Покупка жилого помещения⁠⁠

Уважаемые юристы!

Есть вопрос по покупке жилого помещения в отреставрированном здании пансионата.

Дано: здание пансионата советской постройки, расположено на земле, назначение которой на кадастровой карте указано как «Земли поселений(населённых пунктов), обеспечение обороны и безопасности».

Собственники земли: 1)РФ, далее 2)Войсковая часть и 3)Юридическое лицо А(вид права-сервитут).

Юридическое лицо Б берет в аренду участок у Юр.лица А на 49 лет, на этом участке и расположен пансионат.

Юр.лицо Б делает в нем ремонт, переводит в статус жилого и продаёт как собственник жилые помещения с отдельными кадастровыми номерами.

Хочу узнать: стоит ли вообще связываться с жилым помещением, имея на руках эти данные.

Если связываться, какую юридическую проверку проводить ( по поводу покупки у физ.лица более-менее понятно, непонятно, как быть с юр.лицом). Естественно, проверку будет делать специалист, платно.

Чем жилое помещение отличается от квартиры?

Все описанные данные были взяты из платной справки ЕГРН.

Заранее спасибо за ответы.