Попробую своим рецептом поделиться: самая вкусная горчица получается просто смешиванием рассола из банки с консервированными оливками и горчичным порошком, затраты времени не более 5 минут, много за раз делать не надо, нежелательно, чтобы долго хранилась.
🟠1 марта вступили в силу изменения в законодательство, ограничивающие предоставление информации из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С этого момента, готовясь к сделке, заказать выписку из ЕГРН с информацией, кому принадлежит квартира, самостоятельно покупатель уже не сможет. (https://telegra.ph/file/5179df8688a5639cca3d0.png)
🟠Для того чтобы получить выписку из ЕГРН с полными данными, нужно будет просить продавца, чтобы он открыл доступ к этой информации в ЕГРН или сам предоставил выписку из реестра. Заказать ее он может в МФЦ или удаленно через портал «Госуслуг». Из выписки можно будет получить информацию, действительно ли продавец является собственником квартиры, один собственник у квартиры или несколько, и есть ли на квартире аресты или обременения.
🟠Чтобы проверить актуальность сведений в предоставленной продавцом выписке, нужно будет сверить ее с данными, указанными на сайте Росреестра. Дело в том что сведения в выписке актуальны только на день ее получения, на следующий же день ситуация может измениться, на квартиру может быть наложен арест, что сделает проведение сделки невозможным. Поэтому если продавец не открыл доступ к данным из ЕГРН, а сам предоставил выписку, ее нужно будет сверить с актуальными данными на сайте Росреестра.
🟠Зная адрес объекта недвижимости или его кадастровый номер, можно получить актуальные данные о том, есть в настоящий момент обременения на квартире или нет. В выписке, предоставленной продавцом, будет указано, какой регистрационный номер присвоен при регистрации в Росреестре. Если регистрационный номер, значащийся в предоставленной продавцом выписке, и номер, указанный на сайте Росреестра, совпадают, это означает, что продавец остается владельцем этой недвижимости. Собственность за ним сохраняется на настоящий момент, какие-либо обременения на объекте не появились. Этой проверки достаточно чтобы начать подготовку к сделке
🟠После того как все необходимые документы для проведения сделки собраны, надо будет попросить продавца предоставить новую выписку из Росреестра с актуальными данными или нужно, чтобы он открыл доступ к этой информации в ЕГРН третьим лицам (если раньше он этого не сделал).
⏺Важно получить актуальную выписку из ЕГРН непосредственно перед проведением сделки, обычно это делается за сутки до подписания договора купли –продажи. Выписка из ЕГРН нужна покупателю как подтверждение того, что на момент подписания договора купли-продажи он сделал все, чтобы проверить квартиру перед сделкой. Это необходимое условие для признания его добросовестным приобретателем, если затем кто-то попытается оспорить сделку в суде».
Телеграм - Три мема внутривенно
Привет. Столкнулся с непонятной для себя ситуацией, в которой как мне кажется меня принимают за дурачка. Может кто-то сталкивался и сможет подсказать.
28.02.2023 я подключил опцию "мегасила - безлимит на соцсети" за 99р (на самом деле вышло около 75, так как система автоматически высчитывает какое кол-во дней осталось до следующего списания, и соразмерно уменьшает стоимость). Эта опция включает в себя безлимитное использование сервиса Twitch.
Вечером того же дня я отправился на Twitch для просмотра стадии playoff по доте 2 (турнир Lima Major). Спустя какое-то время просмотра, я решил убедиться в том, что все работает корректно и зашел в приложение МегаФон проверить расходуется ли мой пакет интернет трафика или нет. Все работало отлично, расходов не было. Я продолжил смотреть стрим. Небольшое отступление, не знаю как остальные, но когда я смотрю стримы, я не сижу постоянно перед экраном, они играют на фоне пока я готовлю ужин, сижу за компом, убираю итд. В общем к 12 или к часу ночи я благополучно уснул со включенным стримом. А на следующее утро телефон встретил меня сообщениями о том, что пакет трафика был израсходован. А в промежутке с 3:52 ночи до 4:35 мне были автоматически подключены продления интернета по 500 мб (5 раз).
Естественно я не понял, каким образом БЕЗЛИМИТНЫЙ твич сожрал весь пакет трафика, что аж пришлось продлевать автоматически. Я позвонил по номеру 0505 пока гулял с собакой. Однако ни в 1 мой звонок который продлился 6 минут, ни во 2 раз который продлился 9 минут, никто не ответил, а вызов был прекращен автоматически. Придя домой я написал в чат в приложении. Мою проблему передали в технический отдел и попросили ожидать ответ в течение 3 дней.
Долго ждать не пришлось, ответ поступил в 18 часов. Если кратко, то все сервисы работают корректно, а объемные выходы фиксируются в Яндекс. Также мне предложили заказать детализацию, чтобы убедиться в подлинности слов технического отдела.
И вот тут у меня возник вопрос. О каком Яндексе идет речь? Моя поисковая система по умолчанию гугл и яндексом я не пользуюсь. Да у меня установлены приложения Я.Еда и Я.Такси, но во-первых я не пользовался ими ночью, а во-вторых я даже представить себе не могу что в них нужно делать чтобы потратить такое кол-во интернета. Ладно, заказал детализацию, чтобы самостоятельно посмотреть, какой такой яндекс сошел с ума у меня в телефоне, чтобы удалить его. Однако в детализации нет НИКАКОЙ информации о том на какой сервис были потрачены гигабайты интернета. Вся детализация сводится к таблице IMEI телефона, дата, время, что расходовалось (минуты, смс или интернет), место, количество, единица измерения и стоимость. Так я и не понял какие объемные выходы зафиксировал тех отдел МегаФона и куда, и самое главное на основании чего.
Не найдя ответов в этом прекрасном документе я отправился в чат в приложении мегафона для уточнения, как это произошло и что с этим делать. На что получил лаконичный ответ в стиле: ваш интернет заканчивается в соответствии с тем, как вы им пользуетесь, у нас все работает правильно, спасибо за обращение.
Подскажите, это обман мегафона или у меня домовой который очень яростно использует яндекс пока я сплю??
Отмечается, что только в Германии было зафиксировано не менее 100 подобных эпизодов. По словам жительницы Днепра Елены Ковалевой, она приехала в Германию с двумя сыновьями — 16-летним Александром и 4-летним Ричардом — и проживала около двух месяцев в семье, принимающей беженцев. Позже ей предложили переехать в лагерь для беженцев. Спустя несколько дней к ней приехали представители ювенальных служб и сообщили, что на нее поступила жалоба, рассказала Ковалева.
«И мне заявили, что на основании этого доноса у меня временно заберут ребенка до выяснения всех обстоятельств. Ребенка забрали прямо из песочницы, где он играл», — пожаловалась она.
Еще об одном случае рассказала жительница Ирпеня Оксана Буратевич. Женщина приехала в Германию в конце февраля 2022 года вместе с 9-тилетним сыном Савелием. Ее приютила молодая семья, которая предоставила комнату в квартире. По словам женщины, спустя три месяца у ребенка начались боли в животе, однако врачи неоднократно сообщали после осмотра, что с ним все в порядке. Буратевич решила вернуться с сыном на Украину, где местные врачи обнаружили у пациента эрозийный язвенный гастрит, семья около месяца проходила лечение.
Спустя неделю после возвращения в Германию женщина вновь обратилась к врачам из-за возобновившихся у ребенка болей, однако гастроэнтеролог заявил, что не видит показания для лечения, а боли вызваны психосоматическими причинами.
«Врач направил нас в центр боли. И мы снова начали ходить по кругу. При этом состояние сына только ухудшалось. Нас знали уже во всех местных клиниках, но никто ничего не делал», — рассказала она.
По словам Буратевич, после очередного посещения клиники к ней пришли сотрудники ювенальных служб и заявили, что один из гастроэнтерологов пожаловался на то, что она чрезмерно занимается лечением ребенка, что и стало настоящей причиной болей.
Жительница Северодонецка Елена Дашко, которую также лишили родительских прав, сообщила, что консульство в этом вопросе бессильно.
«На данный момент мне известно только об одном случае, когда семье с Украины вернули ребенка. Мы все хотим вернуться обратно на Украину, но не можем этого сделать, пока наши дети находятся здесь», — рассказала она.
Доброго времени суток, уважаемое сообщество Пикабу. С сегодняшнего дня (1 марта 2023 года) я хочу начать свою серию постов о том, как я погружаюсь в систему Linux. Буду откровенен, я очень хочу видеть собственные продвижения, о того решил запилить так называемую "Серию". Если у вас есть какие-то интересные статьи для новичка, которые вам прямо ну оооочень понравились - всегда готов читать комментарии, да и в целом я всегда очень рад услышать какой-то совет или, что не менее важно поправки моих суждений. На данный момент моя цель - освоить Debian/Ubuntu (Думаю, стоит начать с ubuntu, как мне кажется - он легче). Чем глубже я буду погружаться - тем лучше. Каждую субботу я должен пилить одну серию. Скажем так, в некотором роде это мотивация, раз уж сказал в "интернетах" - придется придерживаться плана)
