Ремонт. Соседи без лени
Ремонт. Исполняет бригада работяг. Исключительно днём и в будни. В квартире замена проводки, плитки, стены. Мусор был вынесен на улицу и сложен аккуратно в стороне до момента окончания (±7-10 дней) , проезду не мешал, проходу тоже. Буквально вчера завезли обои вечером в квартиру часов в 8-9. Сегодня пришло следующее видеосообщение. 5 этаж.
Видимо, не из ЛЛ соседи.
Стоимость ремонта ?!
Здравствуйте уважаемые форумчане ! Стоит вопрос прикупки жилья во вторичном жилом фонде в Подмосковье, есть мысль купить убитую квартиру и сделать ремонт своими руками. Может , кто то подсказать какая будет примерная стоимость всех материалов (заливка полов , выравнивание стен и тк. ), наверняка у кого то есть подобный опыт =) просто хочу знать к чему готовиться в плане финансов или вообще стоит отказаться от этой идее!
Правила ремонта квартир (для начинающих)
1. Электроэнергия - прежде всего! Всегда планируйте количество потребителей электроэнергии на каждое помещение, особенно на кухне. Прикиньте общую нагрузку потребителей, возьмите запас.
2. Водоснабжение и отопление - лучше заменить сразу, если до вас это не сделали. Для водо и теплоснабжения применяем "чешские серые" полипропиленовые трубы. Канализация не принципиально, это может быть Политэк, Синикон и т.п.
3. Покупка материалов только после замеров и расчета количества. Никаких "возьму щас пару коробок плитки, останется, увезу в гараж" и т.д.
4. Не покупайте дешёвый материал, никогда. Ищите средний сегмент. Например, купив дешевую водоэмульсионную краску для потолка, вы узнаете, что и на третий слой потолок белым не станет, а бумажные обои "по акции" расползутся у вас в руках.
5. Постарайтесь определиться с необходимым инструментом. Что-то можно взять в аренду, ну а, например, шуруповерт можно и прикупить, он будет использоваться чаще другого инструмента.
6. Всегда содержите весь инструмент в чистоте. Валики, если хотите ещё использовать, промойте. Ведро с шпатлевкой/раствором очищайте незамедлительно и т.д.
Покупка квартиры с неузаконенной перепланировкой
Покупаем с женой квартиру ,понравился один вариант ,но там не узаконенная перепланировка ,объеденена кухня с лоджией , на лоджие установлена батарея и комнату поделили на две ,цена заманчивая ,но боимся .
Кто то говорит в случае чего батарею уберете а все остальное можно узаконить ,кто то что лучше не связываться . Дайте пожалуйста совет ,много ли проблем мы приобретем если все таки купим квартиру .г.Самара
Большое спасибо
Горе электромонтажники или кидалово от них !!!
фото из открытых источников
Вот сколько раз говорят что бесплатный сыр только в мышеловке а люди всё равно клюют на это.
Занимаюсь электромонтажными работами и поступил один заказ .
По телефону было не очень понятно что у них происходит, поэтому было принято решение осуществить выезд на место.
Место:
-двухкомнатная квартира-Хрущёвка на третьем этаже в одном из спальных районов города.
Суть вызова(заявки)- При включении сплит-системы, электрического чайника и утюга происходит срабатывание автоматического выключателя на вводе в квартиру (именно вводной а не отходящий ).
Разговор: Сколько будет стоить ???
Честно отвечаю что причина не ясна, надо разбираться и когда будет готов диагноз тогда и можно точно сказать.Также объяснил что за диагноз только 500 руб возьму.
Ок договорились и вперёд.Вскрыл щиток и выяснилось что две группы с комнат приходят напрямую в водной автомат минуя промежуточные.Но это не ответ почему вышибает ввод.Прозвонил линии , коротких замыканий на линии нет, сечение кабеля соответствует и посмотрел медь стоит,вскрыл розетки и распредкоробки которые смог,всё нормально.
И тут всплыло подозрение,зову хозяина :
Я: А давно у вас проводку меняли ?
Заказчик:Год назад где то.
Я: А давно у вас выбивать стало и было ли что то подобное ?
Заказчик : Началось где то через полгода после ремонта,было так же что был запах гари , но потом пропало а также перестали работать две розетки.
Дальше беру кабель и прокидываю времянку от автоматического выключателя и до распредкоробки,и включаю все те приборы от которых вышибало автомат и включаю, через полминуты вышибло снова автомат, дальше переключаю уже на саму розетку и включаю, пять минут полёт нормальный , показываю заказчику что всё работает и дело в самой проводке а не в компонентах к ней.Получаю разрешение для вскрытия отрезка от распред коробки до розетки т.к. других причин нет.
И тут через 10 см от распред коробки идёт соединение со старой проводкой алюминиевой,при том скруткой . Охренел я знатно,позвал заказчика показал и высказал свои подозрения что дальше то же самое.Как в последствии и подтвердилось. Шабашники кто ему делал (были именно они , он их нашёл на Авито ) предложили самую маленькую сумму почти в два раза меньше чем те которым заказчик звонил ранее,соответственно ни договора ,ни гарантии и даже номера телефона теперь нет. При том самое удивительное что после монтажа через неделю заказчик решил на даче проводку заменить но не смог дозвониться до них,ведь они так быстро всё сделали (теперь понятно почему) да и без грязи.
В той комнате потом я переделывал всё за них , но монтаж был поверхностный т.к. ремонт был достаточно хороший и заказчик отказался от штробления .
В других комнатах отказался,т.к. говорит что там всё работает и не хочет там ничего делать.
На замечания что если там тоже самое то в будущем возможны большие проблемы ,вплоть до пожара .
Но заказчик остался не преклонен, ну хозяин барин как говорится, но то что потом могут пострадать другие люди от пожара ему глубоко было плевать.
Самое удивительное что бог его миловал от этих чудо монтажников на даче , а то бы сгорела давно к херам !!!
Полезные интерьерные решения /2
Продолжаем рубрику по интересным и практичным идеям для оформления квартиры.
1. Дублирующий выключатель на столе
Если зафиксировать стол, чтобы не двигался, проводку можно аккуратно провести под столешницей. По сути это тот же дублирующий выключатель у кровати в дорогом отеле: не надо вставать, чтобы отрегулировать свет.
2. Декор острова в стиле стен
Когда белый скандинавский минимализм поднадоел и хочется красок, попробуйте сделать акцентной не только стену, но заодно и остров.
3. Вертикальный шкаф для хранения, полностью утопленный в стену
Довольно часто так делают с платяными шкафами — между комнатой и коридором: взаимно заглубляют навстречу друг другу. Но здесь идея интереснее — кухонную секцию, заглубили в стену. Если между кухней и комнатой не капитальная стена, то рдея имеет место быть.
4. Цветы, встроенные в мебель
Необходимо кашпо со встроенным поддоном
Похожая идея с вазами под один цветок — сосуды, которые напоминают пробирки, встроили в полку узкого стеллажа.
5. Камин на столе
Нишу для холодильника нарастили фальшдымоходом. Под ним добавили подставку для камней и дров. Хотя биотопливу, конечно, никакая вытяжка не нужна, так смотрится натуралистичнее. Эту идею можно воплотить если прям очень хочется камин в доме, но места нет.
6. Разделить кухонный ящик по диагонали
Так даже бардак кажется организованным, а разных вещей вмещается куда больше, чем в стандартные секции поперек ящика.
7. Использовать цоколь кухни для мисок
Если вы периодически сбиваете миски своих питомцев, потом приходится мыть пол и собирать корм, то это решение может помочь. Миски встроенные в цоколь, можно убрать при необходимости.
Либо освободить ящик над мисками и отдать это пространство животному.
8. Оформить дверь цветовым акцентом
Обычно такой метод окрашивания используют для безрамных моделей дверей — они устанавливаются вровень со стеной. Но как видите, для обычных полотен с выступающими наличниками прием также работает. Кажется, что вся стена — это дверной проем.
А если двери нет, можно выкрасить откосы дверного проема в насыщенный цвет.
9. Вертикальное хранение обуви
Чтобы не спотыкаться об обувь в небольшой прихожей, можно сделать обувницу с вертикальным размещением. Вместительная секция продолжается во всю длину лавки.
10. Выдвижная вертикальная сушилка
Шкаф без внутренностей, но с выдвигающимися рамами . На 50 см поместится целых шесть таких рам с пятью держателями для сушки вещей.
11 Зеркало на зеркало
Зеркальный потолок, зеркальные все стены (даже та, что под окном). И вот крошечная ванная комната кажется гигантской. А зеркало и умывальник можно повесить туда же, поверх зеркала.
12. Карты, постеры, грифельные доски
Карта любимого города, постер с мотивирующей надписью, черно-белая фотография или грифельная доска . Декор на стенах – непременная составляющая стильного интерьера, которой в последнее время дизайнеры уделяют пристальное внимание.
13. Необычные светильники
Светильники в современном интерьере – больше, чем просто источник света. Дизайнеры экспериментируют с формой и материалом. Модели из стекла, металла, дерева, акрила и текстиля смотрятся эффектно даже при выключенном свете. Самые стильные – лаконичные светильники с прозрачными плафонами, светодиоды и индустриальные мотивы.
Вы можете найти еще много интересных статей по дизайну,архитектуре и строительству на моем канале в Telegram
О самовольной перепланировке и переустройстве помещений в МКД
24 апреля президент подписал закон, который вносит изменения в ст. 7.21 КоАП. За порчу жилых помещений или оборудования либо использование этих помещений не по назначению физлицам может быть вынесено предупреждение или может быть наложен штраф в размере от 1 тыс. до 1,5 тыс. руб., должностным лицам придется уплатить 2–3 тыс. руб., юрлицам – 20–30 тыс. руб. Самовольные переустройство или перепланировка помещения в многоквартирном доме повлекут наложение штрафа на граждан в размере от 2 тыс. до 2,5 тыс. руб., на должностных лиц – 4–5 тыс. руб., на юрлиц – 40–50 тыс. руб. Индивидуальные предприниматели за такие правонарушения будут привлекаться к административной ответственности как юрлица.
Что считается переустройством и перепланировкой помещения?
Переустройство – это замена, установка или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и другого оборудования (ст. 25 ЖК РФ). Например, вы поменяли батареи отопления на батареи другого вида или объема, поставили более мощный газовый котел, увеличили количество розеток, переставили ванную на другую сторону в ванной комнате, сдвинули полотенцесушитель – все эти действия подпадают под понятие «переустройство».
Перепланировка – это изменение конфигурации помещения (ст. 25 ЖК РФ). Иными словами, она предполагает перекрой квартиры: объединение помещений, возведение новых или перемещение старых стен, прорубание дверных проемов и т.д.
Что нужно сделать до ремонта, чтобы не платить штраф за перепланировку?
Речь пойдет о перепланировке, но то же касается и переустройства. Прежде всего нужно разработать проект перепланировки квартиры. Готовят его инженеры.
Далее перепланировку необходимо согласовать: в Москве – с Жилинспекцией, а в других городах – с местной администрацией (управлением жилищного фонда). Собственникам квартиры нужно обратиться в администрацию или любой многофункциональный центр и написать заявление. Бланк предоставят там же. К заявлению следует приложить проект перепланировки помещения.
Администрация обязана предоставить ответ в течение 45 дней. Если вы обращались в МФЦ, то срок может незначительно увеличиться из-за времени доставки документов. Ответ может быть получен на руки или по почте России на указанный в заявлении адрес. Если вы подавали документы через МФЦ, туда же нужно будет прийти за ответом.
Отказ в согласовании перепланировки может быть обжалован в судебном порядке. Для обжалования лучше обратиться к адвокату, который поможет подготовить необходимые документы и разработает стратегию защиты ваших интересов в суде.
После ремонта следует обратиться в БТИ и вызвать инженера. Он произведет «обмер» квартиры, чтобы изменения можно было внести в техническую документацию дома и помещения.
Также нужно вновь обратиться в местную администрацию для вызова комиссии. Она оценит выполненную перепланировку. Если замечаний у комиссии не возникнет, то она выдаст акт о приемке. Администрация передаст этот акт для внесения изменений в реестр регистрационных действий, если это необходимо. Например, если была снесена стена и изменилась площадь помещения.
А если перепланировка была выполнена до согласования с администрацией?
Получить разрешение на перепланировку можно постфактум. Процедура такая же: просите эксперта подготовить заключение о технической возможности и безопасности перепланировки, а затем обращаетесь в администрацию с заявлением о ее согласовании. Но в этом случае вам может быть назначен штраф за самовольную перепланировку.
Согласовать перепланировку можно и в судебном порядке. Суды обычно формально подходят к рассмотрению таких споров. Самым важным документом при отстаивании своих интересов будет экспертное заключение о безопасности выполненной перепланировки. Если эксперт указал, что изменения не привели к ухудшению состояния дома и ничто зданию не угрожает, то суд удовлетворит ваше заявление.
В каком случае возможен отказ в согласовании перепланировки?
Вы точно не сможете ее согласовать, если инженер укажет в заключении, что выполненная перепланировка может привести к ухудшению состояния дома. Нередко отрицательные заключения выдают тем, кто пытается узаконить присоединение балкона, т.е. снос стены, смежной с балконом. Эксперты приходят к выводу, что в панельном доме разрушение части панели приведет к деформации межпанельных швов и затронет соседние панели, что губительно для дома. В других домах причиной отказа в этом случае становится перенос батареи из квартиры в балконную часть, из-за чего нарушается тепловой контур и вся система отопления дома.
В целом несогласование перепланировки – почти всегда вопрос технический. Все зависит от мнения инженера проектной организации и от выполненных во время ремонта работ. Именно поэтому невозможно выдать список видов работ, которые гарантированно будут согласованы.
Как могут выявить самовольную перепланировку?
Соблюдение правил пользования жилыми помещения контролирует управляющая компания. Но выявить нарушение могут Жилищная инспекция в ходе проверки общего состояния дома и даже ваш сосед.
Например, сосед уверен, что у него батарея стала греть хуже, когда вы установили у себя в квартире батарею с большим количеством секций. В этом случае он вправе обратиться в суд. В подобных ситуациях процесс согласования переустройства или перепланировки мало чем отличается от вышеописанного. Жилищный кодекс позволяет совершать их, только если это не нарушает права других лиц и не создает угрозу их безопасности. Потому сосед будет обязан доказать в суде, что его права нарушили, для чего понадобится все то же экспертное заключение.
Источник
Что купить, чтобы заниматься спортом на улице
Несмотря на капризы погоды, лето неумолимо приближается. Значит, занятия в спортивном зале или домашние тренировки получится заменить на активности под открытым небом. Собрали для вас товары, которые сделают уличные воркауты интереснее, увлекательнее и полезнее.
Мегамаркет дарит пикабушникам промокод килобайт. Он дает скидку 2 000 рублей на первую покупку от 4 000 рублей и действует до 31 мая. Полные правила здесь.
Для тех, кто привык заниматься один
В компактную поясную сумку поместятся телефон, ключи, кошелек или другие нужные мелочи. Во время тренировки все это не гремит и не мешает, но всегда находится под рукой. Материал сумки прочный и влагонепроницаемый, вещи в ней защищены от повреждений, царапин или пота.
С фитнес-резинкой можно тренировать все группы мышц: руки, ноги, кор, ягодицы. А еще она облегчает подтягивания и помогает мягко растягиваться. В сети можно найти огромное количество роликов с упражнениями разной степени сложности. Нагрузка легко дозируется: новичкам подойдет резинка с сопротивлением до 23 кг, опытным атлетам — до 57 кг. При этом оборудование максимально компактно и поместится даже в небольшую сумку.
Для тех, кому надоели обычные тренировки. Слэклайн — это стропа шириной 50 мм, с помощью которой осваивают хождение по канату. Тренажер учит сохранять баланс, прокачивает координацию и концентрацию, а еще дает отличную нагрузку на спину, руки и ноги.
Для активных занятий вдвоем
Настольный теннис — простой в освоении вид спорта, который отлично помогает размяться и тренирует скорость реакции. В комплект входят две ракетки, три мяча, сетка, накладка и чехол — все, что нужно, чтобы поиграть вечером во дворе с другом или устроить небольшие соревнования. Этот недорогой набор подойдет именно для развлечения и веселья, устанавливается почти на любой стол.
Еще один вид спорта, которым можно заниматься, даже не имея серьезной подготовки — бадминтон. С набором от Wish Steeltec вы сможете потренировать силу удара, побегать и просто хорошо провести время. Детали яркие, так что их трудно потерять даже на природе. Леска натянута прочно, ресурса ракеток должно хватить не на один сезон.
Фрисби воспринимается как простое пляжное развлечение. Тем не менее перекидывание друг другу тарелки задействует все группы мышц и развивает скорость реакции. Эта тарелка летит далеко и по понятной траектории — отличный снаряд для начала. Кстати, фрисби — это еще и ряд спортивных дисциплин со своими правилами и техническими сложностями, так что игра с друзьями может перерасти в серьезное увлечение.
Для большой компании
Стильный мяч из износостойкой резины отлично подходит для уличных тренировок. Вы сможете поиграть компанией в баскетбол или стритбол или просто отработать броски. При производстве используется технология сбалансированного сцепления: это значит, что снаряд не сбежит от вас и будет двигаться по стабильной траектории.
Футбол — один из самых популярных в России видов спорта. Играя, можно отлично побегать, потренировать меткость и отработать взаимодействие в команде. Футбольный мяч Torres Striker выполнен из качественного полиуретана и резины и выдержит не один десяток матчей, не потеряв упругости. Отличная балансировка и оптимальный размер делают его подходящим как для взрослых, так и для подростков. Он достаточно тяжелый, почти как в профессиональном спорте, так что совсем малышам не понравится.
Пляжный или обычный волейбол? А может быть, пионербол, как в детском лагере? Мяч TORRES SIMPLE COLOR подойдет для любой из этих игр. Камера отлично держит давление, поэтому вам не придется постоянно подкачивать его, а качественные материалы (полиуретан и бутил) сохраняют все характеристики даже при интенсивном использовании.
Для совмещения приятного и полезного
Многоскоростной велосипед с рамой 19-го размера подойдет как мужчинам, так и женщинам. Это отличный вариант для новичков: модель доступная, удобная. Поможет понять, нравится ли вам велоспорт. Конструкция велосипеда позволяет ездить по дорогам разных типов, поэтому вы сможете перемещаться по городу или отправиться в поход. Есть складной механизм — велосипед с ним легко возить в машине, на электричке и просто хранить в кладовке.
Более продвинутая модель для тех, кто уже оценил прелесть движения на двух колесах. Геометрия велосипеда предполагает вертикальную посадку. Это обеспечивает более удобное положение тела, чем на других байках. В конструкции предусмотрены детали для комфорта и безопасности: пружинная вилка с ходом 100 мм, сервисная подводка тросов и дисковые гидравлические тормоза.
Если вы не фанат велоспорта, но хотите получить свою дозу физической нагрузки, перемещаясь по городу, выбирайте самокат. В модели PLANK Magic 200 есть регулировка руля по высоте, надежные тормоза и прочная увеличенная дека из алюминия. Когда вы катаетесь на самокате, работают мышцы ног, ягодиц, спины и живота, а заодно добираетесь, куда нужно. Если вы решите сделать паузу в тренировках, самокат легко складывается для хранения.
Экипировка
Любая активность на свежем воздухе требует хорошей обуви, специально сделанной для занятий спортом. Яркие кроссовки Hoka RINCON 3 с облегченным весом амортизируют, снижают нагрузку на суставы. Выраженный рельеф подошвы обеспечивает сцепление с поверхностью вне зависимости от того, где проходит тренировка: на специальной площадке, асфальте или грунте.
Легкие женские кроссовки из линейки Clifton подходят для занятий на твердых покрытиях. Дышащий сетчатый верх поддерживает вентиляцию стоп, чтобы можно было тренироваться даже в жару. Подошва из легкой пены EVA гасит силу ударов. Кроссовки беговые, подходят для тренировок на длинных дистанциях.
Защита от солнца и перегрева
Во время занятий на свежем воздухе важно защитить голову от перегрева. С этим отлично справится легкая и светлая бейсболка — например, от GLHF. Она удобно сидит на голове, не сваливается и не отвлекает от занятий, благодаря сетке голова меньше потеет. Козырек жесткий и не мнется.
Не забудьте защитить кожу от солнца — чтобы не было мучительно больно на следующий день после тренировки под открытым небом. В этом поможет крем против пигментных пятен с сильной защитой от ультрафиолета SPF50. Водостойкая текстура легко наносится и быстро впитывается, действует два часа — потом крем нужно обновить.
Удобные и стильные солнцезащитные очки защищают глаза благодаря фильтру UV400, который поглощает до 99.99% ультрафиолета. Они выполнены из легких материалов и плотно прилегают к голове. Ударопрочные поликарбонатные линзы с антибликовым покрытием подходят для разных видов спорта.
Используйте промокод килобайт на Мегамаркете. Он дает скидку 2 000 рублей на первую покупку от 4 000 рублей и действует до 31 мая. Полные правила здесь.
Реклама ООО «МАРКЕТПЛЕЙС» (агрегатор) (ОГРН: 1167746803180, ИНН: 9701048328), юридический адрес: 105082, г. Москва, ул. Спартаковская площадь, д. 16/15, стр. 6