Серия «Новости с полей»

Вот это жесть!

Вы только вообразите, 25% бюджетных строек проектируются с серьезными ошибками.

Вообще странно, что об этом так открыто говорил первый замначальник "Главгосэкспертизы" Вадим Андропов.

Если кратко, то расчувствовался за круглым столом на тему повышения качества проектирования.

С его слов поступающие на проверку в Главгосэкспертизу проекты имеют недочёты, а "серьёзные недочёты", читай проблемы проектирования, есть в каждом 4-м или 26-28% случаев за последние четыре года.

А за что боролись застройщики? Приоритет всегда — цена. Застройщики на аукционах ужимают цены и часто дают 50% от первоначальной цены.

Что думаете, это начало глобальных перемен?

Или просто вскрылся очередной пиздец?

Источник

Покупатели премиального жилья Москвы стали на 10% чаще выбирать квартиры с рассрочкой от застройщика.

По предварительным итогам агентства Intermark Real Estate и холдинга «РСТИ» с первого квартала, доля сделок с рассрочкой достигла рекордного значения – 80%, что также обусловлено активным использованием этого инструмента стимуляции продаж девелоперами.

ФАС жестко вздрючило кубанского застройщика ССК за обещания в буклете ЖК «Дыхание». А именно, застройщик заявлял, что в ЖК имеются IP-домофоны, зоны отдыха барбекю, Wi-Fi во дворе.

Однако бдительный гражданин, направивший в УФАС жалобу, приложил к ней фотографии, из которых следовало, что заявленные элементы комфорта отсутствуют.

Антимонопольный орган выдал обеим организациям предписание об устранении нарушения закона о рекламе. Не согласившись с документом ФАС, застройщики обжаловали его в суде.

При рассмотрении заявления Арбитражный суд Краснодарского края указал, что «потребитель при выборе товара делает свой выбор, исходя из самой запоминающейся и понятной информации из рекламы». В большинстве случаев используемые в рекламной информации фразы, по мнению суда, трактуются рядовым потребителем буквально, он не должен анализировать рекламу и проверять ее достоверность. «Таким образом, используемые в тексте рекламы данного застройщика сведения могут создать у потребителя иллюзии о рекламируемом товаре»,— говорится в решении.

Отличный прецедент! По этой схеме можно прижать каждого. Даже тех хитрецов, которые пишут мелкими буквами «информация не является офертой». Является!

Источник

[UPD] - #comment_269687414

[UPD2] - #comment_269696330

Когда и кто в Петербурге слышал, чтобы в новых домах были проблемы с крысами?

Если вам "зашло" это видео – то буду благодарен за подписку на мой ТГ-канал Блог адвоката и товароведа недвижимости, так вы точно не пропустите прикольные фото, тесты, новости и статьи.

В России по оценкам АКРА к концу года подешевеет жилье на 10-15%

До конца 2023 года цены на жилье в России могут снизиться на 10–15%, спрогнозировала директор группы рейтингов финансовых институтов агентства АКРА Ирина Носова. Подобная коррекция ожидается в базовом варианте прогноза.

⏺ Продавцы и первичного, и вторичного жилья с конца 2022 года стали предлагать скидки, отметила специалист. Дисконты от застройщиков при этом в полтора-два раза больше, чем скидки от продавцов вторички.

⏺ Застройщики вынуждены снижать цены из-за явного замедления продаж. В прошлом году они, наоборот, искусственно завышали цены на 20–30%, одновременно предлагая околонулевые ставки по ипотеке, указала Ирина Носова. Теперь против подобной «ипотеки от застройщиков» активно выступает Центробанк.

⏺ Кроме того, на рынок выходят владельцы «инвестиционных квартир», купившие их в 2021–22 годах. Даже продав сейчас квартиру со скидкой 5% или 10%, такие люди «останутся в хорошем плюсе», отметила эксперт. Лучше получить 90% от стоимости квартиры сейчас, чем тратить от семи до девяти месяцев на поиск покупателя.

Источник