Жители ЖК «Кварталы 21/19» в Рязанском районе сообщили, что ночью 15 августа на школьной площадке подрались мигранты. На снятом из окна дома видео был слышен звук выстрела. Полиция задержала девять человек.

Местные жители написали обращение к главе управы района, в котором выразили обеспокоенность тем, что социальная напряженность продолжает расти. Одной из причин они назвали изолированность жилых домов: микрорайон окружен с двух сторон железнодорожными путями, с остальных — промзонами, стройками и Рязанским проспектом.

Можно отметить, что этот микрорайон (как и многие другие в Москве) имеет маленькую площадь с плотной застройкой высотными домами, соседствует с общежитиями и местами работы мигрантов. Также жители жалуются на недостаточную развитость инфраструктуры, например, вместо обещанных двух детсадов, построили только один, всего на сто мест.

Частные застройщики домов среднего ценового сегмента, да и власти города, если речь идет о реновации, стремятся максимально уплотнить проживание, использовать для этого любую доступную территорию наиболее «эффективно», не уделяя должного внимания развитию инфраструктуры. Это старая, но значительно усугубившаяся после программы реновации проблема.

Застроенные «человейниками» районы в ряде случаев превращаются в небезопасные районы, с большим количеством мигрантов, распитием спиртных напитков во дворах, ненормативной речью и драками. Возникновение таких жилых районов с ухудшающейся социальной обстановкой контрастирует с застройкой «элитных» жилых комплексов и развитием новых бизнес-территорий.

И что интересно, бизнес-территорий Москве опять не хватает: департамент офисной недвижимости консалтинговой компании core.xp зафиксировал в столице дефицит рынка деловых площадей. Показатель составляет менее 4% на протяжении последних шести месяцев.

Восполнять дефицит застройщики предложили путем развития районов, где деловая активность пока только формируется. Так, московский девелопер жилья бизнес- и премиум-класса forma пополнит портфель коммерческих проектов до 700 тыс. квадратов, построив до 2035 года пять бизнес-центров.

«Мы видим высокий потенциал строительства деловой инфраструктуры в локациях, где таких объектов еще не было… запроектированы в среднем до 5% площадей под различную инфраструктуру. Здесь появятся кафе, рестораны, магазины, фитнес-центры, а также продуманное благоустройство общественных территорий», — рассказал руководитель компании Илья Чепрасов.

Очевидно, развитие инфраструктуры и «продуманное благоустройство» становятся привилегией для тех, кто может себе позволить покупать недвижимость в очень дорогих районах.

Если эти процессы не обратить вспять, то огороженные жилые комплексы «бизнес-класса» будут соседствовать с районами, постепенно превращающимися в гетто, где напряжение между разными группами населения будет нарастать.

источник