Гидроизоляция проблемных мест
Такие места расчищают скребками или металлическими щетками и вновь покрывают окрасочным составом.
Такие места расчищают скребками или металлическими щетками и вновь покрывают окрасочным составом.
Ну не смогла удержаться)) и заголовок такой вот не прилепить.
Нужен совет. Досталась мне квартира в Москве. Практически нахаляву. Даже сразу с кошкой. Окна пластиковые, вентиляция никакая, первый этаж, холодный пол, плесень.
С вентиляцией, положим, я разберусь, в Гугле не забанена. И с плесенью справлюсь. А вот как быть с полом? Нужна гидроизоляция и утепление. Наверное. Поискала инфу и совсем запуталась. Есть советы по утеплению со стороны подвала. Правда не знаю возможна ли тут гидроизоляция. Если делать изнутри, то какой способ выбрать? Жильё хоть и временное, но на долгий период и хозяева близкие мне люди.
Может подскажете кто чем может? Мы сами не местные и карман с деньгами оторвало)) я запуталась.
Всем доброго дня, хотелось бы поделиться своим негативным опытом и получить советы по его разрешению. Итак, приступим.
Ранее я публиковал пост Гидроизоляция стилобата, течёт потолок , желающие могут с ним ознакомиться.
Если кратко, в помещении тек потолок, я решил обратиться к человеку занимающемуся гидроизоляционными работами.
Суть работы такова - человек закачивает в проблемные места специальный состав, который расширяясь, перекрывает воде путь.
Мы подписали договор, сумма по договору 83 тысячи рублей. В договоре не был прописан конкретный объем работ.
Итак, исполнитель, далее Антон, работу сделал, деньги взял, предупредил что в первое время течь может продолжиться, либо появиться в новом месте, это нормально, он в течение пары дней приедет и докачает раствор в нужные места.
Далее начался такой цирк с конями
За все эти 3 месяца переписки он приезжал раза 3-4 и вроде бы что-то делал. Справедливости ради, основная течь была устранена, но осталась пара мелких точек где понемногу образовывались капли.
Кстати, дополнительно сверх договора просил у меня еще три раза суммы по 2-3 тысячи на расходники, на материал, я беспрекословно переводил.
После чего начался просто игнор до тех пор пока я не пригрозил судом
Но тут оказалось что времени исполнять гарантийные обязательства у человека нет, и вообще это отчего-то доп. объемы. В голосовом сообщении он утверждал что у нас в договоре есть погонаж, и он его выполнил. Разумеется, это не так. В договоре указано обязательство выполнить гидроизоляционные работы и сумма к оплате. Возможно, действительно стоило указывать погонаж, конкретизировать место течей, но я считаю, эти нюансы должен понимать профессионал, а не клиент, который платит деньги и ждет что у него будет все хорошо.
Да, как видно из последнего сообщения, акт приема работы мы действительно не подписывали. Не знаю для кого это хорошо, для меня или для него.
Что имеем на сегодняшний день?
С осенней погодой небольшие течи усилились, человек отвечает что он в мурманске, приедет лишь к концу октября, у него там большой заказ, а на меня у него времени нет.
При этом продолжает утверждать что свой оплаченный объем работ он выполнил. Последнее наше общение осуществлялось исключительно по телефону и голосовыми сообщениями, так что скрины приложить не могу.
И вот собственно вопрос, что я могу сделать в данной ситуации?
Понятно, что сроки выполнения работ по договору нарушены и я могу потребовать его расторжения. Но у нас в городе больше никто не занимается подобными работами, и проблему мою это не решит.
К тому же, помещение сейчас в аренде, арендатор начал жаловаться на течи. Если он понесет из за них какие-то расходы, которые он захочет взыскать с меня, могу ли я , и каким образом, предъявить эти расходы недобросовестному мастеру?
а так же свои расходы(к примеру если арендатор съедет, выкатив мне неустойку) ?
Каким образом составить досудебную претензию, что именно можно требовать?
Извиняюсь за длиннопост и за сумбур, на все вопросы я обязательно отвечу в комментариях и, естественно, буду держать в курсе событий.
Вы просили, я сделаль! Крайне спорная тема, отталкиваюсь от собственного опыта и оптимальных решениях на моих объектах. Прочитав мою статью, вы получите базовые знания о преимуществах той или иной шумки. Так же узнаете стоимость базовых решений, позволяющих создать комфорт в квартире.
Шуманет 100
Базовая звукоизоляция ударного шума. Использую на всех объектах. Во многих ЖК защита от ударного шума обязательна. Также “добродушный” сосед снизу имеет право заставить вас переделать полы, если вы сэкономили на звукоизоляции пола. Падение игрушки из рук ребенка с уложенным шуманетом под стяжкой сэкономит много нервов вашим соседям. Звукоизоляцию воздушного шума не вижу смысла рассматривать, голоса снизу вы не услышите, не более.
Плюсы:
1. Быстрый монтаж
2. Стоимость
3. Индекс снижения уровня ударного шума, ΔLn,w - 25 дБ.
4. Базовая гидроизоляция
Минусы:
1. Необходимо знать технологию, иначе получите мостики звука
2. Нужно выравнивать основание
3. Легко порезать/Порвать при укладке
В наше время базовая звукоизоляция пола необходима всем и каждому, тем более за такую стоимость. Ваши рабочие обязаны изучить технологию монтажа, иначе выбросите деньги на ветер. Кладем обязательно, если не желаете более крутую шумку пола.
Правильно обходим коммуникации в стенах
Не использовать саморезы/дюбеля
Наплавляем перехлесты горелкой (не менее 100мм)
В мокрых зонах берем Шуманет - Гидро
Примерный расчет материала (На 100м2) стоимость 56 531 ₽
ТЗИ
Все чаще встречается на новых объектах. Укладывается на раз - два! Респиратор при монтаже - обязателен. Дает лучшую звукоизоляцию от ударного шума, а также базовую шумку воздушного шума.
Плюсы:
1. Быстрее и легче монтируется, чем шуманет
2. Поглощают воздушный шум на средних и высоких частотах
3. Сравнительно легкий
4. Индекс снижения уровня ударного шума, ΔLn,w - 30дБ
Минусы:
1. Нужна защита органов дыхания
2. Не служит гидроизоляцией, как шуманет
3. Сложнее монтировать коммуникации
Оптимальный материал по цене - качеству. Если вы знаете, что снизу поселилась семья с активными детьми, берите данный материал и наслаждайтесь спокойствием.
Работать строго в респираторе и перчатках!
Заклеиваем резанные края армированным скотчем
Не забываем про пленку поверх “одеяла”
Примерный расчет материала (На 100м2) стоимость 83 584 ₽
ЗИПС - Пол
Самое дорогое и самое достойное по своим свойствам решение из моей подборки. Частично, это связано с тем, что им можно выровнять пол с небольшим перепадом. Практически полностью отсекает ударный шум и максимальный спектр воздушного
Плюсы:
1. Самое качественное решение
2. Возможность выровнять небольшие перепады
3. Индекс снижения уровня ударного шума - 38 дБ
4. Индекс дополнительной изоляции воздушного шума ΔRw 7 дБ
Минусы:
1. Дорого...
2. Долгий процесс монтажа
3. Боится длительного воздействия влаги
Есть деньги - монтируйте и радуйтесь. Смонтировать данную систему не сможет не обученный рабочий, так что по - любому технологии будут соблюдены. Собаки, дети, телевизор, частично громкая музыка гасится данной системой.
Не забыть вибростек и звукоизоляционный герметик
Боится влаги, кладем пароизоляционный слой
Ставим дополнительные S опоры в нужных местах
Примерный расчет материала (На 100м2) стоимость 556 536 ₽
Сложная и интересная тема. Пророчу срач в комментах!) В следующем посту опишу вам варианты шумоизоляционных перегородок и потолка на моих объектах
Мои расчеты и сравнения носят ознакомительный характер.
С ПЕТРОВИЧЕМ НЕ СОТРУДНИЧАЮ, заказывайте где хотите.
Каждый случай - индивидуален. Я кратко озвучил критерии выбора, посчитал для вас стоимость и вынес свой вердикт. Уважаю чужое мнение, ваше может отличаться от моего.
Тут мои контакты и объяснение чем я занимаюсь
Лучшая благодарность - если вы позовете меня на консультацию, надзор или ведение вашего объекта.
ВСЕМ УДАЧИ!
Всем привет!
При покупке частного дома или коттеджа, всегда проверяйте скрытые работы и направляйте замечания застройщику или приглашайте эксперта.
В данном случае, собственник принимал дом самостоятельно, множество дефектов было упущено, исправление всех дефектов будет за счёт собственника.
Мой телеграм канал - https://t.me/mrnadzor
Муж занимается гидроизоляцией,и недавно в практике столкнулся с ошибкой ,которую совершил человек (как ни странно), связаный со строительством.
Подвал у него здорово подтапливало , он решил вырезать в плите отверстие и откачивать воду насосом.
Видео снимала,когда был произведен только предварительный осмотр . В процессе гидроизоляции в него ухнула двойная порция материалов! Ещё немного и дом просто разломало б. Полости вымыло огромные. Дом,по сути,спасли от дальнейшего ремонта, вылившегося в сотни и сотни тысяч
Моё
Протекающие подвалы,стены,балконы через пакеры закачиваются полимербетоном,создавая гидрозавесу,отсекая верховодку.
Моё
Всем здравствуйте.
сделал в квартире сухую стяжку и, для большей надежности, хочу покрыть ее жидкой гидроизоляцией. Можно ли наносить такого рода изоляцию на листы гвлв?