Здравствуйте, пикабушники! Настал момент обратиться к вам за советом. Уже достаточно длительное время изучаю информацию, но вопросов всё равно много. Дано: мне 40 лет, уже 9 лет снимаю одну и ту же квартиру, не замужем, детей нет, работа стабильная, зп полностью "белая". Есть 1 000 000 руб. на первоначальный взнос. Планирую брать ипотеку на сумму 5 000 000 руб. Проблема: плохая кредитная история. Я одна из тех, кто в молодости её испортила. Долг "всплыл" в 2015 году. Долгов сейчас нет. Кредитов/кредитных карт нет уже более 15 лет. Научилась финансовой грамотности. Живу исключительно по средствам. Пыталась в начале года (для улучшения КИ) взять небольшой кредит в зарплатном банке, но мне отказали. Вопрос №1: какова вероятность одобрения ипотеки? Планирую открыть краткосрочный вклад в зп банке, через него же подавать заявку. Если будет отказ, то вклад становится долгосрочным, возьму программу "кредитный доктор", через год повторю попытку (других вариантов не вижу). Вопрос №2: действительно ли ипотечные брокеры каким-то образом помогают в одобрении ипотеки? Есть ли смысл обращаться к ним? Страшно, голова кипит, но что-то делать нужно.
Спасибо всем, кто не пройдет мимо и даст советы/наставления!
Привет. Нужна консультация. В интернете слишком разнится информация. Риелторы тоже дают противоречивые сведения.
Кароче ситуация. Есть однушка, купленная в ипотеку с использованием мат. капитала. Ипотека выплачена, детям выделены доли.
Хотим продать квартиру и купить трёшку так же в ипотеку. Риелтор сказала, что опека не дает добро на такие сделки. В свою очередь на некоторых оф. сайтах органах опеки указано, что добро дают.
Хотелось бы услышать комментарии тех, кто на практике всё это проходил. Спасибо.
Прописан я у мамы, она один собственник в квартире + там прописан отец. Сам проживаю в квартире жены. В данный момент я на стадии покупки своего жилья. Нужно ли мне выписываться из маминой квартире при покупке? В данный момент имею ли я право как наследник на долю квартиры в которой прописан и даёт ли мне вообще такое право моя прописка? Можно ли быть просто собственником в новой квартире и в то же время быть прописанным у мамы?
Насколько принципиально на кого оформлять имущество в браке?
С женой хотим покупать участок. Она хочет оформлять его на себя. Мне все равно, но я считаю, что лучше на себя оформить(буду кредит брать на себя) чтобы все вопросы с документами решать(у неё на руках маленький ребёнок, сложно отлучиться). На мой ответ про волокиту с документами, она предлагает оформить на тёщу или тестя (они на пенсии, время есть свободное) говорит, что не важно на кого оформить, но пусть документами ты занимаешься, как доверенное лицо.
Доброго дня пикабушники. На повестке дня возник вопрос... Приобретали квартиру в ипотеку по ДДУ , акт был заключен в ноябре 2022 года. Акт приёма передачи подписан уже в апреле 2023 года. Могу ли я получить налоговый вычет за 2022 год?
Есть вопрос по покупке жилого помещения в отреставрированном здании пансионата.
Дано: здание пансионата советской постройки, расположено на земле, назначение которой на кадастровой карте указано как «Земли поселений(населённых пунктов), обеспечение обороны и безопасности».
Собственники земли: 1)РФ, далее 2)Войсковая часть и 3)Юридическое лицо А(вид права-сервитут).
Юридическое лицо Б берет в аренду участок у Юр.лица А на 49 лет, на этом участке и расположен пансионат.
Юр.лицо Б делает в нем ремонт, переводит в статус жилого и продаёт как собственник жилые помещения с отдельными кадастровыми номерами.
Хочу узнать: стоит ли вообще связываться с жилым помещением, имея на руках эти данные.
Если связываться, какую юридическую проверку проводить ( по поводу покупки у физ.лица более-менее понятно, непонятно, как быть с юр.лицом). Естественно, проверку будет делать специалист, платно.
Чем жилое помещение отличается от квартиры?
Все описанные данные были взяты из платной справки ЕГРН.
Всем привет, возникла следующая ситуация: в феврале этого года рассматривали квартиру под ипотеку, нашли подходящую, договорились о встрече с риелтором на осмотр. При осмотре риелтор заверяла, что с квартирой все нормально и есть только небольшой долг, который хозяин выплатит до продажи. При этом была показана старая выписка из ЕГРН за 2019 год в которой не было предупреждений. (позже выяснилось что на квартире висят обременения и большой долг) В этот же день было составлено авансное соглашение с владельцем и переводом 50т.р в качестве аванса.
После начала оформления сделки на Домклик в чате менеджер Домклика предупредил, что на квартире весит обременение и что его необходимо снять. При разговоре с риелтором выясняется, что владелец к тому же должник по алиментам и общий долг составляет где-то 400т. После этого мы решаем отказаться от сделки и вернуть аванс, на что получаем ответ: найдем нового покупателя и вернём вам аванс. На вопрос при чем тут наш аванс ответили, что деньги уже потрачены.
На данный момент отправили иск в суд и ждём заседания. Также отправляли письма с претензиями адрес владелеца, но от него нет ответа.
Также от риэлтора узнали что владелец вообще передумал продавать квартиру, ему стало это "невыгодно"
Я понимаю, мы сами виноваты, что не проверили все перед передачей аванса и что переводили на карту и тд. Но как теперь быть и реально ли вообще теперь вернуть свои деньги? Спасибо, если напишите возможное пути решения данной ситуации.
Подскажите пожалуйста, покупаю дачу в СНТ, в Волгоградской области. Имеется небольшой кирпичный домик, участок 6 соток, проблема, я абсолютно юридически безграмотный, как мне правильно оформить дачу на себя, чтобы в будущем не всплыли реальные хозяева или т.п. и я ее тупо не лишился. Возможно в последующем участок хотелось бы приватизировать. Благодарю за ответы.
Несмотря на капризы погоды, лето неумолимо приближается. Значит, занятия в спортивном зале или домашние тренировки получится заменить на активности под открытым небом. Собрали для вас товары, которые сделают уличные воркауты интереснее, увлекательнее и полезнее.
Мегамаркет дарит пикабушникам промокод килобайт. Он дает скидку 2 000 рублей на первую покупку от 4 000 рублей и действует до 31 мая. Полные правила здесь.
В компактную поясную сумку поместятся телефон, ключи, кошелек или другие нужные мелочи. Во время тренировки все это не гремит и не мешает, но всегда находится под рукой. Материал сумки прочный и влагонепроницаемый, вещи в ней защищены от повреждений, царапин или пота.
С фитнес-резинкой можно тренировать все группы мышц: руки, ноги, кор, ягодицы. А еще она облегчает подтягивания и помогает мягко растягиваться. В сети можно найти огромное количество роликов с упражнениями разной степени сложности. Нагрузка легко дозируется: новичкам подойдет резинка с сопротивлением до 23 кг, опытным атлетам — до 57 кг. При этом оборудование максимально компактно и поместится даже в небольшую сумку.
Для тех, кому надоели обычные тренировки. Слэклайн — это стропа шириной 50 мм, с помощью которой осваивают хождение по канату. Тренажер учит сохранять баланс, прокачивает координацию и концентрацию, а еще дает отличную нагрузку на спину, руки и ноги.
Настольный теннис — простой в освоении вид спорта, который отлично помогает размяться и тренирует скорость реакции. В комплект входят две ракетки, три мяча, сетка, накладка и чехол — все, что нужно, чтобы поиграть вечером во дворе с другом или устроить небольшие соревнования. Этот недорогой набор подойдет именно для развлечения и веселья, устанавливается почти на любой стол.
Еще один вид спорта, которым можно заниматься, даже не имея серьезной подготовки — бадминтон. С набором от Wish Steeltec вы сможете потренировать силу удара, побегать и просто хорошо провести время. Детали яркие, так что их трудно потерять даже на природе. Леска натянута прочно, ресурса ракеток должно хватить не на один сезон.
Фрисби воспринимается как простое пляжное развлечение. Тем не менее перекидывание друг другу тарелки задействует все группы мышц и развивает скорость реакции. Эта тарелка летит далеко и по понятной траектории — отличный снаряд для начала. Кстати, фрисби — это еще и ряд спортивных дисциплин со своими правилами и техническими сложностями, так что игра с друзьями может перерасти в серьезное увлечение.
Стильный мяч из износостойкой резины отлично подходит для уличных тренировок. Вы сможете поиграть компанией в баскетбол или стритбол или просто отработать броски. При производстве используется технология сбалансированного сцепления: это значит, что снаряд не сбежит от вас и будет двигаться по стабильной траектории.
Футбол — один из самых популярных в России видов спорта. Играя, можно отлично побегать, потренировать меткость и отработать взаимодействие в команде. Футбольный мяч Torres Striker выполнен из качественного полиуретана и резины и выдержит не один десяток матчей, не потеряв упругости. Отличная балансировка и оптимальный размер делают его подходящим как для взрослых, так и для подростков. Он достаточно тяжелый, почти как в профессиональном спорте, так что совсем малышам не понравится.
Пляжный или обычный волейбол? А может быть, пионербол, как в детском лагере? Мяч TORRES SIMPLE COLOR подойдет для любой из этих игр. Камера отлично держит давление, поэтому вам не придется постоянно подкачивать его, а качественные материалы (полиуретан и бутил) сохраняют все характеристики даже при интенсивном использовании.
Многоскоростной велосипед с рамой 19-го размера подойдет как мужчинам, так и женщинам. Это отличный вариант для новичков: модель доступная, удобная. Поможет понять, нравится ли вам велоспорт. Конструкция велосипеда позволяет ездить по дорогам разных типов, поэтому вы сможете перемещаться по городу или отправиться в поход. Есть складной механизм — велосипед с ним легко возить в машине, на электричке и просто хранить в кладовке.
Более продвинутая модель для тех, кто уже оценил прелесть движения на двух колесах. Геометрия велосипеда предполагает вертикальную посадку. Это обеспечивает более удобное положение тела, чем на других байках. В конструкции предусмотрены детали для комфорта и безопасности: пружинная вилка с ходом 100 мм, сервисная подводка тросов и дисковые гидравлические тормоза.
Если вы не фанат велоспорта, но хотите получить свою дозу физической нагрузки, перемещаясь по городу, выбирайте самокат. В модели PLANK Magic 200 есть регулировка руля по высоте, надежные тормоза и прочная увеличенная дека из алюминия. Когда вы катаетесь на самокате, работают мышцы ног, ягодиц, спины и живота, а заодно добираетесь, куда нужно. Если вы решите сделать паузу в тренировках, самокат легко складывается для хранения.
Любая активность на свежем воздухе требует хорошей обуви, специально сделанной для занятий спортом. Яркие кроссовки Hoka RINCON 3 с облегченным весом амортизируют, снижают нагрузку на суставы. Выраженный рельеф подошвы обеспечивает сцепление с поверхностью вне зависимости от того, где проходит тренировка: на специальной площадке, асфальте или грунте.
Легкие женские кроссовки из линейки Clifton подходят для занятий на твердых покрытиях. Дышащий сетчатый верх поддерживает вентиляцию стоп, чтобы можно было тренироваться даже в жару. Подошва из легкой пены EVA гасит силу ударов. Кроссовки беговые, подходят для тренировок на длинных дистанциях.
Во время занятий на свежем воздухе важно защитить голову от перегрева. С этим отлично справится легкая и светлая бейсболка — например, от GLHF. Она удобно сидит на голове, не сваливается и не отвлекает от занятий, благодаря сетке голова меньше потеет. Козырек жесткий и не мнется.
Не забудьте защитить кожу от солнца — чтобы не было мучительно больно на следующий день после тренировки под открытым небом. В этом поможет крем против пигментных пятен с сильной защитой от ультрафиолета SPF50. Водостойкая текстура легко наносится и быстро впитывается, действует два часа — потом крем нужно обновить.
Удобные и стильные солнцезащитные очки защищают глаза благодаря фильтру UV400, который поглощает до 99.99% ультрафиолета. Они выполнены из легких материалов и плотно прилегают к голове. Ударопрочные поликарбонатные линзы с антибликовым покрытием подходят для разных видов спорта.
Используйте промокод килобайт на Мегамаркете.Он дает скидку 2 000 рублей на первую покупку от 4 000 рублей и действует до 31 мая. Полные правила здесь.
Реклама ООО «МАРКЕТПЛЕЙС» (агрегатор) (ОГРН: 1167746803180, ИНН: 9701048328), юридический адрес: 105082, г. Москва, ул. Спартаковская площадь, д. 16/15, стр. 6