Опыт покупки и продажи квартиры
В прошлом году покупал квартиру без риелторов. 99% квартир которые смотрел продаются агентствами и небольшая доля самостоятельных риелторов и исчезающе мало собственниками.
В настоящее время продаю квартиру в которой жил до этого.
За почти два месяца не было ни одного звонка от реальных покупателей.
Звонят только агенты.
Несколько раз приходили смотреть сами покупатели, но при этом звонил и договоривался и приводил их агенты.
Наверное ни для кого не будет секретом что агенты предлагают заключить договор.
Агенты убеждают меня что продать самостоятельно почти нереально, что рынок изменился, теперь так это не работает: говорят что покупатели сами сейчас не ходят, что таких покупателей уже нет. Отчасти то что я вижу подтверждает это.
Хотел бы понять, действительно покупатели самомтоятельно не ищут уже и нужно отдавать агентам, или все таки это просто рынок "встал".
P.S. Знаю что сразу же напишут: нужно снизить стоимость. Но дело точно не в стоимости. Стоимость стоит даже ниже среднего. Есть выше, есть ниже. Дом достаточно типовой для нашего района, есть в продаже несколько точно таких же квартир. На неделю для эксперемента выставлял стоимость почти как на двухкомнатную(продаю трехкомнатную) в этом же доме: никакого изменения не произошло(как звонили агенты так и продолжали звонить).
Немного о квартире: состояние квартиры в прицепе заезжай и живи. Обои конечно переклеивали давно, поэтому максимуи что требуется это переклеить обои.
Объявление тоже ничем не хуже чем у агентов, так же и фотографии.
Т.е. проблема тут точно не в квартире и объявлении. Продаю и покупаю квартиры не первый раз.
Хотел бы узнать как другие покупали квартиры в недавнем прошлом. Пользовались ли услугами агентов.