В судебной практике найдется немало примеров, когда из-за банальной неисправности почтового ящика гражданам пришлось столкнуться с серьезными неприятностями: вовремя не было получено письмо из суда — и в результате взысканы деньги или наложена санкция за правонарушение, а срок для обжалования решения уже истек.

А вот вопрос, кто должен ремонтировать почтовые ящики в подъездах, долгое время оставался до конца не решенным — пока на днях Верховный суд РФ не высказал, наконец, по нему свое мнение.

Собственник квартиры из Барнаула подал в суд иск к управляющей компании своего дома, предъявив к ней целый перечень различных требований — и в т.ч. заменить старые почтовые ящики в подъезде на новые.

Назначенная судом экспертиза подтвердила, что почтовые ящики имеют многочисленные дефекты и требуют замены.

Однако суд отказался возлагать эту обязанность на управляющую компанию, посчитав, что ящики не относятся к общему имуществу дома — значит, их ремонт и замена могут осуществляться компанией только в качестве дополнительной услуги (и, соответственно, при условии дополнительной оплаты).

Однако Верховный суд РФ с такой позицией не согласился, отметив следующее:

- перечень общего имущества дома, определенный Правилами, утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, не является исчерпывающим — значит, к нему могут относиться и иные объекты, предназначенные для эксплуатации многоквартирного дома;

- в Положении, утв. Министерством регионального развития РФ от 1 июня 2007 г. № 45 (в разделе «Рекомендации по содержанию и ремонту иных объектов общего имущества в многоквартирном доме»), предусмотрены в т.ч. рекомендации по содержанию и ремонту абонентских почтовых шкафов как объектов общедомового имущества;

- а в Законе «О почтовой связи» (ст. 31) сказано, что обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность домов и надлежащее их использование.

Отсюда Верховный суд РФ сделал вывод, что почтовые ящики в подъездах многоквартирных домов относятся к общедомовому имуществу — следовательно, их должна содержать управляющая организация дома за счет той платы, которую перечисляют ей собственники помещений на содержание жилья (определение ВС РФ №51-КГ23-3-К8).

С учетом такой позиции собственники квартир имеют полное право потребовать от своей управляющей организации отремонтировать почтовые ящики или заменить их на новые, если их состояние того требует. В случае отказа можно решить этот вопрос в судебном порядке.

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.