Продолжение поста «Как выглядят новостройки в Тайланде, сколько стоит жилье и как его купить, тайский мегастрой, и все то, что не как у нас»
На этом буду завершать затянувшуюся серию постов, предыдущее можно посмотреть здесь: часть 1, часть 2, часть 3
В этом видео - прекрасная гардеробная с уголком туалетного столика (видео нашла уже после публикации про кондо, но обязательно должна была вам это показать!):
Это Two Bedroom. Сама планировка выглядит так:
план апартаментов Two Bedroom
Обилие зеркал и глянцевых поверхностей, прозрачные двери шкафа - всё это делает помещение просторным и очень воздушным. Хотя оно в целом не маленькое - 78,5 м2. Кухня-гостиная, две спальни, два санузла - с ванной и душевой, лоджия, и, конечно, эта прекрасная гардеробная))
Давайте продолжим - далее, наконец, поговорим о виллах)
Если нужно места побольше - для большой семьи или для того чтобы проводить время в большой компании - то нужна вилла! Жилой комплекс с виллами - это, как правило, огороженная территория с практически одинаковыми домами. Есть общее пространство - зона отдыха, детские площадки, парковки, охрана.
Жилой комплекс малоэтажной застройки в Таиланде
Небольшие заборчики между соседями, живая изгородь, аккуратные общие пространства
На вилле - жить можно) Есть веранда, свой бассейн, кондиционер дома (естественно)
Но как по мне - довольно скучно.
Вилла, бассейн
Комплексы эти практически все достаточно далеко от моря и любой "движухи", нужен личный транспорт чтобы без проблем куда-нибудь добираться. Но, в защиту могу сказать - транспорт тут не дорогой, а бензин и обслуживание и вовсе дешевые
Интерьер вилл меня не удивил и не сильно порадовал - из материалов ЛДСП, керамогранит, обои. Из дизайна - "демократичный" минимализм, устаревший еще в прошлом десятилетии, такая же неоклассика, иногда - скромный лофт (что тоже уныло)
Вид на кухню-гостиную виллы
На этой вилле всё в пастельных тонах. Но ремонт сохранился неплохо, сыростью почти не пахло
Вид на одну из спален
Кухонная зона
На этой вилле три спальни, кухня-гостиная и два санузла, есть также душ на улице)
Уличный душ
Конкретно эта вилла - вторичка, но и новые виллы от застройщика примерно в том же дизайне
Жилой комплекс, презентационный плакат
Планировки - такие же, уже привычные - one bedroom, two bedroom и т д. Все, как правило, одноэтажные, хоть и есть исключения
Макет двухэтажной виллы
Все дома в одном стиле внешне, но внутренне - тут больше возможностей для самореализации - можно сделать ремонт (есть бригады местных тайцев, видела их за работой - делают что-то, молодцы)), можно обставить мебелью, какой захочется, изменить уличную тротуарную плитку, отделку бассейна даже, если надо.
Можно фонтан установить, беседку сделать. Правда территория вокруг виллы очень маленькая, максимум 1,5 сотки считая крытые пространства и парковочные места.
Плавно переходим к отделочным материалам и местным строительным магазинам.
Вот, например, там можно купить такие интересные украшения для внутреннего двора своей виллы:
Керамические декоры для украшения дорожек в саду
Предполагается, что их поместят в бетон - будущую плитку уличной дорожки. Довольно мило) И прекрасно, что у них климат позволяет такие украшения (в наших российских реалиях все повылетает за сезон-другой)
Еще одна коллекция вставок
Вообще, отделочных материалов для применения на улице - очень много. Что не удивительно)) В Таиланде на улице очень приятно находиться, если тенёк и вода рядом)
Керамической плитки и керамогранита - огромный выбор) Многое - показалось новым для меня, (а все-таки в стройке каждый день, нон-стоп, думала - все коллекции видела уже))
Часть из увиденного - опубликую в посте. Если захочется еще - зовите, в комментариях выложу)
Вот, например, коллекция с декорами где производитель решил поиграть с глазурями:
Если говорить о ценах - то где-то процентов на 20 ниже чем у нас.
Огромный выбор мозаики
Большой выбор ярких коллекций
Современные направления)
Местный Леруа или Мегастрой - называется Home Pro
Из ассортимента отделочной керамики хочу выделить такую симпатичную плитку на фартук:
Понравились декоры и панно-вставки - своей рисовкой, необычной мультяшностью и несерьезностью.
Когда мне (для тех же поликлиник, например) нужны были подобные интересности в России - выбор был практически никакой, приходилось делать самим.
Количество медиа в посте практически закончилось, так что остальное - и самое интересное - в следующей части - будет пост отдельно про строительные магазины в Тае и их содержимое)
А напоследок вам - фотки люстр-вентиляторов, коих там великое множество!
Тоже захотелось себе люстры-вентиляторы) Например вот эту:
Или эти, как вам?)
Помню, нужна была такая люстра. Из выбора "что посмотреть" - было три экземпляра. В интернете еще десяток нашелся, и все - такие обыкновенные, маленькие и дурацкие
Не то что тут 😁
Ладно, до новых встреч, друзья) До пятницы, или в саму пятницу - надеюсь успею)
p.s. Прикиньте! Мне задонатил Agrocult! За прошлый пост, который, я подумала - никому не понравился. Прикиньте, на меня ПОДПИСАН Agrocult ! )) Это просто... Нет слов! удивительно)
все-таки, не зря я стараюсь, делаю посты. Не ошибаюсь, значит! Нравится, значит, кому-то как и мне) Кто-то готов читать - ставит лайки и даже деньги шлёт)
Правильная потайная комната
Главное не показывать жене и детям)
Продолжение поста «Как выглядят новостройки в Тайланде, сколько стоит жилье и как его купить, тайский мегастрой, и все то, что не как у нас»
Жилье в Таиланде можно условно поделить на три типа:
Condo (апартаменты в небоскребах)
Resort ("курортные" здания с бассейнами и закрытой зоной двора)
Villa (отдельные здания в микрорайоне с такими же зданиями)
Про первый тип поговорили - это высотки с апартаментами one bedroom и two bedroom - это самые распространенные типы жилья в кондо. Бывают до 4-спальных апартаментов, но встречаются реже.
Подробнее:
Часть 1 - обзор недвижимости в Таиланде, кондоминиумы
Часть 2 - продолжение про кондоминиумы
Переходим к Resort
Их великое множество) Resort - переводится как курорт. Все самое интересное у ресортов - во внутреннем дворе)
Resort Seven Seas, корпус C Mystery
Resort - это самодостаточный комплекс для полноценного отдыха и развлечений, покидать который нет необходимости. Там можно и еду купить, и услуги получить, и собственно, отдыхать
Вид на внутренний двор Seven Seas
В этом ресорте мне понравилось, что внутренняя территория сложная, есть затененные участки, есть освещенные, и, в зависимости от времени дня, разные участки - разной температуры. Где-то комфортно отдыхать в тени, где-то - загорать и купаться
Вид на внутренний двор Seven Seas
Как правило территория закрытая и пользоваться ею могут только владельцы площади или постояльцы.
По сути, внутренний двор здесь - это большой лягушатник для детей) Можно расслабиться, никого не унесет в океан, не похитит злой дядя)) Если у вас маленькие дети - отдыхать лучше в здесь
Теневая сторона во внутреннем дворе Seven Seas
Выйти в бассейн можно прямо из двери своего жилища) Большой плюс для ленивых! Но это и минус - на первых этажах ощутимая сырость.
Я посмотрела номера первого этажа - внешне на фотографиях неплохо. А так - пахнет плесенью, стены разрушаются, и вообще уныло..
Номер в Seven Seas resort
Жилье также считается в спальнях, а не в квадратных метрах. На фото - скромное жилище two bedroom.
Спальня
Риелторы нахваливают - это жилье можно сдавать приезжим, но не думаю, что приезжие будут довольны. Как только войдут номер - если нюх им ковид не убил - могут передумать. Довольно уныло. На стене у кровати видна плесень.
Но это была вторичка. Есть масса предложений апартаментов в строящихся ресортах, у всех у них есть шоурумы, макеты, говорливые менеджеры и риелторы)
Есть целая программа по продажи недвижимости, как средства заработка, и они ее вам расскажут - хотите вы или нет))
Я, например, хотела только посмотреть отделку и планировку. Но пришлось прослушать лекцию - не обижать же людей)
Предлагают недвижимость не в только в Таиланде, но и в других странах. Например компания-застройщик (и иже с ними) New Nordic Group строит ресорты практически по всем курортам Юго-Восточной Азии, вот на карте строящиеся ресорты, где можно приобрести апартаменты:
Вообще та же New Nordic Group и застройщик и продавец своих квадратных метров, и управляющая компания и туристическая, а инвесторов ищет среди всех подряд - и в первую очередь, среди физиков.
Но, что бы вам не говорили - помните, любой бизнес - это труд. На мой взгляд, если хочется заниматься туристическим бизнесом на курортах - нужно миллионов 50 в рублях, хороший юрист (и самому лучше тоже прокачаться в юриспруденции) много свободного времени и желание тусить в районе своих гостиничных номеров. Это как минимум.
Вот плакат для русских инвесторов) Видимо, работает)
рекламный плакат New Nordic Group
Вот еще один строящийся ресорт, я побывала на стройке
Строящийся ресорт в рыбацкой бухте
Туда не возят, предлагают посетить шоурум - как будет выглядеть номер.
А я все же побывала там сама. Очень живописно) Особенно старая красная лодка хороша)
Но там нет связи с городским пляжем, не ходят маршрутки, пляж не благоустроен и вообще это новый, строящийся район Паттайи
Один из новых ресортов
Там много бараков, бегают стаи диких собак, и вообще - лучше здесь ездить на транспорте, а не ходить)
Это просто как пример. Обязательно нужно вникать в то, что тебе предлагают - где оно расположено? Кто сможет этим пользоваться и как? Когда можно будет получать этот "доход от инвестиций" и т.д.)
Просто, получается, что лучшее жилье - на вид и на запах - в новостройках. А большинство новостроек, особенно ресортов, которые требуют большой площади - далековато от побережья, и подчас, лишены инфраструктуры. Что не лишено - сильно дороже.
Вообще, на мой взгляд - это бизнес с "дорогим" входом и высокими рисками, довольно трудозатратный. Подойдет людям с жилкой авантюризма и шилом в заднице))
Напоследок фотка "пляжа" у одного из новых ресортов Паттайи (за рыбацкой бухтой) Не всем подойдет
В следующем посте будет про виллы.
Ответ на пост «План идеального дома»
Как отличить хорошую планировку от плохой?
Планировка должна быть максимально продуманной и рациональной.
Самое главное в планировке это функциональность, нужно понимать как Вы будете вести себя в пространстве этого дома.
В этом помогут сценарии использования дома, распечатайте план дома уже с мебелью и разноцветными карандашами рисуйте как Вы будете ходить в этом доме в разных жизненных ситуациях. Например сценарий: из магазина -у вас много сумок, может даже крупногабаритных покупок, где вы это все поставите когда будете раздеваться, куда дальше понесёте покупки -кладовые или холодильник
Второй сценарий -приходите домой с работы или прогулки, где снимете верхнюю одежду, где помоете руки, туалет, где будете ужинать и проводить вечер, затем как попадёте в свою спальню- где разденетесь, примите душ, как проведёте время перед сном.
Третий сценарий- когда придут гости, так же, где они снимут верхнюю одежду, где руки помоют, где пойдут в туалет, где будут проводить с вами время, как и где вы их будете угощать.
Этих сценариев может быть множество, которым вы следуете каждый день.
Вот как я рисовала сценарии в позапрошлом году,- это помогло мне обратить внимание на неочевидные вещи и исправить в начале строительства.
Вот что получилось.
Сейчас мы на этапе отделки. Надеюсь этот Новый Год встретить в нашем доме.
Пожелайте нам скорее переехать и рада буду подискутировать😉
Тут возникли вопросы по поводу отсутствия террасы и советы разместить мастерспальню на 1 этаже, решила добавить и участок, сейчас мы живем в доме, который справа, на старости лет он может превратится в нашу мастерспальню, когда ноги нас не отнесут на 2й этаж.
Выход на террасу с двух домов, в новом доме выход где столовая, там панорамные окна. Сейчас бассейн каркасный, баня в планах.
Поиграем в бизнесменов?
Одна вакансия, два кандидата. Сможете выбрать лучшего? И так пять раз.
Как выглядят новостройки в Тайланде, сколько стоит жилье и как его купить, тайский мегастрой, и все то, что не как у нас
Всем привет) Для тех кто меня не знает - моя фирма занимается проектированием, отделкой и строительством, на рынке уже более 10 лет. Заказов хватает, каналов не ведем, просто интересно рассказать что-то из опыта, поделиться интересностями.
Эта мини-серия постов будет посвящена жилью в Тайланде - какое там жилье, как и в каком виде продается, как его купить, строительные магазины в Тайланде и всякое такое. Если зайдет - постараюсь все опубликовать в кратчайшие сроки)) Тянуть не хочется, но разбить на отдельные посты придется - очень много картинок.
Для затравки - видосик) Так называемая "one bedroom" квартира в кондоминиуме
Вообще, жилье там трех типов - Condominium, Resort и Villa
Мне по душе, конечно, первый тип - охренительные небоскребы с небольшими, но очень продуманными удобными студиями, и со всей необходимой в туристическом центре инфраструктурой - и спортзалы, и бассейны, и фудкорты с комнатами отдыха и общими рекреациями. Новые - строящиеся и недавно построенные, прям шикарные на вид) Иногда настолько шикарные, что чересчур)
Вот план интерьера OneBedroom с верхнего видео:
Посмотрите, как все удобно устроено - вход в ванную с двух сторон, туалетный столик и раздвижная перегородка. Можно подумать - мало места на хранение? Но на самом деле в Тайланде у вас не будет шуб и прочих объемных зимних вещей. Там вообще без одежды можно жить - тепло и ночью и днем))
Кухонька маленькая, но дома есть вы вряд ли будете - приятнее устроить пикник на берегу океана, да и есть хочется мало - видимо из-за той же теплой погоды. Наедаешься фруктом влегкую. И еще там очень много уличной еды, вполне годной, кстати
Есть балкон, а с него шикарный вид. Если конечно этаж хороший. Кстати, чем выше квартира - тем она дороже
Еще немного фотографий интерьера:
В душевой есть небольшое сидение:
Все стены отделаны либо керамогранитом, либо стеновыми панелями, иногда - декоративной штукатуркой типа микроцемент
А вот такие там общие пространства:
Бассейн
Рекреация для отдыха и встреч с посетителями:
Тренажерный зал:
Мой любимый кондо - Ривьера
Мне очень понравилась идея с деревьями в нишах здания. Вот их хорошо видно на макете. Ночью они красиво подсвечиваются, и выглядят еще лучше)
Так выглядит подъезд в Ривьере. Прям как парадная.
А это - лифт))
Квартиры примерно такие же как в Паноре (на первом видео), только ещё лучше
2 Bedroom
Гардеробная с туалетным столиком
Два санузла: душевая и ванная комната
На балкон можно установить джакузи при желании
Вот так они предлагают обставить гостинную :
А вообще, жилье здесь продается полностью готовое со всей встроенной мебелью. Придется купить самостоятельно отдельные элемента интерьера - типа столового гарнитура, ковра, дивана, и, конечно, декора.
Естественно, везде есть кондиционеры и системы климат-контроля. Различные датчики. У дома имеется консъерж, охрана, кто-попало внутрь не пройдет.
Вообще, обслуживание студий в Кондо включает круглогодичный присмотр за вашей недвижимостью. По умолчанию предлагается сдавать студию в аренду, и тем самым зарабатывать таким вот способом. Заботу о сдаче в аренду берет на себя организация, обслуживающая дом.
По цене. Стоимость One Bedroom начинается от 5 миллионов рублей, зависит от очень многих факторов - этажа, расположения, панорамы из окна, самого здания, конечно (есть более бюджетные варианты, есть люксовые)
Если вам интересно - продолжу в следующем посте))
Что ждать дальше: про резорты и виллы и еще про вычурное кондо Монако, про бараки и про вторичку. А еще про особенности "владения" недвижимостью в Тае - там все принадлежит королю, если что
----
Пишу интересное про стройку, свои идеи в разных областях.
Телеграм-каналы не веду, заказы не нужны, и так хватает :)
Ищу общения, новые контакты, устала жить одной работой, хоть и люблю это дело)