Застройщик срывает сроки
Привет, пикабутяне!
Подскажите пожалуйста, как быть в ситуации:
Застройщик сдал новострой, пришли с экспертом и выявили сраную кучу косяков.
8 августа отдали на устранение. Насколько мне известно, на это даётся 3 месяца.
13 октября пришло следующее сообщение:
Добрый день! По квартире устранены замечания внутри помещения, по стеклопакетам срок отработки до 20.11. У Вас замена стеклопакета, они только в субботу приехали на объект, т.к. под заказ. Как отработает подрядчик замечания по окнам - пригласим Вас на повторную передачу.
11 декабря следующее:
Добрый день! Пакет оконщики поменяют до 25.12. Стеклопакет очень большой, замена с люльки, которая перемещается на фасаде, сейчас она работает со двора, отрабатывает в восточной стороны стеклопакеты. Попросили Ваш стеклопакет отработать быстро, но так не получается, поэтому придется ждать.
12 января, ничего не поменялось как будто. Жду ответ
Внимание, вопрос для знатоков: как-то возможно товарищей медлительных строителей за это дело покарать? Заранее благодарю.
Рубрика застройщики бывают разные, ЖК Андерсен Парк г. Тюмень обзор квартиры за 7.000.000
Рубрика застройщики бывают разные, ЖК Андерсен Парк г. Тюмень обзор квартиры за 7.000.000
Далее от автора:
Люди берут ипотеки! Кто-то всю жизнь платит их! Отдаёт непосильным трудом заработанные деньги!
И получает ЭТО!??
Ещё по осени, при температуре +7 градусов у нас выявилась эта проблема. ОКНА ТЕКУТ. Хотя так странно казалось, новостройка же , жильё новое!
8 ноября стало ощутимо холодно! Не помогали даже батареи. Замечу, у нас четверо детей! Все играют на полу.
ИЗ ЩЕЛЕЙ ДУЕТ ВЕТЕР! ОТКОСЫ ЛЕДЯНЫЕ!
Обратились в офис застройщика. Помогут же. Ответственные. Как оказалось, нет.
До 5 декабря никого не было, пока мы сами не напомнили! Тогда пришла гарантийная служба. Из четырёх пунктов, 2 исправили на 15 %
@company4d Ваши детки в тепле живут??? Дай бог здоровы. Ночью им спать комфортно?
Приходите к нам в гости, мы открыты к диалогу и сотрудничеству. В ваших интересах не запятнать репутацию порядочной и добросовестной компании, так ведь?!
UPD От админа:
UPD: Уверены окна такими не должны быть, но что-то подсказывает что и сам автор там наигрывает, а видео записано не с целью решить проблему. Мы часто публикуем подобное и цель тут одна придать огласке и помочь людям с их проблемой и это очень часто помогает.
Но тут видимо цель другая, после размещения нам написала видимо супруга автора, она перед этим и дала добро на размещение. И была не просьба, а требование, чтобы мы везде, во всех соц сетях указали их аккаунты и ссылки. Попытались объяснить что это не реклама, а новостной пост, а их страница в вк вообще отношение никакого не имеет к посту, но увы...
Снесли посты на остальных ресурсах, идите как вы на ... и разбирайтесь вы сами с вашими окнами и застройщиком!
Чем больше живу, убеждаюсь в правоте пословицы:"Не делай добра, не получишь зла"
Почему дом теперь не просто дом или как шприцевать жилой комплекс?
Шприцевание в нашей жизни. Казалось бы шприц это что-то медицинское, ассоциируется с уколом, иголками и запахом лекарств. Но есть и менее очевидные ассоциации на которые мы и посмотрим от простого к сложному.
Шприцевание курицы
Помните какая набухшая и мокрая в пятерочке охлажденная курятина. Прямо сочится и блестит. Это от вкаченного в нее на конвейере промышленного рассола. Это что-то типа налога, когда покупателю законно под видом курицы продают солевой раствор, ловко залитый промышленными иглами в куриное мясо на конвейере на специальным импортном оборудовании.
Ратвор специальный, он как бы незаметен, но все прекрасно понимают что внутри курицы есть соленая вода.
Шприцевание хруща
Часто смотрите квартиры? Знаете этот тип ремонта - "заезжай и живи"? Дешевая дсп-мебель, бушный большой телевизор на стене, натяжной потолок с софитами. Кейворд "дешево". И ты прямо ощущаешь как эта брюзгливая пожилая женщина или краснолицый мужчина выбирали прозвоном самый дешевый потолок, покупали за городом самые дешевые софиты, искали по объявлению этот "как новый" диванчик и стол с креслами. Вобщем кейворд тут "как можно дешевле и еще дешевле дешевого."
Мне всегда казалось что это психологический фактор. Что продавец как бы пытается натянуть изо всех сил цену вверх применяя все доступные приемы.
Гонка за дешевизной превращает этот ремонт в бутафорию ремонта, в некое подобие солевого раствора. Да, метафора чудная. Но это очень похоже на трюк с курицей, только здесь шприцуется ценность хруща. Что покупателю нахрен не сдалось.
Шприцевание жилого комплекса
Вы никогда не задумывались зачем в рекламе пико-человейники и их скопления называют красивыми именами "Бурмистр третий", "Лазурный всплеск"? Или почему их стены изрисовывают яркими разноцветными квадратиами. Почему дом не называется просто дом и почему пику недостаточно оставить бетонные стены с их естественным цветом, а нужно изрисовывать их этой ублюдочной мозаикой.
Тут повторяется тот же трюк шприцевания ценности, когда продавец внушает покупателю будто эта дебильная мозаика и название типа "Фиолетовый аквамарин маклей" в Люберцах не осточертело покупателю. Будто эти жуткие дворы со страшными аттракциями для детей, похожие на тюремный двор Шоушенка, прибавляют значимости бетонным коробкам. Будто все это вместе оправдывает дикий прайс, назначенный банками понурившим голову ипотечникам.
Какие изгибы могут быть на пути сравнений межуд абсолютно казалось бы разными сферами жизни, верно? Какие примеры шприцевания ценности знает читатель? Поделитесь в комментариях.
Как подготовить машину к долгой поездке
Взять с собой побольше вкусняшек, запасное колесо и знак аварийной остановки. А что сделать еще — посмотрите в нашем чек-листе. Бонусом — маршруты для отдыха, которые можно проехать даже в плохую погоду.
Самый честный рейтинг застройщиков Москвы
Мы трансформировали наш опыт в рейтинг застройщиков, который был полностью составлен на реальных кейсах нашей работы. Для чистоты выборки мы указывали примерное количество приемок у каждого застройщика, чтобы было понятно, сколько осмотров было проведено у данного застройщика.
Что важно сказать?
Как минимум то, что абсолютно все застройщики косячат и не всегда хотят исправлять ошибки.
Если анализировать как застройщик взаимодействует с клиентом, то можно сказать, что:
Пик производит приёмку удалённо, представитель застройщика отсутствует
У других застройщиков (например, Донстрой) при приемке присутствует менеджер компании, а на ресепшене вас ждет бутылочка коньяка и шампанского, чтобы отметить долгожданное событие.
Можно ли приглашать специалистов по приемке квартиры?
Все очень индивидуально.
Инград требует нотариальную доверенность от собственника на специалиста, хотя собственник квартиры всегда находится вместе со специалистом на объекте.
Самолет усложняет приемку тем, что просит, чтобы специалист был внесён в национальной реестр строителей/проектировщиков, и только тогда запускают на осмотр без доверенности.
Кто-то не пускает специалистов на осмотр вообще, на входе в офис заселения стоит несколько охранников, которые никого кроме собственника не пускают. Проход осуществляется по паспорту.
У Гранель, например, есть онлайн запись, но на объекте все равно присутствует живая очередь.
Как быстро застройщик устраняет замечания по приемке?
Некоторые застройщики стараются исправить замечания прямо в процессе приемки. Другие исправляют замечания в течение 10 дней. Некоторые застройщики требуют месяц, а другие тянут резину. Чаще всего все зависит от загруженности процесса приемки в данный момент, но большинство компаний не заинтересованы в том, чтобы растягивать процесс приемки.
Рейтинг качества строительства
Поэтому данная таблица — это сводная статистика всех важных параметров по работе застройщика, это не только качество строительства, но и весь процесс взаимодействия клиента и застройщика при покупке и приёмке квартиры.
У всех застройщиков есть замечания, но все зависит от того, каким образом застройщики это исправляют и как они к этому относятся, как они взаимодействуют с клиентом.
В телеграм-канале я рассказываю про приемку квартир, строительную экспертизу и даю полезные советы.