоев 5-6 типов, но не вертикально а под углом 45%.
При этом, полностью игнорировалось то, что написано в договоре, и было обговорено лично. Квартирант заплатил мне только за один месяц проживания, остальные 2 месяца, он просто уверовал в это, просто осчастливил этими кусочками бумаги на стенах прихожей.
Я человек жесткий, и велел ему собрать свои вещи в течение суток.
Естественно, на следующий день, никто никуда не ушел и помещение не освободил.
Ничего, вызываем участкового, и я открываю дверь только мне известным способом, замки сменены. Там мы застаём квартиросьёмщика и кучу бумажных лоскутов на полу. Он решил забрать с собой "свой дизайнерский" ремонт. Нафиг никому не нужный, страшный, и поразительный.
Он, его подруга и все их вещи были незамедлительно вынесены на улицу с помощью вовремя подоспевшей моральной поддержки двух моих друзей.
Мораль сей басни такова: если сдаёте квартиру родственникам, лучше никогда её не сдавать вовсе. Друзьям родственников делайте наценку 200-300%. Чем люди ближе к тебе, тем более их вера в то, что им можно гадить тебе, и делать это безнаказанно.
Поэтому история и попахивает пиздежом, кто в своем уме будет делать ремонт на съемной хате не уведомив собственника? Адекватный владелец еще и аренду скостит, а с недекватным дел вообще лучше никаких не иметь.
Лол, ты реально не видишь разницы в замене автоматов и косметическом ремонте?)) Т.е если бы они там у тебя переклеили обои на те, которые нравятся им, покрасили двери, плитку другую положили в ванной, ты бы им тоже компенсировал? Автомат никак на внешний вид и функционал квартиры не влияет.
Район - Чертаново центральное
" Я б охуел, если б в моей квартире без моего ведома сделали ремонт квартиросьемщики." Я б тоже ахуел. Если квартиры нет. ))
Скриншоты комментов
55.8K постов39.9K подписчик
Правила сообщества
В сообществе можно размещать ЛЮБЫЕ скрины (комментов) с любого сайта!!
ПРИКРЕПИТЬ ССЫЛКУ НА КОМЕНТ ЕСЛИ ОН С Пикабу желательно, но не обязательно!!!
Если скрин не с пикабу, а со стороннего сайта( Твиттер,. Вк, Одноклассники и т.д.) то ссылка не обязательна.
Для сообщества подходит любой скрин, набранный на клавиатуре, даже если это не диалог (под вид Твита) Так же подходит скрин с картинкой и хотя бы одним комментарием под ним, с любого источника.