Строить идеальный дом или квартиру
Пост поднял ввиду наличия постоянных запросов от друзей и знакомых по теме: как приобрести достаточное количество квадратных метров жилья, не переплачивая, но и не ущемляя себя в комфорте и удобстве. Так как документы о покупке мы подписываем один раз, а живем потом в этом каждый день с утра до вечера. Обращаются ко мне, как человеку, работающему в компании, которая, если выделять этапы, проектирует, строит, а так же имеет подразделение, занимающееся инструментальным и лабораторным контролем процессов и строительных материалов. Но это все объекты большие: школы, административные здания, детские сады. И вот здесь начинается самое интересное касательно моего вопроса об удобстве, комфорте и безопасности. В государственных объектах такие вопросы регулируются санитарными и архитектурными нормами, где установлено количество квадратных метров на человека для комфортного размещения, требования к окнам для обеспечения комфортной освещенности помещений и его инсоляции солнечными лучами, и даже расположение помещений для обеспечения правильной циркуляции воздуха и проветривания. А это все как раз, что я хочу видеть в своей собственной квартире или доме. И здесь наступает полный п...ц! Общаясь с коллегами по жилым объектам, не важно многоквартирники это, или ребята занимающиеся ИЖС, все отдано на откуп и совесть застройщиков, прорабов, мастеров. И в первейшую очередь на совесть архитекторов, которые и создают, то что будет в итоге построено. И именно в нашем вопросе это самые важные ребята, это они планируют наше пространство, определяют где мы будем потом каждый день биться головой о балки, или попадать в санузел через кладовую. Так вот, здесь абсолютный колхоз. На вопрос почему делается так, а не по другому, и планировщики и строители отвечают одно: "Я так всегда делал" или "Так все делают, поэтому это правильно". Поэтому я тоже буду делиться своими мыслями о создании хорошего жилого пространства, исходя как из рабочего опыта, так и опыта регулярного улучшения своих жилищных условий. За основу для планирования пространства беру стандартную русскую семью двое взрослых и двое разнополых детей. Удовлетворяем базовые нужды. Спальни - 3 штуки одна на взрослых, по одной на ребенка. Кухня - 1, но так как там мы проводим больше всего времени, то совмещаем с гостиной единым пространством, т е Кухня большая. Важно (на личном опыте) никаких, даже фальшперегородок, только большое единое пространство. Санузел - 2 штуки, не меньше!!! Обязательно оба совмещенных, что внутри, ванная или душ кабинка, это по желанию. Хозяйственные помещения (этих, как и санузлов, мало не бывает) - 2 штуки, хотя бы, а именно, гардеробная (шмотки) и кладовая (хозяйственные причиндалы и инструменты). Вроде все, но нет) Забыли про гостей, тещи, свекрови, друзья, товарищи - где им ночевать, т е добавляем еще одну спальню - гостевую. И в любом случае у нас так же организуется прихожая, хол, вестибюль, а в зависимости от внешних условий и ограничений еще и пара коридоров может нарисоваться для перемещения по нашим помещениям. Подвожу итог для семьи из 4-х человек:
- спальни - 4 шт.;
- кухня-гостинная-зал - 1 шт. (большая!);
- санузел - 2 шт. (совмещенные);
- гардеробная - 1шт.;
- кладовая - 1шт.;
- прихожая/хол/коридор - 1шт.
Как пишут в классической литературе: "Много думал, устал!". Следующий пост будет посвящен более спорному вопросу, квадратным метрам на каждое обозначенное помещение. Тут и маленькие плохо - это и не уютно и не комфортно, и в гигантизм скатиться - значит несоразмерно увеличить расходы на строительство/отделку.