31 Августа 2020
2132

Внимательно смотрите что подписываете5

Очень вероятно что этот пост однажды сэкономит вам солидную сумму денег, а может и не раз. Хотя риэлторов на Пикабу не пинал только ленивый, но я сейчас открою ещё одну сторону риэлтерского дна.


Не так давно планировал продать недвижимость. Выставил объект на всем известный сайт и через некоторое время мне крайне назойливо начал названивать риэлтор из одного известного регионального агентства. Агентство весьма крупное - много офисов в городе миллионнике, реклама на билбордах на каждом углу, более 700 "трудяг" в штате, более 20 лет на рынке. Что казалось бы могло пойти не так?


Прошу агента скинуть образец договора, сразу предупреждаю, что эксклюзивный договор подписывать не буду. Риэлтор скидывает, я его читаю и вижу, что в таком виде его подписывать нельзя. Большая часть пунктов имеют нечёткую трактовку и можно потом очень сильно встрять с этим договором. Предлагаю риэлтору переделать договор и поменять некоторые пункты. Риэлтор с пеной у рта начинает давить и доказывать, что договор стандартный и тысячи человек так всё и подписывают и всё у них хорошо. Но меня не убедил, они отказались вносить поправки, а я отказался от сотрудничества. Тем же вечером почитал в интернете отзывы, судебные решения и всё встало на свои места. Поиск по названию агентства выдал почти 400(!) судебных дел за последние годы, и ещё сотню по арбитражу. Значит дело поставлено на поток.


Один из случаев по судебной практике - покупатель обратился за подбором объекта в риэлтерское агентство. Риэлторы объект подобрали, покупатель оформил ипотеку (значит объект "проверял" ещё и банк) и... не смог поставить на учёт, т.к. на объекте обременение, и отсутствуют некоторые необходимые для регистрации документы у владельца. Акт выполненных услуг с риэлторами был подписан за день до сдачи документов на регистрацию. В итоге сделка стала колом. Но вы думаете риэлторов это остановило? )) Через полгода покупателю прилетает иск по поводу неоплаченных риэлтерских услуг. Покупатель иск с треском проиграл. Были начислены основной долг на немаленькую сумму, штраф и пеня. Общая сумма "вознаграждения" этих дармоедов составила более 120т.р.

Суд посчитал, что риэлторы выполнили свою работу качественно и в полном объёме, а юридическая проверка не входила в их обязанности. Хотя на словах естественно всё рассказывалось, что сделка "чистая". Но слова к делу не подошьёшь.


Второй фееричный случай - человек обратился в это агентство для продажи своей недвижимости. Заключили не эксклюзивный договор. Продажи через риэлторов не шли, в итоге человек продал объект сам через некоторое время. Проходит полгода и прилетает иск от агентства за неоплаченные услуги. И продавец опять же проигрывает суд с треском. Аргументация агентства, что были оказаны "информационные услуги", значит их нужно оплатить. Хотя в договоре прописано, что агентский процент платится только при участии риэлтора в продаже этого объекта. Но формулировки настолько мутные, что позволяют трактовать договор и так. В итоге продавец влетел на 300т.р.


Там ещё много всего было, но думаю хватит и этого. Выводов из вышенаписанного целых два:

1. Не работайте с риэлторами, ибо договоры как правило составлены так, что деньги с вас всё равно снимут. Хоть работали риэлторы, хоть нет, хоть продаёте вы, хоть покупаете. Как в том анекдоте.

2. И второй вывод - внимательно читайте что подписываете! Вас будут торопить, уговаривать, рассказывать что всё хорошо и это просто формальность. Не ведитесь и если есть хоть малейшие сомнения - берите паузу и несите договор к юристу на проверку. Это правило работает в любом месте, при подписании любых договоров. Помните - всего одна маленькая закорючка и вы может сильно осложнить всю свою дальнейшую жизнь.

Показать полностью
70

Береги голову, Сеня!!!

Зачем ты мне, ужасное животное?

Не ожидал я такой бурной реакции на свой пост, ну да ладно. Продолжаем.

Здорово сектанты - совкодрочеры, а также любители нормальной техники. На чем я остановился? Ах, да. Привёз я домой мотоцикл и охуел. Сначала тихо, потом чуть громче. В принципе я уже догадывался, куда нужно залезть, чтоб охуеть окончательно. И я полез. Хозяин мота говорил, что ставил новые поршни недавно, вот оттуда и будем копать. Откручиваем пару гаечек - болтиков и видим их, родимых. Говно конечно, зато новое.

Люфтов нет, стенки цилиндров с хоном. Задиров и потертостей нет, ну и ладно. А вот теперь перейдём к головкам. Не поленитесь, посмотрите пару коротких видосиков. Такого вы даже у мамки лучшего друга не увидите!! Выпрессовка направляющих втулок, блэт.

И попробуем примерить новую, ремонтную на 14,2

Но мы ж не пальцем тыканые, мы запасливые. И было запасено за 2 тысячи рублей вот такое сокровище.

Итого, осталось купить немного новых клапанов, седел, пружин и услуги токаря с координатно-расточным станком. Завести его нужно до холодов и это не обсуждается, ибо доехать до места зимней стоянки он должен своим ходом. А пока вот так.

Показать полностью 2 2
14

Ковид-диссидент, что с ним делать?

Завтра первое сентября.
Многие школьные и учебные чаты оживают, обсуждаются условия обучения и т.д.
В нашем чате снова показала своё лицо ярая антипрививочница, вегетарианка, противница рамок и здравого смысла.
Мадам пишет, что она против того, чтобы её ребёнку мерили температуру, да и вообще отрицает ковид, считая его мировым заговором. Учителя пока никак не комментируют её выпады, игнорируя её сообщения вообще. Мой ребёнок учится вместе с её ребёнком. Я за своего переживаю, мне он дорог.
Таких людей, к сожалению, немало, да и встречаются они чаще, чем хотелось бы.
Что делать, если такая продавит педагогов и её ребёнка не будут проверять на температуру? Куда стоит обратиться?

Пост без рейтинга.

42

Рукопоп Рукопопович (Развертка)

Скажем большое спасибо пользователю @Ehonod за предоставленную модельку. Я развернула вторую версию. Если кто захочет, первый вариант тоже развернуть можно.


В модельке понизила количество полигонов. Мне показалось, что их многовато все таки. Ладони и ступни оставила в первоначальном варианте, ибо понижение полигонов слишком уж съедало их. Вся красота терялась.


Разложила максимально удобно. Сначала клеится левая рука, нога. Дальше правая рука и нога. Потом две половинки склеить. Рекомендую именно такому алгоритму сборки следовать, иначе заканчивать где-то на ладонях или ступнях будет просто жутко не удобно. А в центре полигоны побольше, так что больших проблем не должно возникнуть.

Но вот с ладонями и ступнями придется повозиться, так как очень мелкие детали.

В собранном виде моделька будет 30 см в высоту. Можно конечно извратиться и более маленький вариант собрать. Но я не вижу в этом смысла. Даже при такой высоте, много маленьких проблемных деталей будет.


Все габариты указаны на фото. Пока еще не собирала, так как бумаги для печати нет.

Схема, как нужно сгибать.
Если честно, я часто путаюсь, почему-то многие то ли неправильно показывают, то ли сами не знают. Видимо в этом проблема.
Развертка расчитана на то, что при сборке цифры останутся внутри (по крайней мере надеюсь на это).

Да, вот еще советы для тех, кто не разбирается, но очень хотел бы собрать:

- бумагу возьмите плотностью от 180 гр

- клей я использую дракон либо момент кристалл

- острые ножницы

- инструмент для биговки (дотс/не пишущий стержень/спица для вязания - на ваш выбор).

Биговать нужно обязательно, это облегчает сборку модели во много раз.


Развертка в готовом виде в 2х-вариантах + пдо файл, для тех кто захочет изменить размеры и прочее.
Сделала 2 варианта развертки, так как на мелких деталях очень сильно накладываются цифры, так что сами выбирайте, как удобней вам будет.


Если есть какие-то вопросы или проблемы пишите, исправим обязательно.


Яндекс-Диск

Гугл-диск

Показать полностью 2
563

Всё, что вы не знали о детстве и юности Дж. Р. Р. Толкина

#авторский_челлендж

Первая мировая война, степи африканской Оранжевой республики, лингвистика и маленький гараж на окраине Оксфорда – всё это объединяет жизнь одного человека. Человека, который заслуженно считается батей современного фэнтези и одним из самых известных писателей всех времён. Друзья звали его просто Рональд, но весь остальной мир уважительно и иногда с придыханием произносит – Джон Рональд Руэл Толкин.

Обычно, когда говорят о Толкине, читателю сразу представляются зеленые английские луга, Оксфорд, вот это вот всё. Однако детство одного из величайших писателей было совсем не безоблачным. Родился будущий писатель вовсе даже не в Британии, а в Южной Африке, в городе Блумфонтейн, 3 января 1892 года.

Позже Толкин сам описывал впечатления первых четырех лет своего детства – по ночам в степи воют шакалы и рычат львы, соседские обезьяны пытаются не то скоммуниздить, не то надеть чистое бельё, в сарай нельзя ходить без взрослых, потому что там змеи, а тарантулы кусаются очень больно. Кстати, последнее маленький Рональд прочувствовал на себе, и долго бегал по двору с криками, пока не был пойман няней, которая отсосала яд. Конечно, сам писатель утверждал, что это не особо повлияло на его жизнь и творчество, но читатели считают, что образы Шелоб, Унголианты и кучи других паукообразных тварей в его произведениях взялись из детских воспоминаний.


В три года с мамой и младшим братом он едет в Англию – отдохнуть от жарких южных прерий в уютных промозглых английских туманах и повидать родню заодно. Разумеется, всю дорогу они обменивались письмами с отцом типа «привет, как дела, как здоровье, бабушка, дедушка, маленькие Рональд и Хилари(младший брат)?». Одно из писем, которое семья писала в ответ, сохранилось. 14 февраля, когда Рональду было 4, под его диктовку записывали письмо для отца: «Я теперь такой стал большой, и у меня, совсем как у большого, и пальтишко, и помочи (прим.: подтяжки)…Ты, наверное, даже не узнаешь и меня, и малыша…». Письмо сохранилось потому, что не было отправлено, ибо в тот же день пришла телеграмма о том, что у отца семейства произошло кровоизлияние в мозг. На следующий день пришла вторая телеграмма – о его смерти.


И получилось так, что семья Толкинов осталась в Бирмингеме почти без средств к существованию. Родня помочь чем-либо тоже не могла ввиду собственного бедственного положения. Мать Рональда, Мейбл знала несколько языков, умела рисовать, играть на фортепиано, и потому решила давать уроки за деньги, чтобы как-то прокормиться. Со временем она обратилась в католичество, и с изрядным усердием занялась образованием детей.

Прежде всего она сняла небольшой коттедж за городом, потому что считала, что дети должны расти на природе, лес, река, поле, вот это вот всё. Плюсом к этому она сама занялась образованием детей, и уже в 4 года будущий писатель умел писать свои первые буквы. А религиозное воспитание хоть и не сделало его ревностным фанатиком, но придало ему твердые и прозрачные как стекло убеждения. Кстати о стекле – профессор никогда не был фанатом крепкого алкоголя, зато несложно догадаться, к чему он тяготел, по пристрастиям персонажей его книг. Ну или фото)

Именно благодаря усилиям матери Толкин пристрастился к литературе – да не просто к словам – а к целым текстам, представляя их в виде связанных словесных конструкций. Не могло это не отразиться и на любви к поэзии и старым легендам древних языков. Словом, у парня с детства открылись способности и громадная любовь к языку. Это позволило ему в 1903 году в возрасте 11 лет, поступить в школу на «бюджет». И если бы не это, то никто не знает, как сложилась бы его судьба, потому что спустя год Мейбл Толкин умирает от диабета. Рональду было 12 лет.


До 21 года детей опекал духовник их матери, отец Френсис Морган. Несмотря на имя, от которого у любого фаната Джека Лондона зашевелились бы волосы на груди, он был весьма строгим, но заботливым опекуном. Но и тут не обошлось без промашки, за которую Толкин был безмерно благодарен ему до конца своих дней. В 1908 году, когда Рональду было 16 лет, самый разгар того розового периода, когда мозги у парней отключаются, опекун нашел ему пансион, но не обратил внимание, что этажом ниже живет девятнадцатилетняя незаконнорожденная сирота Эдит Брэтт. К тому моменту Рональд знал уже несколько языков – латынь и греческий, «сносно» - французский и немецкий, а кроме того – готский, древнеанглийский, древнеисландский, финский. Он вгрызался в языки также жадно и также глубоко, как гномы Мории вгрызались в горы в погоне за митрилом.


И тут он встретил Эдит, молодую и привлекательную, которая закончила музыкальную школу, собиралась стать учителем музыки, а в свободное время шила у себя в комнате и пела, сама того не зная, превращаясь в голове будущего писателя в будущий образ прекрасной эльфийки Лутиэн. Несмотря на то, что интересы у них были разные, они сошлись и подолгу гуляли вместе. Короче, сошлись:

Возможно, что эта история не пошла бы дальше нескольких поцелуев, однако опекун наконец-то сложил два и два, увидев своего подопечного в компании девушки, и оперативно прекратил их встречи. Рональду доступным языком было разъяснено, что после 21 года, когда опекун не должен будет присматривать за ним, он вправе делать что угодно, а до тех пор стоит сконцентрироваться на занятиях и учебе, на которые юноша, как вы уже понимаете, забил весьма надежно.


Справедливости ради, разлука с объектом любви на учебу тоже влияет не совсем положительно, и в итоге Толкин проваливает поступление в Оскфорд. Но Рональд был и один в поле воин – усердно засев за книги, в 1910 году он становится оскфордским стипендиатом. И здесь, пусть лишь даже на некоторое время, наступила белая полоса в его жизни. Учителя сразу распознали крайне неординарный талант студента и направили его в нужное русло. Толкин без зазрения совести переводил старые тексты, сравнивая их с родственными языками, адаптировал их, а постепенно уходил всё дальше и дальше от оригинала, в результате чего получались его собственные стихотворения, и порой он даже и сам не могу сказать, о чем именно они написаны.


Он не стеснялся смешивать языки, проводил параллели, создавал свои слова и речевые обороты, которых никогда не было, но которые могли бы существовать - и в результате этих смешений получались совершенно новые языки. Им было совершенно далеко до синдарина, языка эльфов, над которым он будет трудиться всю свою жизнь даже в окопах на Сомме. И кстати о них. В 1914 году, когда Англия вступила в войну, тысячи и тысячи студентов ушли на фронт – но не Толкин. Он с парой друзей записался в полк Ланкаширских стрелков, и продолжил разделять учебу с военными учениями, чтобы иметь возможность закончить обучение. Попутно он поженился с Эдит – в 1913 году, в день, когда ему исполнился ровно 21 год, он написал ей и сделал ей признание и предложение в лучших традициях Пушкина - ах обмануть меня не трудно, я сам обманываться рад и всё в таком духе.


Оказалось, что она уже была обмолвлена с другим, потому что не знала причину, по которой Толкин исчез из её жизни и решила, что он её забыл. Но получив письмо, он вернула кольцо жениху и дала согласие на свадьбу Рональду. В 1916 году с благословления бывшего опекуна они поженились, а спустя три месяца писатель был отправлен на фронт, во Францию.

Сомма. Знаете, что это такое? Это река, у которой 1 июля 1916 года началось грандиозное наступление и одна из кровопролитнейших битв Первой мировой войны. Река, у которой в первый же день наступления погибло больше 60 000 англичан, включая соратников Толкина и одного из его друзей. Июль, август, сентябрь, октябрь – батальон Толкина бросали в атаку в течение четырех месяцев, и чудом он вышел невредимым из них. Позже он многократно будет писать о людях, с кем бок о бок ему довелось месить грязь в окопах на Сомме, что их образы послужили прототипом для Сэма – садовника Фродо Бэггинса. Простые, но несгибаемые, по житейски незамысловатые, но огромные люди в чисто человеческом отношении.


Но о войне в целом, о руководстве, офицерах Толкин выражался в максимально допустимых для его воспитания и образования пределах. И позже, когда читатели начали находить параллели на Вторую мировую войну в творчестве писателя, он чудовищно негодовал именно потому, что на собственном опыте прочувствовал весь вкус войны.


А спустя четыре месяца он подхватил не пулю и не снаряд – а брюшной тиф в такой острой форме, и с такими серьезными осложнениями, что до самого конца войны, почти два года он провел в госпиталям, откуда был выписан в тыл. В этот период он дослужился в Англии до лейтенанта, начал работу над Книгой утраченных сказаний, которая станет отправной точкой всей его прозы.


С этого момента и начинается большая белая полоса в его жизни, наполненная семейным бытом, писательством, преподаванием и издательством, что заслуживает не только отдельного поста, а целую книгу. Добавлю лишь, что он прожил с супругой 56 лет, воспитал четырёх детей, оставил после себя огромный пласт мифологического и фэнтезийного наследия, задал непревзойденный эталон «высокого фэнтези», о котором все знают и так, и который не уложить в пару строчек текста. 2 сентября 1973 года Джон Рональд Руэл Толкин скончался в возрасте 81 года.


На надгробной плите их с женой могилы написано:

Эдит Мэри Толкин
Лютиэн
1889—1971
Джон Рональд
Руэл Толкин
Берен
1892—1973

Материал написан для авторского челленджа. Если у кого-либо есть желание поддержать конкурс и увеличить его призовой фонд — реквизиты в этом посте.

Показать полностью 4
144

Ответ на пост «1 сентября»1

Как помнится, у нас не было такого, я про торжественную часть. Или очень сильно забыл.

Первое сентября, 1988-ой год, мама была на работе, а в первый класс мне было во вторую смену. Она утром объяснила мне, что когда эта стрелка будет тут, а эта тут, тогда и нужно идти в школу.

Медленно текут минуты, секунды ещё медленнее, я даже телевизор не смотрю. Всё жду и жду, ведь это событие!

Наконец, где-то в одиннадцатом часу произношу «Ну не заругают же» и, собравшись, топаю в школу.

Прихожу к нужному кабинету, стучусь и мне открывает учительница. Слегка хмурится и спрашивает:

-Имя фамилия?

-Тим, говорю, Бросс мы.

-У меня такого нет.

Я растерянно смотрю, учительница отходит проверить в журнале, возвращается ко мне:

-Так ты же из класса Имя_Отечество моей учительницы и будущей классной (не очень) руководительницы. В два часа же первое занятие, тогда и приходи.

Я, само собой, ушёл и вернулся уже вовремя.

Как учился в первом классе, уже не помню, но этот случай врезался в память четко:)

И вот так Тим Бросс выглядел в те далекие годы...

Ответ на пост «1 сентября»

А про игрушки. Их у меня в моем детстве было мало, машинок не было вообще. Но однажды случай мне преподнес сюрприз. Был я тогда, если склероз меня ещё не одолел, детсадовского возраста. Открываю я зачем-то входную дверь и вижу, как спускается сосед сверху с большим чемоданом в руке. Смотрит на меня, на подошедшую маму и, долго не думая, отдает чемодан мне.

Мотивирует это тем, что его сын уже вырос, нес выбрасывать. Не сына, само собой, а содержимое и сам чемодан. А содержимым чемодана оказались красные деревянные кирпичи! А много ли надо мелкому пацану, неизбалованному смартфонами, которых тогда не было, интернетом, который, возможно, где-то и был, но уж явно не в наших краях, и прочими легкодоступными для детей вещами?

Верой и правдой служили мне эти кирпичи ещё долгие годы, лишь в подростковые годы пришлось расстаться с оставшимися несколькими кирпичиками, остальные затерялись, пропали неизвестно куда. Чемодан всё ещё оставался, потому мне пришлось отправить его в последний путь на мусорку. По пути никаких детей, которым можно было бы отдать его, не попалось, традиция сорвалась.

Перед выбросом в мусорку чемодан ненадолго был превращен в корабль и поплавал в большой луже, благо была весна, и лишь потом торжественно помещен в контейнер.

Показать полностью 1
Мои подписки
Подписывайтесь на интересные вам теги, сообщества, авторов, волны постов — и читайте свои любимые темы в этой ленте.
Чтобы добавить подписку, нужно авторизоваться.

Отличная работа, все прочитано! Выберите