Уникальная вакансия от застройщика- "тестировщик комфорта квартир"
⚡️ Сотрудник должен любоваться видом из окна, посещать парки и кофейни, громко слушать музыку и дружить с соседями.
работа мечты
😁 Уникальная вакансия от застройщика в Воронеже - "тестировщик комфорта квартир".
👤 Сотруднику предоставляется шанс жить в новой квартире, наслаждаться прекрасным видом из окна, осуществлять прогулки, посещать уютные кофейни и совершать шопинг. Щедрые девелоперы готовы вознаградить специалиста за выполнение всех обязанностей суммой от 350 000 до 450 000 рублей.
❕ Обязанности включают:
✔️ Проживание в квартире в течение двух-трех недель;
✔️ Наблюдение за рассветами и закатами, оценка видов из окон;
✔️ Ежедневное наслаждение ванной процедурой с пеной и свечами для проверки системы водоснабжения;
✔️ Посещение парков, прогулки для оценки инфраструктуры района;
✔️ Регулярные покупки для проверки магазинов и их ассортимента;
✔️ Танцы под громкую музыку для проверки шумоизоляции;
✔️ Оценка детских площадок на комфортность;
✔️ Утренний кофе в кофейне, посещение парков и других мест досуга;
✔️ Общение с соседями, сбор обратной связи;
✔️ Подготовка ежедневных отчетов о проделанной работе и оперативное сообщение о несоответствиях.
☝🏻 Требования к кандидатам включают в себя активную жизненную позицию, умение громко петь и танцевать, умение налаживать отношения с соседями, готовность к переездам и системное мышление.
✔️ Команда разработчиков предлагает полную занятость, гибкий график, соцпакет и возможность обучения. Оплата всех расходов, связанных с выполнением обязанностей, гарантирована. Не упустите свой шанс на работу мечты!
Недвижимость Live
Покупка своей первой квартиры
Доброго времени суток.
Наконец-то созрел для покупки своей собственной квартиры. Требования были просты: не первый не последний этаж, не угловая, в определённом подмосковном городе. Самое главное - документы. Очень боюсь что квартиру отберут. Имею собственные накопления + ипотека. Про большие ипотечные ставки знаю, посчитал - потяну. Больше полугода езжу смотреть варианты. Супер понравился один вариант, но меня опередили. И вот на циане вижу ЕЁ. Я даже о таком мечтать не мог. Бюджет выше, чем у меня есть (ипотечный специалист советовал запрашивать с запасом, всё равно не укладываюсь). Была не была, съежу с женой, предложу свою цену (рынок падает). Квартира полностью соответствует описанию, а главное хорошие документы. Риэлтор сразу сказал что сделка альтернативная. Я честно не знал что это такое. Позже риэлтор перезвонил, скорректировал предложенную мною цену, я решил что потяну, договорились о цене. Когда выберут альтернативу договорились созвониться. И тут загвоздка. Из Сербии приехала папина хорошая знакомая, 25 лет работающая в России риэлтором. Решили посоветоваться с ней. Она рассказала о рисках при регистрации альтернативных сделок (или региструют все или не одну). К таким рискам я готов. Но самое плохое, если в цепочке какую-либо квартиру возвращают через суд, все ДКП признаются недействительными, всё возвращается на первоначальные позиции. Я могу оказаться в самом плохом положении, без денег и без квартиры (получить решение суда и получить деньги по этому решение совсем разные вещи). Позвонил риэлтору продавца - он говорит что это не так, если вторую сделку отменят меня это никак не затронет (потому что ДКП только между мной и продавцом). Сделку без альтернативы не рассматривают. Я понимаю продавца, согласен что ей нельзя так рисковать.
Хочу спросить совета у людей разбирающихся в этом деле, может кто сталкивался . Кто прав: риэлтор продавца или папина подруга? В случае признания одной сделки в цепочке недействительной отменяют всю цепочку или только один ДКП? Может есть способ меня обезопасить? Гуглил - однозначного ответа нет. На одном сайте написали что все сделки отменят, на других ничего про это не пишут.
Нет слов
Собираемся завтра с супругой и дочкой в город Ярославль-начинаем открывать для себя страну не только на черноморском побережье. Любим пользоваться посуточной арендой квартир-всегда есть выбор и знаешь, чего хочешь. Были много где, последний раз в Казани все прошло легко и непринужденно-бронь квартиры на Авито- оплата бронирования-приезд -заселение-внесение остатка. Удобно и просто.
Но сегодня все пошло через одно место.
Нашли удобный вариант, с нужным нам расположением. Забронировал в 11-48 ,о чем написал сразу риэлтору. Тишина. В 13-30 перезвонил, на другом конце сказали, что квартира забронирована, сейчас отменю бронь на Авито, не успела это сделать. Дальше скриншоты переписки.
И потом представители этой "профессии" удивляются, почему их ненавидят. Кстати, @avito,к Вам тоже вопрос -нельзя вставлять в отзыв скриншот переписки, но тут же просите подтверждения несостоявшейся сделки с помощью скриншота, это как?
Ответ Аноним в «Как нужно разговаривать с риэлтором»
Я больше скажу- мы с девушкой хотели снять квартиру в Казани- объявлений много, цены норм, звоним- это риэлторы. Прозвонили... не знаю, адресов 50, везде риэлторы. Более того- этих квартир нет, даже фотки квартир повторяются в разных частях города, цены сильно выше, и это они говорят прямо, нисколько не смущаясь. Я так себе и представляю- представьте, что вы хотите пойти к врачу, к окулисту. Видите рядом с домом 21 поликлинику. Звоните, а тебе свысока так и заявляют, что поликлиники там нет, она в другом конце города, без ремонта, вдвое дороже чем в объявлении, окулиста нет, только хирург- проктолог и осматривать он будет жопу. И в другие поликлиники в объявлениях звонить бесполезно, там везде такие клиники с не теми врачами
Ответ Аноним в «Как нужно разговаривать с риэлтором»
Дело весьма давнее. Знакомые квартиру продавали через агентство. Не знаю, как сейчас, а тогда - все общение только через нашего очень опытного риелтора, типа, у нас такие правила, не вздумайте сами с покупателями общаться! Короче, все ходят, смотрят, а толку ноль. Тут одни покупатели во время осмотра забыли чего-то, через десять минут, без риелтора вернулись. Слово за слово, говорят:
- Квартира отличная, было бы два миллиона, а не три, уже бы оформляли...
- В смысле три?! Мы за два продаем!..
Немая сцена. Хитровыделанная риэлтор всем говорила, что квартира за три ляма продается. Чего там за хитрый план у нее в голове был, ей видней. Но мало ей не показалось. Ясен пень, агентство пошло по известному адресу с элементами эротики. А квартиру знакомые благополучно продали.
Ответ Аноним в «Как нужно разговаривать с риэлтором»
Услуги риелтора могут быть нужны в том случае, если вам нужно купить/продать квартиру в другом городе, куда ездить вот прям сильно невыгодно.
Я несколько раз сдавал квартиру сам, 80% людей, назначающих просмотр на выходные просто не приезжают и все. Один или двое при этом позвонили и предупредили заранее, что не приедут. Другие ой я передумал, ой а давайте завтра. Есть те, кто поехал в банкомат и не вернулся.
У меня квартира была в 200 км от места жительства, и мне скататься показать - считай выходной псу под хвост или минус рабочий день и минус бензин на 1,5 к. И вот когда я квартиру продавал, тогда я уже нанял риелтора - посоветовали барышню, которая в энтой теме давно. Первая попытка продажи не зашла: квартира провисела на досках объявлений несколько месяцев, несколько раз риелтор показала квартиру, двое были готовы купить, но дама мне по телефону предупредила, что покупатели чересчур мутные, она не рекомендует с ними связываться (из серии а давайте в рассрочку без банков, а давайте мы сюда уже въедем и начнем оформлять сделку). Продажу решено было отложить, квартиру сдали ещё на год. За эту возню риелтор с меня ничего не взяла.
На вторую попытку покупатель нашелся в течение трёх недель, и вот тут она показала себя с лучшей стороны: на подходе к сделке она объехала всех коммунальщиков и добыла сверхактуальные квитанции, решила вопрос с отсутствующей пломбой на одном из счетчиков, получила справку об отсутствии долгов в управляшке (хотя по идее её дают лично в руки), вносила нужные правки в ДКП от банка (а они этого ой как не любят), запускала оценщиков (ипотека же). В общем более половины её гонорара - это то, что я бы потратил, катаясь сам по всем этим инстанциям.
Да, я остался в некоем минусе по итогу, но не имел никакого гемора с продажей квартиры. Мой случай, я считаю, удачный, но редкий. И, повторюсь, квартира-то была в соседней области. В пределах одного города или на худой конец в радиусе 50 км - хер бы я кого нанимал.
Ответ Аноним в «Как нужно разговаривать с риэлтором»
Все просто. Спрос и предложение. Спрос на съем выше, чем предложение, отсюда арендодатели диктуют свои условия.
Человек с квартирой в Мск сдаст ее без проблем, и снимут люди, которые готовы заплатить риэлтору. Если вы не готовы, то другие возьмут. Тогда зачем париться и что-то менять?
Также для владельца квартиры это некая гарантия стабильности. Мало кто согласится отдать 3 стоимости квартиры, чтобы съехать через месяц-два. Таким образом арендодатель спокоен, что квартиру сдает на длительный срок.
Тоже самое с автомобилями. Пока вы массово бежите и покупаете машины у дилеров в кредиты с допами и страховками никакой закон и регулятор это не изменит.
P.S. Я не говорю, что это можно легко изменить, люди не способны сплотиться и изменить что-то. Просто уже не первый раз вижу такие посты на пикабу и решил запилить ответку. Большинство итак знает то, о чем я написал)