Квартира по программе реновации Выхино-Жулебино
Мой дом в районе Выхино-Жулебино был включен в Программу реновации.
10 апреля 2023 года я подписала согласие на предложенную квартиру, расположенную в этом же районе. Сразу после этого я записалась на осмотр квартиры с инженером, который состоялся 28 апреля 2023 года.
Со стороны фонда реновации был представитель Александр, который всячески препятствовал осмотру квартиры, не давал использовать фонарь, чтобы оценить кривизну стен, не разрешил применить уровень, снять плинтуса для оценки монтажа пола и т.д. Половину замечаний с усмешкой пропускал, комментируя это тем, что это мы и сами можем доделать. Составили первичный акт, срок устранения замечаний застройщик указал – 15 июня 2023года.
15 июня замечания устранены не были, квартира была не пригодна к проживанию. Точных сроков устранения недоделок не называли, ссылаясь на нехватку людей и задержку заработной платы.
Тем временем, парковочных мест для автомобилей, расположенных под моим домом, оставалось все меньше. Купить парковочное место без оформления собственности я не могла. Тем самым меня поставили в очевидно не разнозначные условия с другими участниками реновации, которые могли купить место со скидной 40% и имели право выбрать удобно расположенные места.
12 июля я подписала договор мены, это была вынужденная мера, т.к. дом, в котором сейчас проживаю перестали обслуживать и все соседи уже переехали. Находиться одной в нежилом доме было опасно, т.к. одну из опечатанных квартир уже подожгли.
15 июля подписала первичный акт осмотра.
16 июля мы начали готовить квартиру к покраске и при демонтаже плинтуса обнаружили плесень в комнате. Она была под плинтусом и обоями. Так же под плинтусом были обнаружены мелкие жучки. После этого мы произвели демонтаж плинтусов во всех комнатах, коридоре и кухне – плесень была по периметру всех помещений, обои были сырые и рассыпались от гнили.
19 июля мы составили второй акт, указав, что квартира в плесени.
Представитель программы реновации (некий Эльдар) позвонил и сказал, что людей нет, придется подождать 1,5 – 2 недели.
21 день, отведенный на переезд, подходил к концу, а квартира оставалась не пригодной для проживания.
1 августа представитель от программы реновации (Эльдар) пришел провести осмотр квартиры. Назвал плесень «благородной» и сказал, что кусками обрежет обои, где только видна плесень, назад поставит старые плинтуса в плесени. Ламинат, под которым тоже предположительно плесень, демонтировать отказались.
На все наши замечания и напоминания об потерянном времени, он начал угрожать моему супругу (о чем написано заявление в полицию).
С моей стороны был вызван эксперт (со всеми допусками и документами, подтверждающими, квалификацию), который подтвердил наличие ВРЕДНОЙ для здоровья плесени и факт залития квартиры. Акт осмотра экспертом имеется.
Далее с нами связался представитель Программы реновации из гарантийного отдела, осмотрел квартиру, подтвердил наличие плесени. Но демонтировать ламинат отказался, а обои предложил обрезать кусками.
Я своими силами произвела демонтаж ламината. И обнаружила, что ламинат, подложка ламината и пол полностью в плесени (что подтверждается фото и видеофиксацией). Произвела демонтаж обоев, под ними так же присутствует плесень. Но и после этого представители Программы реновации отказываются качественно устранять плесень и приводить квартиру в состояние пригодное для жизни.
Меня с двумя маленькими детьми практически выгоняют на улицу! Так как квартира, которую мне предоставили не пригодна для жизни, более того она просто вредна для здоровья. Я вынуждена платить коммунальные платежи по двум квартирам (старой и новой).
Отведенное время по программе реновации вышло, мне грозят судом за нарушение сроков переезда, но мне попросту некуда переезжать.
Квартира по Программе реновации не пригодна к проживанию из-за плесени и грибка. Проведения ремонтных работ с материалами требует значительной для меня суммы денег (500.000 – 600.000 рублей).
Кроме того, парковочных мест в подземном паркинге на данный момент не осталось. Около дома большинство парковочных мест для инвалидов, приходится парковаться во дворах соседних домов, с двумя детьми это очень проблематично. А деньги, которые я откладывала на подземную парковку, я вынуждена сейчас потратить на выведение плесени и ремонт к квартире, чтобы сделать ее пригодной для жизни.
На сегодняшний день:
- меня выгоняют из старой квартиры с двумя детьми;
- мне не куда переселяться, т.к. предоставленное жилище не пригодно для жизни;
- отложенные деньги на парковочное место я вынуждена потратить на ремонтные работы квартиры;
- до метро дорога стала в три раза дольше (20 минут, вместо 7), что вынуждает пользоваться общественным транспортом, чтобы добраться до станции метро. Машиной пользоваться сложно, т.к. потом невозможно припарковаться.
Всей семьей очень радовались и ждали квартиру по программе реновации, а столкнулись с вопиющей несправедливостью и большими финансовыми потерями. Прошу помочь в данной непростой ситуации и восстановить справедливость.
PS
Текст от имени жены написан.
Да, история моя, происходит в реальном времени и хочется увидеть помощи со стороны властей и донести до них творящийся произвол.
Мусорная реформа в Казани
Хочу попросить совета как обосновать аппеляцию по выставлению начисления за мусор частного дома, который находится в лесном массиве.
Началось с того , что УК «ПЖКХ» выставил счет за вывоз ТКО за несколько лет назад за вывоз мусора, который наверное вывозил с каких то других площадок в размере 8000 рублей, при этом запросив данные по количеству собственников выставил количество по умолчанию 2. Сходили в офис оформили перерасчет, заодно спросили откуда будут забирать мусор с предложением заключить договор, где четко будет прописано место сбора мусора. Сотрудник ответить на это не смог, ссылаясь на то что они занимаются лишь вывозом мусора, место сбора и контейнеры находятся в ведении администрации Высокогорского района РТ, поэтому договор они заключить смогут , но без указания места сбора. В результате хотя бы ограничились перерасчетом. Дело в том, что наш дом находится в пределах лесного массива, дорога идет через лес. Мусоровозы через лес не ходят, ближайшие контейнеры в пределах 1 км (если идти в пределах жилого массива) или 500 метров, но нужно переходить через ж/д переезд (приложил рисунок).Учитывая, что в посёлке живут пожилые люди думаю они от такой возможности откажутся. В тот же день написал жалобу на обоснованность начисления в Министерство строительства ЖКХ РТ, в связи с тем что услуга за эти годы не могла оказываться, поскольку не оборудованы контейнеры вблизи домов, а ближайшие контейнеры находятся далеко, что нарушают нормы СНиП, которые гласят что контейнеры не должны находиться дальше 100 м. В ответ МЖКХ РТ прислали текст, что да нарушения есть вынесены предостережения УК ПЖКХ и Администрации Высокогорского района РТ. В ответ сельское поселение администрации прислало письмо (приложил сканы), что да действительно контейнеры находятся далеко, поскольку отсутствует твердое дорожное покрытие и самосвалы не могут ездить по лесной дороге, но будьте добры по закону все таки оплачивать за вывоз мусора. Что то все таки обидно стало, услугой вроде не пользуешься за что платить то, при этом учитывая что это летний дом, зимой не живешь, приезжаю только снег чистить. С такой логикой я могу мусор на машине до своей квартиры возить, тогда смысл вот этого всего. Может есть здесь знающие юристы, которые подскажут на какие статьи и нормы ссылаться, какой порядок действий или действительно тут ничего не поделаешь придется за воздух платить?
Проблема и четность ее решения
Вот такая переписка со стоялось с официальным аккаунтом главы управы моего района. Из переписки ясна суть проблемы, и пофигизм тех кто должен ее решать. Районный паблик в ВК скрины публиковать отказался, без объяснения причин
ДОМ-НЕВИДИМКА: ЭТО ВАМ НЕ СТРОЙКА!
Рядом с детским садиком, музыкальным училищем, с городским МФЦ и недавно сданными домами для молодых специалистов, строительство которых курировал Губернатор Приморья - расположен плохо и некрасиво огороженный участок, предназначенный для строительства жилого дома.
Этот дом - должен быть сдан в октябре 2024 года, как указано на плакате, размещённом на заборе, огораживающем участок, однако, работы на данном участке не начинались.
Забор - оскорбляет своим видом эстетические чувства учащихся в МузУчилище музыкантов, скрипачи смычки ломают, настолько мерзок забор.
Но не менее мерзко и то, что происходит за забором: наркоманы нескольких микрорайонов с восторгом используют эту территорию для своих наркоманских делов.
Данная локация - чёрное пятно на карте города и Управления Архитектуры и Градостроительства Администрации Находки.
Когда будет построен этот дом? Когда эта территория будет приведена в порядок? Когда жители района смогут без опаски ходить мимо этого участка? Возможно ли установление личного контроля за этой заброшенной стройкой - Губернатором Приморья?
По этим вопросам - я обратился в Администрацию города Находка и получил следующий ответ:
Удивительно, но согласно ответа - на паспорте объекта, размещённом на заборе - указана не совсем верная информация: никакого разрешения на строительство не выдавалось, никакой дом там не строится и не собирался, а поэтому - участок не является стройплощадкой...
Затопил соседей. Как грамотно действовать?
Сабж.
Интересует недавний опыт в такой же ситуации.
Вводные:
1) Затопили соседей, вина наша;
2) Субъективно ущерб незначительный (пятна на потолке, кое-где краска на стенах и дверях облупилась);
3) Техник-смотритель повреждения заактировал, но постадавшие, понятное дело, норовят под эту сурдинку подтянуть побольше сверх того, что написано в акте;
4) В отказ не идём, компенсировать готовы, общаемся ровно, до денежного вопроса пока не дошло;
Вижу такие варианты:
1) Договориться миром. Они называют сумму, которая меня устраивает, пишем расписку "устранено, претензий не имеем" либо нанимаю бригаду, устраняют по списку повреждений и так же закрываем распиской.
В этом случае, если они вдруг решат ещё и страховую привлечь, мне хватит такой расписки, что бы отбиться от страховой и не платить второй раз?
Также здесь вижу риск того, что начнут воротить нос от сделанного ремонта: краска не той системы, маляр не той национальности и т.п.
2) У той квартиры общая страховка. Через страховку в принципе дорого выходит? Страховщики учитывают возраст/износ отделки и т.д.?
3) Вызывать независимого оценщика: либо соглашаемся с оценкой, либо возражаем, суд и т.п.
Всё перечислил? Что можете посоветовать?
МЕТАЛЛИЧЕСКАЯ ЛЕСТНИЦА-УБИЙЦА В ГОРОДЕ НАХОДКА
Кратчайшее расстояние между точками - это прямая.
Именно поэтому жители нескольких многоквартирных жилых домов района Моручилища - каждый день подвергают опасности свои жизнь и здоровье, спускаясь и поднимаясь по металлической лестнице - при следовании к автобусной остановке и обратно.
В зимнее время года - металлические ступени скользкие как лёд, за что лестница жителями микрорайона именуется как "лестница-убийца".
Эта лестница - бывший корабельный трап, была проложена здесь ещё в брежневские времена, если не раньше, и едва ли состоит на балансе городского муниципалитета.
Однако проложена эта лестница - не по частной территории, а на земельном участке, принадлежащем городу.
Кто будет нести ответственность при травмировании граждан на этой лестнице?
Люди рядом с этой лестницей - уже обходную тропинку натоптали, что бы лишний раз не рисковать жизнью и здоровьем!
По вопросу благоустройства данной территории в виде установки безопасной лестницы для жителей района и вообще организации безопасной жизнедеятельности - я обратился в Администрацию Находки и получил следующий, неутешительный ответ:
Уборка во дворах и подъездах многоквартирных домов
интересует где и как в Москве нормально подметают улицы, в ежедневном режиме, убирают в подъездах - аналогично ежедневно сухая уборка, раз в неделю влажная - как регламентами прописано, как часто опусташают вёдра у подъездов и на дворовых площадках от мусора, и тому подобные действия совершают, во благо чистоты и порядка.
Вопрос к тому, что у нас в подъезде убираются только после того, как начнешь названивать в УК, двор не подметался уже даже не знаю сколько времени, ведро у подъезда переодически переполнено таким образом, что из него уже выпадает мусор.
УК в ответ говорит, что нет рабочих рук, а куда, в таком случае, уходят наши платежи за квартплату, в частности строка "содержание жилого помещения"?
я даже в управу округа обращался, они там 2 недели рассматривали мое обращение, и в итоге отписались, что перенаправили его в управу района, куда я и без них систематически звонил.
Судя по последним новостям, у нас должно быть очень большое количество рабочей силы, которая может заниматься данном видом работ, и раньше занималась как положено....