
Юрист про банки
318 постов
Семейная пара приобрела квартиру в новостройке, но поскольку жена находилась в больнице на сохранении (ожидая появление ребенка), въехать в квартиру они пока не могли. И решили временно впустить туда квартирантов, чтобы жилье не простаивало.
Муж передал комплект ключей риелтору, поручив ему подыскать жильцов. Вскоре на объявление о сдаче квартиры откликнулся некий мужчина. Условия аренды его устроили, и он согласился подписать договор найма, передав плату сразу за несколько месяцев вперед.
Но взамен попросил передать ему копии всех страниц паспорта собственника квартиры и документа о праве собственности на квартиру (пояснив, что ему нужно это для отчетности перед руководством своей компании, по поручению которой он снимал это жилье).
Риелтор передала просьбу своему заказчику — и тот переслал все копии по телефону. На этом все расстались, но вскоре выяснилось, что ненадолго.
Как-то мужчина (супруг собственницы квартиры) решил проверить, как живут квартиранты — и наведался в квартиру. Однако по домофону ответила женщина, которая представилась вовсе не квартиранткой, а собственницей этой квартиры.
Вскоре выяснилось, что тот самый квартирант провернул сделку по продаже квартиры, используя поддельный паспорт хозяйки. Причем подделка была настолько искусно выполнена, что никто даже не заподозрил подвоха (ни риелторы, которые, ничего не подозревая, помогали заключать сделку купли-продажи, ни сотрудники Росреестра). Покупательница рассчиталась за квартиру наличными, при передаче документов на регистрацию. От имени продавца выступала женщина, похожая на фотографию в паспорте, и даже нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу квартиры имелось (также полученное по поддельному паспорту).
Было возбуждено уголовное дело, в ходе которого был задержан «квартирант». Он объяснил, что снять квартиру его попросил его знакомый, с целью заполучить копию паспорта собственника.
Суд признал договор купли-продажи квартиры недействительным, а с подсудимого взыскали 4,5 млн рублей в пользу потерпевшей, которая приобрела квартиру у мошенников (приговор Центрального р-го суда г. Волгограда по делу № 1-10/2019).
P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.
Во время прогулки с отцом ребенок нашел зажигалку и решил опробовать ее на стоящем рядом автомобиле. Скрывшись от отца, он чиркнул зажигалкой, а когда бампер загорелся, испугался и убежал.
Владельцу автомобиля был причинен ущерб на сумму почти 490 000 р., и он потребовал в суде взыскать их с родителей ребенка.
На основании видеозаписей и объяснений ребенка суд установил факт поджога и удовлетворил иск.
Но Верховный суд РФ не согласился, указав следующее:
- родители отвечают за вред, причиненный малолетним, если они не осуществляли должный надзор за ним в момент причинения вреда (т. е. за свое виновное поведение). При этом под виной родителей понимается как неосуществление должного надзора за ребенком, так и безответственное отношение к его воспитанию. Но в суде вина родителей в этом ключе не устанавливалась;
- не проводилась экспертиза на предмет возможности поджога ребенком автомобиля посредством карманной зажигалки.
Так что дело пересмотрят (ВС РФ № 45-КГ23-28-К7). Похоже с папой мальчика ничего не станет.
P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.
Женщина, любительница рыбалки, выловила разом 480 тысяч рублей — во столько оценили сибирского осетра, который попался на ее удочку (использовала она, кстати, самодельную донную снасть по типу «закидушка»).
Однако радость от улова была недолгой: вскоре в отношении нее возбудили уголовное дело (ст. 258.1 УК РФ: незаконная добыча особо ценных водных биологических ресурсов, занесенных в Красную книгу РФ). У
читывая полное признание вины, суд назначил ей наказание в виде 1 года лишения свободы условно, а гражданский иск (о взыскании 480 тысяч рублей) удовлетворил полностью (пресс-служба судов Алтайского края, 08.02.2024).
P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.
Ночью сотрудники ГИБДД остановили автомобиль для проверки — от водителя исходил запах алкоголя, поэтому ему предложили пройти медосвидетельствование через алкотестер. Но водитель отказался, что послужило основанием для составления протокола, который направили в суд.
В суде выяснилось, что на счету этого водителя только за последний год было 114 штрафов за превышение скорости (которые он, кстати, оплатил).
Защитник ссылался на то, что инспекторы нарушили права водителя при оформлении протокола: он был глухонемым, но ему не предоставили сурдопереводчика, в связи с чем он не понимал, что от него требуют и в чем обвиняют.
Однако суд эти доводы отклонил: водитель сам написал в протоколе, что сурдопереводчик ему не требуется, а с инспекторами общался в письменном виде, что было видно на видеозаписи.
В итоге водителя лишили права управлять автомобилем на 1 год 11 месяцев с наложением штрафа в 30 000 рублей (ч. 1 ст. 12.26 КоАП РФ) (пресс-служба судов Тюменской обл., 15.02.2024).
Оставив свой автомобиль на улице, возле дома, женщина, вернувшись утром, увидела, что он частично провалился под землю. Вследствие прорыва трубы канализации подмыло грунт — и асфальт в этом месте провалился, вместе с автомобилем. Машину буквально облепило зловонными фекалями со всех сторон. Автовладелица с трудом смогла из нее вылезти.
Из-за этого женщине пришлось потратиться на восстановительный ремонт.
Впоследствии она подала в суд иск о взыскании с виновника ущерба. А виновником оказался «Водоканал», поскольку он ведал вопросами эксплуатации и содержания подземных коммуникаций.
Суд признал деятельность «Водоканала» «создающей повышенную опасность для окружающих» — значит, как владелец источника повышенной опасности, он отвечает за причиненный ущерб независимо от своей вины.
Поэтому иск автовладелицы удовлетворили, взыскав с «Водоканала» в ее пользу 56 тысяч рублей в счет возмещения ущерба, а также все судебные расходы (пресс-служба судов Спб, 07.02.2024).
P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.
Женщина купила квартиру, а вскоре туда постучался незнакомый мужчина: он раньше там жил как член семьи прежнего собственника, недавно освободился из мест лишения свободы и теперь ему негде было жить.
Женщина разрешила ему пожить несколько дней, найти другое жилье. Однако мужчина не съехал даже через год. Более того, он привел свою сожительницу, а за ЖКУ не платил.
На все требования хозяйки освободить жилье он отвечал отказом. Полиция женщине ничем не помогла: порекомендовали обращаться в суд, что она и сделала.
В иске она пояснила, что ответчик не является членом ее семьи, его присутствие не позволяет ей распоряжаться жильем по своему усмотрению.
Суд встал на ее сторону: по закону переход права собственности на жилое помещение прекращает право пользования им для всех членов семьи прежнего собственника. У ответчика не было оснований для сохранения за ним права проживать в квартире после ее продажи — поэтому его выселили (Таганрогский суд Ростовской обл., № 2-2880/2011).
P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.
Женщина продала свой дом с земельным участком (в курортном районе) за 13,8 млн рублей. Но из текста договора следовало, что объект был продан всего за 999 тысяч рублей (остальные деньги продавец получила от покупателя наличными, по расписке). Рискнула?
Сделано это было для того, чтобы продавцу не пришлось платить большой налог с этой сделки. Дело в том, что на момент ее заключения 3-летний срок владения домом еще не истек, а в собственность продавца он перешел на основании договора дарения — так что она не могла снизить налогооблагаемую базу на сумму расходов в связи с приобретением дома (ст. 217.1 НК РФ).
Поначалу все прошло гладко: продавец воспользовалась общим налоговым вычетом на сумму 1 млн рублей и не осталась должна государству ни копейки. Но спустя некоторое время ее все-таки вызвали в налоговую для дачи пояснений.
Как выяснилось, ее покупательница вскоре тоже решила перепродать дом. Но поскольку согласно договору она приобрела его по цене чуть меньше миллиона, ей тоже в перспективе грозила уплата высокого налога (т. к. снизить налогооблагаемую базу она могла только 999 тысяч рублей).
Тогда она решила все исправить — и обратилась в ФНС «с повинной». Она дала показания, что дом на самом деле купила намного дороже и передала копию расписки. На основании всего этого ФНС обратилась в суд, требуя признать фактическую стоимость сделки по продаже дома в 13,8 млн рублей и обязать продавца сдать налоговую декларацию на эту сумму.
С учетом того, что ФНС узнала о занижении налоговой базы только после заявления покупательницы, суд восстановил ей срок исковой давности и удовлетворил все заявленные требования (решение Лазаревского р-го суда г. Сочи, № 2-2873/2021).
Теперь продавцу придется не только подать декларацию, но и заплатить налог в размере 1 664 000 рублей (13% от 12,8 млн рублей), а также штрафы за недостоверную информацию и пени, начисленные за весь период просрочки уплаты налога (с учетом величины налога сумма будет немалая).
P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.
В суде разбиралось дело по обвинению женщины в причинении тяжкого вреда здоровью человека (ст. 111 УК РФ).
Однажды вечером она проводила время с веселой компанией, распивали алкоголь — вдруг мужчина выразился в ее адрес нелицеприятным определением «курица».
Не стерпев оскорбления, женщина решила самостоятельно отстоять свое доброе имя — повалила обидчика на пол и несколько раз пнула его, будучи обутой в красные туфли на высоком каблуке.
Итог получился печальный: мужчину госпитализировали в больницу с переломом ребер.
Суд признал женщину виновной в совершении преступления, назначив ей 2,5 года лишения свободы (условно, с учетом наличия несовершеннолетнего ребенка), обязав пройти лечение у нарколога.
А туфли, как вещественные доказательства, изъяли и уничтожили (пресс-служба судов Тюменской обл., 05.02.2024).
P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.