Десерт
Послекарантинный десерт.
"Яблочный ломтик жареный"
Вымыть 2 стакана воды.
Подать как самостоятельное блюдо.
Послекарантинный десерт.
"Яблочный ломтик жареный"
Вымыть 2 стакана воды.
Подать как самостоятельное блюдо.
Сегодня по просьбе наших читателей постараемся кратко описать ситуацию вокруг жилья в Испании и что будет с ним после пандемии и отмены ЧП в стране.
Аренда. Для тех, кто живет в аренде и перестал быть платежеспособным из-за карантина и/или по причине ЧП, Правительство Испании предусмотрело некоторые варианты социальной защиты:
1. Государственные гарантии для обеспечения беспроцентных кредитов в пользу арендаторов для оплаты аренды при выполнении условий, описанных выше. Сроки возврата могут доходить до 10 лет (https://www.boe.es/buscar/act...).
2. Запрет на отключение подачи электроэнергии, воды, газа и других систем обеспечения жизнедеятельности населения по любым причинам, кроме случаев сохранения безопасности здания. Если произойдет неуплата, отключить вас не смогут в таком случае (https://www.boe.es/buscar/doc...).
3. Приостановка всех выселений, которые были запланированы по тем или иным причинам, возможность договорится с арендодателем и отсрочить платежи по аренде (https://www.boe.es/buscar/doc.ph...).
4. Остальные меры, такие как возможность договорится с собственником, можно найти на официальном испанском государственном сайте по состоянию пандемии, о котором мы уже говорили в одной из наших прошлых статей (посмотреть можно тут).
Ипотеки и кредиты. Также для всех пострадавших от последствий пандемии испанское Правительство предусмотрело и узаконило отсрочки по выплатам ипотечных и потребительских кредитов в принципе (https://www.boe.es/buscar/doc...). То есть, по сути можно хорошенько так разгрузить общий экономический груз ежемесячных оплат на время сложной ситуации, если у вас возникли трудности и вы лишились постоянных денежных поступлений.
Судебные процессы по новым случаям просрочки платежей по аренде. Если вы жили в аренде в период карантина и у вас заканчиваются деньги, вы потеряли работу и выбираете покупать еду на оставшиеся деньги вместо того, чтобы платить аренду, по сути вас нельзя за это осудить как минимум с моральной точки зрения, так как вы выбираете выживать (покупать еду) вместо оплаты аренды. В данном случае и если вы не смогли достигнуть соглашения с собственником, он, скорее всего, подаст на вас в суд для того, чтобы вас выселили как можно скорее. Суды уже начали свою работу, но пока разгребают все еще те заявления, которые к ним поступили ранее (судебные сроки были приостановлены с 14 марта и суды практически не работали в нормальном режиме с тех пор). Кроме того, Правительство Испании объявило о том, что со 2 апреля и еще в течении 6 месяцев нельзя будет выселять тех, кто потерял работу или 40% и более от своих финансовых оборотов, более подробно тут: “https://www.mscbs.gob.es/ssi/covid19/desahucios/home.htm”.
Вывод: как минимум несколько месяцев вы еще сможете прожить там, где жили, но лучше, конечно, постараться договориться с собственником.
Как всегда, в завершение хотелось бы сказать, правила создают, конечно же, для большинства, а льготы вводят для тех, кто действительно в них нуждается, поэтому не старайтесь “подстроиться под льготы”, а старайтесь придумать, как начать зарабатывать в новой создавшейся ситуации. Ведь льготы и отмена выселений рано или поздно закончатся...
Продолжение следует...
Всегда Ваш, Дневник Юриста в Испании (рубрика Журнала “А”). От 8 июня 2020 года.
... В лучшем случае.
Сегодня с 10 утра проводили сделку в Сбербанке, оформляли ипотеку и аккредитив (спец-счет, на котором деньги блокируются до момента гос.регистрации. Проще говоря: только когда покупатель становится собственником - продавец получает свои деньги).
Сбер как всегда поражает скоростью: 4 часа провели в ожидании "структурирования и согласования" не пойми чего. Ну да ладно, это привычно. Кредитные деньги получили, заложили в этот самый аккредитив и поехали к нотариусу (кстати, сейчас, в условиях самоизоляции, это почти единственный способ подать документы на регистрацию перехода права собственности).
Сидим у нотариуса, всё почти подписали и тут заходит в помещение секретарь нотариуса со словами: "Мне тут только что письмо на почту пришло, от Росреестра" (орган, осуществляющий гос.регистрацию) и протягивает бумагу, распечатку с почты. Содержание бумаги см.ниже.
Прочитали. Далее - немая сцена всеобщего ох...вания.
Регистрация начинается 7 мая...
Что это означает для моих клиентов (покупатели)?
Квартиру продавцы не освобождают до момента оплаты. Деньги для оплаты - в аккредитиве, то есть поступят продавцу только после регистрации. Регистрация теперь... Хрен знает когда. При этом покупатели взяли ипотеку, через месяц - у них первый платеж. То есть, квартира еще не их, но ипотеку они уже платят. Ну и вишенка на торте: цель покупки собственной квартиры - переезд с арендуемой.
Кккомбо! Покупатели в течение месяца сраного псевдо-карантина платят одновременно и ипотеку, и плату за аренду квартиры. И не могут хотя бы начать въезжать в купленную (ну как купленную, регистрация-то пока не прошла).
В общем, спасибо Управлению гос.регистрации, кадастра и картографии! В чём проблема провести регистрацию по документам, которые приходят к тебе в электронном виде? Это же та самая "удаленка"! Слов нет.
Надеемся, что это письмо - ошибка и мы получим свою регистрацию как намечалось: через 3 дня.
Одна вакансия, два кандидата. Сможете выбрать лучшего? И так пять раз.
UPD:
Федеральный закон № 106-ФЗ о предоставлении кредитных каникул гражданам, доход которых снизился более чем на 30% по сравнению со среднемесячным доходом за 2019 год, вступил в действие с 3 апреля 2020 года.https://www.sberbank.com/ru/news-and-media/press-releases/ar...
Согласно закону, кредитные каникулы предоставляются при условии снижения официального, облагаемого налогом дохода за последний месяц по сравнению со средним доходом в 2019 году. При этом сам кредит должен быть получен до 3 апреля 2020 года. Законом предусмотрены официальные документы, подтверждающие снижение дохода. Заявителям нужно будет предоставить их в банк в течение 90 дней
Итак,много слов о поддержке кредитных заемщиков,и вот пример,как быстро отреагировал Сбербанк.Молодцы.
Звучит все красиво и позитивно.
Заполняем анкету и видим там рекомендацию ознакомится с некой памяткой.
Открываем памятку,а там сюрприз:)
Т.е. для того,чтобы тебя поддержали с кредитом, его надо было взять после 3 апреля,при этом еще 28 марта заявили о режиме самоизоляции.Гениально!
Справились? Тогда попробуйте пройти нашу новую игру на внимательность. Приз — награда в профиль на Пикабу: https://pikabu.ru/link/-oD8sjtmAi
РИМ, 10 марта. (Reuters). По всей Италии после вспышки коронавируса выплаты по ипотечным кредитам будут приостановлены, заявил во вторник заместитель министра экономики Италии.
«Да, это будет так, для частных лиц и домашних хозяйств», - сказала Лора Кастелли в интервью Radio Anch'io, когда его спросили о возможности.
Итальянское банковское лобби ABI заявило, что в понедельник кредиторы, представляющие 90% совокупных банковских активов, предложат мораторий на погашение задолженности небольшим фирмам и домохозяйствам, столкнувшимся с экономическими последствиями вспышки короновируса в Италии.