Прошу совета по недвижке
Здравствуйте. На пикабе палюбому есть эксперты. Ситуация. Имею две однушки в Ленобласти. Хочу дом. Что лучше сделать, купить участок и строить с нуля или купить готовый дом? Рассматриваю ипотеку. Помогите советом.
Здравствуйте. На пикабе палюбому есть эксперты. Ситуация. Имею две однушки в Ленобласти. Хочу дом. Что лучше сделать, купить участок и строить с нуля или купить готовый дом? Рассматриваю ипотеку. Помогите советом.
Доллары были куплены до 9 марта 2022 в Альфа инвестициях, но так там и провисели всё время. Решил года назад что-то делать с ними, а говорят санкции, распоряжение ЦБ - только перевод в банк и обмен по их курсу. А курс в их банковском приложении грабительский: где-то на 5% хуже биржевого/ЦБ. Не хочется дарить этому банку/брокеру столько денег. Мониторю курс несколько недель и только раз видел такой же как на бирже, жалею, что упустил. Больше не видел. Сталкивался кто с такой проблемой вывода валюты, формально попавшей на счет после сентября 2022? И удалось ли как-то малой кровью отделаться?
Вроде бы еще можно у них в Альфа-форексе конвертнуть, но там курс не намного лучше, на 10-15 копеек. Если в юани перегонять, то тоже при биржевом 7,2 у них 6,2. Да и все эти перегоны туда-сюда напрягают. Ибо не делал раньше и есть опасения, что или комиссии влепят или застрянет где-то. В общем это Альфа. Даже зарегаться в их форексе не дает, не приходят смс и всё.
Что пробовал/спрашивал/узнал в чате и по телефону:
Торги долларами на бирже для них отключены - санкции
Выдача валюты налом невозможна - распоряжение ЦБ
перевод от их брокера в другие банки не возможен,
перевод валюты из их банка в другой на валютный счет не возможен,
На просьбу уменьшить как-то спред для проведения такой операции - отказ.
Предложения как-то иначе компенсировать с их стороны - отказ.
Можно перегнать в Альфа-форекс, но курс очень близок к банковскому
Все что смогли сделать после долгого возмущения это начислить подарочных акций где-то на 200-300 руб.
На банки.ру видел упоминания как люди ловили спред в 1% по USD у Альфы, но, кажется, это было давно.
Сейчас убыток через их банк/форекс будет где-то 5000 руб с каждой 1000 долларов.
В Альфе, разумеется, проблему решать не хотят: все по закону, жрите что дают.
Пожалел, конечно, что с альфой связался.
Для представителей Альфа банка: можете не напрягаться и на сотый раз не рассказывать мне про санкции и распоряжения ЦБ. В ваших силах сделать адекватный курс обмена, но вы этого не хотите, как и предлагать другие приемлемые способы решения/компенсации.
Подскажите, где набраться ума разума по поводу жизни отдельно от родителей.
Я начинающий специалист, зарплата 65 к, есть кредит на учёбу (платёж 11 к в месяц), есть где жить, машины нет, накоплений нет почти (около 8 к). Где покупать продукты, какие лайфхаки вы используете по жизни, как машину купить(в кредит или копить).
В общем, что бы вы посоветовали себе, если бы вам было 21 год.
Буду благодарен за помощь, спасибо!
Погуглил, что в РФ, не вдаваясь в детали и точные цифры, средняя пенсия составляет 20к рублей.
Получать пенсию от государства хорошо, но нет гарантии что пенсионный возраст опять не поднимут до, например, 70 или 80.
Я-то отнесусь с пониманием, но хочется иметь дополнительный доход в старости.
Задумался как накопить на пенсию самому?
Инфляцию не берем в расчет, с каждым годом просто больше инвестируем. Потом больше будем получать.
Простой расчет гласит следующее:
20к ×12 месяцев= 240 т.р.
При условной 10% доходности в год мой капитал должен составлять 2,4 млн. р.
Разделим эту сумму на 40 лет трудовой деятельности и получим 60 т.р. которые я должен откладывать ежегодно. В месяц это 5 тысяч.
Итого, куда каждый месяц по 5 тысяч откладывать?
Депозит не хочу так как он лишь инфляцию покрывает.
Да и нет желания доверять свои деньги чужим людям. Недавние события с киви банком тому пример.
Акции красиво на бумаге, но, опять таки, есть риск быть обманутым или получить убытки.
Что можете посоветовать из безопасных способов и желательно чтоб деньги не лежали мертвым грузом, а работали?
В гугле много способов инвестировать крупные суммы, а с мелкими не нашел подходящего.
Всем спасибо за советы
Почитал исходный пост, автору накидали советов и критики, которые подтолкнули к размышлениям. Решил рассказать свою историю и попросить совета, перед серьёзными изменениями в жизни.
Я мужчина, 30 лет, холост. Встречаюсь с девушкой младше меня на 2 года, в отношениях больше трёх лет. Собираемся в следующем году пожениться. Живём в регионе (не СПб, не юга). Это вводная информация. Мой вопрос связан с финансами, он меня сильно беспокоит, хочу услышать мнения более опытных товарищей.
У девушки есть своя квартира (двушка, с хорошим ремонтом, рыночная стоимость около 6-7 млн), которую ей подарили родители. Она сейчас живёт в ней. Работает в большой компании, зп около 80к.
У меня своей квартиры нет, живу на съёме, плачу 40к в месяц, есть собака. Занимаюсь бизнесом, доход плавающий, среднемесячно зарабатываю около 600 тыс. Так же есть 3 квартиры в Москве и области (суммарная стоимость около 35 млн), со сдачи которых я получаю ещё 140 тыс в месяц. Есть автомобиль (~1 млн). Есть подушка (15 тыс долларов).
Теперь про расходы. Я выделяю себе на жизнь 100к в месяц. Из них 40 уходит за аренду, 60 на продукты, одежду, бытовую химию и всё остальное текущее. Если что-то остаётся, то просто откладываю это на следующий месяц, где расход может быть больше (ТО, медицина и тд). Остальную часть своего дохода я отправляю на инвестиции. Плачу 2 ипотеки и 1 потреб (брал на ремонт в одной из квартир), немного вкладываю на фондовый рынок, часть откладываю в валюте, часть инвестирую в другие проекты, часть откладываю на первый взнос по новой ипотеке.
Теперь вопрос: как по-вашему должен выглядеть наш бюджет после свадьбы? Я держу свои финансовые потоки под жёстким контролем, инвестировать начал с первого курса (17 лет). Не повышаю собственные расходы, пропорционально доходам, до 28 лет жил в родительском доме, чтобы бОльшую часть дохода вкладывать. Многим жертвовал и во многом себя ограничивал (и продолжаю это делать), чтобы сколотить капитал до того, как создавать семью. Хотел встать на ноги и быть уверенным в завтрашнем дне, прежде чем заводить детей. Момент подходит, очевидно, что что-то должно измениться, но в каком виде?
Под исходным постом автора утюжили за его вопрос, но мне он видится уместным: что если твой партнёр финансово неграмотен? Моя девушка не использует кредитные карты, но к концу месяца регулярно остаётся без денег и просит их у родителей. Должен ли я буду выделять какие-то деньги своей девушке после свадьбы? Сейчас, когда мы вместе, плачу всегда я, покрываю любые траты. Несколько раз ездили в весьма недешёвые путешествия (300к+ каждое). Иногда даю ей деньги. Для меня, с финансовой точки зрения, брак будет явным пассивом. Мои расходы вырастут довольно ощутимо. Если я возьму следующую ипотеку уже в браке, то квартира будет считаться совместно нажитым имуществом. Если вдруг мы разведёмся (я очень надеюсь, что нет, но бывает всякое), то эта квартира, как и каждая последующая, будет подлежать разделу. Получается очень интересно: вероятнее всего, я буду обеспечивать семью, частично обеспечивать девушку (+у неё будет свой доход), отдавать бОльшую часть своего дохода на инвестиции, а половину этих инвестиций, в случае развода, придётся отдать? Как организовать бюджет так, чтобы и девушку не обидеть (я её очень люблю), но при этом не создать себе иждивенца и не поставить под удар свой капитал?
Ответы на вопросы, которые, скорее всего, будут задавать в комментариях:
Детей планируем года через 3-4
Квартиры покупал начиная с 2017 года и на этапе стройки, цены были совсем другими. Какие-то продавал, докладывал и тд, в тексте описано то, что есть на сегодняшний день
После свадьбы в квартире девушки жить не хочу принципиально, продолжим снимать, либо купим свою, пока не решили.
Все доходы и у меня, и у неё оформлены официально. На такую сумму дохода вышел не так давно, не нужно считать, что я всегда так зарабатывал.
Родители наши в помощи не нуждаются: я своих обеспечил всем необходимым, к тому же у меня 2 брата, они помогают родителям с текущими расходами. Её родители на хороших должностях, чувствуют себя весьма неплохо.
Никакая работа по самообслуживанию меня не тяготит. Сам убираюсь, готовлю, стираю и тп
Честно не знаю с чего начать... но начну, наверное, с того, что я не понимаю современных девушек с завышенными запросами при наличии одной лишь «Звезды». Если в человеке этого нет, не ищи...
Я среднестатистический мужчина в расцвете сил, мне 29 лет с большим хвостиком, можно сказать 30. К чему я это? Да просто к тому, что не все потеряно и время вырастить из себя что-то более серьезное есть. На сегодняшний день трудоустроен в Монополистической компании инженером, сижу в теплом кабинете, попивая утренний кофе и чистой одежде, «воротничок» как говорится. В будущем вижу себя начальником. К сожалению, не могу прыгнуть выше головы поэтому имеем, что имеем. Я женат на красавице и есть у меня прекрасная дочь. Есть машина иностранного производства, не самая дорогая, но удовлетворяющая все потребности обычного среднестатистического человека. Имею в собственности однокомнатную квартиру в центре города. Занимаюсь спортом, имею спортивное, здоровое тело, в свободное время играю на гитаре или компьютерные игры - есть грешок. У меня большие проблемы с моей женой, к сожалению, я не понимаю ее, да и покажите мне человека, который поймет. Этот человек сегодня хочет жить как в инстаграмме. Насмотревшись кучи коучей, психологов, красивой жизни она начала требовать. Требовать всего чего только можно маскируя это под свои желания, при этом не совсем понимая, как эта жизнь утроена. Основные наши проблемы — это финансовые отношения. Сейчас о них по подробней. Я и она работаем, зарабатываем примерно одинаково при этом Я (Я же Мужчина, Я должен) на сегодняшний день оплачивать все: квартплату, связь, тренировки, заправлять автомобиль, оплачивать обеды себе (разгрузив ее), скидываться на какие-то сборы в садик, маленький кредит, оплачивать свою вредную привычку, и половину продуктов питания оплачивать тоже должен я. На все это у меня уходит порядка 70-75% моего дохода и это я себе ничего по сути не купил, а у меня тоже есть потребности, купить одежду, погулять с друзьями, и попытаться что-то отложить, для улучшения качества жизни, отложить, что бы была возможность оплатить подарки. Моя красавица, жена которая «не хочет быть зависимой от мужчины» хорошо устроилась. Она оплачивает часть продуктов и все остальные деньги она тратит непонятно куда… Я правда не знаю куда уходят ее финансы… Одежду она себе не покупает, требует, чтобы я ей купил платье, нижнее белье и прочее… Возможно я утрирую, но эти обвинения я слышал в свой адрес. Вроде бы не наркоманит, в игре на ставках замечена не была, не понимаю я куда она их тратит… Зато требовать она где-то научилась, уделять ей внимание, сидеть смотреть с ней ее сериалы, сводить поужинать, купить цветов букет, свозить на отдых в горы или на море. Но где мне брать финансы на это? Меня никак не разгружают финансово, но зато как мы умеем плакаться, что она устала с работы и по этой причине она не приготовила ужин, не постирала белье, не убралась, в общем и целом не ведет быт по причине того, что она работает и просит помощи, так как работает и она тоже… Равноправие! Но тогда нужно делить и расходы пополам… все в одинаковых условиях, а получается у меня только лишь убывает. К готовке она относится неответственно, она не скрывает, что не любит готовить при этом способна положить на тарелку, пересоленную еду или пожарить мясо на сухой сковороде по причине лени спустится в магазин и купить масло. Дочку кормит мармеладом и соком чередуя мармелад чипсами. Спит она по 12-14 часов в свои выходные, а потом способна рассказать мне о том, как не хватает выходных для наведения порядков. С личной жизнью у нас тоже проблемы. Секса в этом доме нет, есть только мастурбация пока мужа нет дома или пока он за компьютером, а дочка, уткнувшись в монитор будь то телефон или телевизор смотрит мультфильмы. А когда я прикасаюсь к ней она отказывает мне обосновывая это своей усталостью или хотением спать, а спать она хочет всегда, она не способна даже уложить ребенка т.к. засыпает раньше нее. А если это и случается, то как же это похоже на секс Некрофила…
Купил акции Сбера на копеечную сумму. Впервый раз покупаю, просто на пробу. Чутка выросли (+3%) а как на них зарабатывать то? Продать, и это и будет заработок? Эти +3% (условно). Вот на примере акций Сбера когда их лучше всего будет продать? И вот ещё вопрос. Ну допустим продал я их, пару копеек заработал, а потом как? Покупаешь другие и так же ждёшь выроста, фиксируешь прибыль и продаешь?