Ответ на пост «Зачем закрывать ипотеку?»
Пу пу пу…
Полез в комменты но как то не увидел правильных ответов 😅
Постараюсь объяснить просто, надеюсь кому-нибудь пригодится.
Дано:
1. Квартира, предположим 8 млн. 2 из них вы накопили и использовали как первоначальный взнос. Получается у банка вы берёте 6 млн.
2. Ипотека со ставкой 9%. (Примерно такая была в январе 22 года до операции).
3. Срок ипотеки - 25 лет. Берем по максимуму, сумма то не маленькая.
Ежемесячный платеж при таких условиях получается 50352 рубля.
Подставить и посчитать можно любые условия.
Ссылку на ипотечный калькулятор прилагаю:
https://calcus.ru/kreditnyj-kalkulyator-s-dosrochnym-pogashe...
Продолжаем.
При таких условиях, если платить исправно согласно графику платежей получается следующее: банк получит от вас не только сумму, которую вы ему должны. Но и проценты эквивалентные ещё одной такой квартире.
С первых дней платежей вы гасите ваш долг и процент. Причем банк изначально прописывает все условия что и сколько в течение всего срока вы заплатите.
Так в первые месяцы из 50 352 у нас получается 46 тысяч - проценты, и 4,5 тысячи наш долг. Другими словами, мы банку отдали 50к, а он из нашего долга в 6 млн вычел только 4,5к))
Вы спросите как так?)
Всё просто. Банк посчитал наши 9% годовых, переложил на весь срок ипотеки и в первую очередь хочет от нас получить все свои проценты, понемногу вычитая сумму долга.
Теперь к сути. Зачем нам гасить ипотеку?
Если к концу года вы скопили 1 млн рублей. Либо ваши финансы позволяют вносить доп. средства на ипотеку каждый месяц то это обязательно стоит делать.
Внеся через год в тело нашей ипотеки 1 млн рублей мы снижаем общий срок кредита на 9 лет и 2 месяца! А сумму переплаты сокращаем на 4,5 млн!
Итог:
Если ваша процентная ставка и сумма по вкладу позволяет вам в перспективе 25 лет перекрыть долг + проценты по ипотеке, то да - вы молодец. Это рационально. (Не забываем про 13%, которые государство заберет у вас за доходы со вкладов выше 1 млн рублей в счет НДФЛ). И не забываем, что такие вклады это временная мера поддержания экономики.
Поэтому независимо от условий рынка, если вы вписались в ипотеку её нужно гасить сразу, по мере ваших финансовых возможностей.
Исключение ипотеки под 1-3%. Там очень смешные переплаты в разрезе количества лет)
Ответ на пост «Вся правда о женщинах с Сайтов Знакомств»
Современные сайты знакомств — это как маркетплейсы со своей спецификой. Подфотошопленная картинка + описание товара. С выборкой по полу, году выпуска, сексуальными предпочтениями. С личным рекламным кабинетом пользователя, где можно продвигать карточки: "купить премиум акк", "поднять в поиске" и т.д. Такой Вайлдберриз на минималках. Только отзывы оставить нельзя. Или уже можно?
А что продается на маркетплейсах? Продукт, рассчитанный на массовое потребление. Когда я на Алиэкспрессе покупаю приблуду за 200 ₽, то в принципе понимаю, что это будет лотерея 50 на 50. Зато дёшево и можно выбрать не вставая с дивана. Так и тут. Что скрывается за анкетой симпатичной с виду девушки или интересного с виду мужчины не угадаешь никогда. Зато можно выбрать не выпуская телефона из рук.
Если кто-то считает что СЗ это всё таки про любовь — ваше право. Наверное, когда-то так и было. А сейчас алгоритмы СЗ работают прежде всего на продажи. И в выигрыше остаётся только владелец сайта.
В Питере шаверма и мосты, в Казани эчпочмаки и казан. А что в других городах?
Мы постарались сделать каждый город, с которого начинается еженедельный заед в нашей новой игре, по-настоящему уникальным. Оценить можно на странице совместной игры Torero и Пикабу.
Реклама АО «Кордиант», ИНН 7601001509
Продолжение поста «Лучшее из квеста Арлекино»
2024. 1 Мая
+ Листик из первоначального календаря, посмотрим что будет интересней, хотя, скорее:
Мои AI обои №006
Стальной алхимик: Братство | Уинри Рокбелл & Зависть & Мэй Чан
...
...
...
...
...
В съёмке участвовала: Gena(самого косплеера не смог отыскать,поэтому без ссылки). | В качестве фотографа: Annie Elliot(ссылку нашел, но не уверен в точности).
...
...
...
В съёмке участвовала: Molza(Татьяна Анисимова). | В качестве фотографа: GREED(Мария Ильина). Место съёмки: Москва | Лимасол.
...
Сам косплеер: Veliya(тоже без ссылки будет, так как не смог отыскать). | В качестве фотографа: Akami(без ссылки).
...
...
В съёмке участвовала: Panda911 | Она же ретушь - (Дарья Эмпер). | В качестве фотографа: Антон Фрэймз(Раззорёнов). Место съёмки: Самара.
...
...
Косплеер тот же самый, место съёмки не изменилось, за ретушь отвечала тоже она. Фотограф другой: Расуль Ташбулатов.
Аниме мемы №017
Дисклеймер: Пожалуйста, имейте в виду, что в этом посте могут содержаться спойлеры, неуместные шутки про инцест, кринге мемы, итд. Просматривайте на свой страх и риск, и учитывайте, что такое содержание может вызывать привыкание и осуждение от лиц которые воспринимают слово "футы" как единица измерения длины. Всем приятного просмотра.
Музыкальная концовка (до завтра друзья,вам подарочек)
Конкурс для мемоделов: с вас мем — с нас приз
Конкурс мемов объявляется открытым!
Выкручивайте остроумие на максимум и придумайте надпись для стикера из шаблонов ниже. Лучшие идеи войдут в стикерпак, а их авторы получат полугодовую подписку на сервис «Пакет».
Кто сделал и отправил мемас на конкурс — молодец! Результаты конкурса мы объявим уже 3 мая, поделимся лучшими шутками по мнению жюри и ссылкой на стикерпак в телеграме. Полные правила конкурса.
А пока предлагаем посмотреть видео, из которых мы сделали шаблоны для мемов. В главной роли Валентин Выгодный и «Пакет» от Х5 — сервис для выгодных покупок в «Пятёрочке» и «Перекрёстке».
Реклама ООО «Корпоративный центр ИКС 5», ИНН: 7728632689