Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
0 просмотренных постов скрыто
106
Вопрос из ленты «Эксперты»

Вопрос по сантехнической приблуде в квартире⁠⁠1

В квартире, в люке сантехники начало капать, был вызван сантехник из УК, который определил протечку в этой штуке, назвав ее просто "регулятор". Регулятор чего - х\з. Цена этой штуки 3200р + работа.

Серая не ведомая приблуда

Серая не ведомая приблуда

Поиск в инете выдает только всякие регуляторы давления, но выглядят они совершенно по другому.

Рандом фото из инета.

Рандом фото из инета.

Знающие люди подскажите, что это за неведомая штука на 1-ом фото? Там даже видно снизу, что подтекает. По ощущениям это некая заглушка, ничего не крутится, цифр нету никаких

Сам нахожусь далеко от квартиры, посмотреть, вызвать еще раз сантехника в данном случае не представляется возможности, могу только получить фото\видео со всех сторон.

Показать полностью 2
[моё] Сантехника Управляющая компания Водоснабжение Вопрос Сантехник Ремонт Спроси Пикабу
246
17

Зарисовки из УКА⁠⁠

Сижу в очереди, получить справку, рядом люди.

Первая тётка.

Доебалась, что не работает электро счётчик. Ей, полчаса объясняли, что он не исправен, ей нужно сделать поверку, или фото показаний, и всё пересчитают.. Крики вопли, на что я буду снимать, что за проверка, почему я чёто должна....орала полчаса. Ничего не понимаете, в итоге уползла

Вторая тётка

У неё приставы арестовали карту. За долги по коммуналке. 100к+ за отопление и горячую воду. Её спрашивают;

- а почему у вас такой долг ?

- Так квитанций не было.

- И вас на удивило за целый год, что не было квитанций?

-Нет!

Маты истерики. Ушла...

Третья тётка.

-Почему у нас такой счёт за воду!!?!!!!?!?

- так вы сами показания передали, на них насчитали

- ну да, ошиблась, ноль дописала и че?!?! Зачем столько насчитали?!?

- так вы сдайте в следующий раз нормальные показания, мы пересчитаем

- крики маты, ушла....

И это за 20 минут....

Это пиздец товарищи....

У рабочих ука нервы просто железные...

Показать полностью
[моё] Хамство Наглость Управляющая компания Тупость Истории из жизни Жадность Неадекват Мат Текст
2
134

Ответ на пост «Управляйка оборзела или я ошибаюсь?»⁠⁠1

Вот повылазили пальцем деланные электрики, которые втирают дичь про допуск.


1. Никакого допуска по электробезопасности к квартирному щитку не нужно.
Вы - частное лицо, вводные автоматы в квартиру - ваша собственность. Вы должны иметь к ним доступ. А если у меня щиток в квартире, то они мне квартиру опечатают что ль? Но перед этим придут сантехники и опечатают дверь за унитазом, пока я не сдам экзамен на говнобезопасность?
К закрытым помещениям, для которых требуется доступ по электробезопасности, относится распределительный щит подъезда, который у вас где-то в подвале или другом техпомещении (ГРЩ). Главный признак - обслуживание нужд НЕСКОЛЬКИХ потребителей или производственные цели.


Пруф - Приказ Минэнерго России от 12 августа 2022 г. N 811
ПРАВИЛА ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЭЛЕКТРОУСТАНОВОК ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ
Глава 1. Пункт 1.
Правила не распространяются на потребителей - физических лиц, владеющих на праве собственности или ином законном основании электроустановками напряжением ниже 1000 В и использующих данные электроустановки для удовлетворения личных или бытовых нужд.

Так что при ссылке на электробезопасность, шлете всех нахер. Ссылаясь на приказ Минэнерго.


2. Но! Шкафчик должен быть закрыт. Тут управляйка права.

Пруф - Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
п. 4.8.15. Запрещается использовать лестничные помещения (даже на короткое время) для складирования материалов, оборудования и инвентаря, устраивать под лестничными маршами кладовые и другие подсобные помещения.

Задвижки, электрощитовые и другие отключающие устройства, расположенные на лестнице, должны находиться в закрытых шкафах, ключи от которых хранятся у диспетчера организации по обслуживанию жилищного фонда.

Вот только эта формулировка не означает, что ключи должны храниться ТОЛЬКО у диспетчера. Это значит, что у управляйки должен быть оперативный доступ. И всё!

3. Что делать?
Согласно Жилищному Кодексу, вы можете провести собрание жильцов подъезда и определить порядок хранения ключей от поэтажных щитков. Например: один отдаете в диспетчерскую, а другой у консьержа или старшей по подъезду. Или у каждого жильца будет + диспетчерская. Оформляете протоколом, подписываете и отправляете в управляйку в уведомительном порядке. Кстати, можете их представителя и на собрание пригласить. Тоже в уведомительном порядке. Не пришел - его дело.
Только помните, что собственник ОБЯЗАН предоставить доступ управляйке к общедомовому имуществу для ремонта или обслуживания.

Показать полностью
[моё] Негатив Юридическая помощь Юристы Управляющая компания Текст Электричество Ответ на пост
51
0

Обращение в администрацию президента по поводу погибающего кустарника⁠⁠

Сегодня написал в администрацию президента письмо о погибающем кустарнике и ржавом ограждении.

Администрация района и УК ничего не делают, разве что иногда ограждение могут немного (хреново) покрасить, если напишешь через Наш Санкт-Петербург. Администрация обещала решить вопрос по кустарнику, но воз и ныне там.

Как думаете, будет результат?

1/6
1/4

Вот так здорово покрасили после моего обращения

Показать полностью 10
[моё] Чиновники Управляющая компания Благоустройство Администрация ЖКХ Санкт-Петербург Длиннопост
24
625

Управляйка оборзела или я ошибаюсь?⁠⁠1

Сегодня пришли электрики управляющей компании, сняли наш замочек с электрощита, где находятся счётчики (ключи от замочка у меня и в квартире напротив) и поставили какие-то болты с гайками. Сказали, что у нас доступа не будет. Все вопросы через них. Я поинтересовался на каком основании. Мне заявили, что электрощиты - собственность управляющей компании. На что я возразил, что это общедомовое имущество, а у управляйки ничего своего нет в любом доме, который они обслуживают. Их и нанимают, чтобы управлять...
Мне порекомендовали обращаться в суд.
И вот теперь я пытаюсь понять, это УК так превышает полномочия или в законодательстве что-то поменялось, что они стали такие бо'рзые?

Негатив Юридическая помощь Юристы Управляющая компания Текст
230
7

Упрощение смены управляющих компаний в домах⁠⁠

Основные моменты

  • Член Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Марат Нуриев предложил снизить кворум для повторного собрания собственников многоэтажных домов с 50% до 25%.

  • Это изменение позволит упростить процесс смены управляющих компаний и принятия решений по другим вопросам, касающимся управления домами.

Причины инициативы

  • В настоящее время более трети собраний жильцов признаются несостоявшимися из-за недостаточного количества участников.

  • Предлагаемое снижение кворума направлено на то, чтобы облегчить обсуждение вопросов, которые не вызывают большого интереса у большинства собственников.

Какие вопросы будут охвачены

Снижение кворума будет касаться следующих вопросов:

  • Смена управляющих компаний

  • Способы управления домами

  • Перепланировка помещений

  • Использование земельного участка и его благоустройство

  • Текущий ремонт и вывоз мусора

Ожидаемые результаты

Авторы инициативы уверены, что реализация законопроекта позволит:

  • Ускорить процесс принятия решений

  • Избежать перекладывания ответственности на местные власти

  • Повысить активность собственников в управлении своими домами

Упрощение смены управляющих компаний в домах

Более подробную информацию можно найти в статье на сайте ПГ.

Показать полностью 1
Новости Депутаты Законопроект Госдума Управляющая компания Политика
10
109

Ответ на пост «Крылечко сделяль»⁠⁠1

Ждал я, ждал милость от управляшки, не дождался! Купил металл, нанял за 2 рубля знакомого сварщика. Инструмент весь мой. У матушки больные колени, в прошлом году прооперировали один сустав, сейчас в очереди на замену второго. Кроме того в подьезде жил инвалид-колясочник, он уже ушёл в вальгалу! Хрен чего добьёшься от управляйте и государства, проще и быстрее самому!!!

Мораль: Прошло 14 месяцев, никто меня не оштрафовал, никто не пришёл срезать "незаконную конструкцию" и никто ничего не испохабил и не поломал.

Показать полностью 2
Крыльцо Мобильная фотография Столярка Управляющая компания ЖЭК Ответ на пост Длиннопост
24
Посты не найдены